Biz 1 sene önce ev aldık. Evi alırken müteahhit bize sözel olarak iskanı birkaç ay içinde alacaklarını temin ettiler. Bizde itimat ettik fakat sonrasında defalarca yüzyüze görüşme sağlamamıza rağmen iskan ile ilgili sürekli geçiştirme yapıyor.Artık en sonunda bıçak kemiğe dayandı. 1 senedir 2 aylık faturalar halinde su ve elektrik faturaları ödüyoruz hem maddi hem manevi yıpranmışlık söz konusu. Bu durumda dava açma durumumuz ve sonucu ne olur bunu merak ediyorum ve ayrıca mahkemeye müracaatta bulunursak Avukat bedeli söz konusu olur mu yoksa devlet bu gibi şikayetlerde avukat tahsis edebiliyor mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlginiz için çok teşekkürler.

Merhaba, kiralamak istediğimiz evin sahibi yurtdışında yaşıyor ve yabancı. Kira sözleşmesi için noterden emlakçıya yetki vermemiş. Kirayı 12 aylık peşin istiyor. Hem ev kiralamak istediğimiz binadaki tek kiralık daire hem de peşin olduğu için belli bir oranda indirim yapılıyor, seçme şansımız olmadığı için tercih etmek zorunda kaldık ancak ilk kez böyle bir durumla karşılaştık. Nasıl bir yol izlersek güvenli bir kiralama gerçekleştirmiş oluruz? Sözleşmeyi imzalayıp kargolasak, o da imzalayıp geri kargolasa, emlakçı ile bankaya gidip mal sahibinin kendi ülkesindeki banka hesabına parayı yatırsak ve sözleşmeyi-anahtarı teslim alsak doğru bir anlaşma yapmış olur muyuz? İmza sirküleri olmadan imzalayanın gerçek mal sahibi olduğundan da emin olamayız diye endişe ediyoruz. Emlakçıya güveniyoruz ancak mal sahibini tanımadığımız için aklımız karıştı. Teşekkür ederim.

Ankara şereflıkoçhisar ilçesinde bulunan müstakil evimizin bütün duvarları büyük yarıklar şeklinde açılmış hatta duvarları yıkılmaya başlamıştır. Benim sorum çevre bakanlığı kanalıyla kentsel dönüşüm olarak evi yeniden yaptırabilirmiyiz. Tv.de bu durumda bulunan evlere bankalardan faizsiz kredi verileceği yönünde haber vardı hayata geçti mi. Bir de yapılan eve ruhsat belediye gibi yekün tutan ücretleri ödemek zorundamıyız. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar uzeımde kayıtlı evi ipotek gösterip kredi çekicem fakat vergi zamanı vergiyi babam yatırıyo vergi ödemesi sırasında evin ipotekli olduğu anlaşılır mı acaba

Merhabalar,öncelikle kolay gelsin. Halkalı,istasyon mah,taştepe mevki burada bodrum katlar kaldırılmış diye duyduk peki yükseklik verilecek mi yada kaç metre yükseklik olacağı hakkında bilgilendirebilirseniz memnun olurum,cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

İlanlara baktığımda emsal değerleri genelde 0,5 civarında, en fazla da 2 oluyor. 2 emsalli bir arsaya (hadi %33'ü bahçeye gitsin) 3 kat bina yapılır. Yanlış mı hesaplıyorum? 3000m^2 1,5 emsalli 16 gabari arsaya kaç katlı kaç konut yapılabilir?

Merhaba, Ekim 2016 yılında yüksek miktarda banka kredisi kullanarak bir daire aldık. Daire kat irtifakı olup tapuda çatıda odası olan mesken olarak geçmekte. Dairenin üst katı ayrı girişe sahip ve içerden merdiven bulunmuyor. Bizden önceki ev sahibi üst katın elektrik, su, doğalgazını ayırmış ve kiraya vererek kullanmış. Alt katında biz oturuyoruz, üst katı kiraya verdik. 2018 senesinde 2017 yılı için gelir vergisi beyanında bulunacağız. Apartman giderlerinde üst kat ayrı bir daire şeklinde değerlendirilmekte ve 2 daire gideri ödemekteyiz. Tapuda tek daire şeklinde görünen evimiz için aylık ödediğimiz kredi faiz tutarı epey yüksek. Gerçek gider yöntemini seçmemiz halinde almış olduğumuz tek daire için ödediğimiz toplam faizi (aylık yaklaşık 4000 TL civarında) üst kattaki kira geliri için gider olarak gösterebilir miyiz? Yoksa belirli bir orana göre üst kata ayrıca mı hesaplamalıyız? Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok seviniriz.

sevgili tebernuş bey komple kaçak bir binadan daire almayı düşünüyorum .şöyle özetleyeyim bina 23 yıl önce yapılırken ruhsatsız olduğu gerekçesiyle zabıt tutulmuş muteahhit zapta rağmen inşaata devam etmiş ve 4 kat yapmış artı bodrum ve giriş var yani komple ruhsatsız şimdi ben oradan daire alırsam bunun daire degilde topraktan hisse olacagını biliyorum imarına baktım yandaki binayla tevhid yapılmış yıkılınca 6 kat beraber yapılacak size sormak istediğim olumsuzlukların farkındayım lakin bilmedigim yada dikkat etmem gereken başka ne durumlar olabilir malum kredi kullandımayacakları için nakit alım olacak .şimdiden teşekkür ederim

yaklaşık 4 yıl önce yer aldım aldığım kişiye güvendiğim için ve bilgi sahibi olmadığım için hiç birşey sormadım efendim aldığım yer tapuda 1.bodrum yazıyor ve payımda diğer kat maliklerinden tam 1 kat fazla aldığım yer ve alt katı yani kottan faydalanılarak yapılmış bir yer mütahit burası da sana ait dedi ben üst katı ev alt katıda işyeri kullandım iş yeri ruhsatıda aldım yerimin kapı numarasıda var fakat diğer maliklerden biri kendi dairesini satarken banka kredi vermemiş çünkü bizim dükkanın olduğu yer projede olmadığı için kaçak görünüyormuş ben dükkanı devrettim bu durumda ne olur projede olmayan yere belediye nasıl ruhsat veriyor ve kapı numarası koyuyor benim payım diğerlerinden fazla ama orası tapusu yok yani sadece tapumda pay fazla ve 1.bodrum yazıyor evin tapusunda lütfen açıklayıcı birşey sölerseniz nasıl bir yol izleyebilirim

Babamdan kalan arsanın abimin üzerine verildikten ve babam öldükten sonrada satış gösterilerek kendi payıma düşen miktarı aldım.2003 yılında ve 2008 yılında da kat karşılığı müteahhide vererek bir daire aldım.Bu tapulu evimi satarsam eşim karışabilir mi? Satışın akrabaya veya harici kimselere satışında veya devrinde sıkıntı olur mu?