Tebernüş Bey merhaba,Fi Yapı nın Esenyurt belediyesi ile yaşadığı problemler sonucunda Fi-life ta mecbur kalınan proje değişikliği konusunda epey bir başı ağrıdı , ama sonuçta müşteri memnuniyetini göz önünde tutarak bir orta yol buldular... İptal edilen blok ve katlara daha başlamamış olmaları bana göre olası bir finansal kaybı bir anlamda önledi. Şimdi sadece eldeki arz dan daha fazla olan talebi iade etmek ile bir finansal kayıp yaşayacaklar.. Allah korusun bir de o ek bloklar yapıldıktan sonra bu sorun ortaya çıksaydı sorun maddi anlamda çok daha büyük olurdu...Şimdi gelelim biraz da güzel haberlere. ) Geçen hafta Fi-tower şantiyesine uğradım.Çalışmalar son hız devam ediyor Hem satış temsilcisi ile hem de yemek molasına çıkan ustalarla konuştum.. iki tarafında söylediği Eylül veya en geç opsiyon süresi olan 2 ayın sonunda Kasım 2010 da Projenin teslim edileceğiydi.. Bu hızla devam ederlerse dedikleri sürede teslim zaten gerçekleşir.Ayrıca Fiyapı nın sitesinde güncel resimler yayınlandı. Bu zamana kadar Tübitak ın uydu projesi gibi gizlenen daire içi resimleri çok şükür ki gördük ) Satış temsilcisinden aldığım bilgi hazır mutfak olarak Lineadecor markasının kullanıldığı.... Kaliteli bir markayı tercih ettiklerinden şahsen memnun oldum , Fikret Bey in protokolde yazan markaları kullandığına şahit oldum (muadili opsiyonu olsa bile asıl markayı kullanmışlar) Ayrıca ev içerisinde bedeli karşılığında bazı opsiyonlar istesek ne olur diye sordum. Mutfağa ekstra dolap,daha büyük kalorifer petekleri ,kombi montajı v.s gibi talepleri bedeli karşılığında daire yi teslim almadan yapabilirmisiniz dediğimde bunun mümkün olmadığını daire tesliminden sonra böyle bir talebim olduğu takdirde Fi yapının tedarik anlaşması yaptığı firmalar ile beni irtibatlandıracaklarını böyle yardımcı olabileceklerini söylediler. Ben şahsen bu gibi durumdalar Dumanyaka yı örnek almalarını isterim.. Dumankaya ev tesliminden önce bir çok opsiyon sunuyor. Cam sinekliğinden halıya , ankastre set grubundan , aydınlatma ürünlerine kadar piyasada marka olmuş firmalar ile anlaşarak kataloglar hazırlayıp daire sahiplerine sunuyor. Siz buradan seçimlerinizi yaparak dairenizi teslim almadan opsiyonları hazır hale getirip o şekilde alıyorsunuz... İlerde Fi yapı da böyle bir oluşuma gider umarım.. )Ayrıca www.fiplus.com.tr adresi de kullanıma geçmiş. sitede müşteri hizmetleri kısmında yatırımınızın olduğu projeyi seçip konu başlığına göre bilgi isteyebilir , şikayetlerinizi iletebiliyorsunuz. Ben reaksiyon süresini ölçmek için bir soru sordum yaklaşık 3 saat içerisinde bana telefon ile geri dönüş yapılarak ayrıntılı bilgi verildi.. Bu çok memnun edecek bir durum Fiyapı yı tebrik ederim... Ama neden bu zamana kadar böyle bir yapılanmaya gitmediler o konuda da sitemlerimi bildiririm...Büyük inşaat firmalarının müşteri hizmetleri departmanlarının bence çok profesyonel olmaları gerekiyor. En az bir banka müşteri hizmetleri servisi kadar hazır , bilgili ve sistematik olmalılar...Syg.

Tebernus bey sizce Turkiye de boyle bir sey olur mu Financial Times haberine atfen KONUT SEKTÖRÜ KORKUTUYORœİspanya'da daha önce de konut balonu yaşanmış ancak ABD ve İrlanda'nın aksine, konut fiyatları sertten ziyade kademeli olarak düşmüştü.œBank of International Settlements'tan alınan veriye göre, İspanya'da konut fiyatları, metrekare hesabıyla, euronun hayata geçirilmesinden bu yana yüzde 102 oranında yükseldi ve Haziran 2007'de zirve yaptı. œKonut fiyatları, 2010'nun sonundan bu yana yüzde 18 oranında değer kaybetti.œFiyatlardaki düşüş ne zamana kadar devam edecek? Yüksek konut fiyatlarının, aynı hızla düşeceğine inanıyorum. Fiyatlar, bugünkü seviyelere kıyasla yüzde 40 oranında gerileyecek.

2.5 milyona İstanbul sancaktepeden bir adet daire alıp kiraya vermek mi yoksaaynı paraya 2 bölümden oluşup 2 tapusu olan ama aslında bir adet dükkanı alıp kiraya vermek mi mantıklı. Evinde kirası 15 dükkanında kirası 15 bin. Ancak toplamda iki dükkanın 53 m2 arsa payı var(kat irtifaklı) normalde bu fiyattaki evler ancak 20-30 m2 arası arsa payına sahip. Bu yatırımdan gelen kira ile bende kiralık ev tutup onda oturacağım. Sizce hangisini almak daha mantıklı. Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? BDDK nin yeni düzenlemesi, Ağustos ayı kredisiz konut satış artışı vb sonucunda yatırımlik konut alımını önermeye tekrar başlar mısınız? Sanırım aylık en az 3 bin dolar olmak üzere yabancıya 6 aylık oturum izni verilecekmis, kredi kullandırim oranı da hala düşükken yine de borsa yerine konutu uygun fırsatlarla önerir misiniz?

Çatı Piyesli dubleks dairede oturuyorum. Oturduğum bölüme ait çatıda oluşan hasarları tüm kat malikleri ortak mi yoksa sadece benim bölümün sahibi mi karşılar? Çatı uçması, çatı su akitmasi gibi durumlarda.

Hocam haklısınız tek hisse risk Bedelsizlerin içinde en yükseği YBTAŞ 145.000 bin şuanki fiyatı bu yıl Egeen den bekliyoruz bedelsiz açıklarsa veya konya çimento Cmbtn da hedefim yüksek bu yıl gerçekleşirse temettü veren tüpraş türk traktör ve ford hisselerine böleceğim. Birde 2 tane varlık var elimde işyerim satıp bunlarıda temettü veren hisselere yatırayım temettüleriyle geçinirim. 10 yıl önceye baktığımda en az 100 kat artmış gelecek içinde umutluyum bu şirketlerden sizce mantıklımı düşünüyorum. Degerli yorumunuzu merak ediyorum.

Merhabalar, İstanbul halkalı da ki 2+1 evimi satıp biraz birikim ile birlikte muğla da arsa alıp 2 tane bunglov ev yapmak istiyorum, burdaki evim kira getirisi aylık 10-15 bin arası maks. Evin değeri 2. İki buçuk milyon bunglov evler sezonda geceliği minumum 3 ile 5 bin tl arası, sizce bu plan mantıklı mı ? Teşekkür ederim ????

Kira toplama Cozum onerisi şuanda bazı bankalar ve sigiorta şirketleri tarafından sağlanan bir hizimet ancak bu hizmetin malesef toplam kira bedelinin yüzde %10 kadar bir aidat ücreti var.tabi banka yada sigorta şirketi Kiram Güvende Sistemi için kiracıdan ayrıca gelir belgesi talep ediyor.Alınan komisyonda 1 aylık kiradan fazlaya ediiyor sonra 1 kirada gelir vergisi. yine 1 kiraya yakında emlak çevre temizlik .Yakında bu gidişle ev vergilerinde Amerikayı yakalayacağız..

3500 metrekarelik tarlamızdaki bahçıvanlık hizmetleri ve çiçek ve fidan üretimi yapan bir tanıdığımıza kiraya verdik kardeşimin dörtte bir olan hissesini satın aldığım için beyan vermek için belediyeye müracatta bulundum google dan tarladaki seraları gördüler bunlar ne dediler kiraya verdiğimi söyleyince burası işyeri olmuş arsa vergisi ödemeniz gerekir dediler ve vergi çıkardılar burada sadece üretim ve depolama yapılıyor satış yerleri başka bir adreste belediyenin böyle bir uygulama yapmaya hakkı varmıdır teşekkürler

Tebernus bey iyi çalışmalar. Yazilariniz gerçekten insanlara faydalı. Benim sorum vaktinde teslim edilmeyen konutla ilgili. Sözleşmede teslim tarihi 2018 aralık yazıyor. 6 ay uzatma hakları olduğu da yazıyordu. Ancak teslim tarihi 2019 aralık oldu. Haliyle 5 aylık bir gecikme var. Ben sadece tüketici hakem heyetine gitsem yeterli olur mu. Sözleşmede geç teslim edildiginde bir ceza veya tazminat yazmıyor. Sadece hakem heyetine gitsem sonuç alır mıyım. Ne yapmam gerekir. Teşekkür ederim.