Bulunduğum adreste 05.04.2008 tarihinden beri oturmaktayım. Ev sahibi 4.Ocak.20015 tarihinde arayarak oğlunun eşinden ayrıldığını ve dairesinde oğlunun oturacağı için evi boşaltmamı istedi.Kendisini 15 Şubatta arayarak 5 Martta boşaltacağımı bildirdim ve o tarihtede boşalttım. Teslim almak için geldiğinde Mart ayı kirası ve site aidatını depozitodan keseceğini söyledi. Neden diye sorduğumda yazılı olarak bana bildirmediğin için dedi. Bende o zaman anahtarı vermiyorum. 5 Nisanda teslim edeceğimi söyleyip evden çıkardım. 9 Mart 2015 tarihinde noter aracılıyla " oğlunuzun eşinden ayrıldığını ve evinizde onun oturacağınızı söylemeniz üzerine dairenizi 5 Nisan 2015 tarihinde boşaltacağımı ihtar ederim" yazısını gönderdim. eğerki oğlu oturmadan kiraya verirse benim hakkım nedir.?Bu adam bana herhangi bir dava veya bir ödemeyle ilgili sorun çıkarabilirmi. Beni bu konuda bilgiliendirirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun süre yaptığım birikimlerle bir ev almak için karar verdim. Ev 3+1 ve 350binTL ye anlaştık. Şahıs bana tapu örneğini gönderdi banka kredisi için ama baktım tapu başka birinin adına ve 4 ay evvel 200 TL den satışı yapılmış. Aradım sordum nedir düye? Anlattığına göre piyasaya olan bir borcundan dolayı yakın bir arkadaşının üzerine geçirmiş evi. Benim için sıkıntı olmayacağını belirtiyor. Ben tüm işlemleri arkadaşı ile yapacakmışım. Ama satış bedeli olarakta 200bin TL göstermek istiyorlar vergi ödememek için. İçime kurt düştü. Evi çok beğendik. Oturum amaçlı olarak almak istiyoruz. Sizce biz bu evi alırsak sonra alacaklıları bizim peşimize düşer mi? yoksa biz zaten başka birinden aldıki bizi bağlamaz mı? Bu ev ile ilgili bir dava varmı nereden öğrenebiliriz? Tapuya gitmelimiyim? Sorun olsa banka kredi vermez diye düşünüyorum? Bankadan 170bin kredi kullanırken satış bedelini nasıl 200 gösterecem?

15 Eylül 2014 tarihinde eksikliklerin yapılması şartıyla teslim aldığımız dairemizi 28 kasım 2014 tarihinde ufak eksikliklerin kalmasına rağmen ustabaşının ricasıyla imza atarak teslim aldık ve önümüzdeki günlerde taşınacağız. Geçen süre içinde oturmadığımız halde ekim kasım aidatı ve gaz ve ortak gider faturası çıkarıldı, bu çıkarılan borcu ödemek zorundamıyız kanuni hakkımız nedir. SAYGILARIMLA

Üstadım,iyi çalışmalar.Sahibi bulunduğum dairemin bulunduğu apartmanda çatı katı 2 dairenin tapu oranlarının diğer normal daire sahiplerinin tapu oranlarının 2 katı olduğunu öğrendik.Belediyeden projesine baktırdık ve projede 2 dairenin tapu kayıtlarındaki kadar m2'ye sahip olmadığını öğrendik.Apartman kat malikleri evlerimizi müteahhite vermek istiyorlar,dolayısıyla bu da çatı katı 2 dairenin tapu oranları sorununu karşımıza çıkartıyor.Hukuki olarak yapabileceğimiz bir yol var mı?Teşekkür ederim,üstadım.İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Soyak Park Aparts projesi ile ilgili durum malumunuzdur. Böyle kötü ve ucuz bir işçilikle insanları neden aptal yerine koymaya çalışıyorlar, anlamıyorum. 3+1 123 m2 brüt bir daire satın aldık. Soyak(!) kalitesi ve güvencesine daha çok inandığımız için tercih ettik. Ancak Soyak işi zamanında teslim etmediği gibi hem ortak alanlar hem de daire içleri berbat durumda. Hem Soyak' a hem de Emlak Konut' tan ismini verdiğiniz Zeynep Hanım' a defalarca e-mail gönderdim. Sosyal paylaşım sitelerinde halen reklam yapan Soyak' a yorumda bulunsak dahi hemen siliyorlar. 1 Ekim' de hayatın sözde başladığı Soyak' ta, dün itibariyle İgdaş yetkilileri gaz açacak denildi. Bütün gün evde bekledikten sonra öğrendim ki, İgdaş onay vermemiş. Yani burada oturan insanların gazı bile açılmamış durumda. Ne zaman açılacağı da belli değil. Mutfak zaten özellikle berbat. Dolaba tencere koyma şansınız bile yok. O kadar ucuz işçilik ve malzeme kullanılmış ki, her şey elimizde kalıyor. Düzeltmeleri için Ekim ayı başından beri arıyorum. Halen randevu veremiyorlar. O kadar yoruldum ki, ne maddi ne manevi olarak yasal hakkımı arayacak gücüm kalmadı. Oturduğum evden çıkmak ve buraya taşınmak zorunda kaldım. Üstelik 2 hafta sonra bir bebeğimiz olacak. Bu şartlarda burada bir bebekle yaşamak imkansız olduğundan, kendi ailemin yanına yerleşmek durumunda kaldım. Soyak' tan ev alacaklar bir defa daha düşünsünler. Çünkü sorunlar karşısında karşınızda bir muhatap bulamıyorsunuz. Sorun çözmek gibi bir dertleri yok. Bizi açıklama yapmaya değer dahi bulmuyorlar. Bu yazdıklarım sadece bir kısmı. Kalanı artık trajikomik. Dinlediğiniz ve okuduğunuz için teşekkür ederim. 50 yıllık bir firmanın bu kadar kötü iş çıkarabileceğini tahmin etmezdim. Soyak Evostar projesinde de aynı şeyleri yapacak. Almadan bir kere daha düşünün diyorum tekrar tekrar. Saygılarımla, Türkan Çakın Soyak Park Aparts Mağduru

Merhabalar Tebernüş Bey, Alibeyköy Alibey konaklarında 3+1 güney cephe 105 m2 370.000TL ye anlaştık ilk önce sormak istediğim şu sizce fiyat olarak mantıklı mı ikinci sorum bir arkadaşım belediyeye git bir sor yıkılma ihtimali vardı dedi gidip sorduğumda henüz bir şey belli değil dediler acaba ben bu daireyi bu rakamdan alsam daha sonra bir kamulaştırma olsa bile bu rakamı alabilir miyim?

Tebernüş Bey selamlar, Uzun yıllar Fındıkzade'de, Vatan Cad.ni Fındıkzade'ye bağlayan Oğuzhan Caddesi üstünde bize ait bir dairede oturduk. Yine sizin yönlendirmeleriniz ve sizden aldığımız bilgilerin de ışığıyla, ikamet ve yatırım düşüncesiyle Dumankaya Modern Projesindeki 117 mt2 lik 2+1 bir daire satın alıp geçtiğimiz ay yerleştik. (Bu süreçteki rehberliğiniz için size tekrar teşekkür ederim) İstanbul'un en merkezi yerlerinden birinden, Dumankaya Modern'e taşınmak bizi endişelendiriyordu ama biraz da yatırım yaparız düşüncesiyle zorluğu göze almıştık. Ancak yeni evimizden ve Dumankaya Modern'den gayet memnunuz. İşyerine ulaşım sorunu olmayan herkese de tavsiye ederiz. Benim size şimdi sormak istediğim konu ise farklı. Yukarıda bahsettiğim, Fındıkzade'deki dairemiz yaklaşık 30 senelik, 5 katlı asansörsüz bir binanın 5. katında. Daire ana cadde üstünde, hem Vatan Caddesini hem Fındızkade'yi görüyor ve konumu bu anlamda çok iyi. 165 mt2 genişliğinde 4+1 içi tamamiyle bakımlı ankastreli vs. bir daire. Bu daireyi şu an 1650 Tl den kiraya vermiş bulunmaktayız. Ancak binanın yaşı nedeniyle sözkonusu daireyi acaba elden çıkarmamız mı mantıklı olur diye tereddütlerdeyiz. Kira çarpanı üzerinden bir hesaplama yaptığımızda en az 400 bin Tl civarı bir fiyat istememiz gerekiyor diye düşünüyorum. (Yanılıyorsam düzeltin lütfen) Ancak konu lokasyonda yakın dönemlerde kentsel dönüşüm yahut kimi başka nedenlerden hızlı ve yüksek bir prim beklentisinde olanlar da var. (Ki bu beklentiler şehir efsanesi de olabilir elbette...) Sizce böyle bir durumda, bu daireyi elden çıkarmak mantıklı olur mu? Yoksa orta ve uzun vadede ilave bir prim sözkonusu, kiranızı almaya devam edin mi dersiniz? Genel anlamda bu lokasyon için fikirlerinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Nef in cuma günü satışa çıkacak kağıthanedeki projesi tam olarak nerede yapılacak acaba birde NEF 163 ikici el fiyatlar 1+1 50m2 80 m2 daireler 390.000 450.000 TL arası değişiyor NEF 11 de ikinci el fiyatlar da aynı düzeyde olacak gibi. Kısaca bu yeni projeden daire alınabilir mi acaba ilk çıkış fiyatları 44 m2 250.00TL den başlayacakmış.

merhaba tebernüş bey yine ben:)yaklaşık iki yıldır takipçiniz...şu sıralar yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyoruz. beylikdüzü bölgesini dolaşıyoruz. ve en son içimize sinen gül inşaatın kalekent projesi. projeyi çok beğendik ve %25 peşin geri kalana 48 ay 0 faiz kampanyaları bize uygun geldi. ama sizin fikriniz bizim için çok önemli!iki tür 1+1 arasında kaldık. biri brüt 58 net41m2 160bin, diğeri brüt68 net 47m2 168bin. birinci daire 3. kat balkon yok, diğeri 1. kat balkonlu. her ikisi de peyzaj manzara. fiyat ve projenin geleceği açısından görüşlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. ayrıca bugün satış ofisinde projeyi internetten öğrendiğimizi söylediğimizde hangi site diye sordular ve tebernüş bey diyince yüzde gülümsemeler oluştu, sizin hakkınızda pozitif diyaloglar geçti. iyi akşamlar

Tebernüş Bey Merhaba , 2010 Eylül 'de siteniz aracılığyla buradan duyurmuş olduğum ve sizin de çok ihtimal vermediğiniz ve çözüm olarak daireyi Milpa'ya iade etmemi tavsiye ettiğiniz m2 eksikliği ile ilgili davam bugün itibariyle sonuçlandı. Dava sonucuna göre ; imzaladığım sözleşmede belirtilen alandan 9 m2 eksik olması nedeniyle yaklaşık 15.000 TL lik maddi tazminat almaya hak kazandım. O dönemde buradan takip edip de dava açmayanları bilgilendirmek amacıyla sonucu paylaşmak istedim. Eski yazılanları da okumak isteyenler arama alanına Milpark yazdıklarında 4. sayfada yazışmaları bulabilirler. Dava açmak için geç kalındı mı hukuksal açıdan bir bilgim yok ama ilk etapta Milpa dan daire alanların araştırmasını tavsiye ederim. İlk etapta satılan kaç daire var bilmiyorum ama her birinde böyle bir durumun olduğunu düşünürsek ortaya çıkan haksız kazanç çok büyük. İnşallah bu durum emsal teşkil eder ve bizim dışımızda da daire alanlar faydalanır. Saygılarımla, İyi çalışmalar.