Merhaba Tebernüş Bey, Ben Delta Towers 1 den ikinci el ancak dairenin içerisi temiz 112 m2 2+1 eve talibim. Daireyi bana 180 bin TL dediler. Ancak daha önce hiç bu kadar kalabalık bir apartmanda oturmadığım için tereddütlerim var. Mutlaka ki bilirsiniz türlü türlü olaylar duyuyoruz. Bu da bizi ev alırken tedirgin ediyor. Aile ahlakımıza uygun olmayan konular duyuyoruz. Benim size sormak istediğim iki şey var; birincisi fiyat performans için ne diyorsunuz? ikincisi ise bu residance aile ye uygun mudur? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılar

Mrb.mutahitten sözleşme imzalayarak 13 katlı bir binada 135 m2 bir zemin kat aldım.Tapular çıktığında (kat mülkiyeti)dairemin depo çıktığını gördüm.Mütahite durumu izah ettim düzelteceğini söyledi.Adıma depo olarak kayıtlı olan bu yeri mesken olarak düzeltebilirmi?

İyi günler Tebernüş bey biz istanbul lounge2 projesinden 3+1 daire almayı düşünüyorduk projeyi de beğenmiştik fakat lounge 1 ve 2 hakkında birçok şikayet var ve yetkililerden geri dönüş olmamış ev alanların maduriyetleride giderilmemiş bu durum bizi oldukça düşündürdü,yanlış karar vermek istemiyoruz lounge 2 projesi ile ilgili sizin önerileriniz nedir cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernus Bey merhaba, eski ve yeni yazilarinizi her aksam min. 45 dk buyuk keyif ve ilgiyle okuyorum. Emlak piyasasinda tarafsiz bir otorite olarak Bursa Yenisehir ile ilgili dusuncelerinizi ogrenebilimiyim? 10 yil icinde bir Gebze olur mu? Anadolu grubu ve Sisecam orada, havaalani var, hizli tren istasyonu 2016 da gelecegi soyleniyor, duble yol sayisi arttirilyormus, oto test merkezi icin arazi de tahsis edilmis...

merhaba tebernüş bey ben darüşşafaka gazeteciler sitesinden ev almak istiyorum.almak istediğim ev 100 metrekare net 3artı1.450.000tl isteniyor sizce nasıl kira getirisi 1700 1800 civarı gerçi ben oturmak istiyorum ama yine de lokasyon olarak nasıl sizce.birde 18 yıllık binalarmış.almak istediğim arakat güney batı cephe önü açık bir daire.salondan maslak kulelerin bir bölümü gözüküyor.teşekkürler

Merhaba; Çok fazla mesaj okuyup yanıtladığınız için lafı uzatmadan direkt konuya geçmek istiyorum. Tebernüş Bey ,Biz bir ev alıp almamak konusunda oldukça kararsızsız . Şuanda Yeşilköy de kirada oturmaktayız. ( 2100 tl kira ödüyoruz) Yeşilköy ,Florya semtleri ilersi içinde oturmak istediğimiz yerler. Ancak buralarda ev almak biraz güç. Yani özellikle deprem sonrası ev istediğimiz için biraz güç. Bir de küçük çocuk olduğu için site içi olmasını da istiyoruz. Site daha çok Florya taraflarında var . Ancak fiyatlar çok pahalı. Ama Florya daki evler de tam istediğimiz gibi geniş ,ferah, güvenlikli .Ama internet araştırdığımız kadarıyla 500 bin usd altında bulmak biraz güç. Bu sebeple Halkalı tarafına yöneldik. Halkalı da Avrupa konutlarına (Atakent3) e ve Elite city ye baktık. Elite City yi odaların küçük olması sebebi ile eledik. (Normalde 3+1 evin net m2 si 123 m2 olarak belirtiliyor. Ancak Depo ve balkonları(ki balkonlar Fransız balkon gibi en fazla 1 sandalye sığabilecek küçüklükte) net m2 den düştükten sonra 3+1 in neti 110 m2 ye gelmekte. Yani 2+1 110 m2 olsa anlarım ama 3+1 için 110 m2 biraz küçük geldi bize. Bu sebeple Avrupa konutlarına yöneldik. Avrupa Konutları nispeten daha büyük.( Neti136 m2.Bunun içinde 4,5 m2 balkon var ama balkon 1 tane ve kare şeklinde. Yani masa sandalye sığacak şekilde kullanışlı. )Projesi de güzel.Yani sosyal alanı, çevresi hoşumuza gitti. Ancak Elite city deki arkadaşların söyledikleri aklımızı karıştırdı. Avrupa Konutlarının tünel kalıp sistemini kullandığını elite city nin ise daha güvenli olarak nitelendirdikleri konvansiyonel sistem ile inşa ettiğini belirtti. Bu arada Avrpa Konutlarında peyzajlı 2 daire için görüştük. 3+1 ? net 136 m2 bir ev 611 bin tl) Öncelikle 1. sorum : Bu iki sistem arasında ne fark vardır. Tünel kalıp gerçekten çok mu kötü bir s,stem ? Dezavantajları nelerdir? 2. sorum : Acaba Halkalı mı ? Yoksa daha eski de olsa Florya mı? Hangisi daha iyi getiriye sahip olur. 3. sorum. Acaba 250-300 bin tl ye kadar bir ev alıp kiraya versek .(bunun için de 3 yıl kadar 150 bin tl kadar bir kredi kullansak ) Bu evi de 3 yıl sonra satsak . Yani bize sermaye olsa. Böyle bir durumda nerden ev almamzı öneririsiniz. Hem kiraya vermek de güçlük çekilmeyecek hem 3 yıl sonra da değer kazanabilcek. 4.sorum: sizin önerebileceğiniz neresi var?(Florya dan halkalı dan yeşilköy den )Yaklaşık 600-620 bin tl ye kadar çıkabileceğiz Vakit ayırıp yazdklarımı okuduğunuz için Şimdiden teşekkür etmek istiyorum. Teşekkürler;İyi çalışmalar

Merhabalar Tebernus bey. Egeyapi Iz tower 60 m2 brut (41 m2 net), 1 + 1, 18. kat guneybati cephe 244.000 tl. Muhtemel kira 900-1000 tl, aidat yaklasik 200 tl. Daireler yil sonu teslim edilecek. Projeyi begendim ama bu daireye gore bu fiyat mantikli mi karar veremedim.

MerhabaBir buçuk yıldır Güneşpark evlerinde oturuyoruz. 4+1 dairede. Aslına memnunuz ama Avrupa Konutları Atakent 3 ün çok methini duyduk, evimizi satıp kalanını da borçlanarak Avrupa Konutları Atakent 3 den 3+1 daire alsak mı diye düşünüyoruz bazen. Evimin konumu güzel yanı ve önü çok ferah ancak Güneşpark diğer sitelere göre pek prim yapmıyor, bir fikir verirseniz, yada başka bir alternatif sunarsanız çok sevinirim.İyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla

iyi gunler. daha once de bilgi almistimm.. suanda brezilyadayim. yarin opsiyonlu crowne deluxe den 2+1 114 m2 238 000 e yer ayirdim. yarin ilk isim satis ofisine gitmek olcakk.. sizi surekli takip ediyorumm butun projeleri nerdeyse dolastimm. sizden ricamm bu daireyi aliyim mi almiyim mi biraz net solerseniz sevinirim. artikk bi daire almak istiyom cok bekledimmm daha da bekliyim mi bilemiyorummm. ilginiz icin simdiden tsklerrrr

İyi günler Tebernüş Bey, Ben Sinpaş'ın Ankara'da yapmayı planladığı mühye güneypark projesinin inşaat işlerinin başlayacağı tarihi biliyor musunuz onu sorucaktım? Eğer net bir tarih yok ise ne zaman ilk kazmayı vuracakları hakkında bir fikriniz varmı? İyi günler iyi çalışmalar.