Selemun aleyküm. babama ait 6 dönüm tarım arazisi miras olarak kaldı.6 kardeşiz arazinin bölüşülemeyeceği ile ilgili bir yasa varmış okudum fakat nasıl yol alacağımızı anlamadım. arazinin satılmasını istemiyoruz imara açılabilir şehre çok yakın. hisseli tapu olmuyormuş.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yardımcı olurmusunuz.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.. İzmit-Körfez bölgesinde 1050 tl kiracılı 1+1 bir daire alma planım var. çekeceğim kredi ile beraber bana maliyeti 185 bin tl civarında olacak. Sizce oluşan tabloda almam mantıklı olur mu? O Bölgenin kira çarpanı ne olmalı ? Amacım ileride kendi oturacağım evi alabilmek için yatırım yapmak. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey mrb: benim sorum arsamın üzerine BELEDİYE HİZMET ALANI (BHA) rehin koyulmuş benim itirazım üzerine rehin kaldırım işlemleri için belediye meclisinde görüşülüp hizmet alanı yapımından vazgeçildi yani talep onaylanmasına rağmen aradan 4 ay geçti ama halen arsa BHA olarak tapu kütüğünde kayıtlı bu süreç normalmi yani rehin kaldırmak için ankara mahalli idarelere yazı gönderdik yazının dönmesini bekliyoruz diye söyleniyor ilk önce 1 ay içerisinde rehin kalkar diye söylenmesine rağmen halen işlem yapılmamış durumda bu konu hakkında bizi aydınlatır iseniz sevinirim kolay gelsin iyi çalışmalar

İzmir urla ilçesi güvendik mahallesinde 8 dönüm zeytinliğimiz var ve yaklsılk 25 yıldır bizde konum olarak cok ideal bolgede ancak bir turlu imar cıkmadı , 100 m kuzeyinde 20/40 imar varken ve sagında solunda daha önceden yapılmıs siteler varken bir türlü imar cıkmayıp tarla vasfında duruyor Sorum bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz elimizde tutmaya devam edelimmi ?ve arsamızda otel yarırımı yapmak istiyorum ancak tarla vasfından dolayı yapamıyorum yatırımla ilgili imar müdürlüğüne basvuru yapmam bir sonuç getirirmi ?

Merhabalar, 2013 yılı eylül ayında oturulmaya başlanan apartmanın aylık rutin bakımını, asansörü yapan firmaya 2014 ocak ayından itibaren yaptırmaya başladık. Ancak müteahhit iskanımızı 2015 Mart ayında aldı. Biz de asansör yıllık denetimini iskandan bir yıl sonra 1 Nisan 2016 tarihinde yaptırdık. Kırmızı etiket verildi. Eksikler listesini bakım - montaj firmasına gönderince 10 000 TL tutarında bir fiyat çıkardı bize. Bizde asansörün sizin tarafınızdan yapıldığını eksiklerin sizin tarafınızdan giderilmesi gerektiğini belirttik, asansör montaj firması eğer eksik olsaydı iskan vermezlerdi dedi. Sonradan değişen yönetmelikler nedeniyle bunun meydana geldiğini belirtildi. Ancak inandırıcı değildi. Bunun üzerine asansör denetim firmasıyla tekrar görüştüm ve eksiklerin ilk yapılışından bu yana bulunduğunu yapım aşamasında hatalar bulunduğunu bize anlattı. Bununla ilgili olarak iskan aşamasında asansörün denetiminin nasıl yapıldığı, hatanın kimde olduğu hakkındaki görüşünüzü öğrenmek istiyorum. Cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, seneler önce bakırköy'de 3 katlı eski bir binada yatırım amacıyla bir daire aldık. tapuda arsa payı oranım 1/3. kalan 2/3 ise tek bir kişiye ait. bina sürekli olarak tadilata uğramış, taşıyıcı kolonları delik teşik durumda 60 senelik bir bina. muayene yapıldığında çürük çıkması kaçınılmaz. yalnız sıkıntı şu ki çoğunluk hissesine sahip kişi daireleri günlük kiraya veriyor ve yıkılmasına yanaşmıyor. eğer biz muayene talep eder ve binanın yıkım kararı çıkarsa; yönetmelikten anladığım kadarıyla hissedarlar anlaşamazsa azınlığın hisseleri açık artırmaya çıkartılır diyor. yasada büyük bir açık ve eksiklik olduğunu düşünüyorum. biz yıkılmasını talep eden azınlık olarak neler yapabiliriz?

Merhabalar 0 daire alırken nelere dikkat edilmeli ve alıcıya ekstra ne gibi ücretler çıkabilir? Yanıtlarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey, geçen günlerde barış life 1 esenyurt projesinde daire alımı ile ilgili değerli görüşlerinize başvurmuştum. 2+1 85 m2 daire 170 bin demiştim. sizde kira getirisi 700 üstünde ise alınabilir demiştiniz. araştırmalarıma göre kira getirileri 1,000 lira ve üstü. şimdi ikincisine girmeyi düşünüyorum. sizce aynı binada 2 daire risk teşkil edermi? kat irtifak tapulu. kat mülkiyeti şu an yok ama alınmaya çalışılıyormuş. sizce kat mülkiyetini şu an alırken önemsemeli miyim? yada ilerki zamanlarda illaki alınırmı demeliyim? yatırım amaçlı düşünüyorum kısa vadede satmayı düşünmüyorum.( en az 5 yı) m2 fiyat 2,000 liraya geliyor. senede yüzde 15 prim yapar diye düşünüyorum. sizce yapar mı? fiyatı da araştırmalarıma göre 20-30 bin lira uyguna alıyorum. sizce doğru yatırımmı?

Merhabalar, 30m2 harbiyede 1.500TL kira getirisi olan 225.00TL fiyatında emlakçı koms. ve tapu masrafı dahildir. Kira getirisi sizce böyle bir daire için iyi midir? Aslında ailem için oturabileceğim bir daireye ihtiyacım var ama elimdeki bu para böyle bir daire almaya yetmediği için yatırımlık bir daireye girmek istedim. Malum Toki ve emlak konut orta gelir grubu için makul fiyatlarda daire satışlı kampanyaları yok. Özel projelerde fiyatlar uçuk. Sizce elimdeki paratyı değerlendirmek için bu daireyi almalımıyım. İleride bu daireye sizce kolay satabilirmiyim. 1+0 daireyi kolay satılmaz gibi bir endişem var. Bana bir yol gösterirseniz sevinirim. İyigünler.

merhaba Tebernüş bey, elbasanda 1100m2 75tl/m2 bi arazi almak istiyoruz. iski bu alan icin uzun korumada dedi. sıkıntı yok dedi. biz uzun koruma alani oldugu icin pek emin olamadak. arazi çatalca çakil sinirlarinda.