Tebernus abi merhaba alacagim konut imarli arsayi e devlette tarim arazileri sorgulama kisminda 4.sinif tarim arazisi olarak gordum tarim disinda bir sey yapilmaaz yaziyor ama belediyenin online imarinda sorguladgimizda 3 kat insaat izni var imar plani var yani ,bu uyumsuzluk neden anlamadim buraya konut yapilabilir mi yapilamaz mi acaba vaz mi gecmeliyim burdan

İyi günler Tebernüş bey. Ben Tekirdağ kapaklı bölgesinde bina yaşı 3-5 arası 110 metrekare 3+1 180-190bin fiyat istiyorlar. Ev merkezî konumda. Sizce 1-bina yaşının 3-5 olması ileri yıllarda bölge değerlendigi zaman satmamda engel yaratır mı 2-Yada merkezi konumdan yeni 3+1 bir daire almak mı daha mantıklı olur. Not: Alacağım evi hem yatırımlık hem oturmalık düşünüyorum.

Merhaba, Arsa tapulu olan apartman bahcesine apartman sakinlerinden birkaci cardak,bank vs..yapmak istiyorlar.Yatak ve oturma odama bakan bölum burasi.Ses,gurultu olur haliyle.Yapilmamasi icin ne yapilabilir?Bu arada youtube kanaliniza aboneyiz,emlak vs..verdiginiz bilgiler icin tesekkurler.

Hayırlı günler Teberbüş bey. 2 tane dairem var. İkisinde 2 bin lira kira gelirim var. Şimdi yaşayacağım yerde bir daire daha almak istiyorum. Kira gelirleriyle beraber toplamda aylık 6 bin gelirim var. Yeni bir daire alırsam fiyatı 200 bin. 50 bin nakit vereceğim. 150 bin liraya kredi kullandığımda 10 yıl ayda 2 bin lira taksit ödeceğim. Yani yeni alacağım evde oturacağım. Diğer iki evin kiraları evin borcunu 10 yılda ödemiş oluyor. Sizce mantıklı mı?

Sayin Kirecci bey, Istanbul Buyukcekmece Mimarsinan mah. Riskli alan ilan edildi ve kentsel donusume girecek. Belediyede imar duruma baksak 3 emsal 10 kat. Benim 220m2 uzerinde 10 tane arsa tapulu dairem var. Bu ev yikildiginda 220m2 x 3 emsal = 660m2 %50 %50 = 330m2 insaat alani bana dusuyor. Imar barisindan faydalanirsam verdigim hesaptan tekrar hesaplaniyor. Ev yikilacak ve arsa payi uzerinden olacak. Yani imar barisi benim icin hic bir anlama gelmez. Bunu acaba dogru mu biliyorum? Elekrik, su ve dogalgaz bagli hicbir sorun yok. Imar barisi yaptigimda kentsel donusumde bana ekstradan metrekare hakki kazandirmazmi? Kisacasi kentsel donusumde bana ne faydasi var? Saygilarimla, Murat Celik

Tebernüş bey merhaba, Hatay ili, Dörtyol ilçesinde bulunan arsama yaklaşık 10 sene önce izinsiz yüksek gerilimli elektrik direği dikilmiştir. bu dikilen direklerle ilgili geçen senenin sonunda EnerjiSa 'ya yazılı dilekçede bulunup, kendilerinden direklerinin sökülmesiyle ilgili mektup aldım. Yalnız hala sökülen direk yok. Ben bunlardan dolayı bu zamana kadar olan kamulaştırma bedeli ya da kira bedeli olarak para talebinde bulunabilir miyim? Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz, bilgilerinize ihtiyacım var. Saygılarımla ,kolay gelsin.

adıyamanda 20.000 metre kare arazimiz tamamı 1962 den bu yana kamulaşma yapılmış fakat paramız ödenmedi 2018 yılında şimdi karayolları kamulaşma yapmak istiyor bu günkü şarttaki fiyat ile almak istiyor 1973 de tapular ödeme yapılmadığı için mahkeme tarafından adımıza devredildi 1973 yılından 2018 yılına kadar geçen zaman kaybımızı nasıl alabiliriz bunlar ile açmamız gereken davalar nelerdir bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum saygılar

Yatırım için kararsız kaldığım konu size sormak istiyorum 5.etap 75 m2 240 bin tl 950 tl kiracılı yada Bahçelievler de 20 yaş üstü ama kat mülkiyetli 90 m2 205 bin tl 1200 tl kira getirili kira getirisi de önemli ama bundan 10 yıl sonra pişman olmayacağım karar sizce hangisidir_?

Tebrnuş bey merhaba benim sorun şu cevaplarsanız memnun olurum, kadıköydeki bir apartmanda kat malikiyim, toplam 13 kat maliki bulunmaktadır. 2016 yılı eylül ayında müteahhit görüşmeleri başladı ve 2017 yılı mart ayında 12 kat maliki ile müteahhit arasında noter huzurunda sözleşme yapıldı, sözleşmeyi imzalayan kat maliklerinden birisi sözleşmesini iptal ettirmeden haziran ayında arsa payı düzeltme davası açtı, dava açan bu malik baştan çok olumlu davranarak sürecin işlemesine engel olmamamış ancak ilgili yerlerden boşalt yazısı gelince dava açmıştır. hal böyle olunca zaman boşuna geçmiş ve eylülün 9 da ilgili kurum tarafından elektrikler kesildi ve bina boşaltıldı, sonuç olarak dava nedeniyle hem binayı boşaltıp kiraya çıktık hemde bu olay nedeniyle müteahhide binayı sorunsuz teslim edemediğimiz için kira ve taşınma yardımı alamıyoruz. müteahhidde dava bitmeden yıkım raporunu alamadığını belirtmektedir, anlaşılacağı üzere süreç tıkandı, şimdi biz ne yapacağız, dava açan kat malikine bizi zarara uğrattığı için tazminat davası açabilirmiyiz , yoksa dava sonucunu mu bekleyeceğiz. Biz bu tazminat davasını ancak dava açan davayı kaybederse mi yoksa zarara uğradığımız için her halde açabilirmiyiz. teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey ben yatırım için 225 bin tl lik bi 1100 lira kira getirili dükkan almak istiyorum yanlız bunu kardeşim erkanın üstüne yapmak istiyorum ama yaşı 17 onun üstüne yapabilirmiyiz.