Merhaba, cadde24 de 69m2 1+1 homeofis, teslim 2015 , 325bin TL.işyeri ile Halkalı da yine 69m2, 1+1, hemen kiraya verilebilir, daire, 235bin TL. Hangisinin uygun yatırım olduğu konusunda yorumlarınız ricasıyla, teşekkürler.

merhaba tebernüş bey yapılmakta olan ve 7 ay sonra teslim edilecek site projesinde 1. kat daire satın almak istiyorum ancak müteahhit firma : işyeri olarak gözüktüğünü, bu sebeple konut kredisi çekilemeyeğini söylediler. tapusu çıkmadan önce cins değişikliği yapılabilir mi? şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu ücretsiz, bir nevi danışmanlık hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Benim gibi konuya hakim olmayanların sizin yönlendirmenize ihtiyacı var. Maltepe?de Aralık 2015?te teslim yeni bir residence projesinde 27. katta, E-5 cepheli, 1+1, brüt 70 m2, net 37 m2 daire fiyatı 325.000 lira. Ayrıca 17.000 lira da tapu, KDV vs. masrafları var. Benzer projelerle kıyasladığınızda, iyi bir yatırım mıdır? Bu daireyi ya kiraya vereceğiz, ya da prim yaparsa satacağız. 2-2,5 sene sonra prim yapar mı dersiniz? İhtiyacım olan, sektörden anlayan birisinin bana ?bu çok iyi bir fırsat, sakın kaçırma? ya da ?sakın alma, çok pahalı, onun yerine şunu yaparsan daha mantıklı olur? demesi. Tekrar teşekkürler..

Arnavutköy Tayakadın için 18 Temmuz 2014 tarihinde arsalar imara açılacakmış. Bu imar planına bir itiraz gelip gelmediğini nerden öğrenebiliriz ? Teşşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Ağaoğlu My World Europe projesinden bilgi almaya gittik birkaç aklımıza takılan soru oldu. Emlak konut bu projede Ağaoğlu satış ofisinden muadil daireleri daha ucuza satıyor neden? Daha ucuza satmasının nedenini bu projeden biran önce çıkmak için daireleri elinden çıkarmaya çalışıyor diye düşündük. Projede sıkıntılar var sanırım. Meselasosyal tesisler henüz tamamlanmamış. Sizin bildiğiniz başka sıkıntılar var mı? 1+1 yatırımlık ev almayı düşünüyoruz. Emlak konutun 0,50 faizli kampanyası bize uygun gibi geldi. Bizi bilgilendirebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptas'in dar gelirlilere yönelik projelerinin ilk etabi sanırım Hadimköy 3.etap ile başladı. İki Sorum oalcak; 1-)Diğer etaplarin hangi bölgelerde yapılabileceği hakkinda tahminleriniz nedir? Başakşehir, kayaşehir, ve küçükçekmece'nin olma olasılığı nedir sizce? 2-) Dar gelirli tanımı nedir? Kiptaş bu konuda açıklama yapmamış. Başvuranların mal varlıkları mı araştırılacak? Ölçü nedir? 2700 TL civarında maaş alan memur bu projelere başvurabilir mi? 3-) Hadimkoy 3.Etap yakınından metro yada marmaray geçme olasılığı nedir? 4-) Hadimkoy 3.Etap yakınında müsiad sanayii arsası var diyorsunuz. Bu ne zaman hayata geçer acaba? Teşekkür ederim.

Merhabalar eskisehir vadisehir 3. Etapda tokiden halkbankasinndam yuzde pesin odeyerek 0.6 ozellikle belirtiyorum kuradan alamadim baka odeyemen ev sahiplerin evlerini satisa sumdu bu sekilde siraya girip bankadan aldim sozlesme okuyamadik daha dogrusu okutmadilar bende bir an once aldim fakat isimden dolayi ankarada artik ikamet ediyorum 4 yila yakin odedim devretmek istiyorum fakat 5. Maddesinde devredemez siye bir ibare var kirayada veremiyorum bos evi her ay oduyorum devir hakkinda yardiminizi rica ediyorum nasil devir edebilirim.tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, sorulara cevap yazdığınız gördüğüm için yazdım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. innovia4 durmunu zaten gelen sorulardan biliyorsunuz. konuyu uzatıp vakitini çalmak istemiyorum. Ben kirada oturuyorum. İnnoviadaki dairemi satıp peşinata sayıp daire almaktı amacım. Şimdi durumlar gecikmeden ötürü aleyhimize döndüi. İnnovia ya dava açmayı düşünüyorum. Sözleşme noterden yapılmadı. Paramı geri alabilir miyim beni neler bekler bu dava ile ilgili. İnanın çok mutsuzum.

İyi günler Tebernüş Bey dün 19:23te sorduğum soruya sorduğunuz soruyu cevaplamak ve ilave yapmak istedim yeşilpınar öğretmenler sitesindeki dairem bana rahmetli annemden miras yoluyla kalmıştı annem ise temelden girmişti bir emlakçı o bölgede Ağaoğlu gibi büyük mütahitlerin siteyi yıkarak yerine Avrupa konutları benzeri siteler yapıp her daire sahibine 1 daire vereceklerini fiyatında en az 200 bin tl ve üzeri olacağını söyledi ben ise 3 yıl önce 90 bin tl ye sattığım için en az 100 bin tl zararım olduğunu düşünüyor ve kendimi affedemiyorum ilave soruma da yorumlarınızı bekliyor ilginize teşekkür ediyorum

Sayın Kireçci, 2009 Ağustosta, Sinpaş Aqua City 2010'da 1+1, brüt 56 m2'lik daireyi banka kredisi kullanarak aldım. Dekorasyon, kredi faizi ve masrafları ile bana 210.000TL'ye mal oldu. Evimi ancak Ağustos 2012 de teslim alabildim. 825 TL'den kiracım olmakla beraber, satmak istediğimde maalesef maliyetine bile satmakta zorlanıyorum. Dolayısıyla, yaklaşık 4-5 senedir, hem kira ödeyip, hem de kredi ödemek için çektiğim sıkıntıya pek değmedi gibi görünüyor. Aynı zamanda ben de yaklaşık 20 senedir oturduğum mahallede Selimiye/Salacak bölgesinde kirada idim, ve artık ev almaya karar verdim. Bizim mahallede çok eski olmasına karşılık çok pahalı evler var. Amacım, sinpaş'taki evimi satıp, kendim oturabileceğim keyifli bir ev almaktı ama dediğim gibi maliyetine bile satamayınca, emeklerime kıyamadım. O yüzden; evimi ipotek ettirip, ona istinaden, yine kredi alıp, mahallemden ev almayı planlıyorum. Mahalleli çok ev satmak istemediği ve hertürlü ulaşıma açık bir yer olduğu ve kira getirisi de yüksek olduğu için, 250-350.000 aralığında 75-100 m2 evler var. Hernekadar kendimin oturacağı, evladiyelik bir yer baksam da; sizin dediğiniz gibi ilerde satılabileceğini de düşünerek hareket etmem gerekiyor ama bu benim kafamı çok karıştırıyor. Ben mesela; 31 yaş üzeri binada, son kat, geniş teraslı, önü kapanmaz park manzaralı, doğu cephe 75 m2'li bir yere 250.000 TL yi uygun görürken, evdeki hafif rutubet kokusu, son kat olması, olası çatı problemlerinden dolayı vazgeçiyorum. Biryandan da, eski binalar teker teker yıkılıp, yenileri yapılmaya başlandı. Gün içinde pekçok kez fikir değiştirdiğim için, sizden yardım istemeye karar verdim. Yorumlarınızı paylaşırsanız ve aşağıdaki sorularıma cevap verebilirseniz çok sevinirim. * Çok fazla peşin param olmadığı için, %100 mortgage; yani mevcut evinizi ve alacağınız evi ipotek ettirip, normal standart faizin üstünde bir faiz ile ve ilerde düşük faizden yapılandıramayacağınız bir şekilde ev almak konusunda ne düşünüyorsunuz? *Kendim yaşayacağım için, keyifli bir ev bakarken, herhangi aksi bir durumda sonradan sorunsuz satabilmem için, azami dikkat etmem gereken şeyler nelerdir? Şimdiden çok teşekkür ederim.