İkamet ettiğim apartmanda değişen sensör masraflarını ve kapıcı tazminatı ödemek giderlerine kiracı olarak katkı sağlamam gerekir mi

Erikli Yaylaköy'de topraktan girilmiş 2 adet dubleks yazlığım var. Ağustos teslim denmişti, ona göre davranarak satmak istedim. Fakat yazlık beldelerdeki inşaat yasağı yüzünden (2 ay) şimdi kasım teslim diyorlar. Sırf bu yüzden satış iptal oldu. Yasal olarak yapabileceğim bir şey var mı? Çünkü ağustos ayındaki piyasa fiyatlarıyla kasım ayındakiler arasında dağlar kadar fark var. Aynı fiyata satamayacağım için mağdurum.

Öncelikle Merhaba; Soracağım soru daha önce sitemizde bulunan bir kat maliki tarafından sorulmuş ancak soru çok çok eksik sorulmuş. Şöyleki: Buca Toki Evleri .Etap sakinlerindenim. Site Maliklerince seçilmemiş olan Site Üst Yönetim Kurulu; Su, Aidat ve Doğalgaz borcunu ödemeyenlerden bu borçları tahsil etmek adına suyumuzu tekli sayaç sisteminden site yönetimince uygulanacak kartlı sisteme kararı almıştır. Bu kartlı sistemdeki amaçlarının ise borcu olanlara önce bütün borçlarını ödettirmek aksi takdirde su kartının doldurulmayacağı böyle bir durumda borçluların borçlarını ödeyeceklerini iddia ederek böyle bir karar aldıklarını tabiiki sözlü olarak beyan etmektedirler. Bu kararı alırken Sitemiz 8 Bloktan oluşup 8 Yöneticimiz mevcut olup bizim Blok Yöneticimize toplantı ile ilgili herhangi bir belge tebliğ edilmemiştir. Ben site yönetiminin borçlarını ödemeyenler yüzünden almış olduğu suyun kartlı sisteme geçirilmesi işlemini gerek insan haklarına gerekse borçlar kanunu, Medeni Kanun, Kat M:kanununa aykırı gördüğümden dava açmak istiyorum. Ancak blok yöneticimizin bu konuda vermiş olduğu olumlu oyu olmadığından bu davayı kime karşı açacağım ve bu işlemde yasal bir tutarlılık var mıdır. çok acil bilgi verirseniz çok sevinirim. Dava açma sürem çok az kaldı. TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey merhaba, Maltepe ilçesinde Altıntepe mahallesinde bulunan binamız için komşularımızdan biri risk raporu aldırmak için müracaat da bulunmuştur.Benim sorum şu şekildedir.Binamız dükkan dahil 6 kattır.İmara ve iskana uygun değildir arsa tapuludur.Rapor riskli çıkarsa imar artışı olmaz ise aynı katı alamazsak işleyiş nasıl olacak.Maltepe Belediyesi 5 kat imar veriyor.

Syn Kireçci, istanbulda kurmayı düşündüğüm şirket adına imarlı arsa ve üzerine konut yapıp ya kat karşılığı ya da peşin olarak yapıp satmayı planlamaktayım...ancak mevki olarak arsa alıp konutu satabileceğim yer konusunda henüz düşünme arayışındayım sizin değerli fikrinizi almayı temenni ediyorum..bu iş için ortalama ayırdığım bütçe 2.000.000 ...bu bütün varlığım değildir... ayrıca işim mevcuttur.

Merhaba; 2015 ekim ayında 292 000 tl ye aldığım evimi 400000 Tl yükselterek 400000 Krediye uygun halde Ekim 2016 da satışa sunmak istiyorum. Bu durumda 1. Pişmanlık talebinde bulunarak tapu satış bedelimi yükseltebilir miyim? Tapu satış bedelimin yükseltilmesi halinde gelir vergisi ödemem gerekir mi? 2. Bu farka göre tapu harcının yükseltilmesi için her iki tarafın tapu harç farkı dışında ödemem gereken ceza vb. masraflar nelerdir? bu masraflar ne kadar tutar? İlginiz için ayrıca teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Gayrımenkul değer artış kazanç vergisi ile ilgili soruma aşağıdaki cevap verilmiş. Ancak benim sorum iktisap tarihi ile ilgili değildi. Kentsel dönüşüm neticesinde cins değişikliği olduğunda 5 yıllık vergi istisna süresi yeniden başladığında vergiye esas alınacak mülk edinme bedeli hangisi olacak. Cins değişikliğinin olduğu yeni tapu rayiç değerimi olacaklar? Teşekkürler Merhaba. Maliye Bakanlığı?nca verilen 24.02.1999 tarih ve B.07.0.GEL.0.43/4305-105/6587 sayılı muktezada yenilenmiş gayrimenkulün teslim tarihinin beş yıllık sürenin tespitinde esas alınması gerektiği belirtiliyor. Yani kentsel dönüşümde yenilenmiş gayrimenkullerin elden çıkarılmasında beş yıllık istisna süresinin tespiti için ilk iktisap tarihinin değil, yeni gayrimenkulün iktisap tarihinin esas alınması gerekiyor.

MErhabalar, Ferahavler mahallesi sarıyer ilçesinde yıklan konutlanrın yerine inşaat başladı. 1377 parselle ilgil herhangi bir imar plan tadilatı söz konusumu? bilgi vermenizi rica ederim.

simdi iyi pazarlar :) tebernus bey esenyurtta encaddeottoman ozyurtlarin projesi.ticari tapu olarak planlanmis bir proje var.iki hil sonra twslim olacakmis.az once kinustum satis danismaniyla.lansman fiyatimiz 180 bin tl dedi 1 arti sifir 30 metrekare ofis mis buralar.70 bini simdi verirsiniz dedi.yetmis bini de proje tamamlaninca dedi.kalan 40 binide 24 ay taksit yapariz dedi. ben proje bitince kaca kiraya verebiliriz dedim.oda 2500 e kiraya veririz.zaten bir otelle anlasacaz onlarda size yillik kira verirler dediler. buradaki sorun bence gervektende 2500 e kiraa verebilirmiyim.birde iki yil proje bitene kadar kiraya veremiucem.ve proje zamaninda biteemi belki 4 yilda surebilir. sizce almak mantiklimi.

tebernüş bey mrb: benim sorum arsamın üzerine BELEDİYE HİZMET ALANI (BHA) rehin koyulmuş benim itirazım üzerine rehin kaldırım işlemleri için belediye meclisinde görüşülüp hizmet alanı yapımından vazgeçildi yani talep onaylanmasına rağmen aradan 4 ay geçti ama halen arsa BHA olarak tapu kütüğünde kayıtlı bu süreç normalmi yani rehin kaldırmak için ankara mahalli idarelere yazı gönderdik yazının dönmesini bekliyoruz diye söyleniyor ilk önce 1 ay içerisinde rehin kalkar diye söylenmesine rağmen halen işlem yapılmamış durumda bu konu hakkında bizi aydınlatır iseniz sevinirim kolay gelsin iyi çalışmalar