yönetim planını oku ma ma nın zaralarından kurtulmak mümkün mü?

Soru

sn.tebernüş bey. 40 adet müstakil siteyi satan a.ş. yön.planında 10 yıllığına sitenin yönetimini kendine almış.:)) biz akıllılar hiç birimiz okumamışız..:)) tapudan gidip okuyabildim :))...teslim tarihini sözleşmede herkese farklı yazmışlar:)) para tutan eksiklikler mevcut ..toprak sahibinin 10 kadar evi var ...satmaya çalışıyor....hal böyleyken yüksek bir aidat saldılar...avukatlarıyla mücadele ediyorum....bu mücadele sonunda olağanüstü genel kurul çağrısı yaptılar....avukatları diyor ki 3 isim getirin yönetimi alın.??? 1- bu şekilde yönetimi alırsak eksikliklerden kaçmış mı olurlar?? 2- 4/3 ile yön planını değiştirmek toprak sahibinden ötürü zor gözüküyor ...3- malikleri komple eksik mal tespiti yaptırmaya ikna edemiyorum...(yine toprak sahibinden ötürü)...kendisi aidat ödemiyor... bunca hukuksuzluğu gidermek için ilk adımımız ne olmalı ...saygılarımla.. adımı gizlerseniz sevinirim...saygılarımla kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Ağustos 2019 | 14:35 Yakup Zor 1087 Kişi okudu

dublex evimin açık çatısı

Soru

Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Benim İzmir ? Urla da dublex açık teraslı bir evim var yaklaşık bu evin inşaatı 14-15 yıl önce bitti., Ben 2 yıl önce 45 metre kareye oturan bu evimin açık terasına yaklaşık 35 metre karelik ufak 1+ 0 tarzı bir oda yaptım.. Ben gibi yanımda ki pek çok komşumda da bu tarz çatılar var ama ben bu yapıyı resmileştirmek istiyorum imar barışından faydalanabilirmiyim, Teşekkürler..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Eylül 2018 | 10:31 Yalçın Tokgöz 1088 Kişi okudu

hisseli tapu ortaklarız imar barışıyla ilgili

Soru

Merhaba biz 123 hissedarız +1 vakıf toplam 54.500mt2 yerin Tapulu ortağız, oturduğumuz yerler yer yer 2 ila 5 katlı binalarla ve bazıları boş arsa var.Herkes hisse oranında ( 180mt2 + 250mt2 + 300mt2 -yerlerinde oturmakta .Soru:Bu imar barışında bizimde müracaat etmemiz gerekirmi;! Bizi etkileyecek bir durum varmı bilgilendirir iseniz Bir çok kişi sizin vereceğiniz bilgiyle aydınlanmış olacak şimdiden tşk eder sizden bilgi beklemekteyim .saygılarımla

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Temmuz 2018 | 00:01 özer coşkun 1087 Kişi okudu

1/2 hisseli zeytinligime 44 M2 betonarme yapı yaptım.

Soru

İmar barışı başvurusunda bulundum kendime ait olan tapu M2 sine goremi odememi yapacağım. Yoksa tüm zeytinlik M2 sıfır içinmi ödeme yapılacak. Teşekkürler yardımlarınız için.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Temmuz 2018 | 18:36 Kağan Yahşi 1087 Kişi okudu

KAT TEMSİLCİSİ SEÇİMİNDEKİ HUKUKSUZLUKLAR

Soru

Bugün Mall of İstanbul Residence kat temsilcisi seçimleri oldu. Seçimlerde bir dizi hukuksuzluklar oldu. Bunlardan en önemlisi seçimlerin çoğulcu ilkesine aykırı yapılmasıdır. Örneğin bir blokta 160 daire var ve her blok kendisine üç kat temsilcisi seçecek. Oylamada şöyle bir durum oldu eski müteahhit firmanın kontrolündeki adayların üçüne aynı oy sayıları ile aynı kişiler tarafından seçildi. 55 oyu olan karşı taraf her aday için oy kullandı. Kısacası bir kişi üç aday için üç kez aynı haktan doğan oyunu kullanmış oldu. Kat mülkiyeti kanunu kat maliklerine bir oy hakkı vermesine rağmen tarafımıza ait olan aday seçilemedi. Bizim adayımız oyu 40 olmasına rağmen ikinci kat temsilcisi olarak dahi seçilemedi. Bu durumda seçilen temsilcilerin üç kişiden oluşmasının bir anlamı yok. Bu durum demokrasiye aykırı olduğu için hukuken böyle bir şey yapabilirler mi, yoksa dava açıp iptal ettireceğiz bize yardımcı olabilir misiniz?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
13 Şubat 2018 | 17:34 ALİ KARADAŞ 1088 Kişi okudu

Odanın komşuma ait olmasi

Soru

Esenyurtta 2,5 sene önce bahçe kati 3+1 100 m2 banka kredisiyle bir daire aldım. Bina 9 senelik ,beş ay önce Komşum odanın birinin kendinin olduğunu beyan etmesi üzerine belediyeye gittim ve projeye göre doğru söylüyordu.banka ile tekrar görüşmeye gittim ve bankacı evin 2+1 olduğunu söyledi experin hatası yok dedi.bu durumda ne yapmalıyım exper şirketine dava acabilirmiyim.teşekkürler

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
13 Şubat 2018 | 03:02 Arif safran 1088 Kişi okudu

Toplam 4 hissedarli küçük Sanayi sitesi imarli arsamızı tek tapu yapabilir miyiz

Soru

Selamün aleyküm sayin tebernüş bey.658 m2 Hisse li; Küçük sanayi sitesi iMARLI arsam var .toplamı 6600 m2. OSBÖLGESİ ' ne 300 metre mesafede. Diğer hissedar lar . 4200, 1230, 600 metre. Ben kendime ait .658 m2'yi ;burayı tek tapu (ifraz) yapmak istiyorum. 1. Küçük sanayi sitesi kanunu nasıl işliyor. 2.nasıl ifraz yapabilirim. 3. İfraz maliyeti nedir. 4.hangi yol izlemeliyim.allaha emanet olun. Teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2018 | 17:49 Fatih Yeşilmeşe 1088 Kişi okudu

köy arsası nı değerlendirme..ifraz ? Tek konut ? yada beklemek

Soru

Çok teşekkür ederim sayfanıza ilginize ,turistik ISPARTA ilçesi bır köyde (Candır köyü) 8 bin m kare arsa nıtelıklı taşınmazım var.İfraz ettırmek istıyorum çok masraflı.Ancak Isparta buyuk şehir olursa ,bu arsama hiç dokunmasam mı karlı olurum.Yada en azından özel idare bir konut izni veriyor onu yapıp bekleyeyım mı.Yoksa ifraz mi yaptırmaya calişayım (10 adet 700 m arsa gibi.)vereceğiniz fikir e tesekkürler. Son karar tabiki bana ait.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2018 | 15:10 mevlüt acar 1087 Kişi okudu

Silivri Kadikoyde arsa yatirimi.

Soru

Merhabalar. Silivri Kadikoyde tapu alani 3300m2 olan tarlanin fiyati 115.000 tl. Yatirim amacli almak uygun mu ? Muvaffakatnamesi var. Yola yakin. Tek tapu. Onerileriniz ve vereceginiz bilgiler icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Kasım 2017 | 18:04 Gurkan Tas 1088 Kişi okudu