Saygılar.. Yaklaşık 3500 Tl maaşlı bir çalışanım. 35.000 Tl Nakit param mevcut. 1,06 dan 1770 Tl ödemeli 120000 Tl 120 ay kredi ile satış değeri 150.000 Tl lik 1+0 daire almayı düşünüyorum. Şu an kira ve ek giderler ile 1300 Tl her ay ödemekteyim. Ev mi alıyım yoksa kira da yaşamaya devam mı edeyim?

Merhaba Tebernüş bey, Bundan yaklaşık 2 sene önce bir projeden daire aldık.Eylül 2015de teslim edilmesi gereken daireler hala teslim edilmedi ve inşaat durmuş durumda.Firmayla yaptığımız sözleşmede 700TL kira maddesi var fakat firma bunu şuanda ödeyemeyeceğini, inşaat bittikten sonra ödeyebileceğini söylüyor.Firma iflas erteleme durumunda fakat biz hem kira hem kredi ödemekten yorulduk, kanun tarafında yapabileceğimiz (kredi dondurmak, firmayı biyerlere şikayet etmek vb.) birşey varmıdır?

sayın kireçci,amatör araştırmalarıma göre özellikle gelişmiş avrupa ülkelerinde konut sayısı ülke nufusunun yarısı olduğunda vatandaşın konut ihtiyacı hemen hemen karşılanıyor,fiyatlar dengeleniyor.ülkemizde suriyeli vatandaşları da eklersek ve daha göç alımı olacağını düşünürsek 82 milyon nüfusumuz var gibi. olması gereken konut da 41 milyon.şu an ülkemizdeki konut sayısıysa 21 milyon.bu anlamda ülkemizde daha 20 21 milyon konuta ihtiyacımız var dersek yanılmış olmam,ülkemizin de bu konuda daha yol almaya ihtiyacı var gibi,sizin bu konudaki fikirlerinizi merak ettim.

Merhabalar Tebernüş bey, Elimizde bulunan bütün birikimlerimiz ve borçlanmak suretiyle hayalimizdeki evi satın almak istiyoruz. Bu tanıma uygun evi bulduk zannederken, fiili olarak 200 m2 olan evin tapusunun yaklaşık 40 m2 olduğunu öğrendik. Yeni halinin projesinin Boğaziçi imar'da olduğunu söyledi emlakçı. Nihai amacı satış yapıp komisyon almak olduğundan (bu açıdan bakınca suçlamıyorum) doğrusu çok güven duyamıyorum. Tapuda evin değeri oldukça yüksek görünüyor. Hangi riskleri satın aldığımı bilmek istiyorum ama güvenilir kaynak bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Peşin teşekkür eder, işlerinizde başarılar dilerim. Saygılarımla

Merhabalar tebernus bey uzun bir arastirma sonucu sizin ender bilgileriniz ile pek cok kisiye yardimci oldugunuzu gordum benim sualim basaksehir bahcekent emlak konutlarindan 2+1 dairem var 105mt2 120 ay geri odemeli aylik 2000 tl odemeli emlakcilar 2 yil icersinde taksidini kendi oder diyor suan borclari ile satisinda 140.00 degeri var birde kayasehir 18. Bolge de 1+1 tokiden 9 ay geri odemeli 61 mt2 dairem var suan ederi 90.00 tl 2019-2020 gibi bolgenin ivme kazanmasi metro vs ile 900 bin tl degere ulasacagini dusunuyorum 2 dairenin suan itibari ile 230 bine beykozun koylerinde 300mt2 arsa alabiliyorum 3. Kopruye 15 dakika mesafede villa yapilabilinir durumda imarlari sene sonuna bekleniyor ki imarda degerine defer katacagini dusunuyorum tapulu sizce beykozdan yeri alarak zarar etmis olurmuyum yoksa dairelerin degerinden dahami fazla degerlenir simdiden cok tesekkurler

Merhabalar. İstanbul'daki dairemi tanıdığımız bir emlakçı tarafından satılığa çıkardık. Ve bir alıcı eve talip oldu. Alıcı ve satıcı sözleşmesi yaptık. Evin nerede olduğu kaç m2 olduğu. Evin fiyatı Nasıl ödeme yapılacağı ve yasal süre konuldu. Yasal sürenin 45 günlük sürenin bitmesine 10 gün kala alıcı Evi almaktan vazgeçti. Alıcı tarafıma 100000 TL kaporta yatırdı. Ve Cezayi yaptırımımız vardı karşılıklı eğer taraflardan erhangi biri vazgeçerse kapora ücretinin %30 kadar ceza ödeyecekti. Ben bu süre zarfında evimi almak isteyen başkalarına Evi dahi göstermedim. Cezayi yaptırım uygulamam hukiki açıdan sorun teşkil eder mi? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Gece kondu önleme bölgesinde dairemi eczaneye çevirmek istiyorum.Önceki sorumda bununla ilgili yasal düzenleme yok denilmişti Bimerden belediye Aşagıdaki şekilde cevap verdi.Şu anda dairemi eczaneye çeviremem mi? Sayın Cumali AYDOĞDU, Başbakanlık İletişim Merkezi Başvurunuz İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz tarafından incelenmiş olup, almış olduğumuz yazılı bilgiye göre; Konu tarafımızdan incelenip ''Gecekondu Kanunu Uygulama Yönetmeliği Madde 36- (Değişik:RG-12/08/1984-18487) Gecekondu Kanununun 31. Maddesi gereğince (Değişik ibare:RG-12/11/2008-27052)Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve belediyeler tarafından yaptırılan ve (Değişik ibare:RG-12/11/2008-27052) Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca belediyelere devir olunan mülk konutları, kiralık konutlar, misafir konutları aşağıda gösterilen maksatlar dışında kullanılamaz. A) Mülk Konutları: 1- Gecekondu bölgelerinin tasfiyesi ve ıslahı sebebiyle açıkta kalacaklara, 2- Arsa tahsisi için bu Yönetmelikte öngörülen şartları haiz olup da, kendisine arsa tahsis edilmeyen konutsuz vatandaşlara, 3- Konutu olmayan şahıslara, 4- Kamu Kurum ve Kuruluşlarına,Tahsis olunur veya satılır. B) Kiralık Konutlar: 1- Öncelikle kiracı olarak oturdukları konutları ıslah ve tasfiye sebebiyle yıkılanlardan kendisine arsa tahsis edilmeyenlere, 2- Tasfiye ve ıslah sebebiyle konutunu yapmadan gecekondusunun yıkılması gereken ve kendisine arsa tahsis edilmiş olan kimselere, konutunu yapıncaya kadar bir süre tespit edilmek suretiyle, 3- Gecekondu ıslah bölgelerinde kiracı olarak oturanlara talepleri halinde, 4- Arsa tahsisi talebinde bulunmayanlara talepleri halinde,5- Kiralık konut talep edenlere,tahsis olunur. C) Misafir Konutları:Kiralık konut talep eden ve (b) fıkrasına göre kiralık konut tahsis edilecek vatandaşların ailelerinin aynı şehirde bulunmaması veya aile reisi olmaması halinde kendilerine kira ve misafir konutundan yer tahsis olunur. '' Bu maddeye istinaden Gecekondu Önleme Bölgelerinde konut olarak belirtilen yerler konut haricinde kullanılamaz. Konu hakkında detaylı bilgi için İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz ile iletişime geçebilirsiniz. Bilgilerinize sunulur.

Üstadım hayırlı günler Bizim tapulu arazimiz 30 yıl önce imar uygulaması sonucu 18. maddeye göre hazine arazisine kaydırılmış ve hazine zamanında yapılmış gecekonduların olduğu yerden tapulama yapılmıştır. Arsamız üzerindeki gecekonduların tapu tahsis belgesi geçerliliğini yitirmiş olup açtığımız davada men i müdahalenin kaldırılması kararı çıkmıştır. Ancak bilirkişi gecekondularla ilgili yapı bedeli belirlemiş ve mahkemede bilirkişi raporuna istinaden yapı bedelini mahkemeye depo etmemize hükmetmiştir. Bu bedelin en fazla başkasının mülküne yada tapusuz yere yapılan yapılarda enkaz bedeli olması (%10 değeri) gerekmezmi? saygılarla..

Tebernus bey merhaba Bahcelievler devlet hastanesi civarinda kentsel donusum cercevesinde butik bir site yapilacak. Ado yapi aralik 2017 teslim olacagini soyluyor. 2+1 daire 107 m2 brut 75m2 net 400000 tl anlastik.teslimde 2000 tl kira potansiyeli oldugunu dusunuyorum.135000 pesin 24 ay faizsiz 5000 tl firmaya odeme ve 24 ay sonra banka kredisi alacagim. Firma ile ilgili bilginiz var mi.sozlesmede dikkat edecegim bir husus varmidir. Genel olarak fiyat ve odeme kosullari ile ilgili gorusunuzu almak isterim . Tesekkurler

Selamlar, Üstüme kayıtlı olan İzmir ili içerisindeki 9 parça taşınmazı imam nikahlı eşimin üstüne yapmak istiyorum, bunun tapudan satış / hişbe vb yollarla en kısa ve en az mali yük getirecek şekilde nasıl yapabiliriz ? İlgileriniz için şimdiden teşekkürler