Merhaba Tebernüş Bey, Şile çavuş mahallesinde 700 metrekare villa imarlı arsam var. şuan satmayı düşünüyorum. Acaba sizin tavsiyeniz ne olur ? Biraz daha beklesem (1-2 sene) sizce çok büyük bir değişiklik olur mu fiyatlarda ? Çok teşekkürler Saygılarmıla

Parselimin belediyeden çapını aldığımda arsa olarak görünüyor,hatta 1.5 yoğunluklu görünüyor, ama tkgm resmî sitesinden baktığımda arsam tarla olarak görünüyor sebebi ne olabilir teşekkürler

merhaba , tapuda 10.000 metrekare görünen fakat gerçekte 14.000 metrekare olan arsamı kadastroya başvurup gerçek boyutlarında tekrar tapu çıkartılabilir mi ?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteaahhit sözleşme süresince her türlü vergi, harç vs borcu öder hükmü var. Aralık ayında iskanı alınmış binada müteaahhit Kasım dönemine ait arsa vergisini ödememiş, ödememekte de kararlı görünüyor. Sözleşmedeki muhatap kat maliklerinin izlemesi gereken yol önerileriniz nelerdir? Diğer soru: Müteahhitin leasing ile kiraladığı jeneratörü binada faaliyet gösteriyor. Son kullanıcı olarak Müteahhit firma görünüyor. Jeneratörün mülkiyetinin kat karşılığı inşaatı yaptıran arsa sahiplerine geçirilmesi bu süreçte jeneratör bakımı yükümlülüğünün kime ait olduğu hususunda fikir ve düşünceleriniz nelerdir?

Merhabalar satılamayan arz fazlası dairelerle ilgili benim bi farklı düşüncem de . Kiracılara verilen hakların olması . Burda bir elitsizlik söz konusu kiracı kadar ev sahibinin de haklarının korunması gerektiğini düşünüyorum. Ev sahibiyim yatırımlık ev aldım fakat devamlı kiracıyla problem yaşıyorum üste evinden çıkması evıme zarar vermemesi içinde para ödüyorum. Dava acsam 1-2 yıl sürüyor. Zaten bunu kiracı da söylüyor çıkmam 2 yıl davayla uğraşırsın dıyor. Bu hakları suistimal edenler için yazıyorum bunu. İki tarafında haklarının korunması gereken bi yasa çıkmadığı sürece artık yatırımlı evler mantıklı değil gibi.

Merhaba. Kira beyannamesinde geçmiş yıllara ait çeşitli nedenlerden dolayı belirttiğim zararları (kredi faizi, vergi vs.) sonraki yılların beyannamelerinde zarar olarak gösterebilir ve vergiden düşebilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba. Bizim 138m2 bir arsamız var buraya 2 katlı mesken yaptırdık kat irtifakını kurduk alt kat komşumuzun üst kat benim(YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ YOK) ve 14 senedir oturuyoruz. Arsamızın 3 tarafı yol ve yan parselde 10 katlı bir bina yapıldı.Bu yüzden yıkılsa başka bir arsa ile birleşme şansımız yok. Burası 2 sene önce 18. madde uygulamasına girmiş ve yolun diğer tarafında kalan başka bir parselin 12m2 karesi ile bizim 2 katlı mesken olan arsa şuyulandırma yapılmış. Bunu belediyeden öğrendim ve şuyulandırma kesinleşmiş. Fakat tapuya tescil olmamış. Burada ben izale-i şuyu davası açabilirmiyim. Açarsam satışa çıkarsa üzerindeki meskenlerin bir değeri olur mu ve değeri olursa ve satılırsa herkes kendi meskeni üzerinden mi parasını alır. Yardımınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Köydeki evim harman yerine yapılmış. Şuanki harman yeri de devlet hazinesi olarak geçiyor. 5 bin metre kare. Tapusunu çıkartmamak mümkün mü?

kolay gelsin. iyi çalışmalar. benim krediye uygun olmayan bir dairem var. yabancı vatandaşa dairemi satmak istıyorum. sordum binanın çapı yokmuş. . krediye uygun olmayan daireler yabancıya satılamıyormu . tşk ler

slm Tebernüş Bey.. yazılarınız ve yorumlarınızı beni için çok degerli iyiki varsınız.. ayazaga mahallesi pazar sokagında bir dairem var.. bir inşaat firması ile görüşmemiz sonuncu 1+1 daire veriyor. binamız 2 katlı ve 200 m2 arsası var. benim oturdugum daire 115 m2. ögrenmek istediğim neye göre hesaplayıp daire veriyorlar yardımcı olursanız sevinirim..