Merhaba tebernüş bey. Sizi 2 yıl kadar takip ediyorum. Kiptaş metrokent A2 bloklarda 2+1 evde oturuyorum. Kiptaş özellikle satış sonrası hiç ilgilenmiyor. İşçilik berbat, bugün inanmiyacaksiniz odamin sıva alçısı dokulmus tuğlalar gözüküyor. Kiptaş farkinda değil kendi ayağına sıkıyor. kaldiki bu evleri genellikle muhafazakar kesime satiyor. Pes diyorum tebernüş bey bu kurumun üst yöneticileri hicmi sahaya inmiyor hicmi nabiz yoklamiyor. internetteki forumlari hicmi takip etmiyor. Paramla rezil oluyorum...

İlk öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim, Taşolukta imarlı bir arsa almayı düşünüyorum. Bunun için araştırma yaptığımda Belediyenin imar katsayısını 0.33 ten 0.50 ye çıkardığını konut imarlı olduğunu ancak bölgenin rezerv alanı ilan edildiğini söylediler. Yerinde ise mevcut planlara göre yeni cadde ve yollar açılıyor. Eğer planı belli olmayan alanda yeni alt yapı yapıp yeni cadde ve yollar açmak ve altyapısını tamamlamak ne anlama gelebilir. TOKİ buraya girecek olsa kendi projesine göre tüm yolları kendisi açmazmıydı. Biz burda arsa aldığımız zaman kendi inşaatımızı yapabilrmiyiz.

İstanbul'un bir çok kısmında (Halkalı Atakent, Esenyurt, Çekmeköy, Sancaktepe, Batışehir, Kurtköy, Maltepe, Kartal vb) çeşitli firmaların projelerinin lansmanları yapılıyor. 300 Bin TL civarında karlı ve kısa-orta vadeli getirisi yüksek bir yatırım yapacak olanlara hangi bölgedeki projelere (proje ismi vererek) yatırım yapmalarını önerirsiniz? Ev (1+1, stüdyo, 2+1 vb), Dükkan, Ofis, Otel konsepti ya da rezidans seçeneklerini karlılık ve kısa-orta vadeli getiri açısından nasıl değerlendirirsiniz?

Tebernüş bey yorumlarınız benim için önemli şimdiye kadar 2006 2007 de REGNUM PROJELERİNE 2 tane 3+1 elitkent projesi ile ve Astrum projelerine 2 tane 1+1 TOPLAM 4 DAİRESİNE 630 bin lira yatırarak hayatımın hatasını yaptım şimdi 410 bin tl bir param var. Bio istanbul'amı yoksa Rami kuru gıdayıda sizden duydum. orayamı yoksa sizden başka bir bölgede daha iyi bir yatırım alanı varsa lütfen beni. Yönlendiriniz saygılar iyi çalışmalar dilerim

Merhaba, W Bahce Kurtkoy 1+1 74m2 daire almayi dusunuyorum, yatirim icin dusunuyorum kiralama konusunda taleple ilgili sorun olur mu ? bu sitenin gelecek icin prim getirisi hakkinda genel dusunceniz nedir ? tesekkurler

Sinpaş central life'da bir daire almak istiyorum.Basket,tenis ve mangal alanlarının olduğu yer belediyeye aitmiş.Kaç yıllığına veya nasıl kiralandığını bilmiyorum.Öğrenmeye çalışacağım.Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz varmı?Şimdiden teşekkürler...

Merhabalar Hilal Hanim Sorumu cevapladığınızı yazmışsınız fakat o gün sanırım bir karışıklık oldu. Cevabınızı ne burada nede mail lerimde bulamadım rica etsem tekrar cevaplarmısınız....... Fi tower projesinden 2+1 daire almak icin mart 2009 da sozlesme imzaladim ve parayi pesin olarak odedim. Subat 2010 da da proje insaat asamasiydayken 1000 tl tapu harci ve fi yapiya vekaletkat vererek kat irtifaki tapumu aldim. 2011 agustosunda evimi teslim aldim ve kasim ayinda evimi satmak uzereyken tapuda satis bedelinin 5500 tl oldugunu bu rakamin rayic bedelin cok altinda kaldigini ilgili belediyeden ogrendim ve belediye bunun icin birsey yapamiyacagini fiyapi ile gorusmem gerektigini soyledi. Fi yapi nin o zamanki avukatlarindan Zeki isimli bir beyle defalarca gorustum en sonunda sorunun kendilerinden kaynaklandigini sadece erken tapusunu alan benim gibi 20-30 kiside boyle bir problem oldugunu kabul etti ve duzeltmek 3600 tl ye ihtiyac duyuldugunu yarisini siz verin yarisini biz verelim teklifinde bulundu. O tarihte evimi satacagim icin teklifi kabul ettim ve kendilerine tapumun bir fotokopisini verdim ve tabi sizinde tahmin ettiginiz gibi hala bekliyorum dun yine fi tower a ugradim kadir bey le gorustum yine ayni seyler haklisiniz ozamanki arkadaslar boyle bir hata yapmislar, nasil olmus bende bilmiyorum ama bizim yapacagimiz bir sey yok diyor. Benden tapu harci olarak ev tesliminde de eksik oldugunu soyleyip 650 tl daha almislardi yani toplam 1650 tl tapu harci odedim tapu satis bedelim 5500 tl. Subat 2010 5500 tl satis bedeli uzerinden tapumu aldigimda toplam masraf 350-400 gibi bir rakam cikiyor oyleyse kalan 1250 tl mi verin diyorum yine cevap yok........ Bir arkadasim tapu sicil iptal davasi acabilecegimi ve mahkeme karariyla bunun duzeltilebilecegini soyledi sonucta ben evimi 89000 tl ye aldigimi dekontlarla veya faturayla ispat edebilirim. Bu durumda nerelere basvurmaliyim ve neler yapmaliyim goruslerinizi bekliyorum.

Tebernüş Bey Merhaba Ankara oran da Sinpaşın altın oran projesinde (mühye 902) ön başvuru ile 2,5 + 1 (net 92 metre kare) daireleri peşin 403 bin tl,3+1 daireler 560 bin tl gibi bir fiyata satılıyor haziran 2014 te ilk etap teslimdeniliyor.Ankara gibi bir yer için bu fiyat önümüzdeki 5 yıllık bir periyod için karlı bir yatırım sayılır mı?İlginize teşekkürler.Saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey, Ataşehir, Finans Merkezi rüzgarıyla doygunluğa ulaşmış durumda. Ataşehir Finans Merkezinde çalışacak insanların Ataşehir'e yakın lokasyonda gerek ulaşım, gerekse fiyatlar açısından tercih etmesi gereken lokasyonlar nerelerdir? Sancaktepe, Samandıra, Maltepe'de inşaatları devam eden ya da tamamlanan site projelerinden hangisinin tercihte öncelikli olması (Adapark, Simplecity, Selective Samandıra, Ev-ora, 216 Sancaktepe) ve bölgelerin gelişimleri ile ilgili bilgi verebilir misiniz?

iyi gceler tebernüş bey.. sizi sürekli takip etmekteyim ve biliyorum ki fi yapı ile ilgili sorulara pek cevap vermek istemiyorsunuz buna rağmen affınıza sığınarak fiside ile ilgili bilgilerini paylaşmanızı istiyorum çünkü fi side temsilcileri mayıs da teslim edeceklerini ( a blokları) söyldediler ayrıca adresimize de yazlılı olarak bildirimde bulundular.. batıcak batıyor yok tmsf el koydu gibi duyumlardan hem yoruldum hemde sıkıldım nitekim ki kimse parasını az ya da çok çöpe atmak istemez..bu duyumlar da gerçeklik payı var mıdır? bu arada özyurtlar inşaattan da tüyap yanında ki projeden 1+0 bir daire aldım kendileri işletmeyi düşünüyorlar otel konsepti düşünülmüş sizce prim yapar mı? yoksa ikinci bir hata daha mı yaptık(