tebernüş bey, merhaba.son yıllarda esenyurt beylikdüzü tarafında yoğun yapılaşma var. Osmanlı İnşaat, Sağlık kent , Ukra City, innova vb. bu bölge heyelan bölgesi midir? Bu bölgeden proje alınır mı? Yine bu bölgede yığma toprak olduğunu söyleniyor. Bu bölgenin durumu hakkında bilgi verebilir misiniz?

Merhaba , 2.5 milyon param var 1 veya 500 bin kredi çekip yatırımlık ev almak mantıklı mı Maltepe civarı veya tuzla civari düşünüyorum lokasyon olarak hangisi mantıklı olur Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Tebernüş bey, nasılsınız? Eşimle beraber 12 yıldır kendi ofisini işleten iki mimarız. Antalya da yaşamaktayız. Mimari , iç mimari projeler dışında iç mimaride uygulama da yapmaktayız. 1 yıldır durgun giden işler ve piyasa koşulları nedeniyle biraz sıkıntı yaşamaktayız. Oturduğumuz evi satıp , bir süre kirada yaşayarak ,elimize geçen nakitle mütahhtayitliğe girmek gibi bir fikrimiz var. Sizce şu anki piyasa koşullarında böyle bir adım atmak uygun olur mu? Yoksa şu anki sıkıntıya bir de barınma krizi de eklemiş oluruz?

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy bölgesinde (Fikirtepe hariç) net 40-45 m² aralığında, 4.5-5 milyon TL bütçeyle 1+1 residence daire almayı planlıyorum. Yatırım amaçlı düşündüğüm bu alım için Balıkesir?deki 1.5 milyon TL değerindeki arsamı satıp, üzerine 1 milyon TL nakit ekleyeceğim ve kalan 2.5 milyon TL için kredi kullanmayı düşünüyorum. Ancak faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle karar vermekte zorlanıyorum. Krediyi 3-4 yıl vadeli çekmeyi planlıyorum ve bu süre zarfında faiz oranlarının ideal seviyelere (1-1.5) gerilemesini beklemiyorum. Bana, 3 yıl sonra da aynı maliyetle karşılaşacakmışım gibi geliyor: daire fiyatı artacak, faizler düşecek, arsamın değeri yükselecek vb. Sizce şu an bu yatırımı yapmak mantıklı mı? Teşekkürler.

merhaba tebernüs bey pazar yeri bir yatirim aracimidir alinib kiraya verile bilinirmi ? pazar yerinin müstakil tapulu garantimidir belediye ilerde iptal durumu varmi tapuyu?

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? BDDK nin yeni düzenlemesi, Ağustos ayı kredisiz konut satış artışı vb sonucunda yatırımlik konut alımını önermeye tekrar başlar mısınız? Sanırım aylık en az 3 bin dolar olmak üzere yabancıya 6 aylık oturum izni verilecekmis, kredi kullandırim oranı da hala düşükken yine de borsa yerine konutu uygun fırsatlarla önerir misiniz?

İyi günler kcekmecede 3+1daireme alıcı var 4milyin 125bin dolar bunu satıp %80getirili bı fona koysam 1seneligine şu an ev fiyatları sabit yada geriliyor seneye o evin değeri maksimum ne olabilir satmak mantiklimi bu şekilde harcamadan yatır yapsam boyle

Tebernus Bey merhaba, Ilk evim konut kredisi kampanyasinin Istanbul konut fiyatlarina etkisi nasil olur? Hukumet kaynaklarinca bu calismanin, konut ve kira fiyatlarini kontrol etmek amacli yapildigi belirtiliyor olsa da, krediye erisim kolaylastigi icin talep artacagindan konut fiyatlarinda artis beklenmez mi? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey 2020 eylül ayında bir eve taşındım ev sahibi 1 yıllik kiraladigini soyledi bende ev alacağim icin kabul ettim 2021 eylul ayı geldi ev sahibi zam yaparak kontrata devam etti bizde ev alamadıgimiz icin kiraciliga devam ediyoruz mart ayında bizi arayarak oglunun evlenecegini (araştırmalarımıza göre doğru değilmiş)tasinmamizi istiyor biz bu sartlarda 2.5 kati tutarında evler bulabiliyoruz cogu tanıdigimiz eylule kadar devam edin sonra kiralar dusecek diyorlar biz her gun olusan fiyat artışları sebebiyle dahada artacagından korkuyoruz. Nasıl yol izlemeliyiz karar veremedik .

Merhaba Tebernüş bey. Önceki sorularımı da yanıtladığınız için teşekkür ederim. Şu anda biraz krediyle birlikte 400000-500000 TL çıkarabilecek durumdayım. Sizce Kocaeli de herhangi biryerden yaklaşık 2000 TL kiracılı dükkan almak için doğru zaman mı? Değilse doğru zaman ne zaman? Cevabınız olumluysa Kocaeli in hangi bölgelerini düşünmem daha doğru olur? Şimdiden teşekkürler