iyi günler büyükçekmece 1.bölge gürpınar köyünde pafta no: F21d-23d-2c ada no:900 parsel no : 6 olan arsada pay sahibiyim bu arsaya imar gelme durumu nedir imar uzun süre gelmeyecek gibi değerlendirmeniz varsa satmayı düşünüyorum saygılar

Merhaba Tebernül bey. Öncelikle bize yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Kiraladığım bir ev için hizmet bedeli olarak yıllık kiranın % 12+kdv istediler. Bu rakamı verdim ama 2016 yılı hizmet bedelinin %10+kdv olduğunu duydum. Bu doğru mu ve doğru ise fazla ödediğim parayı nasıl geri alabilirim? Saygılar...

Merhabalar, sorunum dairemi 1 sene önce kiraya verdim ve 15.03.2016 tarihinde kontrat bitiyor. Kiraları banka yoluyla tahsil ediyorum, fakat son 6 aydır kiramı yaptırmıyor. Bunun üzerine 2 ay önce kiraların yatırılması, 30 gün içinde yatırılmazsa evin tahliye edilmesi için ihtarname çektim. Buna istinaden hiçbir şekilde ödeme yapılmadı. Kontrat Bitiş tarihinde halen evi boşaltmamış olursa ki boşaltılmaya niyeti yok! Bu durumda ne yapabilirim? veya ben Çilingirle kapıyı açtırıp evi boşaltabilirmiyim? Ben boşaltarsam herhangi bir sorun olurmu? Yardımınıza ihtiyacım var şimdiden cevabanız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, merhabalar. Sorularını cevapladığınız pek çok diğer arkadaşların olduğu gibi benim de size müteşekkir olduğumu söyleyerek başlamak isterim. Efendim, sonunda ben de oturmak üzere bir ev sahibi olmuş bulunuyorum, bu süreçte gerek şahsi web sitenizden, gerek emlakkulisin'den ziyadesiyle istifade ettim. Benim için kısmet de aldıktan sonra size soru sormakmış :) Satın aldığım gayrimenkul sıfır binada olup doğu- batı cepheli 41m brüt alanı olan ve iki katı kot olmak üzere 5 kattan oluşan bir binanın 3. katında yer alan bir 1+1 . Daire Fulya'da Belen Sokak'ta yer alıyor. Ekspertiz raporunda değer 380.000 TL olarak belirlendi ama ben diğer masraflar hariç satıcıya 420 bin TL vererek satın aldım daireyi. Aynı şartlardaki güney - doğu cepheli dairenin mevcut kiracısnın aylık 1.850 TL ödediği bilgisini edindim. Dairenin kat mülkiyeti bulunmuyor sadece kat irtifakı kurulmuş, bu husus sizce problem midir? Ben bu daireyi oturmak için almış bulunuyorum, kira çarpanı da makul görünüyordu, sizce iyi bir yatırım mıdır ne dersiniz? Tekrar teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım.

merhabalar içinde kiracı olan daireyı 19 hazıran 2015 te tapusunu üzerimize aldık.kiracı mayıstan berı satılma aşamasında olduğunu (sözlü beyanlı) biliyor mayıs ayında 20 gune kadar cıkarım dedı anlayışlı davrandık,sonra tapu yu üzerimize gecirdik ne zmn cıkacaksınız dedık temmuz sonu dedı sonra ev buılamadım agustos sonu belkı cıkarım dıyor, noterden karsılıklı ımza atalım su tarıhte evı bosaltacagınıza dair diyoruz yok hiç birsey imzalamayız diyorlar ,böyle bırsey olacagı aklımıza bıle gelmedi.bız yenı sozlesme yapmadık cıkacaklar dıye hıcbır yasal prosüdür geçmedi aramızda.en kısa yoldan nasıl bır ışlem yaparız çıkarmak için.fuzulı İşgalci durumu bizim içinde gecerli olabılırmı ? nasıl bır yol izlemelıyız

Selamlar,emlak konut tuzla orhanlida 65 donume yakin bir yer aldi yakin zamanda burasi icin bir proje dusunuluyormu bilginiz varsa paylasirsaniz sevinirim tesekkurler.

Hayırlı geceler olsun insallah hocam. Verdiginiz cevaplar benim icin cok önemli oldugunu,olacagini bilhassa bilmenizi isterim. Şuan ki işim pazarlama ve ben bu sektörü 8 yılı askin yapiyorum. Yasım 26. Kayseride ikamet etmekteyim.Kendi işimin olması icin emlak sektörune atılmaya biraz da olsun yavas yavas bu sektöre ayak uydurmaya basladim.2 kisi ile yapmayi planladigim bu işe Sizce nerden baslamaliyim, nasıl baslamaliyim,aylik giderlerimiz ne olacaktir,yaz kıs bu iş kayseride yürür mü? Tesekkur ederim.

slm hocam ben arsa almayı dusunuyorum buyukyoncalı veya çerkezkoy de nufus artısı olan koyleri bızımle paylasırmısınız rıca etsem

slm tebernüş bey kiptaşın 2015-2016 yıllarında anadolu yakasında projeleri varmıdır varsa nerede ne zaman bilgilendirirseniz memnun olurum teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey; Sıfır bir ev almak için müteahhit ile anlaştık. Evin fiyatı 220.000TL. Elimde 30.000TL peşinat var. Geri kalanını konut kredisi olarak çekmek istedim ama müteahhit 120.000 TL'den fazla kredi çekilmesini istemiyor. Şayet müteahhitin dediği gibi 120.000TL konut kredisi çeksem kalan 70.000 TL'lik açığı da ihtiyaç kredisi ile kapatmak istedim ama bu sefer aylık kredi ödemesi; ihtiyaç kredisinin maksimum 36 ay vadeli olmasından dolayı baya fazla olacak. Müteahhite rağmen 120.000 TL'den fazla konut kredisi çekersem müttehate bunun ne zararı olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler. İyi çalışmalar...