Merhaba Tebernüş bey, Beşiktaş Dikilitaşta merkezi konumda 30 yıllık bir binada ev almayı düşünüyorum. 2137 m2 alan üzerine 81/3472 arsa payı mevcut 7şer katlı iki kargir apartmandan oluşuyor. Belediyeye gittiğimde burası yıkıldığı an konut yapılamayacağı ticari alan (t2) olduğunu söylediler. Sizce evi almak mantıklı mıdır ticari alan olması sonrasında avantaj sağlar mı

Belediyeden askerli havalanı var askerler durdurdu diyorlar fakat3 sene oldu duralı 3 sene önce resmî imar durumu alanlar yapıyor her tarafta 8 ve 12 kat binalar var yüzlerce durdurulan yerse 4 tarafı dağ ve çukurda kalan bir yer davanın zaman süresi varmı davanın hangi tarihte olacağını hangi sitede görebiliriz teşekür ediyorum iyi yayınlar

Tebernüş bey selamlar,iyisinizdir inşallah.Benim size sorum avruparktan 1+1 bi daire almıştım lansmanda,64 brüt 44 net,faizsiz yarısı peşin yarısı 30 ay 2950 taksitle 177000 e almıştım.18. Kat ova manzaralı (arka tarafa bakmakta ova gibi arkası olduğundan bu şekilde yazdım)1+1 daha lansmana çıktığı gibi bitmişti.sağolsunlar diğer bütün blokların kabası bitti şuanda 1+1 lerin olduğu bloğa başlanmış :) emlak konutun sitesinde proje hava görselleri heray yayınlanmakta onuda sizin bir zamanlar yaptığınızı biliyorum bursadayız merakımızı gideriyo heray güzel fikir vermişiniz :) benim sorum şu anda faizsiz 60 ay ve 20 yıla kadar vadelerle satılmakta büyük projelerde bu bizim gibi yatırım yapan insanlar açısından (+) mıdır (-) midir.şuanki piyasada aldığımız fiyat avantajlımıdır bittiğinde güzel bir prim bekleyelimmi yoksa beklemeyelimmi ,işlerinizde kolaylıklar teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba bir önceki mailime istinaden; 480k yı 450k ya indirtebildim. Aslında buradaki kiranın 1500 olmasının nedeni adidatın çok fazla olması (500tl, özel yönetim firmasında) son durumda ne dersiniz ? Bunun için 250k kredi alacağım ve bütçemi zorlamayacak ama bunun yerine yatırımlık daha az kredi alınarak bir yer alıp (1+1) kirasından gelen geliri de alıp, önümüzdeki senelerde bu daireyi satarak tekrar bu sitedeki dairelere yoğunlaşabilirim. Şuan bulunduğum eve 500tl gibi bir ücret veriyorum aylık , arkadaşımın evi olduğu için evsiz kalma gibi bir derdim de yok kesinlikle yok. Tekrar bir değerlendirebilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler

Sayin Tebernus bey, Babam evlendiğimde bana bir ev aldı fakat tapusu babam üzerine 4 kardeşiz kardeşlerinden biri şuanda o evden hak istiyor babamsa o evi size aldık üzerine vereceğim diyor babam sağ nasıl bir yol izlememiz gerek ki ileride kardeşlerim babam vefat ettikten sonra dava acamasin evi satıp babam parasını alıp bana parayı verse ben o para ile başka bir ev alsam gene sorun yasarmiyim lütfen yardımcı olur musunuz ? Şimdiden teşekkürler ederim

Merhaba Tebernüş bey. 01.09.2016 da bir soru sormustum. Cevap olarak askeri stratejik alan satışı yapılamaz denilmisti. Ama Bize hisseli olarak satıldı. Askeri stratejik alan satılamazsa Tapu da bulunan memur bu islemi nasıl yaptı? Bu konu hakkında hangi bakanlığa nasıl başvuru yapabilirim?

İstanbul Toki sulukule konaklarından 2013 yılında daire satın aldık.alırken %30 peşin ödeme yaptık.Kalan taksitlerimizi de düzenli olarak ödüyoruz. Fakat toki daire tapularımızı hala vermedi.fakat bizden emlak vergisi talep ediyorlar.Elimizde tapumuz olmadığı halde emlak vergisi ödemek zorundamıyız.

Tebernüş bey , her şey güllük gülistanlık değil mi? Ne güzel konut kredisi faiz oranları 1,05 bandından 0,80-0,90 bandına çekildi halkımız düşünülüyor değil mi? Sizde böyle düşünüyor musunuz? Ben şahsen çok rahatsız oldum ve bir kez daha ne hakkın ne adaletin nede hukukun olmadığı bir ülkede yaşadığım kanısına kapıldım, ben size soruyorum ben bir hafta önce varsayalım 500 bin tl kredi çektim 1,05 faiz oranıyla, kredimi yapılandırmak istiyorum lakin bankacı bana hayır yapılandıramayız siz keriz müşterisiniz bu sizi kapsamıyor, biz sizi yolduk, bu yeni oranları da sadece yeni müşteriler için kapsadık deyip telefonu kapıyor. düşünsenize sadece 1 hafta olmuş krediyi çekeli, ve kaybım neredeyse 100 bin tl varsayalım. Şimdi asıl soruma geçiyorum kendinizi benim yerime koyar mısınız bir kaç saniyeliğine ve düşüncelerinizi bir emlak duayeni olarak burda paylaşırsanız çok memnun olurum, Sizden bir ricada daha bulunacağım bu yaşadığınız bir kaç saniyelik yerime koyma olayını da emlakkulisi sayfalarınız vs emlak sitelerinde paylaşırsanız sevinirim.Yapmazsanız da saygı duyarım .İsmimi soy ismimi yazdım lakin siz yolunan bir keriz vatandaş diye okursanız da uygundur.

Merhabalar Tebernüş bey, Elimizde bulunan bütün birikimlerimiz ve borçlanmak suretiyle hayalimizdeki evi satın almak istiyoruz. Bu tanıma uygun evi bulduk zannederken, fiili olarak 200 m2 olan evin tapusunun yaklaşık 40 m2 olduğunu öğrendik. Yeni halinin projesinin Boğaziçi imar'da olduğunu söyledi emlakçı. Nihai amacı satış yapıp komisyon almak olduğundan (bu açıdan bakınca suçlamıyorum) doğrusu çok güven duyamıyorum. Tapuda evin değeri oldukça yüksek görünüyor. Hangi riskleri satın aldığımı bilmek istiyorum ama güvenilir kaynak bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Peşin teşekkür eder, işlerinizde başarılar dilerim. Saygılarımla

Üstadım hayırlı günler Bizim tapulu arazimiz 30 yıl önce imar uygulaması sonucu 18. maddeye göre hazine arazisine kaydırılmış ve hazine zamanında yapılmış gecekonduların olduğu yerden tapulama yapılmıştır. Arsamız üzerindeki gecekonduların tapu tahsis belgesi geçerliliğini yitirmiş olup açtığımız davada men i müdahalenin kaldırılması kararı çıkmıştır. Ancak bilirkişi gecekondularla ilgili yapı bedeli belirlemiş ve mahkemede bilirkişi raporuna istinaden yapı bedelini mahkemeye depo etmemize hükmetmiştir. Bu bedelin en fazla başkasının mülküne yada tapusuz yere yapılan yapılarda enkaz bedeli olması (%10 değeri) gerekmezmi? saygılarla..