istanbul bahcelievlerde bina kat yükseklikleri artacakmı yani eski binamızı mütahite verıp daire sahibi olabilecekmiyiz.

merhaba benim firuzköy avcılar göle yakın tarlam var pırefabrik ev yapabilirmiyim deprem için izin verilirmi tesekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba,Fi Yapı nın Esenyurt belediyesi ile yaşadığı problemler sonucunda Fi-life ta mecbur kalınan proje değişikliği konusunda epey bir başı ağrıdı , ama sonuçta müşteri memnuniyetini göz önünde tutarak bir orta yol buldular... İptal edilen blok ve katlara daha başlamamış olmaları bana göre olası bir finansal kaybı bir anlamda önledi. Şimdi sadece eldeki arz dan daha fazla olan talebi iade etmek ile bir finansal kayıp yaşayacaklar.. Allah korusun bir de o ek bloklar yapıldıktan sonra bu sorun ortaya çıksaydı sorun maddi anlamda çok daha büyük olurdu...Şimdi gelelim biraz da güzel haberlere. ) Geçen hafta Fi-tower şantiyesine uğradım.Çalışmalar son hız devam ediyor Hem satış temsilcisi ile hem de yemek molasına çıkan ustalarla konuştum.. iki tarafında söylediği Eylül veya en geç opsiyon süresi olan 2 ayın sonunda Kasım 2010 da Projenin teslim edileceğiydi.. Bu hızla devam ederlerse dedikleri sürede teslim zaten gerçekleşir.Ayrıca Fiyapı nın sitesinde güncel resimler yayınlandı. Bu zamana kadar Tübitak ın uydu projesi gibi gizlenen daire içi resimleri çok şükür ki gördük ) Satış temsilcisinden aldığım bilgi hazır mutfak olarak Lineadecor markasının kullanıldığı.... Kaliteli bir markayı tercih ettiklerinden şahsen memnun oldum , Fikret Bey in protokolde yazan markaları kullandığına şahit oldum (muadili opsiyonu olsa bile asıl markayı kullanmışlar) Ayrıca ev içerisinde bedeli karşılığında bazı opsiyonlar istesek ne olur diye sordum. Mutfağa ekstra dolap,daha büyük kalorifer petekleri ,kombi montajı v.s gibi talepleri bedeli karşılığında daire yi teslim almadan yapabilirmisiniz dediğimde bunun mümkün olmadığını daire tesliminden sonra böyle bir talebim olduğu takdirde Fi yapının tedarik anlaşması yaptığı firmalar ile beni irtibatlandıracaklarını böyle yardımcı olabileceklerini söylediler. Ben şahsen bu gibi durumdalar Dumanyaka yı örnek almalarını isterim.. Dumankaya ev tesliminden önce bir çok opsiyon sunuyor. Cam sinekliğinden halıya , ankastre set grubundan , aydınlatma ürünlerine kadar piyasada marka olmuş firmalar ile anlaşarak kataloglar hazırlayıp daire sahiplerine sunuyor. Siz buradan seçimlerinizi yaparak dairenizi teslim almadan opsiyonları hazır hale getirip o şekilde alıyorsunuz... İlerde Fi yapı da böyle bir oluşuma gider umarım.. )Ayrıca www.fiplus.com.tr adresi de kullanıma geçmiş. sitede müşteri hizmetleri kısmında yatırımınızın olduğu projeyi seçip konu başlığına göre bilgi isteyebilir , şikayetlerinizi iletebiliyorsunuz. Ben reaksiyon süresini ölçmek için bir soru sordum yaklaşık 3 saat içerisinde bana telefon ile geri dönüş yapılarak ayrıntılı bilgi verildi.. Bu çok memnun edecek bir durum Fiyapı yı tebrik ederim... Ama neden bu zamana kadar böyle bir yapılanmaya gitmediler o konuda da sitemlerimi bildiririm...Büyük inşaat firmalarının müşteri hizmetleri departmanlarının bence çok profesyonel olmaları gerekiyor. En az bir banka müşteri hizmetleri servisi kadar hazır , bilgili ve sistematik olmalılar...Syg.

selamlar, hem 3-4 seneliğine oturmak hem de yatırım amaçlı bi daire almak istiyorum ve bütçem 250.000 TL. Çekmeköy-Sarıgazi-Alemdağ belirlediğim bölgeler. Fiyapı Sancaktepe-Parkverde-Neveser-Siska Atılgan belirlediğim siteler. ancak birbirine göre artı eksileri var. Sizce yatırım değeri hangisinde daha hızlı artacaktır? Çekmeköy'ü mü Sancaktepe'yi mi önerirsiniz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey. Sizi yaklaşık 15 yıl önce takip etmeye başladım. Sizden çok şey öğrendim. Bu sürede hisseli tarla, villa imarlı arsa ve daire alarak farklı çeşitlerde yatırımlar yaptım. Size çok teşekkür ederim Şimdi kafam aşırı karışık. Emlak konut fikirtepeden 3+1 açık mutfaklı 90 m2 net daireyi 60 ay taksitle (296 binden başlayıp azalan) ve 6-12. ayda 2'şer milyon ara ödeme ile totalde 16.7 miyona almak mantıklı mı (aynı metrekarede hazır daireler o civarda 12 milyon; emlakkonut 1 yıl sonra teslim; kira getirisi 70 bin tl olacak gibi)? Taksitleri ödeyebilirim ama ara ödeme için 2+1 dairemi satmam gerekebilir (şerifalide 3 yıllık güzel bir apartman dairesi; prejenin getirisi 2.ele göre yüksek olacak denildiği için dairemi satıp emlakkonuta girmek mantıklı deniliyor? 2. seçenek de, ataşehirde yeniden dönüşüm projesi.. 2+1, 4 yıl sonra teslim, henüz lansman yapılmamış daireyi metrekare net fiyatı nakit verip 120 bin tl'den almak mantıklı mı? inşaat şirketi son derece güvenilir. çevrede net m2 fiyatı 170 bin tl civarı.. ya da hiç bunlara kafa yormayıp para/ altın biriktirmeye devam edip bir fırsat gelmesini beklemek mi (aylık 150-200 bin biriktirebilirim)? Ama sanki bu projeleri görünce fırsatlar kaçacak ve bir daha gelmeyecek gibi görünüyor.. Yorumlarınız benim için değerli .. çok teşekkür ederim..

3/1 i ödenen bir projeden , evimizi almaya çalışıyoruz. çok az birikmişimiz var . geriye kalan 1.500.000 dan sadece 400.000 miz var. dövizle elden borç alınarak geri ödemesi de kısa süreliğine 2-3 ay sonra . ne yağpacağımızı şaşırdık, şirket sadece 350.000 kredi kullandırıyor, Almasak 3/1 i yanacak. ne yapalım

Cevabınız İçin Teşekkürler,Yani Bu 3 Daire İle Bugün Böyle Bir Proje Yapabiliyorsam 6 Ay Sonra Yıl Sonra Geride mi Kalırım Aynı MI Olur Yoksa Daha İyisi Mi Olur ? Buna Cevap Alabilirmiyim,Birde Arsayı Alıp Müteaahite Veririm Daha Kazançlı Çıkarsınız Diyorusunuz.Müteahhit Kazanmayacak mı Bu Projede Yani Müteaahite Karımı Vermiş Olmayacakmyım.Teşekkürker

Tapu da avlulu kerpiç ev yazan bir arsa aldim. Önceki sahibi bir müteahhit ile anlaşıp kentsel dönüşümden yararlanmış fakat müteahhit kerpic evi yıkıp temel kazmis fakat binayi yapmaya başlayamadan işi bırakmış. Sonra ben arsayi satin aldım. Buraya yıkılan ev seklinde betonerme ev yapabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey Haznedar Akıncılar mahallesinde 3+1 (arsa tapulu )ev almak istiyorum Evin fiyatı 500.000 TL . Emlakçıların söylediğine göre kiralar 3000 -3500 civarı mantıklı bir yatırım olurmu. Teşekkür ederim.

Selam tebernus bey...yorumlarinizdan fikirlerinizden istifade eden faydalanan biri olarak size sorum su olacak;80 bin tl lik param var bu parayla 2.el araç satın almak istiyorum fakat 2.el arac fiyatları her ne kadar artis göstersede eninde sonunda dusegi kanaatindeyim..yatirim amacli da düşünüyorum..acaba elimdeki parayi arac yerine dolar a yada altina yatirsam daha mi faydalı akillica bir hamle yapmis olurum..cunku arac fiyatları duserse paramda azalmis olacak ,altin veya dolar ise yükselebilir..sizce ne yapmalıyım bana bu konuda gorusunuuz telakki edebilirmisiniz mumkunse