Merhabalar. Belli bir zamandır köşenizi takip ediyorum. Sorum şu; Kağıthane Nef 03 'te ofis olarak planlanan 2.bina da, konut olarak değiştirildi ve satışa sunuldu. 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştık. %25 i peşin, gerisi ev tesliminde (Aralık 2016) kredi çekip ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. Hemen yanında olan ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1850 tl - 2400 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Size sorum şu, fiyat - performans açısından, aldığım fiyat uygun mudur? 2017 içindeki satış fiyatı öngörümü (650-700.000 TL) gerçekçi görüyor musunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba, oturduğum konutu kredi kullanamadığım için annem kendi adına kredi kullanarak bir ev aldık. Kredi kullandığımız için tapu annemin adına yapıldı. Öğrendiğim kadarıyla kredi annemin adına kalıp, ben tapuyu üzerime alabilirmişim ( şerhli olduğu söyleniyor.). Bu doğrumudur. işlem nasıl yürümektedir. Teşekkür ederim.

slm..sizi hep takip ediyorum bizi aydınlattıgınız için çok teşekkür ediyorum..benim sorum..büyükçekmece celaliyede.6120 mt tarla vasfında yer var.burası 2 hisseli hissedarın 1 rinin 1/3 ...2040 mt..diyerinin 2/3 4080 mt.sine sahip biz 1/3 olanını 2 kişi ortak olarak ortak almak istiyoruz.. alacagımız yer sahibinin elinde 1/3 sahip olduguna dair tapusu var ..tapuya gidip sordugumuzda bu dogrulanıyor..toplamda 2 hisseder ve dediyim hisselere sahipler.satışında bi proplem yok dendi.zaten 2014,10 uncu ayında satış olmuş hissesini alacagımız kişi o tarihte almış ihtiyacı oldugu içinde satıyor....burayı almakiçin diyer hissedardan her hangi bir izin almalımıyız ilerde her hangi bi sorunla karşılaşırmıyız..diyer hissedarı tanımıyoruz..nasıl bi yol izlemeliyiz yönlendirirseniz çok sevinirim..şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, Aydınevler'de yapımı bu ay sonu bitecek 2+1 85mtrekare metroya 50mt mesafede ve yeni açılacak Rönesans Avm karşısında bir dairem var. Kat karşılığı vermiştim. Burayı satıp bir süre 6-7 ay sonra teslimli iyi bir projeden ev almayı düşünüyorum. 400bin 'den aşağı zaten satmayı düşünmüyorum. Size sorum şu: Siz olsanız bu dairenizi satıp yeni bir yatırımlık projeye girer miydiniz? Yoksa Aydınevler daha da değerlenir mi? Gerçi değerlense bile 400binlik daire 600bin olmaz diye düşünüyorum. Çok kararsızım, yorumuzunu rica ediyorum.

Tebernüç bey, Sizden benim durumum hakkında bilgi istiyorum.Bana fikir verme açısından yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Benim İstanbul - Alibeyköyde 400 mt2 ve babamın da 400 mt2 olarak, tabu tahsis belgeli yerimiz var. Bu yerin 36-37 yıldır vergilerini de ödemekteyiz. Ancak bu yerin tamamı 1600 mt2 dir Yani Kalan 800 mt karesi amcamın yeridir.Fakat amcam kendi yeri için tapu tahsis belgesi çıkartmamış ve hiçbir vergi de ödememiş.(Amcam şimdi rahmetli oldu.Varisleri var)... 1600 mt2 kare arsaya belediye kreş yapmak istiyormuş. İmar planında bu görünüyor. Bizde bu durum karşısında İstanbul'da bir avukatla görüştük.Bize buranın tapusunu %35 hisseyi kendisine vermemiz karşılığında alabileceğini söyledi.Tabii ki davayı kazanması karşılığında... Eğer davayı kazanamaz ise bizden hiçbir ücret talep etmeyeceğini de sözleşmeye koyduk. Dava 19 aydır devam ediyor.Fakat hiçbir gelişme olmadı.Problemler olduğunuı anlıyorum. 1. Bu davanın kazanılıp kazanılmadığını nasıl anlarım. 2. Şimdi bizim avukatımız ,varislerle ,bir müteahhiti konuşturmak istiyormuş.Müteahhit bizim arsamızda imar sorunu nu çözecekmiş.Burası için yapacağı harcalamalar olacağı için bizimle sözleşme yapmak istiyormuş. Ben Bursa'da yaşadığım için görüşmeye şu an için gidemiyorum. 3. Benim kafama takılan şeyler var.Biz kendi avukatımıza %35 hisseyi ,tapuyu bize vermek kaydıyle kabul etmiştik.Şimdi ise, bu işi anladığım kadarıyle müteahhit'e yaptırmak istiyor. Müteahhit'e kendini garantiye almak istiyor ve bizimle sözleşme yapmak istiyor.Ya da başka birşey var fakat ben bilemiyorum.(Belki de tapu alınamayacak diye tereddütleri var) Bu durumda bizim avukat da mevcut arsamıza %35 hissedar olacak tabii ki. 4. Bu durumda ben avukatımızın %35 lik hissesini hak etmiş olduğunu düşünmüyorum.Bu durum bizim için çok büyük hak kaybına uğramamıza sebeb olacak. Hatta avukatla sözleşme yapmadan önce bizim tapu masrafları için hiç para ödemeyeceğimizi,sadece tapuya gidip tapuyu alacağımızı söylüyordu.Şimsi ise tapu masraflarını bizim karşılayacağımızı söylüyor.Hadi bunu da kabul ettik diyelim diye kendisine serzinişte bulunarak söyledik.Fakat bize davayı kazandım.Gelin şu kadar para verin tapularınızı alın demiyor.Dava sürüyor diye geçiştiriyor. Şimdi de bize müteahhitle konuşturmak istiyor.Siz tapu masraflarınızı ödeyemezseniz ,paranız yok falan gibi şeyler söylüyor. Size durumu özetleyebildiğimi sanıyorum. Bu durumda ne yapmalıyız ...Bize yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar. Zekeriya KOSOVALI

merhabalar tebernüş bey suanda elimde 15000 tl var. emlak konut basaksehır evlerınde devredenler 2+1 daıre 110 metrekare 118.000 devredıyor ve ödemeler 2 yıl sonra 1800*120 ay boyunca devam edecek. şuanda oturmak için bir eve ihtiyacım yok. sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? ya da daha mantıklı olarak nasıl bır yol ızlemelıyım sımdıden tesekkurler

benim mersinin aydıncık kasabasında tapulu arsam var devlet sit alnı diye tapulu arsama hiç bir bedel ödemeden el koydu ne yapabilirm

Merhaba. hayırlı günler şuanda 13. bölgede tapulu 1+1 48 metrekare dairede oturmaktayım satıs bedeli 100 bin ile 115 bin arasında değişiyor. hadımköy kiptaş 3. etap konutlarından daireye hak kazandım 84 metrekare ödemelerini aydan aya 3600 olarak kiptaşa borçlandım ancak belli bir zamandan sonra beni sıkıştırıcak bir ödeme şekli bu yüzden ilk başta yatırımlık ancak sonradan oturmalık olabileceğini düşündüğüm bir daire hadımköy kiptaş bu yüzden sizden fikir almak istiyorum hadımköy kiptaşın 2-3 yıl sonraki primini şimdiden görebiliyormusunuz teşekkür ederim hayırlı günler

Hocam cevab vermenize çok sevindim riva yıllardır hayalimiz fakat şuan ikametim çavuşbaşı burda yaşamda inanın çok güzel tavuklarda yatıp horozlarla uyanıyor 10 dakikada kavacığa varıyoruz :) burda arsalar malum 2b kapsamında birtane arsa beğendik size onuda danışmak istiyorum. 1020 metre 450.000 tl belediye ye ödenecek para hariç yavuzselim mahallesinde sizin tapu olmassa ılımlı bakmayın dediğinizi biliyorum fakat imar gelince hiç alamayız. Gerçi kısmet ama :) bu arada belediye ye 120.000 tl ödenecekmiş kredi ile bulaşılırmı acaba ?

efendim sualim emlak konut bahçeşehir hoşdere mevkiinde 2 yıl sonra teslim edilecek projeden kura sonucu hakkını devreden kişiden 2+1 18.kat 117.5 mt2 kuzey dogu kuzey batı cepheli daire için resmi devirli olarak 67.00 tl ye anlaştım sizce bahçeşehit hoşdere mevkii kısa dönemde hangi projelere imkan saglayacak?yeni bir başakşehir olurmu kısa vadede? bu dairenin sizde daire için bu rakam yüksekmidir? şimdiden cevaplarınız teşkkürler iyi çalışmalar