Merhaba Tebernüş Bey, Ben 6 sene once (Nisan 2007) de Mesa Bahcesehir Erguvanlibahce Sitesinden yatırım amaçlı olmak üzere 280.000 TL'ye 3+1 satın aldım.Su anda kiracım var ve aylık 1650 TL kira geliri elde ediyorum. Ben evi aldiktan sonra Mesa diger etap konutlarini yapmaya devam etti. Su anda Mesa'nin Bahcesehir'de 4. Etap konutları yeni bitmiş durumda.Yakinda 5. Etap da baslar zannedersem. Yatırımım beklediğim primi karşılamadı ne yazik ki. Su an evimi satmaya kalksam en fazla 480.000 TL'ye satabilirim. yeni etapların yapılması da bu konuda olumsuzluk yarattı bana gore.Ben Bahcesehir'deki bu evimi satarak Mesa Kartal'a yatırım yapmayı düşünüyorum. 328.000 TL'ye net 70 m2 Amerikan mutfakli 2+1 ve 227.000 TL'ye net 38 m2 1+1 alabilirim. 2+1'in tahmini kira getirisi 1200 TL, 1+1'in kira getirisi ise 800 TL olacakmış. Projeye yakında %15 zam gelecegini ifade ettiler.Nisan 2014 tesliminde ise % 15 daha prim artısı öngörülüyor. Ben sadece yatırım amaçlı alacagim ve 5 yıl sonra da yeterli primi gördükten sonra her iki daireyi de satmayı planlıyorum. Sizin fikrinizi rica ediyorum. Ne dersiniz? Siz olsaydınız ne yapardınız bu durumda? Simdiden cok teşekkür ediyorum.İyi calismalar diliyorum. Seyhan Ulusahin

datça köylerinin imar çalışmaları hakkında bilginiz var ise,paylaşırsanız çok sevinirim teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Arsa tapulu bir daire almayı düşünüyorum daire 15 yıllık ve arsa tapulu örneğin bundan 5 yıl sonra kentsel dönüşüm kapsamına girdi benim için her hangi bir risk midir bu? ya da arsa tapusu olursa şu olmaması lazım gibi birşey var mıdır bu konu hakkında beni bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sayin Bayram ben Basaksehirde 23.11.2011 tarihinde bir daire aldım.Eski Maliki çok uğraşmama rağmen 15 Temmuz itibariyle evden çıkarabildim. Evden çıktığında su ve elektriği üzerime almaya gittim.Dogalgazda sorun olmadı.Elektrik icin cevre araştırması yapacaklarını söylediler. Ancak su icin tapu tarihinden sonraki borclari baz alırız onları ode uzerine al dediler.Su elektrik bu şahsın uzerine idi. Benim sorum su olacak Hangi kanuna gore bunu söyleyebiliyorlar.Birde ben hangi yolu izlemeliyim? Birde borçlar daireye mı şahsa mı aittir? Teşekkürler

iyi günler.90 bin lira param var ve yatırım yapmak istiyorum.iki bölgede birer proje üzerine yoğunlaştım.alemdağ emlak konutlarında 1+1- 67 metre kare peşinat 67 bin ve 55 ay 1300 lira ödemeli.ikinci olarak aydınlıda dumankaya botanik projesinin iş yeri kısımları satışta 28 m2 dükkan 125 bin.hangisine yönelmem sizce uzun vadede kazandırı.alemdağ-kurtköy-aydınlı üçlüsünü değerlendirseniniz inanın çok mutlu olurum.teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey. Egeyapi Iz tower 60 m2 brut (41 m2 net), 1 + 1, 18. kat guneybati cephe 244.000 tl. Muhtemel kira 900-1000 tl, aidat yaklasik 200 tl. Daireler yil sonu teslim edilecek. Projeyi begendim ama bu daireye gore bu fiyat mantikli mi karar veremedim.

4.Levent, Yeni Levent bolgesi ile ilgili gelecekte nasil bir degisim, donusum bekliyorsunuz acaba? 4.Levent te bir sitede 270 m2, tamamiyle bahce ve yesillige bakan dubleks konutumuz var. su anda satip gokturk veya zekeriyakoy bolgelerine gecmek konusunda ne onerirsiniz? 4. levent den cikmak icin iyi bir zaman midir, yoksa bu bolge daha gelisip, prim yapar mi? Cok tesekkurler

Merhaba Kisa bir soru sorucaktim, su ana kadar biriktirdiklerimle ,yaklasik 350bin lira, yatirim amacli bir ev almak istiyorum. Ozellikle Istanbul'un Avrupa yakasinda. Yatirim amacli dusundugum icin aklima ilk once Mecidiyekoy,Gayrettepe,Besiktas, Ayazagadaki Oyak sitesi geliyor, ozellikle de Oyak sitesi. Alacagim evin malumunuz deprem bekleyen Istanbul'da yeni, guclu yapilan evlerden olmasina oncelik veriyorum tabii ama benim yukarda siraladigim semtlerde genelde hep eski 15-20 yillik evler var. Ha obur yandan da bu parayi bankada aylik vadeliye koysam 2000 liraya yakin getirisi var. Ama Oyak'tan ev alsam ayda maximum 1.400 kira alicam, o da kiraci bulursam.. Siz ne onerirsiniz? Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla...

iyi çalışmalar, varyam meridian veya uphill towers da yatırım amaçlı bir yer almak istiyorum. uphill towers da 25 kat 2+1 120 m2 650.000 tl, varyap meridian grand tower da 35 kat 78 m2 1+1 daire 582.000 veya aynı yerde 40 m2 home office 500.000 tl hangisini tercih etmem konusunda önerilerinizi bekliyorum. teşekkürler.

Hayırlı günler,sayın ahmet bey 200m2 ye kadar tek meskeni olan ve başka bir geliri olmayan emekli emlak vergisi vermiyor.Biz Aydın ili didim ilçesinde site içinden kredi kullanarak müstakil bahçeli bir ev almayı düşünüyoruz.Bahçe payıylan birlikte 200m2 yi geçerse gene emlak vergisi verirmiyiz?Yanıtınız için teşekkürler,hayırlı çalışmalar dilerim.