Hayırlı günler sizin tecrubenize güvenerekten bilgi almak istiyorum ben ileriye dönük yatirim yapmak istiyorum hızlı tren projesinin geçtiği Güzergah tan arsa almak istiyorum mesala Babaeski Sinanlidan oralarda imarlı irfazli 400 m2 arsa var fiyat 55 bin aynı paraya oraya yakın tarla var metrekare olarak 1600 m2 fiyat 50 bin her ikiside müstakil tapu sizce arsayı mi almam daha dogru olur yoksa m2 fazla diye tarlayami almam daha mantikli olur bana bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim hayırlı günler Tebernüş bey

Merhaba, 150 daireli bir sitemiz var.Şu anda sitemiz müteahhidden veya arsa sahibinden satın alınan dairelerde oturanlarla dolu.Ancak sitenin iskanı yok.Ayrıca yapı projeye uygun da değil.Müteahhidin projedeki hataların giderilmesi veya iskan alınması yönünde bir çabası da yok.Biz kat malikleri olarak bireysel şekilde veya site yönetimine vekalet vererek binanın iskanını alabilir miyiz?Bu konuyu nasıl çözeriz yardımcı olursanız sevinirim.

yaklaşık 4 yıl önce yer aldım aldığım kişiye güvendiğim için ve bilgi sahibi olmadığım için hiç birşey sormadım efendim aldığım yer tapuda 1.bodrum yazıyor ve payımda diğer kat maliklerinden tam 1 kat fazla aldığım yer ve alt katı yani kottan faydalanılarak yapılmış bir yer mütahit burası da sana ait dedi ben üst katı ev alt katıda işyeri kullandım iş yeri ruhsatıda aldım yerimin kapı numarasıda var fakat diğer maliklerden biri kendi dairesini satarken banka kredi vermemiş çünkü bizim dükkanın olduğu yer projede olmadığı için kaçak görünüyormuş ben dükkanı devrettim bu durumda ne olur projede olmayan yere belediye nasıl ruhsat veriyor ve kapı numarası koyuyor benim payım diğerlerinden fazla ama orası tapusu yok yani sadece tapumda pay fazla ve 1.bodrum yazıyor evin tapusunda lütfen açıklayıcı birşey sölerseniz nasıl bir yol izleyebilirim

Merhabalar sayın; tebernuş bey. Silivri çanta fatih tarafının imar durumunu nasıl görüyorsunuz yıllardır imar verilmedi cünki orda bir yer buldum fatih toki ve yukarı tarafta okul ve itfaiye var bulduğum yer tam ortada kalıyor sizce imar gelirmi bu yere.

Merhaba Tebernüş Bey, Samandıra'da ki 400 metrekare arsam (PAŞAKÖY DERE VE KOLLARI) park alanı olarak görünmekte. Bunu konut alanına dönüştürmek için nasıl bir yol izlemeliyim.Örneklerini gördüğüm için böyle bir plan oluştu yardımlarınızı rica ediyorum. Teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey, sitedeki soruları cevapları az çok okudum. Ben de ev ya da arsa almak istiyorum. Ama bütçem şuan itibariyle 20.000 tl malesef ki. İstanbul'da ikamet ediyorm şuan.Kartalda kirada oturuyorm. Merak ettiğim bu paramı nasıl değerlendirebilirim. Aslında sitedeki yorumları okuyunca ve tutarları görünce biraz utandım bu soruyu sormaya:) Ama sormak istedim yine de. Desteğiniz için teşekkürler şimdiden.

Tebernüş Bey merhaba, istanbul şişli'de Şişli Camii civarında bir dükkanı kiralamak adına anlaşmak üzereyim. Kafamı kurcalayan soru binanın 50 yıllık olması ve içeriye yapacağım masrafın çok fazla olması(eczane), her ne kadar emlakçı bey binanın yıkılması imkansız dese de içimde bir şüphe var. 1- Sözleşmeme bu şartlarda beni koruyacak ne gibi maddeler ekleyebilirim? 2- Böyle bi durum ileride gerçekleşirse herhangi bir hakkım olacak mı, yoksa ettiğim masraf ve emek yanıma kalıp tekrardan eczane yeri arayışına mı başlayacağım(eczane yeri bulmak da oldukça zor 5-6 aydır aramaktayım) Bu konuda oldukça bilgisizim, detatlı yanıtlarsanız gerçekten çok memnun kalırım. Bir çok güncel olmayan yazı okudum ancak net ve güncel kararları sizden duymak isterim. Mesleğimizin başında genç eczacılar olarak bu durumdan endişe duyuyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Merhabalar tebernus bey. 35 40 bin liraya Arnavutköy ve ya Silivri bölgelerinden arsa almak istiyorum. Sizce hangi Bölgeye yönetebilirim. Prim yapabilecek semt Hakkı'nda bilgi veririrseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar. İstanbul'daki dairemi tanıdığımız bir emlakçı tarafından satılığa çıkardık. Ve bir alıcı eve talip oldu. Alıcı ve satıcı sözleşmesi yaptık. Evin nerede olduğu kaç m2 olduğu. Evin fiyatı Nasıl ödeme yapılacağı ve yasal süre konuldu. Yasal sürenin 45 günlük sürenin bitmesine 10 gün kala alıcı Evi almaktan vazgeçti. Alıcı tarafıma 100000 TL kaporta yatırdı. Ve Cezayi yaptırımımız vardı karşılıklı eğer taraflardan erhangi biri vazgeçerse kapora ücretinin %30 kadar ceza ödeyecekti. Ben bu süre zarfında evimi almak isteyen başkalarına Evi dahi göstermedim. Cezayi yaptırım uygulamam hukiki açıdan sorun teşkil eder mi? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey benim sakarya kaynarcada bir arsam var satmayı düşünüyorum aciliyetim yok ama ev almayıda istiyorum sizce ne yapmalıyım teşekkürler