Ben lalelide esnafım.10/06/2005 tarihinden beri aynı yerde kiracıyım.Malsahibim tahliye etmemi istiyor.Ancak ben çıkmak istemiyorum.Ticari olarak işyerime alışmış müşterilerim var.Şu an itibarıyla yasal kira borcumda yok.Malsahibi beni tahliye ettirebilir mi ? Teşekkür ederim

merhaba şubat 2015 tarihinde satın almış oldugumuz dairenin sözleşmesinde 1 nisan 2015 teslim tarihi olarak yapıldı. ev bize 3 ay gecikmeyle sadece daire içi tamamlanmış olarak , bina içi ve dısı inşaat devam ederken teslim edildi suanda 8 ay gecmesine ragmen hala eksikler var en onemli sorun muteahhitn trafo kurduramaması trafo kurulumu için elektrik şirketi tüm mal sahiplerinden vekalet istiyormuş 210 dairelik binada hala vekalet alamadıkları yurtdışında yaşayan 10 15 kişi var bu durumdada trafo kurulamıyor elektrik faturalıda 2 kişilik gündüzleri evde olmayan bir aile için ortalama aylık 200 tl geliyor bu faturalara itiraz ettiğimizde trafoyu öne sürüp mücbir sebep , sözleşme imzalandıktan sonra ortaya çıktı , öngeremedik ödemek zorundasınız diyerek icra takibi başlatıyorlar sözleşmede mücbir sebeplerden doğan gecikmeler gecikme olarak sayılmayacaktır yazıyor. bu durum mücbir sebep sayılır mı? bunun araştırmasını nereden yapabilir , hakkımızı hangi yollardan savunabiliriz? teşekkürler

Merhaba; İstanbul,Maltepe,Altıntepe mahallesinde dairem var. Binamızı kat karşılığı yenilenmesi için müteahhide vermeye karar verdik. Bir müteahhid ile verdiği teklif üzerine anlaştık bina için çürük raporu çıkarttık ve belediyeden yıkım kararı tebligatı geldi bu arada 20 daireli binamızda 6 daire sahibi vazgeçti bu arada müteahhid de 01.01.2016 tarihinde yeni imar yönetmeliği devreye gireceği için işi yapmaktan vazgeçti noter onaylı herhangi bir sözleşme imzalanmadığı için müteahhid'e yaptırım uygulayamıyoruz.Belediyenin verdiği tahliye süresi 31.10.2015 tarihinde sona eriyor. Benim sorularım; 1-Belediye tahliye süresi sona erdikten sonra yaşam devam ettiği halde binayı yıkabilir mi? 2-Yeni imar yönetmeliğinin ertelenme ihtimali var mı? Zira müteahhid der ki " Eğer yeni imar yönetmeliği devreye girerse mevcut alanda metrekareler düşeceği için bu iş benim için kârlı olmaz o yüzden ben bu binayı yapmam" 3-873 metrekare arsası olan ön cepheden 5 metre yanlardan ise 4 metre cekmesi bulunan 12.50 metre yükseklik imarı olan 20 daireli binamızın mevcut durumdan kurtarılması ve bu işten zararsız çıkmak için nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler

Sn.yetkili Merhaba, Edremit Körfezi Assos'ta turizm imarı alınabilecek bir tarlamız var, 2b arazisi kapsamında idi rayiç bedelin %50 sini ödedik %70 ini ödese idik turizm imarlı olabilecekti,yaklaşık 15000 metrekare bir yer..İçinde ev ve dam olan tarla vasfında..% 5 imarlı,bu yerin şu anki mevcut kanunlara göre imar durumu nedir ve geri kalan meblağı ödediğimiz takdirde turizm imarı alabilir miyiz ?Bu tarla içersine 7,8 adet villa yapmamız mümkün müdür ?? Cevabınızı istirham ediyor ve iyi çalışmalar diliyorum..

sevgili beyefendi, 2 sene önce üç arkadaş ortaklaşa İstanbul silivri de 1521 m2 ticari+konut arsa yatırımı yaptık. bugün itibariyle iki katı fiyat teklif edilmektedir..ne yapmalıyız...kararsız kaldık...cevap verebilirseniz memnun olurum...syg....

Merhabalar , dap vadisi projesinden fiyatı 200bin tl olan 40m2'lik ofis almak istiyorum.Toki kayabaşında 2+1 dairem var onu satıp burdan ofis almak mantılı mıdır? ikiside aynı paraya gelecek.ama ofislerin bittikten sonra 2bin tl 'den kiralanacağı söyleniyor.Sizce evi satıp ofis almak daha mı karlı olur.

İyi günler Tebernüş Bey; Sıfır bir ev almak için müteahhit ile anlaştık. Evin fiyatı 220.000TL. Elimde 30.000TL peşinat var. Geri kalanını konut kredisi olarak çekmek istedim ama müteahhit 120.000 TL'den fazla kredi çekilmesini istemiyor. Şayet müteahhitin dediği gibi 120.000TL konut kredisi çeksem kalan 70.000 TL'lik açığı da ihtiyaç kredisi ile kapatmak istedim ama bu sefer aylık kredi ödemesi; ihtiyaç kredisinin maksimum 36 ay vadeli olmasından dolayı baya fazla olacak. Müteahhite rağmen 120.000 TL'den fazla konut kredisi çekersem müttehate bunun ne zararı olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler. İyi çalışmalar...

Merhabalar 10.10.2014 Tarihinde Esenyurtta sıfır bahçe kat daire aldık yağmur suları dairenin içinde dairede sıgınak mevcut oldugu halde su alıyor mütayit pimaşdan oldugunu söyledi pimaş düzeltildi ama her yağmur yağişında su alıyor bitürlü sorunu çözmekten kaçıyor çok üzgünüm parkeler kabardı kiacım çıktı ve zor durmdayım bu sorunu halletmem için hukuki yola başvurucam lütfen yardımcı olurmusunuz daireyi geri versek 87 000tl daireye 67 000 tl kredi çektik zararlımı çıkarız yardımcı olurmusunuz tebernüş bey çok tşk ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu ücretsiz, bir nevi danışmanlık hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Benim gibi konuya hakim olmayanların sizin yönlendirmenize ihtiyacı var. Maltepe?de Aralık 2015?te teslim yeni bir residence projesinde 27. katta, E-5 cepheli, 1+1, brüt 70 m2, net 37 m2 daire fiyatı 325.000 lira. Ayrıca 17.000 lira da tapu, KDV vs. masrafları var. Benzer projelerle kıyasladığınızda, iyi bir yatırım mıdır? Bu daireyi ya kiraya vereceğiz, ya da prim yaparsa satacağız. 2-2,5 sene sonra prim yapar mı dersiniz? İhtiyacım olan, sektörden anlayan birisinin bana ?bu çok iyi bir fırsat, sakın kaçırma? ya da ?sakın alma, çok pahalı, onun yerine şunu yaparsan daha mantıklı olur? demesi. Tekrar teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, Çok uzun zamandır sizi ve sitenizi takip ediyorum .Arsa ve Konut arasında uzun süre gidip geldim ancak şu an topraktan konut almaya çok yakınım diyebilirim ve çok acil yardımınıza ihtiyacım var.Sınırlı sayıda konut kalan bir proje için anlaşmak üzereyim ancak bazı soru işaretleri var kafamda. Beza inşaat ın yaptığı maximum life projesinden 70000 tl ye 60m2 brüt daire almayı düşünüyorum.Alacağımız blok 'un henüz sadece temeli atılmış durumda 4 katlı bir binanın yüksek giriş katı olacak.Sitenizde projenin reklamlarınıda gördüm inşaat firması ve müteahhit Özkan Çakır hakkında bir bilginiz var mı acaba güvenilir midir ? Henüz tapusu yok 3 hafta içinde çıkacağı söyleniyor ancak bitmemiş bina için tapu çıkma durumu oluyor mu onuda bilmiyorum ?Satış vaadli sözleşme yapıalcak ancak noterden yapmaya gerek yok tapu dairesi artık bu sözleşmeleri yapmıyor falan gibi şeyler söylendi.Lokasyonu ve evi çok beğendik ancak bu konular kafamızı karıştıryor .Yanıtınız için şimdiden çok teşekkürler