Merhaba Serdar bey. Benim emlak konutta 3+1 dairem var şuanda piyasa fiyatı 800-900 bin dolaylarında satılmakta. Cengiz inşaatın tam arka tarafında cengiz inşaat mavişehir isimli yaptığı bir inşaat projesi var sanırım 25 katlı olan bir binada var bu projenin bir kısmı deniz manzarasını kapatıyor gibi. Bu proje emlak konuttaki dairelerin fiyatını veya kira getirilerini hangi yönde etkileyebilir. Artırır mı azaltır mı ? Diğer etkenleri de göz önünde bulundurarak burada bulunan emlak konutun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Sizce burada ki dairemi satmalı mıyım ? Daha öncede bir soru sordum ancak cevaplamadınız. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. 01.09.2016 da bir soru sormustum. Cevap olarak askeri stratejik alan satışı yapılamaz denilmisti. Ama Bize hisseli olarak satıldı. Askeri stratejik alan satılamazsa Tapu da bulunan memur bu islemi nasıl yaptı? Bu konu hakkında hangi bakanlığa nasıl başvuru yapabilirim?

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Turkoglunda Maras- Osmaniye anayoluna 300 m. Mesafede; yapılmakta olan lojistik merkezine komsu, cezaevine yakın 7000 m2 bir tarla var. Fiyat son 200bin. Bu bölgeye sanayi imari veriliyor. Burayı alıp 5-8 yıl bekleyebilirim sizce almaya değer mi? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? Size İngiltereden yazıyorum. Allah nasıl ederse bir iki seneye antalya kalkan kas taraflarında arsa satın almak istiyorum ( köyün birinde ) üzerine de prafabrik ev yapmak istiyorum.. Birikimimin hepsini betona yatırmak yerine arsayi garantiye alıp prafabrik evlerin uygun olduğundan dolayı o arayi bu şekilde kapatmak istiyorum çünkü birikimim çok degil. Size sorum ise prafabrik evler hakkında bilginiz varmı? Ve her arsa tipine prefabrik ev yapmak mümkün mu? Yanı tarlaya beton ev yapmıyorum araştırmalarıma gore ama prefabrik yapma şansım varmı? Yasa ne diyor buna bir bilginiz varmı? Simdiden çok tesekkur ederim. İyi şanslar efendim

Tekrar merhabalar, İskan için belli olan bir rayiç bedel vardır buna https://ebelediye.cekmekoy.bel.tr/webportal/index.php adresten zaten ulaşabiliyoruz. Fakat bunun dışında şunu merak ediyoruz. Müteahit bizim adımıza bir takım harçlar ödemiş öncelikle bu harçların ne olduğunu bilmediğimiz için anlaşamıyoruz. Asıl öğrenmek istediğmiz şudur. Biz daire sahipleri olarak iskan alınabilmesi için ödeceyeceğimiz harçlar nelerdir. Hangi harçları biz ödemek ile yükümlüyüz. İlginiz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba.Seyrantepe'de yapılması düşünülen çintemani projesinin olduğu alandan m2'si 9000 tl arsa almak sizce mantıklı mı? Bir de bu projenin son durumu hakkında varsa bilginizi rica ediyorum.Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Kozyatagi'nda oturuyoruz ve ev fiyatlari cok yuksek bildiginiz gibi. 160 Bin TL. nakitimiz var. Bulundugumuz yerden ev almak icin 500 Bin civarinda 120 aylik kredi almamiz gerekiyor. Iki ev begendik ikisi de 1 sene sonra bitecek projeler yani 1 sene kira gelirimiz olmayacak ve 7000 TL. civarinda kredi odeyecegiz yani gelirimnizin yarisi kadar. Evlerden biri Inonu Caddesi uzerinde 2+1 90m2, digeri de Haci Muhtar Sokak'ta 3+1 115m2. Boyle bir yatirim mi daha mantikli olur yoksa yuksek krediye girmeden daha ucuz bir yer alip devam etmek mi? Daha uygun ve sonradan yatirim anlaminda yarar saglayabilecek nereyi tavsiye edersiniz? (Sancaktepe, Kartal, Cekmekoy vb.?) Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey müteahhitlik ile alakalı önerilerinizi bi kulağıma küpe yaptım fakat aklıma şöyle birşey geldi. Eyüp tarafında kentsel dönüşümde büyük projeler uygulanmaya başlandı siteler daireye daire şeklinde dönüşüyor bazı yerlerde ilanlar görüyorum 110 metrekare 15 senelik daire site içi 200-225 bin gibi böyle yerlerden daire toplayıp kentsel dönüşüm için pusuya yatmak mantıklımıdır? Teşekkür ederim

selam, 2015 nisan başında kentsel dönüşüm projesinde dahilinde göztepede bir daire aldık. Bedelinide peyder pey 6 ay içinde ödedik, 11 . ayda inşaat şirketinin eski ortakları piyasaya çek kesmişler ve tefecinin eline düşmüşler. tefecide kat irtifakının kurulduğu gün inşaat şirketinin adına olan dairelere icra koymuş, inşaat şirketide iflas erteleme tedbiri almış durumda, mayıs sonu karar verilecek artık. ya iflas yada iflas erteleme. Iflas erteleme konusunda benim kafam karışık . benim avukatlarım bu dairelerin satışı olamayacağı şeklinde bilgi veriyor. Firma yetkilileri ve avukatlarıda , dairelerin satışını yapıp şuan yüzde elli olan tamamlanmışlık seviyesini bitereceğini söylüyor. benimle alakalı durum ise adi sözleşme,sadece tüm paralar banka havalesi (açıklamada şu adres şu nolu daire ön ödemesi yazıyor) ve şirketin kayyuma verilen hesaplarında da avans hesaplarında gözüküyor. bana şirketin avukatının çözümü iflas ertelemede haciz ve şerhler kalkıyor , bir protokol ile size dairenizi vermek için kayyuma başvuracağız oda mahkemeye vereceği olur ile daire sizin adınıza tapu edilecek şeklinde. Bu uygulanabilrimi? protokol yapılabilirliği nedir? mahkeme kabul edermi? iflas erteleme sonrası daire satışı yapıp inşaatı bitireceklerini söylüyorlar? iflas ertelemeden sonra daire satabilirlermi?

iyi günler tebernüş bey. öncelikle neredeyse bütün sorulara yanıt verdiğiniz için çok teşekkürler. sorum şöyle: miras kalmış ve paylaşılamayan bir arsa var. bundan 15-20 yıl önce karşı taraf izaleyi şuyu davası açmıştı ancak mahkeme kura çekme suretiyle paylaştıracağını söyleyince davadan vazgeçmişlerdi. şimdi biz dava açmak istiyoruz ancak arsanın ihale yoluyla satışa çıkmasını istemiyoruz. malum belediye encümeninin kararı gerekiyor taksim edilebilmesi için. siyasi vs müdahalelerden çekiniyoruz açıkçası. daha önce paylaştırılmasına karar verilmiş bir arsa şimdi satışa çıkarılabilir mi mahkeme tarafından? not: arsa 5000 m2 konut imarlı ve şehir merkezinde. yani normal şartlar altında bölünmesi değer kaybına neden olmayacak bir taşınmaz.