Tebernüş Bey merhaba size 11 mart 2014 tarihinde aynı yer ile ilgili soru sormuştum. sultanbeyli byconcepthome daireler teslim edildi. doluluk oranı yüzde 60 gibi. ama proje hiç prim yapmadı .aynı zamanda aynı fiyata alınan daireler 300 ile 350 arasında gidiyor. burda ise 200 bin anca. Bu tarihten sonra bu site prim yapar mı yoksa ölü yatırım olarak kalır mı ne yapalım zararın neresinden dönsek kardır deyip satalım mı yoksa değer kazanır bundan sonra prim yapar diye beklemek mi uygun

Tekrar merhabalar, İskan için belli olan bir rayiç bedel vardır buna https://ebelediye.cekmekoy.bel.tr/webportal/index.php adresten zaten ulaşabiliyoruz. Fakat bunun dışında şunu merak ediyoruz. Müteahit bizim adımıza bir takım harçlar ödemiş öncelikle bu harçların ne olduğunu bilmediğimiz için anlaşamıyoruz. Asıl öğrenmek istediğmiz şudur. Biz daire sahipleri olarak iskan alınabilmesi için ödeceyeceğimiz harçlar nelerdir. Hangi harçları biz ödemek ile yükümlüyüz. İlginiz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba tebernüş bey benim sakarya kaynarcada bir arsam var satmayı düşünüyorum aciliyetim yok ama ev almayıda istiyorum sizce ne yapmalıyım teşekkürler

merhaba tebernüş bey silivride fatih çanta da 300 metre kare yerlere 50 bin tl istiyorlar.burası 20 hisse ve 300 metre karelere ayırmış emlakçılar ve öyle satıyorlar normalde yaklasış 3 dönüm yer galiba.ben aradım.bana imarlı ifrazlı yrler zaten doymuş fiyatlar böyle yerler alırsan kar edemezsin imarlı yer al. ifrazı çıkınca daha çok kar edersin diyorlar.ben hisseli yer şufa hakkı var ilerde sorun olabilir dediğimdede biz her kesten şufa davası açmayacaklarına dair muvafakatname alıyoruz öyle bir sorun olamaz diyorlar.herkesin yerini ayrırdık diyorlar.siz hep hisseli yer almayın dersiniz.yazılarınızda.bu uygulama ile emlakçılar hisseli yer almanın sakıncalarını önlemiş mi oluyorlar sizce.

Merhaba, Adım X. 25 Şubat 2010 tarihinde Fatih ilçesinde, sahibinden ilanla, 1 yıllığına,500 tl depozito vererek ve kira kontratına kayıt ederek, Kiralayan kişi kısmına (ev sahibinin isteği üzerine) Eşlerin ad soyad Tc noları yazılıp ayrı ayrı imzalamak suretiyle, aylık kira bedeli 500 Tl olarak, meskeni kiraladık.. Bu evde otururken, kiralamanın 5,5 ayında (4.9.2010) şiddetli geçimsizlik nedeniyle evden 5,5 aylık bebeğimle birlikte ayrıldım.(25.02.2010-31.8.2010 tarihlerinde her ay Xin TC no ile kiralar yatırıldı. Kiralanan evin elektrık,su,doğalgaz sözleşmelerinde sadece Ynin adı kayıtlı) Ekim 2010 da boşanma davası açtım, MERNİS kaydımı Ailemin ikamet ettiği ilçeye Avcılara aldırdım, aynı gün,ev sahibimi de arayarak kiralık evinden ayrıldığımı,boşanma davası açtığımı,evde eşyamın olmadığını bildirdim.(Bu olayların hepsi Ekim 2010 da gerçekleşti) Fatih ilçesindeki evde boşanma davası açtığım kişi Y kalmaya devam etmiş, kendisiyle görüşmediğim,irtibatım olmadığı için evde kalma akıbetiyle ilgili bilgi sahibi değildim.(Not: boşanma davasında maddı manevı tazmınat hakkı+çocuğun velayetını kazandım)Yıllar sonra Nisan 2016 da maaşımın eksik yattığını görünce işyerimin maaş bürosundan İCRA nedeniyle maaşımın hacze düştüğünü öğrendim.25.02.2010 yılında kiralanan evin sahibi, boşandığım kişi ve beni mahkemeye vermiş, 25.01.2011 tarihi ile 25.06.2011 (dahil) tarihleri arasındaki süreçte 500er TL kiranın ödenmediğini iddia etmiş, Y borçlu 1. kişi, X borçlu 2. kişi olarak, 3150 Tl dava açmış.(Dava açılma tarihi 18.06.2011 !!! ) Tebligatlar boşanmış eşlere ayrı ayrı yapılmış BORÇLU olarak. Mernis adresim Avcılara davanın tebligatı yapılmış,geri dönmüş, bana ulaşmamış. Diğer borçlu Y ise itiraz etmiş borcum yoktur diye. Dava dosyasından 1 yıl geçtiği için dosya 2012 yılında kapatılmış. Yeniden dava 2014 yılında açılmış,yeniden X ve Y tebligat yapılmış. Xin adresi yanlış yazılmış tebligat geri dönmüş. Y tebligatı almamış geri dönmüş. Yeniden tebligat TK 21 e göre istenmiş, Y nin mernis adresi olmadığından (dosyada mernis dokumanı konulmamış,aslında mernısı mevcut)Y için dosya kapatılmış, X in yanlış yazılan iç kapı no mernisine tebligat gitmiş geri dönmüş. Hakim FARKETMEMİŞ YANLIŞ TEBLİGAT ADRESİ YAZILMIŞ MERNİSE GİTTİĞİNİ VE TK 21 NEDENİYLE BORCU X in üzerine yığmış, maaş haczini onaylamış.X in kurumuna maaş haciz yazısı gitmiş, 1 ay sonra maaşının 1/4 kesilmiş. Ben X olarak HUKUKİ ANLAMDA BORÇLU MUYUM? Ev sahibinin Y kişisini o evde oturmasına izin verip (Ynin o evden ne zaman çıktığını bile X bilmiyorken ) ödemediği kira borcunu neden X in adını da vererek DAVA AÇMIŞ HUKUKİ HAKKI var mı? Neler yapmam gerekiyor ? Teşekkür ederim?

evi satıyorum kiracı evi göstermiyor evden cıkartmak istiyorum neyi nasıl yapmam gerekir.

Merhaba Tebernüş bey. 2 yıl önce 75bin TL'ye bir ev aldım ve evimin değeri şu anda 105 bin TL civarına çıktı. Evimi satıp başka bir ev almak istiyorum ama aradaki 30bin TL fark yüzünden %25 vergi ödemem gerekiyormuş. Etrafımda bu sebepten dolayı 5 yılını doldurmayı bekleyen, bekleyemediği için evinin fiyatını düşüren bir sürü insan var. Ama hala bu vergiyi ödemiş kimse yok. Sizce bu gelirin takibi yapılıyor mu? Yapılıyorsa eğer %25 gibi acımasız oranlarda mı ?

Iyi gunler Tebernüş Bey. Mecidiyeköy Mahmutbey metro hattı Veyselkarani'den de geçecek. Binevler sitesi ise buraya çok yakın. Vialand yapılınca bu sitelerin fiyatı %100 arttı. Evimiz 2+1 ve bakımlı. Satmak istiyoruz ancak bir yıl daha bekleme konusunda tereddütteyiz. Metro bittiğinde şuan 300 bin TL olan dairemiz çok uçuk rakamlara çıkar mı diye sormak istedik. Kimileri en az %50 kimileri ise %100 artar diyor. Bazıları ise 50bin tl yi geçmez diyor. Çok kararsızız. Yardımcı olursanız seviniriz. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Hep istanbul projesinden yatirim amacli 2+1 daire icin bugun gorusmeye gittim. Faiz odememek icin Banka kredisi ile ugrasmadan bir odeme plani sunun dedim. 460000 tl 125 mt kare brut 14. Kat site icine bakan yonde bir daire icin soyle bir plan sunuldu: yuzde 50 si pesin yuzde 30'u 9 ay sonra geri kalan teslimatta yani 13. Ay olmak uzere. Dusunceniz nedir? Basarili bir lokasyonu var gibi ne kadar bir dure sonra karli bir yatirim olur! Tesekkur ederim simdiden yorumunuz icin.

Merhabalar Tebernus Bey ben yatırımlık daire arıyorum Istanbulda olmasi ilk tercihim fakat çok fazla seçenek var ve hangisini sececegimi bilmiyorum.3+1 olarak düşünüyorum daireyi.Önereceğiniz bir şirket var mı hangi semt daha mantıklı olur kira getirisinin yüksek olması ve satarken aldığım fiyatın 3 4 katı olmasını istiyorum.Cevapladığınız için teşekkür ederim.