Yakın zaman da boğaz kanunu çıkarmı sizce *?Şehircilik şurasından bir sonuç çıkarmı

slm Tebernüş Bey.. yazılarınız ve yorumlarınızı beni için çok degerli iyiki varsınız.. ayazaga mahallesi pazar sokagında bir dairem var.. bir inşaat firması ile görüşmemiz sonuncu 1+1 daire veriyor. binamız 2 katlı ve 200 m2 arsası var. benim oturdugum daire 115 m2. ögrenmek istediğim neye göre hesaplayıp daire veriyorlar yardımcı olursanız sevinirim..

Kadıköy kalamışta bir arsamız ve üzerinde 4 er katlı 2 blok var..Arsamızdaki ön blok ana cadde üzerinde ve arsa ön cephemiz 13.50 metre.Meri imar planına göre 14 metre nin altında olduğu için yükseklik verilmiyor ve dolayısı ile mütahite veremiyoruz..Fazladan imar istemiyoruz mevcut imar ile yükseklik verilsin istiyoruz ama bu engele takılıyoruz..Bulunduğumuz bölgede neredeyse her yerde yükseklik serbest ama yarım metre yüzünden tıkanıp kalıyoruz..Böyle bir saçmalık olurmu ? Bu konu hakkında bir şey yapılabilirmi ? Belediyeye defalarca yazdım ama sonuç sıfır..teşekkürler

Merhaba. Gebze'nin Duraklı Köyünde yatirimlik arsa beğendik. Arsa 150 m2 müstakil tapulu, konut imarli ve geleceği parlak bir bolgede. Fiyat olarak 35.000 lira isteniyor. Bizim sıkıntımız arsanın m2 cinsinden küçük olması. İlerde satışa çıkarsak satmakta zorlanirmiyiz? Birde ev yapmayi düşünüyoruz o alana iyi bir yer yapılır mı? Tesekkur ederim.

Sayin Tebernus bey, Babam evlendiğimde bana bir ev aldı fakat tapusu babam üzerine 4 kardeşiz kardeşlerinden biri şuanda o evden hak istiyor babamsa o evi size aldık üzerine vereceğim diyor babam sağ nasıl bir yol izlememiz gerek ki ileride kardeşlerim babam vefat ettikten sonra dava acamasin evi satıp babam parasını alıp bana parayı verse ben o para ile başka bir ev alsam gene sorun yasarmiyim lütfen yardımcı olur musunuz ? Şimdiden teşekkürler ederim

Merhaba, bir imar adasında 1-2-3-4-5 ve 12 nolu parseller yer almaktadır. İmar adasında 1-2-3-4-5 nolu parseller bitişik nizamdır. İmar adası ise 1.25 emsal değer verilmiştir. 12 nolu parsel sahibi yaklaşık 4.0000 m2 sahiptir. 1-2-3-4-5 nolu parsel sahipleri olan bizlerde 120 m2 sahip 1 ve 2 şer kat sahibi müstakil evlerde 20 yıldır burda oturan kişileriz. 12 nolu parsel sahibi burda 14 katlı çift daire olarak toplam 2 blok yapmak istemektedir. Yani toplamda 56 daire yapmak istemektedir.Bu blokların yapılması halinde zaten olağan üstü nüfus yoğunluğu olacaktır ayrıca Akdeniz iklimine sahip yerde oturduğumuzda zaten bu bloklar hem güneş almamızı Hendek rüzgardan kadar faydalanamayacağız. Çünkü bizler bitişik nizamda oturduğumuzdan sadece iki cephemiz var. 12 nolu parsel sahibi imar değişikliği talebinde belediyeye başvurmuş ve bizlerin muvafakatnamesi olmadığından imar değişikliği belediyece kabul görmemiştir. 12 nolu parsel sahibi müteahhit bu seferde bizi mahkemeye vereceğini söylemektedir. Zaten belediye imar değişikliğini kabul etmemiştir. Sebebi ise size belirttiğim nedenlerden dolayı muvafakatname vermememizdir. Sorum ise şu; Müteahhit bizi mahkemeye verirse süreç nasıl işleyecek? Kendileri 14 katlı çift ayrı blok dikmesi halinde gün ışığından ve nüfus yoğunluğundan dolayı bu yapılaşmaya karşıyız. Bu sebebler mahkeme de de gösterilebilir mi? Teşekkür ederim

Babamdan kalan arsanın abimin üzerine verildikten ve babam öldükten sonrada satış gösterilerek kendi payıma düşen miktarı aldım.2003 yılında ve 2008 yılında da kat karşılığı müteahhide vererek bir daire aldım.Bu tapulu evimi satarsam eşim karışabilir mi? Satışın akrabaya veya harici kimselere satışında veya devrinde sıkıntı olur mu?

Merhabalar. Kiracı olarak oturduğum ev satıldı. Kira kontratımın bitmesine 2 ay var. Yeni ev sahibim kira ücretini %50 zamlı yapmak istediğini söyledi.Sözleşmem bittikten sonra ya yeni kontrat imzalarız ya da evi tahliye edersiniz dedi. Benim o kadar kira verecek durumum yok. Nasıl bir yol izlemeliyim.? Kira ücretini o kadar arttırabilir mi? Henüz bir ihtarname gelmedi. ihtarname geldikten sonra ben evde oturmaya devam etsem kira ücreti ne olur? Teşşekkürler

Merhaba Babama ait 3 daire var (tapular babamın üzerine) ve biz 3 kardeşiz ,birisi kız.. Hepimizde evliyiz. Şimdi kendi aramızda Allah gecinden versin Anne ve babam vefat ettiğinde kimin hangi daireye sahip olacağı konuşuldu ( nitekim üçümüz de o dairelerin içinde ikamet etmekteyiz ) . Sorum şu olacak ..Baba ve Anne güvence olarak ne olur olmaz diye tapu devrini çocukların üzerine yapmak istemiyor . Lakin ilerde de kardeşler arasında mal paylaşımından dolayı bir sorun çıksın da istemiyor. Noter de miras sözleşmesi düzenleyelim dedik .pek garantisi olmuyor dediler .ilerde biri mahkeme yoluyla bu sözleşmeyi bozabilir diye söylendi .. Şimdi Baba ve Anne vefat ettiğinde sorunsuz bir şekilde bu dairelerin belirlendiği kişilere kalması için .nasıl bir işlem yapabiliriz ki ilerde de bu kardeşlerden biri sorun çıkarsa dahi mahkeme yolu kapalı olsun . Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Tekirdağ kapaklı bölgesinde 700m2 arsamıza apartman yapmak yada kat karşılığında müteahhit e vermek istiyoruz. Aile olarak elimizde bulunan tek menkul olduğu için mümkün olan en karlı şekilde değerlendirmek istiyoruz. Bu durumda müteahhit e vermek mi daha doğru olur yoksa kendimiz yapmak mı? Binayı satmak smacıyla yaptığımız için ticari faaliyete giriyor. Yasal olarak yapabilir miyiz? Finansal olarak kredi kullanma durumu nasıl olur?