2014 yılında 240.000 tl bedelle aldığım evi tapu bedeli olarak 110.000 tl göterdik. Şuan evi 350.000 tl ye satacağım fakat ciddi değer artış vergisi çıkıyor. pişmanlık dilekçesi verip evi aldığım değere yükseltmek istiyorum. tek benim verdiğim dilekçeyle değer artışı yapabilir miyim? Aldığım kişide dilekçe vermeli mi? Tapuda gösterilen değer ile gerçek aldığım değer arasındaki farkın %2 sinimi öderim %4 ünü mü? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Ben İnnovia 2. etaptan 1+1 60M2 stüdyo bir daire aldım evi teslim alalı yaşlaşık 8 ay oldu fakat şu anda 2 tane sorunum var; 1- Evi kiraya vermekte ciddi sıkıntı yaşıyorum her türlü alternatifi denedim ama bir sonuç alamadım sizin öneriniz nedir? 2- Evi teslim aldım ocak ayından itibaren aidatları tahsil etmeye başladılar fakat ne peyzajı nede sosyal tesisleri bitmiş durumda. Biz neden aidat ödediğimizi sorduğumuzda da bize verilen cevap güvenlik, temizlik masrafları gibi komik bir cevap, bununla ilgili olarak ne yapmamızı önerirsiniz.İlginiz için şimdiden teşekkürlerBarış Görgün

Sayın Tebernüş Bey Dumankaya panaroma projesinden 1+1 daire yi 75.000 liraya aldım. aralık 2013 te teslim edilecek. Acıbadem de 1400 lira kira geliri aldığım bir dairem var.hemen satarsam 300000 tl beklersem üstü rakamlar getirebilecek bir yatırım.bundan sonraki hayatımda kira geliriyle yaşayacağımı göz önüne alarak acaba bu daireyi satıp dumankaya kampüs projesinden 3 4 tane stüdyo yada 1+1 daire alsam aptallık etmiş olur muyum ? proje başlangıcında düşük fiyata alıp kar edebilme olanağını da göz önüne almalı mıyım bilemiyorum. acıbadem de çok prim yapan bir yer ama ev 6 yıllık ve giderek eskiyecek.Şimdiden teşekkür ederim. inanın sizin tavsiyeniz çok önemli benim için.Saygılaresin çırpıcı

Hocam iyi akşamlar borsanın ucuz olduğunu söylemiştiniz bunu nasıl hesaplarız siz nasıl hesaplarınız bundaki ayrıntıyı nasıl yakalarız yada enflasyon 5 veya 6 yıl sürerde bu sürede enflasyon da sirketler değermi kazanır veya kendi planlarıyla değer kazandırılır.

Değerli hocam, KMO projesi kapsamında Nakkaş Başakşehir bağlantı yolu için geçen sene Aranvutköy Ömerli'deki arsamızı kamulaştırdılar Şimdi zarf gönderdiler pazarlığa çağırıyorlar. şefliği arayıp telefonda görüştüm metresine 5bin veriyorlarmış. bu değer az mı? ben bu değerin yeterli olup olmadığını nasıl anlayacam. Etraftaki emsal satılıklara baktık kimisi metresine 3000 istiyor kimisi 13000. Tek atışlık kurşunumuz var şu hayatta kazıklanmak istemiyorum bize yol gösterir misiniz?

Üstadım saygılar. Ekte ilanlarını göreceğiniz konutlar hakkında size danışmak isterim müsadenizle. İlk linkte göreceğiniz üzere (diğer linkte de onlarcasını göreceğiniz) Kuzey Ankara Toki Konutları 59 bin peşinat kalanı yaklaşık 15 yıl kira öder gibi ev sahibi yapan onlarca ilan var farklı farklı kişilerden. Bu evler ve bu ilanlar hakkında bilginiz var mı acaba? Bu evlerden almak istesek hiç bankaya bulaşmadan direk Toki ye mi ödemeleri yapıyoruz. Bu proje hakkında da fikrinizi merak ediyorum. Cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Mehmet Akın

Merhaba Tebernüş Bey. 700.000 tl ye Medikalcilerin yoğun olduğu ve ilgi gösterdiği bir dükkan buldum.2 dükkan 2 tapu dur.kiracı birleştirmiş tek dükkan yapmıştır.şuan mevcut eski kiracı yıllık peşin olarak 40.000 tl kira vermektedir (2 dükkan için) yani aylık 3.333 tl.. Yeni ve aylık olarak sözleşme yapılırsa minimum 4000 tl dir 2 dükkan toplam m2 65-70... Yeri çok işlek te değil,çok ölü bir cadde de değil Burada diş hekimlerinden medikale,eczaneden büfe ve kargo firmalarına kadar firmalar da vardır Böyle bir yer yatırım için almalımıyım.sizce nasıl olur Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba Tebernus bey ,verdiğiniz bilgilerden dolayı tesekkur ederim.benim size sormak istedigim konu şu şekilde,bandirma da yatırım amaclı eşyalı yeni daireler 120 130 bin tl bandinda.kiralar da 800 900 tl aralığında .yatırım amaclı alinabilir mi istanbuldan ıdare etmesi problem olur mi simdiden teşekkür ederim.

İyi günler tebernüş bey beyoğlu arapcami mahallesinde 68mk yerimiz var eski ve yıkık biz satmak istiyoruz malesef mk olarak bir fiyatlandırma yapamadık çevrede farklı farklı fiyatlar var yerimiz bankalar caddesinin alt sokağı bu konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız seviniriz. Şimdiden teşekkürler

Merhaba efendim, soru başlığını yazınca sorunun kendisine lüzum kalmamış sanki. Ben arşivinizde bulamadım, şu an tarla vasfında olup yakın zamanda toplu konut olarak değerlendirilebileceği yönünde dedikodular var. En kötü ve en iyi senaryo ne olur, bilgilendirirseniz çok müteşekkir olurum. İyi çalışmalar dilerim.