öncelikle goruslerınız ıle ufuk actıgınız ıcın tesekkur ederım ara ara takıp etmekteyım yazılarınızı. benım sorum başakşehir /altınşehir mh uzerıne olacak. bolgede bır kac arsa baktım 725m2 400 BİNTL o3 kuzey yolu cad. si Altınşehir merkez cammi arkasında ,.... birde yine bu bolgeye yakın çetin sok. da353m2 12.50 İmarlı, Temel 200 M2, üst 270 M2, 3 daire üzeri 90 M2 lik 9 daire ve 3 dublex cıkarmış.bununda fıyatı 350 BİNtl ,.. sorum şudur ki bu bölgeye bu yatırım nasıldır. yada bu bolgenın nerelerı yatırım ıcın daha uygundur. kanal ıstanbul vesılesıyle bu bolgede herhangı bırsey varmıdır. eger var ıse sonucta tapulu bır yer almıs oluyorum aldıgım fıyat bazındamı ıstımlak edılır yada ne gıbı zararı olur. daha oncesınde ımarlı olan arsamı ne kadar degersız kılabılır .

Merhaba, Üsküdar Mimar Sinan Mahallesinde deniz manzaralı 130 metrekare otoparklı sıfır bir ev bulduk. 400 bin tl fiyatı var. Bundan böyle sürekli İstanbulda oturacağımdan bu evi almak istiyorum ama muhit haklkında hiçbir fikrim yok. Hem yatırım hem de oturum amaçlı iyi bir seçim olur mu bu semt? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler

Merhabalar, yine ben:) ev almadan sizi rahat bırakmayacagım sanırım. Sonra da aldıktan sonra değerlenir mi diye devam ederim sorulara:) Bizlere vakit ayırdıgınız için gerçekten teşekkür ederim. Şimdi ınnovia da bitmiş 2. el daireler var. 27 katlı. 1+1 65 m2 125.000 tl'ye kadar alınabiliyor. Aslında dah altı da var araştırılsa. Kira getirisi de 650 - 700 arasında değişiyor. Kira çarpanı da, 185-190 oluyor. Birde yine Kocamustafapaşada 300 bin tl ye yeni daire 2. kat 85 m2 arka cephe bir daire buldum. kira getirisi 1300-1500 olabilir. ama kria çarpanı 200 - 220 oluyor. toprak üstü olsun demiştiniz. bu kritere uyuyor ama. maliyet biraz yüksek olyoır snaırım, birde arka cephe olması çok dezavantaj mı ? teşekkürler şimdiden...

Merhaba Tebernüş Bey,,,tekirdağ kumbağdan yatırım için yeni yapılan limana yakın yerde arazi aldık,,,imar durumu yüzde30 3 kat,,,böyle gelişmesi ve nüfus gelmesi beklenen barbaros ve kumbağda %30 3 kat imar durumu değişmesi konusunda görüşünüzü veya chp elinde olan bu yerleri imar konusunda biraz daha artırma yönelik ne yapabiliriz,..Saygılar

Merhabalar Tebernüş bey, Ortaklar caddesi yan paralelinde(ASY tarafı) Akıncıbayırı sokakta 90 mt2 bir dairem var. Fakat burada binalar çok eski. Geçen sene bir müteahhit yan apartmanı da içine katarak yeni bir apartman yapmak için görüşmeler yaptı ama daha sonra bu olmadı. Şimdi de başka bir müteahhit evin daha değer kazanması adına Ali Sami Yen projesinin bitmesinin beklendiğini söyledi. Sizce buradaki kentsel dönüşüm nasıl ve de tahminen ne zaman sonuçlanır? İmar emsalleri yükselir mi? ASY projesinin beklenmesi mantıklı mıdır? Sonucu beklediğim için evimde tadilat da yaptıramıyorum çünkü çok teşekkür ederim

Selamlar ve saygılar. 2 yıldır satmaya çalıştığımız evi satamadığımızdan ve sürpriz bir alıcı çıktığından, henüz ev satın almadan evimizi satmak gibi garip bir seçim yaptık bunun sonucu olarak 2 ay içinde evi boşaltmamız lazım dolayısıyla teslime hazır veya teslimi yakın bir projede ev almak istiyoruz. Uzun araştırmalarım ve hesaplarım neticesinde Kartal ve Beylikdüzü'nden vazgeçip tamamen Halkalı - Başakşehir hattına yoğunlaştım. Burada ilgilendiğim 3 proje var ama proje bazlı konuşmadığınızı bildiğim için 1 istisna dışında proje ismi vermeden lokasyon bazında öngörünüzü almak isterim. Gönlüm Tema İstanbul'dan yana ama bu ihtimalde 10-12 ay kadar süre için kiraya çıkmak zorundayız, gerçi eşyaları yenileme amacımız olduğundan bu çok problem değil hele ki Tema diğer 2 projeden daha fazla primi yaparsa hiç problem değil. Atakent'te teslimi yakın bir proje daha var, m2 fiyatı ortalama 2.750 TL'ye geliyor ki bana göre son derece cazip görünüyor. Üçüncü proje ise TEM'in diğer tarafında Başakşehir civarında olup geçen sene teslimi yapılmış ama doluluk bulamadığı için kiraların ve fiyatların yerde süründüğü bir proje. Bu ikinci projede ikinci el m2 fiyatını 3.000 TL civarına bulabiliyorum ama emlak konutun kampanyası sayesinde m2 fiyatını 3.500 TL'den alsam da sadece %25 ödeyip kalanı istediğim rahatlıkta ödüyorum. Normalde Tema olmazsa Atakentteki ikinci proje akla daha yakın gibi ama altın birikimini bozdurmak zorunda olduğumuzdan ve altın fiyatları pek yüksek seyretmediğinden ödemeleri 6 ay 1 sene gibi erteleyip altının yükselişini beklemek bakımından emlak konut kampanyası cazip görünüyor. İkinci proje için ise altınları şimdiden bozdurup üstüne bir de kredi çekmemiz gerekecek. Sizce hangi seçenek makul?

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptas'in dar gelirlilere yönelik projelerinin ilk etabi sanırım Hadimköy 3.etap ile başladı. İki Sorum oalcak; 1-)Diğer etaplarin hangi bölgelerde yapılabileceği hakkinda tahminleriniz nedir? Başakşehir, kayaşehir, ve küçükçekmece'nin olma olasılığı nedir sizce? 2-) Dar gelirli tanımı nedir? Kiptaş bu konuda açıklama yapmamış. Başvuranların mal varlıkları mı araştırılacak? Ölçü nedir? 2700 TL civarında maaş alan memur bu projelere başvurabilir mi? 3-) Hadimkoy 3.Etap yakınından metro yada marmaray geçme olasılığı nedir? 4-) Hadimkoy 3.Etap yakınında müsiad sanayii arsası var diyorsunuz. Bu ne zaman hayata geçer acaba? Teşekkür ederim.

Merhabalar eskisehir vadisehir 3. Etapda tokiden halkbankasinndam yuzde pesin odeyerek 0.6 ozellikle belirtiyorum kuradan alamadim baka odeyemen ev sahiplerin evlerini satisa sumdu bu sekilde siraya girip bankadan aldim sozlesme okuyamadik daha dogrusu okutmadilar bende bir an once aldim fakat isimden dolayi ankarada artik ikamet ediyorum 4 yila yakin odedim devretmek istiyorum fakat 5. Maddesinde devredemez siye bir ibare var kirayada veremiyorum bos evi her ay oduyorum devir hakkinda yardiminizi rica ediyorum nasil devir edebilirim.tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba, Oturum amaçlı olarak Akbatı AVM yanı Fransız Sokağına cepheli 3+1 156m2 daireyi 310binTL'ye almak üzere anlaşma sağlamıştık. Ancak bazı emlak danışmanı arkadaşlardan Akkoza evlerinde iskan problemi olduğunu ve hala sözleşmesiz olarak şantiye elektriği ve suyunun kullanıldığını duyduk. Oturum amaçlı düşündüğümüzden bu durum bizi geri adım atmaya itti. Akkoza'daki bu durum hakkında bir bilginiz var mıdır? Veya tavsiye eder misiniz? Konu hakkında değerli yorumlarınızı rica ederim. Saygılarımla....

Üç yıl önce Beycity AVM'den giriş katı bir dükkanı 350.000e aldım. Hala kiralanamadı ve AVMnin içi dolmadı. Bir yıl daha beklememi söyledi içindeki kiralama ofisi. 400-450.000e tatılabilir dedi. Satıp Brandium gibi veya Fulya Teras gibi bir yerden 1+1 alıp ofis olarak kiralamalı mıyım yoksa beklemeli miyim bana fikir verirseniz çok memnun olurum. Bilginize güveniyorum.Teşekkürler.Süheyla Kanzık