Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Görüşleriniz bizim icin çok değerli. Biz oturma amaçlı olarak Rings İstanbul projesinde konut almayı düşünüyoruz. Kredili ödemede peşinatı 3'e bölen ve aylık taksitleri teslimattan sonraya bırakan ödeme planı bize cazip geliyor. 1) projenin teslimatına 6 ay gibi az bir süre kalmışken satın almak doğru olur mu? Fiyatlar doyma noktasına gelmis midir? Bu noktadan sonra alimi sitede yasam başladıktan sonrasına bırakmak, yönetimin ve projenin başarısını görmeyi beklemek daha mı mantıklı olur? Net Metrekaresi 3200 tl icin ne düşünüyorsunuz? 2) Bu bölgeyi 5 sene icinde nasıl görüyorsunuz? Hep bostanci'da oturduğumuz icin bölgenin sapalığı bizi düşündürüyor. Elbet Sancaktepe asla Bostancı gibi olamaz ama sizce bugünkü Kartal-Soğanlık Bolgesi gibi merkezi olur mu? Uzun yazdığım icin kusura bakmayın. Yanıtınızı merakla bekliyoruz. Şimdiden çok tesekkurler.

merhaba tebernüş bey, şerifali'de bir süredir satılık ev bakıyorum. son geldiğim aşamada iki ev arasında karar vermek istiyorum. tavsiyeleriniz önemli olacaktır benim için. biri elalmış caddesine çok yakın, ikinci bina. 7 katlı yeni bir apartmanın 6. katında, sokağa bakan cephe. ev 2+1, yani neti 70 metrekaredir ancak. mutfağında bir balkon ve ordan da yangın merdiveni çıkışı var. verilen fiyat 200 bin. Yine aynı binanın 5. katı arka cephe var, fiyat ve ev aynı. yalnız bu daire başka bir sitenin yeşil bahçesine bakıyor, daha ferah. apartmanda 14-16 daire var. yalnızca 10-12 araba için açık bir park yeri ayrılmış. emlakçının dediği 900 e kiraya verilebilirmiş. karar vereceğim diğer ev ise hatboyunun canan residansa yakın tarafında ama hatboyu caddesinin tavukçuyolu tarafında. çetin caddesine yakın diyeyim. 5 katlı binanın en üst çatı dubleksi. 2 oda, salon, mutfak, banyo herşey alt katta, salonda küçük bir balkon var. alt katın metrekaresi diğer sözünü ettiğim evden çok az küçük olabilir. üst katı ise çok kullanılamayacak bir alandan terasa açılıyor. güzel, geniş bir teras. bu katın apartmana açılan bir kapısı var ve karşısında da asansör makine dairesi. terası güzel olmakla birlikte en üst kat olması dolayısıyla biraz soru işaretlerim var. fiyatı aynı 200 bin ve emlakçıya göre 800 den kiraya gider. bir de bunun herkese yetecek kapalı bir otoparkı var. siz ne yapardınız?

sayın bayram osmanlı inşaatın diyanet-sen projesinden bir daire aldım(henüz alamadım).sözleşmede 30 nisan 2012 teslim tarihi 45 gün opsiyon maddesi vardı, vaktinde teslim olmazsa kira yardımı yapılacaktı.ne zaman teslim edileceği meçhul, çünkü henüz kaba inşaatın yarısı bitmemiş durumda.firma kira yardımını teslimde toplu yapacağız diyor. buna tabiki hiçbirimiz inanmıyoruz.sizce nne yapmalıyız.şuanda hem kira verip hem senet ödüyoruz.gerçekten çok çok zor şartlarda mücadele veriyoruz,teşekkürler...

İyi günler tebernus bey öncelikle böyle bir sitede bizleri emlak yatırımı konusunda aydınlattığınız icin cok teşekkür ederim. Sizi her gun takip ediyorum birinci sorum Dap yapi dalga kule projesinden 1+0 47m brut 27 m net 15. Kat Güney batı cephesinde deniz ve ada manzaralı rezidansı yarısı peşin yarısı 50 taksit olmak üzere 242000 almış bulunmaktayım bu yatırımla ilgili görüşlerinizi ve otel konsepti ile yapılıp kiralanma sistemi ile olduğu icin yatırım yaptım peki bu sistem hakkında görüşlerinizi rica ederim ayrıca hergun i Phone dan sizi takip ettigimiz icin videolarınızı ve havadan emlak videolarınız açamıyoruz mobil internetten izlenmeniz icin gerekli altyapınız da olursa ben ve birçok benim gibi akili telefonlardan izleyenleriniz cok sevindirici olacaktır şimdiden cok teşekkür ederim iyi çalısmalar dilerim .

Tebernüş bey merhabalar,Sancaktepe'de Sultanlar Karat projesinde bir daire beğendik... 176 m2 3+1 daire ve fiyatı 380.000 TL.. Kredi ekspertiz sırasında bu bölgede ve bu projede Sancaktepe su havzası olması sebebi ile problem olduğu, tamamı bitmiş ve oturum başlanmış bu site için yıkım kararı bulunduğu, firmanın belediye, iski vs ile süren davalarının bulunduğunu öğrendik... Biraz kafamız karıştı ve şimdilik kararımızı askıya almaya karar verdik... Firma karaımızı olumlu karşıladı fakat bu problemin Sancaktepe'nin hemen hemen tamamında varolduğunu kendilerinin de belediye ile dava ve görüşmelerinin devam ettiğini ve kısa zamanda neticelendirerek iskan alacaklarınısorunu çözeceklerini ve varolan kat irtifakı tapularının da kat mülkiyetine dönştürülebileceğini belirtti... Size iki sorum olacak... 1Bu durumda daireyi alırsak olası riskler nedir? Yıkım değil belki ama muhtemel parasal cezalara kim muhataptır?2 Sözkonusu daire bedelini bu bölge ve proje için değerlendirebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım...

4.Levent, Yeni Levent bolgesi ile ilgili gelecekte nasil bir degisim, donusum bekliyorsunuz acaba? 4.Levent te bir sitede 270 m2, tamamiyle bahce ve yesillige bakan dubleks konutumuz var. su anda satip gokturk veya zekeriyakoy bolgelerine gecmek konusunda ne onerirsiniz? 4. levent den cikmak icin iyi bir zaman midir, yoksa bu bolge daha gelisip, prim yapar mi? Cok tesekkurler

Bahcesehir esenyurtun kesistigi yerde Ntepe daireleri ve ispartakule patara-efes siteleri icin yatirim amacli alinabilirligi ve degerleri konusunda fikrinizi almak ostedim. Tesekkurler.

ben babil kulelerinden 1+1 daıre aldım 17.katta şuanda inşaat durdurulmuş bazı yerlere 12 katta kadar ızınler verılıyormus sanırım eger babıl kulelerındede bu durum olursa ne yapmam gerekir .bide gerçek nedir acaba bu inşaatlerın yapımı devam edecekmi etmicek mı bilgilendirirseniz cok sevinirim

Sayın belgin hanım 2001 yılında tarihsiz bir sözleşme ile bir dükkan satın aldım.bu işyeri arsa karşılığı yapılan bir inşşatın içinde bulunuyordu. 2003 yılında işyerinin irtifak tapuları verildi ve doğal oalrak ilk tapu arsa sahiplerine verildi. müteahhid firmadan satın aldığım dükkanın tapusunu istedim, para istedi oyaladı , bende mahkemeye verdim haziran 2007.mahkeme sözleşme ve bilirkişi raporuna göre tapunun adıma kaydına karar verdi. Fakat müteahhidin temyiz istemi sonucu. ablok %100 b Blok %48 tamamlandığından yüklenici arsa sahibine karşı sorumluluğunu yerine getirmediği için aralarındaki sözleşme gereği mahkeme kararını bozdu ve tarafıma 8500 tl mahkeme ve avukatlık masrafı çıkardı. haklı iken haksız konuma düştüm. Sorum şu 1- adı geçen b blokta müteahhidden daire satın almış olup oturan daire sakinleri var elektrik su doğalgazları var,tapularını üzerleine almışlar 2-Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki noter sözleşmede bir maddede '' arsa sahipleri ikinci kat betonu atıldığında tüm dükkanların satışını vereceklerdir'' yazıyor,yani inşaatın %70 tamamlanmasını beklemeden dükkanlar için satış izni vercekleridr diyor.3-dava haziran 2007 de açılmış, bilirkişi ağustos 2008de rapor hazırlamış ,yargıtay kasım 2011 bozma kararı vermiştir. şu an o bloktaki eksikliklerde tamamlanmıştır.4- Sözleşmede İnşaatın ne zaman biteceği ve bitmediği taktirde rayiç fiyatlar üzerinden arsa sahiplerinin daireleri için kira ödeyecekleri belirtilmiştir. satın almış olduğum işyerinin tapusu arsa sahibi üzerindedir. sözleşmede yükleniciye bırakıldığı açıktır. bu sonuca nasıl itiraz edilebilir bu miktarı ödemekten nasıl kurtulabilirim. Sözleşmeye göre tarihinde bitirlmeyen inşaat için dükkanım adına bende AYrı bir dava açarak kira bedellerini isteyebilir miiyim

istanbul bahcelievlerde bina kat yükseklikleri artacakmı yani eski binamızı mütahite verıp daire sahibi olabilecekmiyiz.