Merhaba Hacıhüsrevde bulunun müşterek tapulu kagir binamız kentsel dönüşüm projesi ile yıkılacak.Burada Polat İnşaat bir otel yapacakmış ve etrafına da arsa sahipleri için kat karşılığı verilmek üzere 1+1 ,2+1 ...65-70-85 metrekare lik daireler inşaa edecekmiş.Müteahhit ile görüşmelerimiz sonucunda bize 45 metrekarelik bir alan düştüğünü öğrendik. Sorum şu: 1. Sizce bizim bu 45 metrekarelik alanı müteahhite satmamız doğru olur mu.? 2.Yoksa 20 metrekare daha alıp daire sahibi olmamız mı karlı olur? Sizce bir 4 sene sonra 65 metre karelik 1'+1 dairenin fiyatı ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler 41

Merhaba Tebernüş Bey, Ankara'da oturmaktayım yakın bir zamanda işim dolayısıyla İstanbul'a taşınacağım.İş yerim Zincirlikuyu'da olduğundan Avrupa yakasında bir ev almayı düşünüyorum.Metro güzergahında olan bazı lokasyonları inceledim.(Şişli-Mecidiyeköy-Osmanbey vs.) Bu güzergaha yakın Feriköy semti bulunmakta çok fazla bilgim yok semtlerle ilgili 2+1 yeni bir ev almak istiyorum(350000-450000 aralığında).Feriköy sizce oturulabilcek bir semt mi?Osman bey metro durağına yakın görülüyor ancak sadece internet üzerinden araştırıyorum malesef gidip görme fırsatım olmadı.ilginize şimdiden teşekkür eder yardımlarınızı ve tavsiyelerini rica ederim. Saygılarımla,

Tebernüş bey bakırköy zuhuratbaba ile ilgili yazılarınızı okudum 10-20-30 yıl sonra çöküntü bölgesi olacak demişsiniz oralarda yeni yapılan sitelerin durumu ne olur böyle bir şeyde o sitelerden daire alırsak etrafı çöküntü bölgesi olursa çok yüksek fiyatlara aldığımız yada alacağımız dairelerin durumunu merak ediyorum birde bakırköy zuhuratbabadan eski bir daire alırsak ve (Allah korusun)depremde yıkılırsa daire sahiplerinin durumu ne olur.Sorularımızı sabırla ve itina ile cevaplandırdığınız için teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhabalar, Şerifali bölgesinde Ters dublex bir daire beğendim, Daire yüksek giriş ve altındaki bodrum kattan oluşmakta. Ancak kat irtifakı ile bölünmüş tapusunda sadece 1. bodrum kat daire yazıyor, 2. bodrum kat ise projede garaj olarak gözüküyormuş, Ayrıca binada iskanda bulunmuyor. İskan alınmak istense bu dairenin akıbeti ne olur cevap verirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar. Ben halkalı atakentte 4+1 ev arıyorum. bitmiş durumda olan projelerde güneşpark ve avrupa 1 de fiyatlar 550 bin civarı. emlakçı+tapu harcı+tadilat en az 600 bin TL ye geliyor. Avrupa 3 de fiyatlar uçmuş durumda. Bugün tema istanbulda bir 4+1 daire opsiyonladım. brüt 185 net 135 m2. Tüm odalar batı cephe. 11 katlı binada 9. katta. peyzajı çok güzel. Güneşpark ve avrupa 1 de ise 2. el olduğundan istediğiniz cephe ve katı bulmak çok zor. hatta avrupa 1 sadece en üst kat var. 7 günlük opsiyon sürem var. sizce ne yapmalıyım. hemen oturabileceğim hiç peyzajı olmayan güneşparkta tüm masraflar dahil 600 binemi yoksa tema parkta 640.000 + yaklaşık 2 yıllık kira bedeli 40 bin toplam 680 bin TL yemi çok kararsız kaldım.

Selam Tebernüş Bey, Ispartakule de dün akşam İBB verdi ve gecede yetkililer ISPARTAKULE BAHÇEŞEHİR FIRAT CADDESİ YOL PROJESİ' nin Toki tarafından yakında ihaleye çıkacağını, ayrıca Ispartakule' den Başakşehir metroya ring otobüs seferlerinin yakında başlayacağını belirttiler. Bölgemizin en büyük sorunu olan ulaşım adına yapılmaya çalışılan bu projelerin yeterli olmamak ile beraber bölgemize katkısı ne oranda olur sizce? Ayrıca facebook da kurduğumuz ISPARTAKULE BAHÇEŞEHİR YOL İSTİYORUZ grubundaki arkadaşlara bu konudaki birliktelikleri için, ki bir kısmı bu platformda yapmış olduğumuz önceki paylaşımlarımız ile katılmışlardı aramıza, teşekkür ederim, size de tabii ki aynı zamanda. Platformunuzu sadece proje takibi, fiyatlar ve sadece site içi değil, site dışı ortak yaşam alanlarımız ile ilgili meseleler de ortak hareket etme adına kullanabilmemiz güzel. Şimdiden sizin ve bu platformdaki arkadaşların Kadir Gecesi ve Bayramlarını kutlarım.

Merhaba Serdar Bey, Çeşme Alaçatı da yeni yapılaşma olan Çamlık Yol mevkisinde 2009 yılında değeri 235.000 tl olan bir villa satın aldım.Ev için yaptığım ekstra masraflara beraber 235.000 tl olan evin maliyeti 300.000 oldu.Şuan evi içerisindeki mobilya,klima,televizyon dahil herşeyiyle 400.000 ve üzeri bir fiyata satmak istiyorum fakat sizinde bildiğiniz üzere bu bölgede o kadar çok sıfır konut yapılaşması var ki açıkcası bu fiyata satabilmem mümkün mü bilmiyorum.Ev caddeye 100 metre uzaklıkta ,köşe,müstakil 4 villadan olusan ortak havuzlu 120 metrekare 3+1 ebeveyn banyolu ankastresi hazır bir ev. Bu şartlar altında istediğim fiyata satabilmem icin nasil bir satış politikası izlemeli ve en kısa sürede nasil satabilirim? Ayrıca bu bölgelerin prim yapma olsaılıgı kısa vadede mümkünmü? Birkaç yil sonra daha fazla fiyata satabilirmiyim yoksa eve eskidigi icin deger kaybeder mi? Etrafta yaz kış oturan birçok konut sahibi var bu da bir arti olabilir mı? Cok uzun oldu şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Gen Yapı'nın Saloon Residence projesi ile ilgileniyorum. Gen Yapı hakkında pek bir bilgim yok, firma ve proje hakkında değerli yorumlarınızı merak ediyorum. Teşekkürler

sayın Tebernüş bey, 1 aydır ev bakıyoruz izmirde. en son 2 daire arasında kaldık. aynı binanın 2. ve 4. katı. 4.kat ferah,balkona çıkınca gökyüzü görünüyor ve arka pencerelerden bakınca kapanmayacak bir deniz manzarası var. ama asansör yok. 2. kat tabi haliyle 4. kat kadar ferah değil ama girip çıkması kolay,lütfen fikren destek verin.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir arkadaşımın tavsiyesiyle geçen yıl Dilovası Tavşancıl Beldesinde körfezi ve yeni yapılacak köprüyü tüm netliğiyle görebilen yatırım amaçlı bir arsa aldım. Arsa şuan için villa imarlı. Geçen bir yıllık süre zarfında fiyatlarda % 20'lik bir artış olduğunu fiyatlardan görüyorum. Benim merak ettiğim ve öğrenmek istediğim konu ise bu arsayı daha ne kadar bir süre daha tutmam doğru olur. Gerçi köprü yapım işleri 2-3 yıl daha devam edecek. Acaba, köprü ve otoban işi tamamlanınca mı değerlendirmek daha doğru olacaktır. Değerli yorum ve düşünceleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Salim Gürbüz