Sayın Kireçci, Site yötimini seçerken üç kişi yerine beş kişi olarak seçtik üç kişiden beş kişiye çıkmasında bir sorun olmayacağı bize söylendi site blok yöneticilerine bizde beşe çıkardık. Fakat Site yönetim planında daha önceden site yönetiminin üç kişiden oluşacağı karar altına alınmış daha önceki site yönetimi tarafından biz bu seçimi iptal edebilir miyiz? İkinci sorum ikamet ettiğimiz toki bloklarında 15 er katlı 12 blok ve dörder katlı 3 blok bulunuyor yeni site yönetimi maliyet hesaplaması yapmışlar, artık 50 tl olan aidat karşılığında 4 katlı bloklara temizlik ve diğer hizmetleri veremeyeceklerini bu hizmeti 15 katlı bloklar gibi alabilmemiz için aidatların 70 tl olması gerektiğini yada bu üç blogun kendi başının çaresine bakmaları söylendi. Bu yapılan işlemin kanuni bir dayanağı var mı? Site yönetimi içinde buluna kat maliklerine aynı hizmet sunmaları gerekmiyor mu ? Teşekürler.

Kolay gelsin ; yeni bir alım satım değil annemin üzerinde olan bir arsa benim üzerime geçecek satış olmadığı için herhangi bir değişiklik olmuyor mu bu tapu ücretlerinde ? Bu işlem satış olarak mı geçmektedir yada daha az masrafla halletme şansımız bulunmaktamıdır. Tesşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, İki daire arasında seçim yapmak durumundayım. 520 bine süpürülebilir alanı 68 m2 olan şenesenvlerde 2+1 bir daire 0 daire. Kira rayici 2300 gibi. Minübüse ve Bostancı- Dudullu metrosuna 3 dk. Bir de Kozyatağı'nda yeni başlamış projede (Seneye Nisan bitmesi planlanan) 550 bine projeden daire.2600 TL kira yardımı var, rayiçler de bu şekilde. Bu daire E-5'e hastanelere, metroya yürüme mesafesinde. Konumu daha iyi. Kira yardımını ben devralabilir miyim? İkinci sorum ise yatırım ve oturum için düşündüğümde sizce hangisi mantıklı?

İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı olur.Yani başka bir soruşla bizim gerimizde caddeye bakmayan aynı ada daki komşularımızda bundan etkilenirmi Yani böyle 1- 2 kilometrelik yer aynı şekilde. Birde 18 uygulaması ile arsamızın bir kısmıda yola gideceğinden bize giden kadar paramı ödenip kalan arsa bize verilir yoksa başka bir yerden (önceden adam başı 80 mt civarı arsamız var) yine 80 metrelik bir arsa payımı verilir çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Ankara'da Gölbaşı semtinde site içerisinde yeni yapılmış ve güvenliği olan bir villa almayı düşünüyorum.Nelere önem vermem ve dikkat etmem gerekir. Şimdiden teşekkürler.

Kıymetli Tebernüş bey, Yaklaşık 20-25 sene önce satın aldığımız İstanbul İstinye Poligon mahallesindeki tarla niteliğindeki 15000/385 hisseli taşınmazımız için bir yapı firması %50-%50 hasılat paylaşımına dayalı bir proje için teklif verdi. m2 10,000 dolardan satmayı plaladıkları konutlar için 192,5m2 satılabilir alanın 96,25m2 bizim payımıza düşüyor ve bu da yaklaşık 962,500 USD yapıyor. Bizim niyetimiz 1 Milyon 250 bin USD civarında satmaktı ama imar problemlerinden dolayı alıcı çıkmıyordu. Taşınmaz Silüet görünüm alanında. Bölgede 150-160 m2 lüks site içerisindeki dairelerin fiyatı 1,100,000 - 1,350,000 USD arasında değişiyor. Sizce beklemeye devam mı etmeli, yoksa hasılat paylaşımına razı mı olmalı acaba ? Teşekkür ederim.

Geçen yıl 110,000 tl + 4,320 tl tapu harcı + 210 tl tapu başvuru bedeli ödeyerek aldığım evimden 7,500 tl kira geliri elde ettim. (Ücretli çalışan bir ssk?yım. ) Soru 1: İktisap bedelinin %5?ini ( 5,500 tl ) indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 2: Tapu harcı+tapu başvuru bedellerini ( 4,530 tl ) indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 3 : Evi aldığımda 1,500 tl vererek çelik kapı taktırdım. Bunu indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 4: Bina aidat ödemelerini indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 5 : Çocuğumun özel kolej ( vakıf değil ) eğitim masrafını indirim konusu yapabilir miyim ? Soru 6: Binamız için yaptığımız ( bina giriş kapısı+badana boya+dış cephe boyası+asansör bakım onarım gideri ) giderleri bana düşen pay kadarını indirim konusu yapabilir miyim ?

İlanlara baktığımda emsal değerleri genelde 0,5 civarında, en fazla da 2 oluyor. 2 emsalli bir arsaya (hadi %33'ü bahçeye gitsin) 3 kat bina yapılır. Yanlış mı hesaplıyorum? 3000m^2 1,5 emsalli 16 gabari arsaya kaç katlı kaç konut yapılabilir?

sevgili tebernuş bey komple kaçak bir binadan daire almayı düşünüyorum .şöyle özetleyeyim bina 23 yıl önce yapılırken ruhsatsız olduğu gerekçesiyle zabıt tutulmuş muteahhit zapta rağmen inşaata devam etmiş ve 4 kat yapmış artı bodrum ve giriş var yani komple ruhsatsız şimdi ben oradan daire alırsam bunun daire degilde topraktan hisse olacagını biliyorum imarına baktım yandaki binayla tevhid yapılmış yıkılınca 6 kat beraber yapılacak size sormak istediğim olumsuzlukların farkındayım lakin bilmedigim yada dikkat etmem gereken başka ne durumlar olabilir malum kredi kullandımayacakları için nakit alım olacak .şimdiden teşekkür ederim

Merhaba. Gebze'nin Duraklı Köyünde yatirimlik arsa beğendik. Arsa 150 m2 müstakil tapulu, konut imarli ve geleceği parlak bir bolgede. Fiyat olarak 35.000 lira isteniyor. Bizim sıkıntımız arsanın m2 cinsinden küçük olması. İlerde satışa çıkarsak satmakta zorlanirmiyiz? Birde ev yapmayi düşünüyoruz o alana iyi bir yer yapılır mı? Tesekkur ederim.