Serdar Bey, Oncelikle İzmirliler icsn boyle bir platformda karsiliksiz olarak verdiginiz hizmetten oturu size tesekkur etmek isterim. 35. sokakla ilgili gelen sorulara verdiginiz yanitlarda konseptin gercekte yasanabilecek olmasi konusunda soru isaretleri barindirdigini farkettim ve 28 Ocaktan beri 35. sokakta yasan biri olarak bu konuda merak edenlere izninizle az da olsa bilgi vermek isterim. Oncelikle konseptin dediginiz gibi farkli olmasindan dolayi evlerin cogu oturma amacli satin alinmis durumda. Bu da sitede yasanilabilirlik konusunda cok cok onemli bir nokta bence. İkincisi yine konseptin farkli olusundan dolayi "sadece parasi" olan herkesin tercih edebilecegi bir proje degil. Bu da ev sahibi profilini gercekten cok ozel ve bir anlamda homojen kiliyor. Daha cok yasamdan keyif almayi seven, eski komsuluk iliskilerini ozleyen, cocuklarinin acik havada acaba basina bir is gelir mi, araba carpar mi kaygisindan uzak oynayabilecegi bir ev hayali kuran, ayni zamanda kaliteye ve güvenlige onem veren bizim gibi insanlarin olusturdugu bir profil bu. Anlatmak istedigim boyle bir projeyi tercih eden insanlar zaten boyle bir yasam hayali kuran ve bu sebeple bu hayali gercekte layigiyla yasayabilecek ve yasatabilecek insanlardir. Yillar gectikce ve site tam anlamiyla yerlesince bu projenin kat be kat degerlenecegini düsünuyorum. Sadece maddi olarak degil yarattigi farklilikla da. Bir de ufak bir not: Daha onceki birkac cevabinizda belirttiginiz gibi insanlar birbirinin bahcesinden gecerek evlerine ulasmiyorlar. Herkesin sokak kapisi ayri. Evlerin ana girisi bahcelerden degil zaten. Sadece bahcelerimiz yan yana ama o da limon selvileriyle ayrilmis durumda ve hicbir sekilde birbirini rahatsiz edecek boyutta yakin degil. Gecen gün yeni tasinan ve henüz tanismadigimiz bir komsumuzun bahcede oturan bizlere uzaktan el sallayarak merhaba biz yeni tasindik demesini gorseydiniz bu projenin gercek hayatta nasil basarili olacagini siz de hissederdiniz eminim.

Tebernüş Bey merhaba, Bahçetepe İstanbul projesinden yatırımlık değil oturmak için 3+1 daire aldım. Ancak "HAKAN DOĞAN : . Ayrıca Muhafazar ailelelere satılan ama onların taleplerini dikkate almayan bir mimari proje ile karşı karşıyayız." yorumuna takıldım. Proje kamuoyunda böyle mi algılanıyor? yoksa gerçekten böyle mi? Ben projenin hobi bahçesine peyzajına ilgi duyarak almıştım ama böyle ise satmayı düşünürüm? Bu konuda bir bilginiz var mı?

burada 3+1 daire alacağım fiyatı uygun buldum bitmiş teslim olan sitede tapu sorunu veya belediyede herhangi bir sorun varmı krediye uygunmu bilmek istiyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey bu serifali de nezih towers selective ve merit life hayat yanında geçen küçük bir dere yatağı var. Sizce o dere evler için ileride sorun teşkil eder mi?

Merhaba; Çok fazla mesaj okuyup yanıtladığınız için lafı uzatmadan direkt konuya geçmek istiyorum. Tebernüş Bey ,Biz bir ev alıp almamak konusunda oldukça kararsızsız . Şuanda Yeşilköy de kirada oturmaktayız. ( 2100 tl kira ödüyoruz) Yeşilköy ,Florya semtleri ilersi içinde oturmak istediğimiz yerler. Ancak buralarda ev almak biraz güç. Yani özellikle deprem sonrası ev istediğimiz için biraz güç. Bir de küçük çocuk olduğu için site içi olmasını da istiyoruz. Site daha çok Florya taraflarında var . Ancak fiyatlar çok pahalı. Ama Florya daki evler de tam istediğimiz gibi geniş ,ferah, güvenlikli .Ama internet araştırdığımız kadarıyla 500 bin usd altında bulmak biraz güç. Bu sebeple Halkalı tarafına yöneldik. Halkalı da Avrupa konutlarına (Atakent3) e ve Elite city ye baktık. Elite City yi odaların küçük olması sebebi ile eledik. (Normalde 3+1 evin net m2 si 123 m2 olarak belirtiliyor. Ancak Depo ve balkonları(ki balkonlar Fransız balkon gibi en fazla 1 sandalye sığabilecek küçüklükte) net m2 den düştükten sonra 3+1 in neti 110 m2 ye gelmekte. Yani 2+1 110 m2 olsa anlarım ama 3+1 için 110 m2 biraz küçük geldi bize. Bu sebeple Avrupa konutlarına yöneldik. Avrupa Konutları nispeten daha büyük.( Neti136 m2.Bunun içinde 4,5 m2 balkon var ama balkon 1 tane ve kare şeklinde. Yani masa sandalye sığacak şekilde kullanışlı. )Projesi de güzel.Yani sosyal alanı, çevresi hoşumuza gitti. Ancak Elite city deki arkadaşların söyledikleri aklımızı karıştırdı. Avrupa Konutlarının tünel kalıp sistemini kullandığını elite city nin ise daha güvenli olarak nitelendirdikleri konvansiyonel sistem ile inşa ettiğini belirtti. Bu arada Avrpa Konutlarında peyzajlı 2 daire için görüştük. 3+1 ? net 136 m2 bir ev 611 bin tl) Öncelikle 1. sorum : Bu iki sistem arasında ne fark vardır. Tünel kalıp gerçekten çok mu kötü bir s,stem ? Dezavantajları nelerdir? 2. sorum : Acaba Halkalı mı ? Yoksa daha eski de olsa Florya mı? Hangisi daha iyi getiriye sahip olur. 3. sorum. Acaba 250-300 bin tl ye kadar bir ev alıp kiraya versek .(bunun için de 3 yıl kadar 150 bin tl kadar bir kredi kullansak ) Bu evi de 3 yıl sonra satsak . Yani bize sermaye olsa. Böyle bir durumda nerden ev almamzı öneririsiniz. Hem kiraya vermek de güçlük çekilmeyecek hem 3 yıl sonra da değer kazanabilcek. 4.sorum: sizin önerebileceğiniz neresi var?(Florya dan halkalı dan yeşilköy den )Yaklaşık 600-620 bin tl ye kadar çıkabileceğiz Vakit ayırıp yazdklarımı okuduğunuz için Şimdiden teşekkür etmek istiyorum. Teşekkürler;İyi çalışmalar

sn bılgıc,fıkırtepe donusumde 309 m2 arsa ıcınde kat mulkıyetlı olarak 5 daırede turkıye.gov.tr tapu bılgısı sorgulamadan baktıgımda asagıdakı sekılde hısselerım mevcut.Bana arsdan sahsıma pay olarak dusen net m2 yı bıldırebılırmısınız.Ilgınıze tesekkur eder ıyı calısmalar dılerım.(1.bolum tasınmaz detayında arsa pay/payda:34/309& hısse bılgısı pay/payda:121/960)==(2.bolum tasınmaz detayında arsa pay/payda:69/309 &hısse bılgısı pay/payda:121/480)==(3.bolum tasınmaz detayında arsa pay/payda:69/309& hısse bılgısı pay/payda:121/480) olarak ayrı ayrı gorunmektedır.BURADA YUKLENICI FIRMA ILE ANLASILDIGI TAKTIRDE TASINMAZ DETAYLARIMI, HISSE BILGILERINDEKI ARSA PAYIMI BAZ ALINARAK PAYIMA DUSEN m2 NETLESECEKTIR.

merhaba.bizim 8 hissedar olduğumuz binamız var.her hissedarın eşit bi şekilde kat mülkiyetli tapusu mevcut. ben hariç diğer 7 hissedar kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahit arkadaşla hem fikir olumuşlar ve kendi aralarında çok teferruatlı ve 50000 tl .cayma bedelli sözleşme imzalamışlar.(noterde değil) hak paylaşımının adaletsiz şekilde yapıldıgına ve daire sahiplerinin bağzılarının nemalandıgına dair duyumlar aldım.alternatif araştırdım ve daha farklı bi müteahit bularak bütün mülk sahiplerinin lehine olacak şekilde daha iyi şartları kabul ettirdim fakat bazıları inada bindirdiği için ,bağzıları ise sözleşmeden dolayı tedirgin oldukları için sözleşmlerine 7 side sadık kalmayı tercih ediyorlar. bu şartlar altında 7 kişiyle anlaşan müteahite imza vermek istemiyorum.bu işin sonucunda nasıl ihtimaller oluşabilir ve yasal olarak bi hak talep edebilirmiyim?.diğer arkadaşlar vaz geçse herhangi bi mağduriyetleri olurmu sözleşmeden kaynaklanan.?ilginiz için şimdiden teşekkürler..

tebernüş ney şimdiden teşekkür ediyorum. size sormak istediğim istanbul esenyurt 2 etap yenikent mahallesinde 2+1 75 metrekare ev almak istiyorum. size sormak istediği ilerde satınca yada kiraya verince 2+1 95 metrekare yada 3+1 bir daireye göre zorlanırmıyım. yada 2+1 75 metrekarede yatırım için uygun olur mu

Merhaba,200000TL param var iyi bir yatirim yapmakistiyorum sitenizi her gun okuyorum . Brandium mu şartları zorlayıp deluxia mı eşim emekli oldu. Varımız bu . Dap burgu mu .temapark projesi ya da agaoglu dreamlandi beklemeli miyiz bir de kampus projeleri arasinda kararsizim lütfen yardımcı olur musunuz?

Sn. Tebernüş Kireçci,Bir terslik olmazsa, Ağustos ayına doğru, Halkalı'da Avrupa Konutları - Atakent 3'e taşınacağız. Otogar-Başakşehir metro hattı çalışmasıyla ilgili son durum nedir ve bu hattın üzerindeki Kirazlı 2 durağından, Halklı meydandan geçerek ve Avrupa Konutları'na uğrayarak Halkalı otogarına uzatılması düşünülen söylenilen 3-4 duraklık metro hattı projesi var mıdır doğru mudur diye merak ediyoruz. Bunlarla ilgili bilginiz varsa ve bizimle paylaşırsanız çok seviniriz.Saygılarımızla,Haldun Zirkli