merhaba tebernüs bey daha önce sordugum soruya bir arkadas yorum yazmis kendisine tsk ederim . kira vergi gelirinden ilgili ,acaba bu kesin bir bilgimi ben yarin konsolosluga gidecegim soracagim, tskler .kaan kirimli 2022-03-20 14:09:44 Düsülebilir, kira kontratinizi konsolosluktan onyalatmaniz lazim, banka dekontlarini da saklayin

Hocam, oturduğumuz sitede kiracı olarak bulunuyorum. Villa formatında olan evimizin bahçesinde sokaktan sahiplendiğimiz köpeklere bakıyoruz. Haliyle dışarı çıkıp rahatsızlık vermesinler diye bahçe etrafına çit yaptırıp üzerine de çimçit kaplattım. Sitede çalışan görevli, güvenlik görevlisi ortak alanların temizliği ve bahçelerde çimlerin biçilmesi görevini de gerçekleştiriyor. Biz taşındığımızda bahçemde daha önceden dikilmiş ve halen de mevcut olan çam ağaçları vardı. Bu ağaçlar uzayıp yine bahçe duvarımın köşesinde bulunan ve siteye ait kameranın önü kapanıyor diye site çalışanı gelip bu ağaçların ve bahçemizdeki diğer ağaçlarım traşlamış, uzayan dallarını kesmişti. Oturduğumuz bina, sitenin en ucunda sokak tarafında bulunduğundan; sitenin sokak tarafına bitişik bahçe duvarının üzerinde zaten siteye ait demirler olduğundan bu tarafa yeni demir çit yaptırmayıp üzerini çimçit kaplatmıştım, Site çalışanına "bahçemdeki bu sokak tarafında olan ağaçların dallarının çok uzadığını ve çimçite zarar verdiğinden sebep gelip uzayan dalları kesmesini" istedim. Yukarıda belirtiğim üzere daha önce yine bahçemde olan ağaçların dallarının kesimi veya traşlanmasını ücretsiz yaptığı halde şimdi ücret talep etti. Yöneticinin kendisini böyle yönlendirdiğini söyledi. Ödediğimiz aidat aylık 550TL'dir. Yöneticiye "görevlinin villaların bahçelerine girip çimleri biçme görevi olduğunu ve haliyle bu ağaçların da sitede biz gelmeden önce dikilmiş siteye ait ağaçlar olduğunu ve dahi daha önce ücretsiz olarak yapılan ağaçların dallarının kesilmesine şimdi ücret talep edilmesinin keyfi ve haksızca olduğunu, ücretli olarak bahçıvan getirtip dalların kesilmesini yaptırtacağımı ve masrafını da aidattan düşeceğimi" ifade ettiğimde ödenmeyen aidat için icra takibi yapacağını ve ev sahibine de durumu bildireceğini söyledi. Aidatlarını düzenli ödeyen bir site sakiniyim. Kaldıki site çalışanın görevi olduğu halde bahçemizin çimlerini biçtiğinde kendisine harçlık ve çeşitli eşyalar veririz fakat bu şekilde keyfi ve haksızca ücret talep edilmesinden ziyadesiyle rahatsız olduk. Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz, şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, 2 yıl önce sıfır inşaat halinde ofis katı aldım çok merkezi bir konumda 565.000 TL ye maliyeti olmuştu kira getirisi 4000 TL idi pandemi sebebiyle 1. Yıldan sonra zam yapılmadı şu an mevcut kirası 4800 TL net. Ben burayı satıp yine bu şekilde kaba inşaat aşamasında yatırım yapmak istiyorum bu düşüncem mantıklı olur mu. Ofis katları da değerlenir mi daireler gibi beklesem mi. Şu an ki fiyatı 1.700.000 tl / 2.000.000 tl aralığında.

Merhaba Kemtsel donusum dusunulen brut 110 m2 lik dairemizin arsa payi 58m2. Apartmanda bulunan 90m2 lik dukkan surece itiraz ediyor . Cunku tapusunda arsa bedeli 117 m2 olarak gozukuyormus. Bu rakam neye dayanarak yazilmis belli degil. 1970lerde seferiye bedeli boyle yaziliyirdu diye bir bilgi var . Dukkan tapudaki bu m2 yi istiyor.Dukkan burada bu m2yi isteme hakkina sahip mi? Mevcutta kullandigi 90m2 yi almasi gerekmez mi? Bu konuda ne yapmak gerekir ? Cok tesekkur ederim

İyi günler Tebernüş bey. Ben Tekirdağ kapaklı bölgesinde bina yaşı 3-5 arası 110 metrekare 3+1 180-190bin fiyat istiyorlar. Ev merkezî konumda. Sizce 1-bina yaşının 3-5 olması ileri yıllarda bölge değerlendigi zaman satmamda engel yaratır mı 2-Yada merkezi konumdan yeni 3+1 bir daire almak mı daha mantıklı olur. Not: Alacağım evi hem yatırımlık hem oturmalık düşünüyorum.

Merhabalar Benim francahise olan bir cafem var,ve arap yatırımcıların bu konuda çok istekli olduğunu duydum.Onlarla nasıl temasa geçebiliriz acaba?

Öncellikle hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederim..benim sorum güngören güneştepe mahallesinde 230.000tl değerinde bir daire var bu daire 5 katlı bir apartmanın son kati araştırmamıza göre buralarda en fazla 3.5 kat veriliyormuş bu durumda benim almak istediğim daire kacakmi oluyor alırsam ileride ne tür sorunla karşılaşırım aydınlatırsanız

İyi Günler Tebernüş Bey! Benim sorum kendim için Ev yaptırıyorum komşumuzu inşaat bekçisi olarak işe almak istiyorum. Normal Bekçinin maaşı ne kadar ? Bekçi eğitimi yok! Şimdikten teşekkür ederim SAYGILARLA Zübeyde Ünlü

Merhabalar Tebernuş Bey,büyükçekmece Sinanobada denize sıfır lüx dairemi değerinden yabancılara satmak istiyotum ,yardımcı olabilir misiniz?

2016 da yapılan oturduğum binada %33 lük bölümü yapı denetim firması tarafından onaylatılmış daha sonrası yok. 5 yıllık inşaat ruhsatı bıttıği için binamız kacak duruma düştü. iskan almak istiyoruz. yeni çıkacak olan İMAR BARIŞI bizim sorunumuzu karşılar mı. sizden yardım bekliyorum. belediyeye defalarca gittim ama bir çözüm bulamadım. yapılan bınada planna uygun sadece balkonlar odaya katılmış bu sorun olur mu .