samandıra ortadağ yani fatih mahallesinde yatırımlık 80 mt için 120 bin ... kiraya vermek amaçlı ... yorumlarınız nedir ? ii geceler...

byconcept sultanbeyli projesi brüt 56 m2 fiyatı 113.600 tl.2013 aralık teslim.bahçe katının üstü 1.kattadır daire.m2 nın içinde 3.5 m2 balkonludur.sizce uygunmudur ?

Merhaba Bankadan mal fazlalığı diye adlandirdıkları bir evi almayı düşünüyoruz aynı binada bulunan diğer dairelere göre fiyatı uygun bu konuda tereddüt etmelimiyiz bilemiyoruz bir yandan bankadan olması bizi korkutmuyo bir yandanda dolandırılabilirmiyiz korkusu lütfen yardımcı olunuz nasıl bir yol izlemeliyiz

Hocam iyi günler dilerim.Outlet Park Belikdüzü AVM de yatırım için 26 m2 lik 3.katta işyeri almak üzere araştırma yapıyorum.Fiyatların 80.000 USD civarinda olduğu söyleniyor.Bu metrekare için bu fiyat uygunmudur.Birde kabaca aylık kira getirisi bu AVM de nekadardır.Ayrıca Aidat konusunda bilgi sahibi iseniz beni aydınlatırsanız çok memnun olrum.Şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey esenyurt bura rezidanstan (yirikler inşaat)daire almayı düsünüyorum ancak bölgenin heyelan bölgesi olduğu ve doldurma olduğu söyleniyor, zemin hakkında kaygı duydum Arka tarafında fiyapı karşısında ise ınnovıa var konu hakkında görüsünüzü rica ederim.

Hocam selamlar, bir süredir yazmıyordum biriktirdim hepsini toplu aktarayım dedim. Tespitlerim diye söylemiyorum her yatırımcının okumasında fayda var. BİR; Beylikdüzü, esenyurt, kurtköy gibi lokasyonlarda önümüzdeki en ez 6-7 yıl boyunca etkin karlılık pek mümkün değil. İstanbul'un merkezi Büyükdere Caddesi ve iki köprünün ortasıdır. Bu noktayı baz alıp doğu ve batıda 30 km'den daha uzak noktalarda sürdürülebilir karlılık çok zor. Mahmutbey gişeler ve Kartal'ın ötesinden epey süre bir cacık olmaz. Oturmak dışında mantıksız. İşiniz uzaksa oturmakta mantıksız. Kira çarpanı ve masraflarıyla birlikte 250'nin altına düşürmek de neredeyse imkansız. İKİ; bazı inşaat şirketleri bankacılığa soyundukalrı için bir başka bankadan aldıkları krediyi başka bir bankadan kapatmaya çalışıyor aralarında çok büyükler var dikat! ÜÇ; çok para harcayan haftasonu sadece bir gazetede bile 5-6 ( ki bu 1 günde 1 gazeteye 1 ev parası vermek demek) tam sayfa reklam vererek pazarlama saçmalığı yapan şirketlere dikkat, bence ciddi alarm veriyorlar! DÖRT; 2012 durağan geçecek, geçiyor aceleci olmayın. BEŞ; oturmayacaksanız bir kaç yıl gayrimenkul yatırımı yapmak zorunda hissetmeyin diğer yatırım araçlarının yüzde 70'i bu süreçte daha mantıklı. ALTI; Temapark yapıldı diye bir bölgede büyük primler yapmaz insanlar temapark'a hayatlarında 1 veya 2 kez giderler. Büyük istihdamlar olmaz. Ama insanlar işlerine her gün giderler... Bu nedenle Finans merkezi gibi gerçek anlamda bir uluslararası finans merkezi olursa o bölge uzun vadeli prim vadedebilir; ancak sadece 2-3 türk bankası gelirse 7-8 yıl sonra beklentiler karşılanmayabilir, bu bölgede altyapı çok gözardı ediliyor 2 şeritli yollarla vs bu iş olmaz. YEDİ; Merkeze kısmen yakın çeşitli lokasyonlarda kemer'in oluşturduğu community bir alt segmentler için oluşuyor; bu trend yatırım için olmasa bile yaşamak için tercih edilebilir. SEKİZ; amacınız makul parayla gelirse merkezi lokasyonların arka bahçeleri diye tabir edebileceğim lokasyonlarda 150-170 kira çarpana bu işi bitirebilirsiniz... osmanbey, kağıthane, seyrantepe, kadıköy, kavacık, eyüp, tarabyaüstü vs. bu lokasyonlarda içini cüzzi bir rakama yenileyebileceğiniz evler iki katını ödediğiniz şu bir türlü gelişemeyen gelişme akslarından daha karlı olabilir. DOKUZ; Küçük arsalarla uğraşmayın ON; Bir lokasyonun gerilemesi veya durağana geçmesi yakındaki bir lokasyonun gelişimiyle bağlantılı olabilir bunu aklınızdan çıkarmayın bağdat caddesi ataşehir gibi. ONBİR; Sizin de söylediğiniz gibi gözün gördüğünü gönül ister markalı projelerde yol üstü projeler yatırım için her zaman caziptir. ONİKİ; Eğer merkeze uzak bir yatırım yapacaksanız içinde avm okul hastane vs ne kadar çok fonksiyon varsa o kadar tercih edilebilir... Ayrıca çevresindeki istihdam da çok önemli... İnsanlar işine yakın oturmak isterler hele hele istanbulda....

Merhaba tebernus bey. Borsa İstanbul'un 5 ya da 10 yıllık geleceğini nasıl görüyorsunuz? Gayrimenkul altın ya da Amerika hisse senetlerinden daha fazla getiri imkani var mı sizce? 10-15 yıl için en iyi yatırım planı ne olmalı? Teşekkürler

Hocam ilgi ve emekleriniz için şimdiden teşekkür ederim. hocam kamuda çalışıyorum. oturduğum bir evim var. ayrıca kirada olan bir evim var. Ankarada yaşaıyorum. elimde 4milyon 500 bin civarı nakitim var. Nasıl bir yatırım yapmamı önerirsiniz. aklımdan yine kiraya verebileceğim bir ev almak geçiyor ama eminde değilim. yıllardır sizi takıp ediyorum, öneriniz benim için çok önemli, cevabınızı bekliyorum

Tebernüş bey iyi günler dilerim. Son günlerde borsanın durumu inanılmaz kötü ve iyi olacak emareler de yok. Borsanın önümüzdeki 5-10 yılda büyük potansiyel taşıdığını hâlâ düşünüyor musunuz?Bunun yerine konut al- sat yaparak kâr yapılırmı.? Bunun zamanının geldiğini düşünenlerdenim

Merhabalar efendim memurum x ilinden y iline tayin oldum evimi satıp yeni ilden ev almak istiyorum piyasalar durgun evimi satamadım 2 ay oldu Bi 2 ay daha beklemeli miyim yoksa ev satıp alma işini ertelemeli miyim teşekkür ederim