Merhaba Tebernüş bey ,Arnavutköy civarında bir koperatiften geçen ay bir daire aldım.Kat irtifakı tapusu mevcut.Elektrik su doğalgaz da gelmiş durumda .Fakat tapuda alım yaparken davalı olduğu kat irtifakı tapularının iptali amacıyla dava açılmıştır gibi bir ibare mevcut.Daire oturuma hazır ve teslim edilmiştir.Verilen hakkın geri alınması söz konusumudur ? Ne gibi sorunlara yol açabilir

Merhaba Tebernüş bey , ilk önce sorulan sorulara karşı vermiş olduğunuz aydınlatıcı ve samimi bilgilerinizden dolayı size teşekkür ederim. Bütçem 100.000,00 TL dir. Yatırım amaçlı arsa almak istiyorum . Tekirdağ - Marmaraereğlisi / Yeniçiflik beldesinde 160 m2 2,5 kat villa imarlı arsa fiyatları 60.000- 70.000 TL arasında değişiyor. Yine Tekirdağ-Kapaklı-Bahçelievler Mah 220 2 arsa 4 kat imarlı arsa 160bin - 180bin civarında değişiyor. ikisi arasında kararsız kaldım. Villa imarlı arsaya nakit mi almalıyım yoksa 60 bin TL kredi çekip 4 Kat imarlı arsamı almalıyım ? Sizce hangisi daha avantajlı ve daha iyi kazanç sağlar ? Şimdiden samimi cevabınız için teşekkür ederim.

Saygılar.. Yaklaşık 3500 Tl maaşlı bir çalışanım. 35.000 Tl Nakit param mevcut. 1,06 dan 1770 Tl ödemeli 120000 Tl 120 ay kredi ile satış değeri 150.000 Tl lik 1+0 daire almayı düşünüyorum. Şu an kira ve ek giderler ile 1300 Tl her ay ödemekteyim. Ev mi alıyım yoksa kira da yaşamaya devam mı edeyim?

Merhaba Tebernüş bey, Bundan yaklaşık 2 sene önce bir projeden daire aldık.Eylül 2015de teslim edilmesi gereken daireler hala teslim edilmedi ve inşaat durmuş durumda.Firmayla yaptığımız sözleşmede 700TL kira maddesi var fakat firma bunu şuanda ödeyemeyeceğini, inşaat bittikten sonra ödeyebileceğini söylüyor.Firma iflas erteleme durumunda fakat biz hem kira hem kredi ödemekten yorulduk, kanun tarafında yapabileceğimiz (kredi dondurmak, firmayı biyerlere şikayet etmek vb.) birşey varmıdır?

Merhabalar Tebernüş bey, Elimizde bulunan bütün birikimlerimiz ve borçlanmak suretiyle hayalimizdeki evi satın almak istiyoruz. Bu tanıma uygun evi bulduk zannederken, fiili olarak 200 m2 olan evin tapusunun yaklaşık 40 m2 olduğunu öğrendik. Yeni halinin projesinin Boğaziçi imar'da olduğunu söyledi emlakçı. Nihai amacı satış yapıp komisyon almak olduğundan (bu açıdan bakınca suçlamıyorum) doğrusu çok güven duyamıyorum. Tapuda evin değeri oldukça yüksek görünüyor. Hangi riskleri satın aldığımı bilmek istiyorum ama güvenilir kaynak bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Peşin teşekkür eder, işlerinizde başarılar dilerim. Saygılarımla

Merhaba Gece kondu önleme bölgesinde dairemi eczaneye çevirmek istiyorum.Önceki sorumda bununla ilgili yasal düzenleme yok denilmişti Bimerden belediye Aşagıdaki şekilde cevap verdi.Şu anda dairemi eczaneye çeviremem mi? Sayın Cumali AYDOĞDU, Başbakanlık İletişim Merkezi Başvurunuz İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz tarafından incelenmiş olup, almış olduğumuz yazılı bilgiye göre; Konu tarafımızdan incelenip ''Gecekondu Kanunu Uygulama Yönetmeliği Madde 36- (Değişik:RG-12/08/1984-18487) Gecekondu Kanununun 31. Maddesi gereğince (Değişik ibare:RG-12/11/2008-27052)Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve belediyeler tarafından yaptırılan ve (Değişik ibare:RG-12/11/2008-27052) Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca belediyelere devir olunan mülk konutları, kiralık konutlar, misafir konutları aşağıda gösterilen maksatlar dışında kullanılamaz. A) Mülk Konutları: 1- Gecekondu bölgelerinin tasfiyesi ve ıslahı sebebiyle açıkta kalacaklara, 2- Arsa tahsisi için bu Yönetmelikte öngörülen şartları haiz olup da, kendisine arsa tahsis edilmeyen konutsuz vatandaşlara, 3- Konutu olmayan şahıslara, 4- Kamu Kurum ve Kuruluşlarına,Tahsis olunur veya satılır. B) Kiralık Konutlar: 1- Öncelikle kiracı olarak oturdukları konutları ıslah ve tasfiye sebebiyle yıkılanlardan kendisine arsa tahsis edilmeyenlere, 2- Tasfiye ve ıslah sebebiyle konutunu yapmadan gecekondusunun yıkılması gereken ve kendisine arsa tahsis edilmiş olan kimselere, konutunu yapıncaya kadar bir süre tespit edilmek suretiyle, 3- Gecekondu ıslah bölgelerinde kiracı olarak oturanlara talepleri halinde, 4- Arsa tahsisi talebinde bulunmayanlara talepleri halinde,5- Kiralık konut talep edenlere,tahsis olunur. C) Misafir Konutları:Kiralık konut talep eden ve (b) fıkrasına göre kiralık konut tahsis edilecek vatandaşların ailelerinin aynı şehirde bulunmaması veya aile reisi olmaması halinde kendilerine kira ve misafir konutundan yer tahsis olunur. '' Bu maddeye istinaden Gecekondu Önleme Bölgelerinde konut olarak belirtilen yerler konut haricinde kullanılamaz. Konu hakkında detaylı bilgi için İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz ile iletişime geçebilirsiniz. Bilgilerinize sunulur.

Tebernus bey merhaba Bahcelievler devlet hastanesi civarinda kentsel donusum cercevesinde butik bir site yapilacak. Ado yapi aralik 2017 teslim olacagini soyluyor. 2+1 daire 107 m2 brut 75m2 net 400000 tl anlastik.teslimde 2000 tl kira potansiyeli oldugunu dusunuyorum.135000 pesin 24 ay faizsiz 5000 tl firmaya odeme ve 24 ay sonra banka kredisi alacagim. Firma ile ilgili bilginiz var mi.sozlesmede dikkat edecegim bir husus varmidir. Genel olarak fiyat ve odeme kosullari ile ilgili gorusunuzu almak isterim . Tesekkurler

Kolay Gelsin Benimde Bir Sorum Var Benim Elazığ Bir Bahçem Var 1700 Metre civarında burası çok yakın zamanda imar açılacak mücavir saha içerisine girdi imar sınırı yandaki araziler kapsadı Ve bu bölgede bir park yapılıyor büyük bir hem mesire Alanı hem eğlence parkı Cip baraj mesire Alanı eğlence parkı diye sormak istediğim soru bu tarla imar girdikten sonra % kaçı ortak kullanım olarak kesiliyor ortalıkta bir % 40 kesinti olacağı lafı geçiyor fakat bu % 40 kesinti ortak kullanım payı deniliyor bu neye göre hesaplanıyor benim arsam şuanda bahçe ve caddeye sıfır konumda elazığ cip köyünde bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim şimdiden cvp için çok tesekkürler

Tebernus Bey Merhaba, 2016 da Emlak konutun gebze veya anadoluda yeni projeleri varmidir,bir bilginiz varmidir.Gebzedeki projeyi 2 seneden beri askida tutuyolar bunun ozel bir sebebi varmidir? Emlakkulisinden ve emlak konutun kendi sitesinden yeni haberleri takip ediyorum amma bu gibi kurumsal firmalarin gelecekteki projelerini belli bir plan dairesinde bildirmesi gerekmezmi?

İyi günler,Beykoz Paşabahçe Soğuksu mahellesinde 160mt2 lik bir arsamız mevcut. Bulunduğumuz bölgedeki arsaları Türkiye'nin liste başı ilk 5 inşaat firmalarından biri proje alanı olarak seçmiş ve tek tek arsa sahipleriyle anlaşma yapıyor. 2017'de de projeye başlamak istiyorlarmış. Bize edilen teklif arsamızın ölçüsü kadar bir kullanım hakkı..Bu ölçüde de 1 daire alabilirsiniz gibi cümleler kuruluyor..Arsa sahipleri olarak arsamıza karşılık olarak hangi ölçüde ve nasıl bir talepte bulunmamız gerek ?