Tebernüş bey merhaba,Yeni evli bir çiftiz kredi kullanarak ev almak istiyoruz.Evi almayı düşündüğümüz yer MimarobaB.çekmece.Maddi durumumuz çok iyi olmadığı için 2+1 ev düşünüyorum,10 yıl sonra kredi bitince aldığımızı evi satar üzerine biraz ilave ederek daha geniş bir ev alırım diye düşünüyorum.Şimdi 10 yıl sonra satmak amacı ile ev alırsam Emlak bankası konutlarından almamız sizce doğru olur mu,binaların ortalama yaşı şuan zaten 15-20,10sene sonra satabilirmiyiz bu daireyi?Diğer sorum ise Muratçeşme,henüz yeni gelişen bir mahalle çok uygun fiyata sıfır projeler var,şuan bu bölgenin durumu pek içler açıcı değil fakat İstanbulun her bölgesi sürekli gelişiyor buranında gelişerek iyi olacağını düşünüyorum ve ev almak çokta mantıksız gelmiyor,yanılıyormuyum sizce?Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey merhaba,Sizin site tarzi, markali evleri onerdiginizi biliyorum (sitenizi araliksiz bir yildir takip ediyorum, televizyon programinizi, havadanemlak vs). Ancak, bir akrabam icin Ferikoy'de ev almayi dusunuyorum ve param oradaki markali konutlara yetmiyor, Yildirim Kuleli cok iyi fakat cok pahali, nteliklerine gore pahali degil, benim icin pahali. Biz de yeni yapilmis markasiz konutlardan bir daire almayi dusunduk, Pasa mahallesinde, yeni bina, 120 metrekare, 190 bin; ve hatta sizin evinizi de goruyor pencereden, tapulu ev, krediye uygun. Benin acimdan yatirim, akrabam icin de 10-15 yil kira vermeden oturabilecegi bir ev; ayrica markasiz konutlarda aidat da dusuk oluyor, bu da bir avantaj. Cok mu yanlis bir dusunce? Saygilarimla, Ozlem Aykut

Tebernüş bey, Ataşehir varyap-gap Metropol Residence'ta brüt 74,48 m², 48,32 m² net, 2+1, doğuya bakan bir daire almayı düşünüyorum. Dairenin fiyatı 449bin tl. m² fiyatı 6000 tl'ye geliyor. 2015 başı teslim. 2000-2250 kira getirisi bekleniyor. metropol, finans merkezi projesine dahil, onun içinde diyorlar fakat ileride kurulacak olan banka merkezleriyle arasından TEM geçiyor. Teslim tarihinde m² fiyatlarının 12bin tl'lerine çıkacak diyor varyap satışçıları. meridyen projesinde de öyle olmuş diyorlar. Sizin öngörünüz nedir? Türk basınında en güvendiğimiz emlak yazarı sizsiniz, bu yatırımı değerlendirirseniz çok sevinirim. Özetle bugün 449bin'e alacağım daireyi, 2015 başında teslim alır almaz satmayı düşünüyorum. sizce doğru bir yatırım mı, ya da sizin başka bir öneriniz olur mu

"Sn.Tebernüş bey,Orhanlı, Mescid Mahallesinde 7 dönüm yerimize Toki Kamulaştırma Şerhi koymuş. Yaklaşık 3.300 dönümü kamulaştıracağı görülüyor. Maliyetimiz 5yılı geçen 70 USD'dı. Şimdi bir firma 100 USD'a almak istiyor ama tapuya 250 TLm2 olarak satış tescili yaptırmak istiyorlar. Kısacası iyi bir yatırım derken Toki'ye yada bu ne yapmaya çalıştıklarını anlayamadığımız kişilere yeri vermek zorunda kalacağız. Değerli yorumlarınızı rica ederim. Saygılarımla.- 22 Şubat 2011, Salı 165851 - " mail atmıştım. Bu hafta Toki 250 TL'den yerleri almış ) İş bilenin... Olan zavallım Orhanlı'nın Köylülerine oldu... Birileride sizin belirttiğiniz gibi Zengin oldu... Saygılarımla

Selamlar Tebernüs bey yeni yilinizi kutlarim, benim Silivri Degirmenköy de tarla ve Catalca kestanelik arsa var. gazetede okudum ikitelli organize sanayi silivriye tasiniyormus bu durum degirmenköyü arabli bölgesini etkiler mi sizce ? 10 sene önce metresi 17tl aldim suan 500tl den basliyor, burayi satip kar payina veya borsaya girmek mantiklimi sizce. Tesekkürler hayirli cumalar

Merhabalar Tebernüs bey kafam biraz karisik ve sizede danismak istiyorum.Yasim 44 ve yaklasik 20million tl borcum var Ankarada 2 arsa aldim ve müstakil ev yaptiriyorum. istanbulda 1 arsa catalca kestanelikde ve 1 tarla degirmenköyde var krediyi zorlanmadan ödüyorum ama normal kosullarda 20-25 sene sürecek.calismaktan yoruldum artik günde 15-16 saat calisiyorum. Erken emekli olmak istiyorum en fazla 10 sene sonra hayatin tadini cikarayim diye planliyorum ve bunu basarmak icin catalcadaki ve degirmenköydeki arsalari satip saglam temettü hisseleri almak. Sizce düsüncem nasil mallarima asik degilim satildi diye üzülmem.Gelecek 10 senede hangisi daha karli cikar sizce hisseler mi yoksa tarla ve arsami istanbulda.cevabiniz icin simdiden tesekkürler ederim

merhaba tebernüş bey kurtköyde park planet , sky novita ve kentplus newport projelerini değerlendirebilir misiniz? 3 üdende aynı fiyata daire buldum. metrekare olarak sky novita en kullanışlısı. projelerin ve inşaat şirketleri hakkında bilginiz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce benim mutlak tarım alanı olan tarlam ile ilgili soru sormuştum. Benim anlamadığım husus, 440 M2, 520 M2 gibi küçük tarlaların bu şekilde nasıl bölünebildiği. Mutlak tarım arazilerinin imara açılması olağanüstü durumlar dışında mümkün olmadığına göre, tarım yapılması mümkün olmayan böyle küçük tarlaların ve üzerinde yapılan kaçak binaların durumu sizce ne olur? ikinci sorum; aynı durumun sıkça yaşandığı İstanbul'da mutlak tarım arazisi olan tarlalar nasıl imara açıldı? Bu konudaki bilgi ve tecrübenizi paylaşabilir misiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, değerli fikriniz benim için önemli. İzmir Karşıyaka da yatırım için önceden aldığım 2+1 dairem var. Onu satarsam İzmir Bayraklı bölgesine yeni yapılan şehir hastanesi yakınından üzerine az ekleme yaparak 2+1 2 daire alabiliyorum. Ekleme yapmazsam 2 adet 1+1 olabilir. Yine yatırım amaçlı olarak sizce mantıklı olur mu? O bölge gelişim Bölgesi diyebilirim. Dilerim cevaplarısiniz. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Kiracım ayın 6 sında evden çıkacağını beyan etti. ayrıca apartman aidatlarını da ödememiş. kiracının bu beyanına dayanarak evi bir başka kiracıya kiraladık kaporası alındı sözleşme yapıldı ancak kiracı evden çıkmıyorum diyor. evden çıkacağına dair beyanının telefonda ses kaydı var. bu durumda ne yapabiliriz?