sayın kireçci,amatör araştırmalarıma göre özellikle gelişmiş avrupa ülkelerinde konut sayısı ülke nufusunun yarısı olduğunda vatandaşın konut ihtiyacı hemen hemen karşılanıyor,fiyatlar dengeleniyor.ülkemizde suriyeli vatandaşları da eklersek ve daha göç alımı olacağını düşünürsek 82 milyon nüfusumuz var gibi. olması gereken konut da 41 milyon.şu an ülkemizdeki konut sayısıysa 21 milyon.bu anlamda ülkemizde daha 20 21 milyon konuta ihtiyacımız var dersek yanılmış olmam,ülkemizin de bu konuda daha yol almaya ihtiyacı var gibi,sizin bu konudaki fikirlerinizi merak ettim.

Merhabalar Tebernüş Bey, ümraniye çarşı bölgesinde 15 yıldır kiracı olarak ikamet etmekteyim, kendi evime sahip olmak amacıyla ev araştırmalarına başladığımda bütçeme en yakın esenkent mahallesindeki daireleri uygun gördüm ama mevki olarak ümraniyenin tüm bölgeleriyle kıyaslandığında en uygun ev fiyatları bu mevkide bulunduğu için biraz soru işaretleri oluştu. İleride satmak istediğimde veya kendim oturduğumda memnuniyetsizlik yaşayabileceğim bir bölgemidir yada şuan 250 bine almayı düşündüğüm 2+1 85m2 olan daire ilerleyen yıllarda değerlenirmi? Sizce ümraniye bölgesinde esenkentin diğer bölgelere oranla çok daha ucuz olmasının nedeni nedir? Esenkent haricinde başka mevkileri gözden geçirmem çok daha iyi mi olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Kireçci, Abimin kızı, abim öldükten sonra, kendi teyzesi tarafından evlat edinildi. Evlat edinen kişi vefat etti. Bu durumda yeğenimin bana ait mal varlığından miras hakkı var mıdır? Saygılar,

Tebernus bey öncelikle ücretsiz olarak yaptığınız bu hizmetten dolayi sizlere teşekkür ederim.Ben size daha önce sorular sormuştum ama anladım ki bilgi hazinem şu an çok dar.Bana kitaplarından gönderebilir misiniz ?

merhaba şubat 2015 tarihinde satın almış oldugumuz dairenin sözleşmesinde 1 nisan 2015 teslim tarihi olarak yapıldı. ev bize 3 ay gecikmeyle sadece daire içi tamamlanmış olarak , bina içi ve dısı inşaat devam ederken teslim edildi suanda 8 ay gecmesine ragmen hala eksikler var en onemli sorun muteahhitn trafo kurduramaması trafo kurulumu için elektrik şirketi tüm mal sahiplerinden vekalet istiyormuş 210 dairelik binada hala vekalet alamadıkları yurtdışında yaşayan 10 15 kişi var bu durumdada trafo kurulamıyor elektrik faturalıda 2 kişilik gündüzleri evde olmayan bir aile için ortalama aylık 200 tl geliyor bu faturalara itiraz ettiğimizde trafoyu öne sürüp mücbir sebep , sözleşme imzalandıktan sonra ortaya çıktı , öngeremedik ödemek zorundasınız diyerek icra takibi başlatıyorlar sözleşmede mücbir sebeplerden doğan gecikmeler gecikme olarak sayılmayacaktır yazıyor. bu durum mücbir sebep sayılır mı? bunun araştırmasını nereden yapabilir , hakkımızı hangi yollardan savunabiliriz? teşekkürler

merhabalar Tebernüş Bey Dübleks bir daire almak istiyorum fakat bina 5 yıllık ruhsat süresi birmiş iskan alınmamıs ev sahibi mütahit üç dör ay içinde harç parası yatırıp iskan alacagını ve tapuyu kat mülkiyetine çevireceğini söyledi. sizce bu şekilde daire alınırmı alınır ise satın alma aşamasında neler yapmalı , nelere dikkat etmeli şimdiden teşekkürler

Merhaba , 7-10 sene vadeli arazi yatırımı yapmak istiyorum Sizin genel düşünceniz metrekaresi ucuz ve geniş arazi alınması yönünde. Peki arnavutköyde dönümü 150 bin olan tarlanın kazanç potansiyeli, sarozda deniz manzaralı dönümü 15 bin tl lik tarladan daha yüksek değilmidir ?

Merhaba , Ben İstanbul maltepeden 1 yıl önce inşaat halindeyken (%40 ı tamamlanmışken) mütait ile sözleşme yaparak 65 bin tl peşinat ile bir daire satın aldım 50 bin tl yi nakit olarak senet karşılığında verdim 15 bin tl yi ise banka transferi ile ödedim.Kalan 90 bin tl yi ise tapu teslimi sırasında ödeyecektim. sözleşme şartlarına göre şubat ayında dairenin teslim edilmesi gerekiyordu ve teslim edilmeyen her ay için 700 tl kira bedeli ödemeyi sözleşmede taahhüt etmişti.buraya kadar herşey normal giderken .bir hafta önce aynı dairenin 5 kişiye satıldığını öğrendik sözleşmelerde aynı daire no belirtilmiş. bundan sonra hukuki olarak nasıl bir adım atmamız gerekiyor ve nasıl bir hak talep edebiliriz.(sözleşme noter tastikli değil ). Kıymetli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 430.000 TL ye daire almıştım fakat durum değişince 440.000 TL ye 4 ay sonra sattım..Arada oluşan 10.000 TL lik farkın vergisini ödemek için nereye başvurmak gerekiyor?

Merhabalar Istanbul bakırkoy incirli caddesinde 50 yillik daireleri kentsel donusum kapsaminda muteahite verdik..bana dusen daire dukkanin 2 uzeri orta kat bur daire..toplam dukkan uzeri bes kat...benimki dukkan uzeri 2.kat. ..ancak muteahit dukkan uzerindeki 1.kat daireler in tapu yaparken ofis kati olarak gececegini diger 4 katinda daire olarak gececegini soyluyor. Ana cadde uzeri olacagi icin ofis olarak tapuda gecmesinin mulk sahibine avantaj saglayacagini soyluyor....muayenehane muhasebeci veya isyeri olacaksa daha yuksek kiraya gidecegi veya satildgnda daha yuksek fiyata gideceni soyluyor...bu ofis kati olan 1.kat daireyi ayni metrekare ve aynı cephedeki 2.kat bir ustteki kendi dairemle fark vermeden daire sahibi takas kabul ediyor...ben bu dairede oyurmayacagm kiraya verecegim icin uygun olurmu benim acimdan bir dezavantaj olur mu takas yapmamin..ilerde bir problem cikarmi tapu kira veya satis aninda.... Teşekkürler Saygılar