Merhabalar. Ataşehir Kayışdağı Mahallesi'nde sokakta 25 yaşında açık otoparkı olan asansörü olmayan ama bakımlı güzel , bahçeli falan bir iş merkezi binası kargir bina diye geciyor. Apartman gibi düşünün betonarme bir yer badana boyası herşeyi tam . aluminyum kaplama falan yok yani . 450 M2 bodrum dahil 4 katlı . Burayı 10 bin TL'ye kiraya veriyorlar kira çarpan oranı ile kacla çarpıp cteklif vermeliyim sizce ?

Selamlar, bir site içerisindeki en değerli bloklar ortadakiler mi yoksa kenardakiler midir?

Tebernüş bey, merhabalar, Muğladaki bir araziye kamping ruhsatı almak istiyorum. Bu alanda bungalov tarzı yapılar koymak istiyorum yasaların onay verdiği adet miktarınca. Bu alana bu ruhsatı alabilmem için yapı iznine gerek var mı? Olmaması gerekir diye düşünüyorum çünkü bungalov tarzı yapılar kalıcı yapılar değil. Ayrıca bir diğer sorumda arazi eğer 5 dönümden küçükse, bu alana %5 i kadar bir kalıcı yapı da yapabilir miyim? Eğer yapı izni alabilirsem 5 dönümden küçük olan söz konusu yapıya, daha sonra bu yapıya pansiyon ruhsatı da alabilir miyim? Yani aynı alanda hem kampin hem de pansiyon ruhsatı alabilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba..Öncelikle Sorularımıza verdiginiz degerli cevaplarınız için kendi adıma ve tüm soru soranların adına herkese teşekkür ederim.Benim sizden ögrenmek istedigim konu Benim izmir bayraklıda 5 katlı kaçak binam var.burası imar barışından önce izmir büyükşehir belediyesi tarafından kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edildi.vatandaşla uzlaşılamayınca proje dolaba konuldu ama halen kentsel dönüşüm alanı geçerliligini koruyor.imar barışının geçerliligi yeniden yapılmak için bina yıkılana kadar veya kentsel dönüşüm olana kadar olduğuna göre biz şimdi imar barışından yararlanıp yapı kayıt belgemizi alırsak belediye kentsel dönüşüm yaptığı zaman bize resmi olarak 5 kat içinmi teklif verecek yoksa kaçak bina olarak arsanın metrekaresi içinmi teklif verecek? teşekkürlerimle....

6 katli binanin 5 dairesi kat ittifakli, cati dairesi kacak yapi buna tek daire imar affindan yararlanabilirmi yoksa bina olarak komplemi basvuru yapilmasimi gerekiyor? (Cati dairesinin 5.daireden 4/1 hissesi var,cati katinin beyyanamesi vardir)

Mhb geriye dönük kira farkı taleb edilebilirmi mal sahibi geriye dönük beş yılın üfe farkını talep ediyor sözleşmemde üfe farkı arttırmayı kabül ederim maddesi var fakat geriye dönük mal sahibinden bugüne kadar bir itiraz yada ihtar olmadı bundan sonrasınımı talep eder nasıl bir yol izlemeliyim tesekkürler.

Hocam kolay gelsin.Arnavutköy veya çatalcadan hisseli tarla almak istiyorum. Kimisi muvaffakatname var yeriniz belli diyor, kimi emlakçı ise bunun resmi geçerliligi olmadıgını söyluyor. Muvaffakaknamenin resmi geçerliligi varmıdır acaba, imar gelmesi durumunda muvaffakatnamede yazan yerimi bana verirler ?

Bugün Mall of İstanbul Residence kat temsilcisi seçimleri oldu. Seçimlerde bir dizi hukuksuzluklar oldu. Bunlardan en önemlisi seçimlerin çoğulcu ilkesine aykırı yapılmasıdır. Örneğin bir blokta 160 daire var ve her blok kendisine üç kat temsilcisi seçecek. Oylamada şöyle bir durum oldu eski müteahhit firmanın kontrolündeki adayların üçüne aynı oy sayıları ile aynı kişiler tarafından seçildi. 55 oyu olan karşı taraf her aday için oy kullandı. Kısacası bir kişi üç aday için üç kez aynı haktan doğan oyunu kullanmış oldu. Kat mülkiyeti kanunu kat maliklerine bir oy hakkı vermesine rağmen tarafımıza ait olan aday seçilemedi. Bizim adayımız oyu 40 olmasına rağmen ikinci kat temsilcisi olarak dahi seçilemedi. Bu durumda seçilen temsilcilerin üç kişiden oluşmasının bir anlamı yok. Bu durum demokrasiye aykırı olduğu için hukuken böyle bir şey yapabilirler mi, yoksa dava açıp iptal ettireceğiz bize yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba Nevşehir'in Ürgüp ilçesinde 1809 yılına tarihli satılık bir rum evini alma düşüncesindeyiz fakat tescili ve ev olarak projesi çizilmiş durumda sorumuz şu ki; butik otele çevirme konusunda sorun yaşar miyiz? Tekrar Anıtlar kuruluna başvuru yapmamız ve proje çizdirmemiz gerekir mı? Aslına uygun yaptırılıp daha sonra küçük eklemelerle otele çevirlebilir mı? Yoksa ölü bir yatırım mı olur? Teşekkür ederim,saygılar...

Sayın Tebernüş Kireşçi yaptığınız hizmet cidden mükemmel.Sizi her gün bir fiil takip ediyorum.Her soruya cewap werdiğinizi görüyorum we size olan saygım daha da çok artıyor.Önerileriniz benim için çok önemli.Bir sorum olacak Yenibosna Ahmed yesewi cad. yakın 100.000 tl ye 1+1 bahçe katı 4 yıllık bir daire almayı düşünüyorum.Krediye uygun.Aylık kira getirisi 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?Şimdiden saygılarımı sunuyorum.Teşekkürler.