94m2 kat irtifaklı daire var, tapuda 298/12043 hisse yazıyor. Burada 12021,71m2 üzerinde 41 hane bulunmakta. Arsa m2 fiyatı ev m2 fiyatlarından daha fazla. Arsa m2 fiyatı 60.000tl ise ev m2 fiyatı 46.000tl . Sorum şu: daire satışında hangisinin m2 sini dikkate alıp ilana çıkmam lazım? teşekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, takyitli köy tarla tapum mevcut, belediye 31.12.2024 tarihine kadar üzerine bina yaparsam ancak o zaman tapu satışı yapabileceğimi belirtiyor. Bina yapma durumum yok ancak arsayı da satmak istiyorum. Kanunen arsa satışının başka bir çözümü var mıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, değerli fikriniz benim için önemli. İzmir Karşıyaka da yatırım için önceden aldığım 2+1 dairem var. Onu satarsam İzmir Bayraklı bölgesine yeni yapılan şehir hastanesi yakınından üzerine az ekleme yaparak 2+1 2 daire alabiliyorum. Ekleme yapmazsam 2 adet 1+1 olabilir. Yine yatırım amaçlı olarak sizce mantıklı olur mu? O bölge gelişim Bölgesi diyebilirim. Dilerim cevaplarısiniz. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Hızlı tren istasyonunun bitişiğinde 500 M2 300 bin TL imarlı ifrazli 2.5 kat imarlı arsa yatırımı babaeski nasırlı köyünde sizce mantıkli mi? Tavsiye eder misiniz?

Merhaba tebernüş bey , istanbul halkalı da 2.400? Kira getirili 4+1 dubleks dairemi 750bine satıp vadi evleri 3+1 den yüzde 50 peşin yüzde 50 üç yıl sonra ödemeli daire almak sizce karlı olur mu?

İyi günler. 10 ay önce tapuda 55 bin tl görünen dairemi satarken alıcı 250 bin tl kredi çekerse maliye açısından sorun olur mu? devlet benden gelir vergisi veya ceza alır mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Kira çarpanı yazınızı okuyordum, buradan 'dolar bazlı yıllık tahvilin getirisi' terimini öğrendim. Buna göre ''27 Mayıs 2020 : RT280521F12 ISIN kodlu 6 ayda bir %1,75 kupon ödemeli 683.094.000,00 ABD Doları tutarında ABD Doları Cinsi Devlet Tahvili'' bilgisini buldum hazinenin kendi sitesinden. Bu durumda yıllık tahvil getirisi %3,5 mudur? Çok düşük değil mi? Bunu kulak arkası edip lokasyonu taradıktan sonra genelde kaça kiraya veriliyorsa ona göre mi kira çarpanı hesaplanmalı acaba? Çok teşekkür ediyorum değerli bilgileriniz için.

Tebernüş bey merhaba Bizim sitenin altindaki istinat duvari yikildi Dhl tarafi. Yapimi 1 haftayi bulacak galiba Bizim gibi bloklarin. Temeli kac metre derine inmektedir Bu konu hakkinda yardiminizi rica ederim Saygılar

merhaba sayın Kireççi, Oğlum Atılım üni. Kazandı (Ankara İncek de okul bu cevrede daha çok yüksek fiyatlı villalar var.) okul civarında 1+1 kiraları eşyalı 1400 tl satılık lar ise 210.000 tl -250.000 tl civarında 100.000 tl pesin verip 120 ay vadeli kredi cekersem 180.000 tl civarında geri odeme oluyor kiralamak mı satın almak mı mantık lı ayrıca emlak endeksinde incek de son üc yıl ortalması eksi %13 görünüyor fiyatlar gerilemiş oluyor galiba bu bölgeyle ilgili düşünceleriniz nedir?

4 katlı binanın 3 katı bana ait olan hazine arazisi üzerindeki dairemi kendim diğerlerini katmadan e devlet üzerinden yapı kayıt belgemi bağımsız olarak alabilirmiyim.Tesekkurler.