Merhaba.. Ben yabanciyim. Turkiyede yasiyorum. Bu gun tema parka gittim ve bir daireyi baktim. Benim opsyonladigim daire projesinde tam ortada yer olan 26.kat binaladan 2+1 (121.83m2) 26.katini ayarladim.yatirim amacili kiraya vermek icin aldik. Guney cepheye bakan..on taraf cok acik olan.. Fiyat konusu ise 444000tl.. Yabanci oldugumdan kredi alamiyoruz. %100 pesin odeme sarti ile ayarladim.. Benim daire m2 3645tlye geliyor.. Baskalar 3200tl gibi soyleyince kafam karisti. Sizce m2fiyat daha uygun olan alcak kata mi bakmak mantikli mi? Yoksa sonra satis veya kiraya veriken yuksek kat olmasi avantaj olur mu? Verecek olan cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

İyi günler, Kozyatağı Sümko Sitesinde 215 bin TL ye yarı bodrum bir ev satılık. Sümko sitesini Ağaoğlunun alacağı döylentileri var. Acaba ne kadar gerçek? Sizce bu yatırım mantıklı mı? Çok teşekkür ederim.

Slm tebernus bey.92 senesinde yatirimlik olur diye kayabasi koyunden 506/3.....+480/8. Parselleri satin aldim ama toki bana ait olan tapuyu hissli tapuya cevirmis ve kamulastirmis veya istimlak etmis neyse ama benim bundan haberim yok .ve toki buraya bir konut projesi yapmis ama arsa sahipleri mahkemeye vermis mahkeme toki aleyhinde karar vermis proje iptal olmus .simdi ise toki tekrar bir proje yapiyormus ama arsa sahiplerine hicbirsey bildirmiyor bilgi vermiyor. Ben kendim gittim banada bilgi vermediler benim teflf..aldilar biz sana donecegiz dediler 1.sene oldu aramadilar.4850. M2 lik arsami 2800 m2 .yeindirdiler yoldu parkti vs. +arsabin 800.m2.sinide rekreasyon alani diye projelendirmisler bana kalan arsa 2000m2.konut alani olarak .simdi size sorum su? Bu arsalar hakkinda toki nasil bir proje yapiyor haberiniz varmi 2.bana sormadan tokinin arsayi kamulastirma yetkisi varmi?varsa bana arsamin gercek degerinden odeme yapacakmi?ayrica senede bsaksehir belediyesi benden 4500.tl vergi aliyor raic bedeli 250.tl civari diyor emlakcilara soruyorum oranin akibeti belli olmadigi icin piyasasi 160.tl civarinda diyorlar .yani bu somuru durduramazmiyim ne yapmami tavsiye edersiniz yurt disinda oldugum icin gunluk takib edemiyorum lutfen yardiminizi bekliyorum gurbette biriktirigim tum birikimim oydu .saygilar

Sinpaş central life'da bir daire almak istiyorum.Basket,tenis ve mangal alanlarının olduğu yer belediyeye aitmiş.Kaç yıllığına veya nasıl kiralandığını bilmiyorum.Öğrenmeye çalışacağım.Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz varmı?Şimdiden teşekkürler...

merhaba tebernüş bey ben bir ev sahibi olmak istiyorum ve bununla ilgili bir çok araştırmada yaptım malum faiz oranlarıyla biraz zor neyse selimpaşa emlak konutlarında üst kat bir daire buldum 5 yıl ödemeli yalnız çatı problemi yaşarmıyım diye düşünüyorum ilk eteapta bir şey olmaz diyorlar ama olduğu zamanda emlak gyo hiç bir şekilde karışmaz diyorlar ne yapmalıyım bana bilgi verebilirmisiniz acaba şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey öncelikle geçmiş bayramınızı kutlarım. Eminim bu soruyu sık sık duyuyorsunuzdur vede cevap vermekten bıkkınlık gelmiştir. Bizim Kartal ilçesinde Habaş fabrikasının biraz ilerisinde 6000 m2 üzerinde bir yerimiz var şu anda satış için uygunmu yoksa yaklaşık 8 yıldır yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm projesini beklemeye devam edelim mi ?

Fiyaka Tuzla 3 den aldığım dairenin çatısındaki izolayon yetersizliğinden dairemin tavanına su sızmaktadır. Site müdürü bu tür sorunların 5 yıl FİYAPI garantisinde olduğunu ve yönetim olarak bu işlere FİYAPInın talimatıyla karışamadıklarını ve sitedeki diğer blokların çatısında da benzer sorunun bulunduğunu söyledi. Ben de FİYAPI nın bu işlerle görevlendirdiği Muhammed bey isimli kişiye telefonla ulaşmaya çalıştım. Teli sürekli kapalı veya açılmayan Muhammed beye 1 kez ulaşabildiğimde sorunun halledileceği yanıtını alarak beklemeye başladım. Ancak çatıyla ilgili hiçbir çalışma yapılmadığını duyunca FİYAPI yla irtibat kurmaya çalıştım. Her zamanki gibi telefonla ulaşma çabalirma yapmıştarım sonuç vermedi. "Bugün eğitimdeler, aradığınız kişi yerinde yok, daha sonra arayın" gibi klasik FİYAPI atlatma yöntemleriyle atlatıldım. 2 kez bizzat Ataşehirdeki merkezlerine gittim. Orda da yetkili yok,bizi daha sonra telden arayın" dediler. Sonuç alamayınca 3.kez FİYAPI'ya gittiğimde bana söylenen inanılmazdı. "Biz bu sorunla ilgilenemeyeceğiz. İsterseniz yasal haklarınızı kullanabilirsiniz" Yorum sizin:(

Syn Tebernüş Kireçci Bey, toplumcu gazetecilik görevini layıkıyla yapan birisi olarak sizi yürekten kutluyorum ilkin. Yıllardır Tarabya'da kirada oturup civarda ev alamayan birisi olarak, çocuklarım için yine yeşili bol ve az katlı bir başka yerleşim yeri için, satın alınacak ev arayışına girdim. Göktürk ve Üsküdar Kuzguncuk semtlerini gözüme kestirdim. 80 bin TL nakit ve 200 bin TL'ye kadar kredi çekme imkanım var. Şimdi Göktürk nere Kuzguncuk nereye diyeceksiniz; eşim, huzur bulacağımız yer neresi olursa işi oraya taşırım diyor. Uzun süredir yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla Göktürk'ü gelişme akslarının içinde pek telaffuz etmiyorsunuz,yanlış mı biliyorum? Üsküdar civarı için de kentsel dönüşüm diye adlandırılan ve rakamlarla, hukuksal terimlerle hiç alakası olmamış biri olarak risk mi alırız korkusuna girdim (bilmemek ve bu konuda danışacaklarıma güvenememe korkuma neden.Bu nedenle tabiri caizse kapınızı çaldım:))Uzatmayayım, Göktürk'de alacaksak yeni yapılmış, site içerisinde ama şehirden uzak bir evimiz olacak. Paramız yeterse Kuzguncuk, yetmezse yine yakın bir muhitte, Üsküdar Kadıköy civarı, belki eski ama yaşadığımız Tarabya'yı aratmayacak, aynı zamanda şehirden de uzaklaşmayacak bir yere yerleşeceğiz. Tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

ANNEMİN TEYZESİ ÇOCUKSUZ OLARAK 40 YIL ÖNCE VEFAT ETTİ.EŞİ DE 52 YIL ÖNCE VEFAT ETTİ.BİZİM TARAFTA MİRASKAR AZ AMA EŞİ TARAFI ÇOK MİRASÇILI.ÇOK MİRASÇI OLDUĞU İÇİN DE ÇOĞUNA ULAŞILAMADI.AVUKATIMIZ KAYYUM İSTEDİ.KAYYUM TAYİN EDİLELİ TAM 1 YIL OLUYOR.KEŞİFLER YAPILDI.BEDEL BİÇİLDİ.TAM DAVA BİTECEKKEN BULUNAMAYAN MİRASÇILAR TEK TEK ÇIKIP GELİYORLAR VE DE BİZ DAVA UZASIN DİYE BÖYLE YAPTIK DİYORLAR VE KAYYUMUN İPTALİNİ İSTİYORLAR.KISACASI DAVAYI UZATTILAR.BU DURUMDA DAVA DAHA ÇOK UZARMI?BİZ NASIL BİR YOL İZLEMELİYİZ?

Tebernüş Bey merhaba. Batı Anadolu nun küçük bir ilinde; aylık kira getirisi 8-9 bin tl olan eşyalı 1400 tl lik 1+1 apart daireyi, 1100 tl lik döviz ve altın bozup 300 bin tl kredi kullanarak satın almak mantıklı mıdır? Aylık 40 bin tl borç ödeme planı yapılabilir. Veya birikim yapmaya devam edilip borçsuz alınabilir mi? İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.