Merhaba daha önce Anadolu yakasında 2010 yılında yapmış olduğumuz yatırımı realize ediyoruz. Anadolu yakasında kira katsayısı bu yakaya oranla çok düşük gözüküyor eşimin adına Avrupa yakasında da evimiz olduğu için rahatlıkla kıyaslayabiliyorum. Yatırım veya oturum amaçlı bazı projeler ile ilgileniyoruz. Öncelikle sorum şu Batışehirde 2. el fiyatlar düşmeye başlamış gibi, ileride teslimlerin artması, Venezia'nın ve Tem2'nin bitmesi ile yatırım amaçlı alınan dairelerin arzı 2. el fiyatlarda sıkıntı yaşatırmı ? Çok sayıda konut olan projelerde sanırım fiyatların ilerlemesi çok zaman alıyor bizde böyle bir projeden ev almıştık satana kadar bayağı zahmet çektik. Biz daire tipi olarak Avrupa Konutlarını (Tem2) beğeniyoruz aynı zamanda Tem yolunda ulaşımın bence en kolay yerinde gözüküyor. Diğer yandan E-5'de Topkapı-Bakırköy arası çok değerlendi sıfırdan yatırım için iki alanı nasıl değerlendirirsiniz. Aslında Kale ve Tem2 için ne düşünürsünüz merak etmekteyim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bi konu hakkında bilgi danışacağım, ümraniye armağanevler bir daire alcağım fiyatı :200.00 TL daire alemdağ cad. ve yeni çekmeköy üsküdar bölgesi 5 dk yürüme mesafesinde ve ve cadde 10 bina , ayrıca bina 20-25 yllık bina expertiz bedeli ne kadar çıkabilir, yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, Ağaoğlu My World Europe projesinden bilgi almaya gittik birkaç aklımıza takılan soru oldu. Emlak konut bu projede Ağaoğlu satış ofisinden muadil daireleri daha ucuza satıyor neden? Daha ucuza satmasının nedenini bu projeden biran önce çıkmak için daireleri elinden çıkarmaya çalışıyor diye düşündük. Projede sıkıntılar var sanırım. Meselasosyal tesisler henüz tamamlanmamış. Sizin bildiğiniz başka sıkıntılar var mı? 1+1 yatırımlık ev almayı düşünüyoruz. Emlak konutun 0,50 faizli kampanyası bize uygun gibi geldi. Bizi bilgilendirebilir misiniz?

Merhaba,Batum -Gurcistan da System Insaatin halen devam eden Porta Batumi Tower projesinden ev almak dusuncesindeyiz.Metre Kare fiyalari 83 metrekare onu kapanmaz deniz manzarali dairlerin yaklasik 1500 usd.Ortalama 2000 usd den kiraci bulunabiliyor.Cunku Batumda yilda 1.500.000 insan geliyor ve kalacak nitelikli ev veya otel bulmak mumkun degil .Yani yatirimin geri donusu yaklasik 5 yil.proje satisa cikali 1 ay olmus ve Yuzde 30 u satilmis...Sizce iyi bir yatirim mi .?Tesekkurler.

Merhabar;babam 2004 yılında oturdugumuz gecekondunun bedelı olarak 16 bin tl para yatırarak 200 metrekarelik arsamızın tapu tahsis belgesini eyüp belediyesinden almış babama ozamanki memurlar tapular dağıtılmaya başlanınca haber verilecek size demişler ancak 10 yıl gectı bız her sordugumuzda daha sonra gelın gıbısınden cevaplar aldık ve şimdi öğrendıkkı oturdugumuz bu yer once vakıflara sonrada büyükşehir belediyesine geçmiş milli emlak bölümünü aramamı soyledıler odenen paranın ıptal oldugu tekrardan arsa bedelını odeyip anca öyle tapumuzu alabılecegımızı soyledıler para vermeden almak ıstersek yıllar suren davalar sonucu belkı alabılırsınız dedıler bizim ne yapmamız lazım? odenen para çöpemi gitti elimizde makbuzlarımız noter kağıtlarımız tapu tahsıs belgemız hepsı mevcut sizden ricam bize bir yol gösterin ona göre yol alallım bizde teşekkürler

Merhaba, 4 yıl önce 160.000 TL'ye almış olduğum evi şu anda belediye raiç bedeli 470.000 TL iken 500.000 TL'ye sattım. 1-Ne kadar vergi ödemem gerekiyor? 2-Benim beyan ederek mi ödemem gerekiyor? borcumu sorgulayabileceğim bir yer var mıdır? 3-Satmış olduğum evin parası ile iki adet ev aldım, aldığım evler için ödediğim vergi bir önce satıştan doğan gelir vergisinden düşebiliyor mu? Eğer düşüyor ise ilk ev benim üstümeyken sonradan aldığım iki ev eşimin üstüne alırsam yine düşer mi? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, ben bir ev satın almak istiyorum. 9 apartmandan oluşan bir site içinde 4 site bitmiş ve dairelerde insanlar oturuyor. Bunların tapuları var. Geri kalan apartmanları yapmaya devam ediyolar ve tapuları şu anda yok. Bu dairelerin tapularının Haziran ayında çıkacağını söylüyorlar. Şu anda sadece kapı, küvet, mutfak tezgahı gibi eksiklikleri kalmış apartmanın. Onun dışında herşeyi tamam. Bu daireler için konut kredisi kullandırtamayacaklarını söylüyorlar ve piyasadaki fiyatın altına fiyatlara nakit olarak satabileceklerini söylüyorlar. Satışı noterden, örneğin ... konutun 10. kat 45 numaralı dairesi vs. ibaresi ile yapacaklarını söylüyorlar. Noterden tapu almadan böyle bir belge ile evin satışı alınabilirmi, ilerde tapu çıktığında tapuyu almada bir problem yaşanabilirmi acaba ? Bu konularda çok tecrübeli değiliz, elimizde evi almaya yetecek kadar paramız var ancak tapuyu almadan noterden ev alıp almama konusunda çok tereddütte kalarak tecrübelerinize danışmak istedik. Tavsiye niteliğindeki değerli yorumlarınızı merakla bekliyoruz, saygılar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes Sitesinde site içerisine bakan brüt 131 m2 lik 3+1 dairede oturuyorum. Bu daireyi 420 bin TL civarında satıp, Trendİst'ten brüt 143 m2 bir daireyi 603 bin TL ye almayı düşünüyorum. Eltes sitesinde fiyatlar uzun zamandır artmıyor ve getirisi düşük, Trendist projesine yakın EvinPark'ta aynı m2 li evler 800 bin civarında, yani bana göre ciddi bir artış potansiyeli var diye düşünüyorum. Bu geçiş için evi satıp, elimdeki ekstra parayı kullanarak 10 bin TL civarında faiz ve 2 yıllık yakaşık 30 bin TL kira ödeyeceğim. Siz olsanız metro gelecek diye Eltes'i mi beklersiniz, yoksa yükseliş potansiyeli nedeni ile Trendist'i mi alırsınız? Saygılarımla

İyi günler öncelikle yardimlariniz için teşekkür ederim.benim sorum şu benim 15.000 tl Nakitim var ve aylık 600-700 tl taksit odeyebilecegim bir ev tokı veya kiptas gibi vs. Nasıl alabilirim fakat bankalarda kredi notum düşük kendi bünyesinde verebilen kurumlarda varmı bana bir fikir verirseniz sevinirim

merhaba tebernüş bey yine ben:)yaklaşık iki yıldır takipçiniz...şu sıralar yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyoruz. beylikdüzü bölgesini dolaşıyoruz. ve en son içimize sinen gül inşaatın kalekent projesi. projeyi çok beğendik ve %25 peşin geri kalana 48 ay 0 faiz kampanyaları bize uygun geldi. ama sizin fikriniz bizim için çok önemli!iki tür 1+1 arasında kaldık. biri brüt 58 net41m2 160bin, diğeri brüt68 net 47m2 168bin. birinci daire 3. kat balkon yok, diğeri 1. kat balkonlu. her ikisi de peyzaj manzara. fiyat ve projenin geleceği açısından görüşlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. ayrıca bugün satış ofisinde projeyi internetten öğrendiğimizi söylediğimizde hangi site diye sordular ve tebernüş bey diyince yüzde gülümsemeler oluştu, sizin hakkınızda pozitif diyaloglar geçti. iyi akşamlar