Merhaba, 19500 metre kare arazinin yüzde ellisine sahibim. Diğer yüzde ellinin sahibi 5 kardeş olup,3'ü hissesini benim alım gücüm olmadığı için benim dışımda birisine satmak istiyor fakat diğer ikisi satışa karşı çıkıyor.Satmak isteyen kişiler ihtiyaçları olduğu için önce tapuyu bana satış yapıp ,sonra da gerçek alıcının üzerine geçirtecekler.Bu durumda nasıl işlem yapılabilir? Benim üzerime satış yaparlarsa ben o tapuyu gerçek alıcıya ne zaman devir etmeliyim ve bu durumdan zarar veya ceza görür müyüm? Ayrıca sonraki zamanlarda bana vergi vs. çıkar mı?Beni kısa süre de aydınlatırsanız minnettar olurum.Saygılarımla

1 parselde kurulu 5 blok ve 7 dükkandan oluşan sitemizin (toplam 367 bağımsız bölüm) 1986 yılında yazılmış ve bugüne kadar uygulanmamış, yeni Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre güncellenmemiş Yönetim Planı var. Ben bu 5 bloktan birinin yöneticisiyim. Yönetim Planımızda yeni Kat Mülkiyeti Kanunu ile çelişen maddeler var. Ben hariç diğer 4 blok yöneticisi Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan kendi bloklarından aldıkları yetki ile üst yönetim oluşturmuşlar. Ben kendilerine Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan onlardan yetki almadan Üst Kurul kurulamayacağını ifade ettim. Yönetim Planı'mızda üst kurul ifadesi yok "Yönetim" deniyor ve bu yönetimin Kat Malikleri Kurulu'nun kararlarını uygulayacağı ifade edilmiş. Kendi aralarında kurdukları bu yönetim kanuni midir? Kat Malikleri Kurulu'nun onaylamadığı harcamaları yapmak için para toplayabilirler mi? Benim yöneticisi olduğum blok (72 bağımsız bölüm) ve 7 dükkan ortak hareket ederek bu oluşuma katılmadık. Biraz karışık bir durum sizin zamanınızı alacağım ama aydınlatırsanız memnun olurum. Saygılarımla 25 Eylül 2017 İzzet Dervişoğlu

Maliki olduğum taşınmaz üzerinde imar uygulaması kapsamında 1987 tarihinden beri yeşil alan şerhi bulunmaktadır. Ancak fiiliyatta taşınmazım üzerinde yeşil alan yoktur. Taşınmazımın büyük bir kısmına Belediyece asfalt atılıp yol olarak kullanılmakta, bir kısmı da pazar yeri olarak kullanılıp Belediyece gelir elde edilmektedir. 20 yıla yakındır kamulaştırma işlemi yapılmadığı için idari yargıya dava açtım ve mülkiyet hakkım belirsiz bir zaman diliminde kısıtlandığından dolayı davayı kazandım. ( Mahkemenin kararında, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmazın park olarak belirlendiği, ihtiyaç olmasına ve uzun zaman geçmesine rağmen kamulaştırma işlemi yapılmadığından dolayı mülkiyet hakkının belirsiz bir zaman diliminde kısıtlandığından dolayı taşınmazın kamulaştırılmak üzere imar programına alınması gerektiği ...) Belediyece, 06/05/2013 tarihinde taşınmazım ile ilgili olarak 5 yıllık imar programına ve kamulaştırmasına karar verildi. Ancak bu zamana kadar bir şey yapılmadı. İlk sorum, ( 6745 sayılı kanun kapsamında ) öncelikle Belediyeye yerimim kamulaştırması için başvurup olumlu cevap alamamam halinde idari yargıya dava açmamda bir engel var mı yoksa 5 yıl beklemek zorunda mıyım. Taşınmazım üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı vardır. Ayrıca 06/05/2018 süre sona ermektedir. ikinci sorum, dava açma hakkım varsa, uzlaşma şartı var mı. üçüncü sorum, ecrimsil davasını bu dava ile birlikte açabilir miyim,

Sayın Tebernüş Bey, K.Köy Bahariye Cdesi üzerinde 1965 yapımı bir aptmnın da bir daire sahibiyim.Daire net 130 m2.Her katta bir daire olarak yapılmış.Ben deprem korkusuyla binanın yeniden yapılması için her türlü girişimime rağmen başarısız oldum.Kiralar yüksek olduğu için kimse evini yıktırmak istemiyor.Karot aldırıp gelecek mahkeme kararları da beni korkutuyor.Yaşlı komşularımızın ev bağımlılığı ise malum.Bu cadde için Belediye' nin de lehimize olacak bilinen bir çalışması yok.Tabii bu benim bildiğim.Mütaahitler ise arasnın küçük olması nedeniyle burayı pek tercih etmiyorlar,ama biz bitişik nizam olarak 5 apartmanız.Tabii ki 3 kişiyi bile ikna edemezken 33 kişiyi nasıl ikna ederiz o da ayrı bir dert.Sonuç bekle deprem gelsin,52 yıllık bina da dualarla ayaklta kalsın halindeyiz.Sizden buraya dair bir umudum olabilir mi diye sormak istiyorum.İyi çalışmalar...

Merhabalar, ben 2016 Mayıs ayında henüz tam olarak bitmemiş halde bir daire aldım. O zaman ki şartlarda sözleşmemde iskan ile ilgili herhangi bir yazı bulunmuyor. Müteahhit sözlü olarak en kısa zamanda iskanı alacağını söylemişti. Ancak aradan 10 ay gibi bir zaman geçti hala iskanı almıyor. Ben bu müteahhitle ilgili ne yapabilir. Sözleşmemde yer almamasına rağmen dava açabilir miyim, iskanı alması için. Yardımcı olursanız sevinirim.

İyi günler dilerim.. Öğrenmek istediğim şu sayın KİREÇCİ, iş arkadaşıma babasından kalan ev kredi çekmesi için el değişmesi gerek denmiş, bu sebebten bendem rica etti kabul ettim. Olay şu.. Daireyi 7 mart 2017 de bana 90 bin tl tapu bedelli satış yaptı ve 10 gün bekledikten sonrada 18 mart 2017 de 250 bin tl kredi çekerek daireyi kendi adına aldı.. Sorum şu ben vergi ödermiyim. Tapuda falan kimse bir şey söylemedi. Ödersin diyenler oldu bu sebebten sordum. Ayrıca böyle bir ödeme var ise ben kensim mi gidiyorum yoksa daha sonra karşıma çıkarmı böyle bir ödeme.. Teşekkür ederim..

merhabalar; bu yıl mezun oluyorum ,5-10 yıl sonra satmak üzere arsa almayı düşünüyorum.nerden ve hangi özellikte (gabari,kaks vs...)arsalara bakmam gerekiyor.. teşekkür eder mutlu yıllar dilerim..

Apartman yönetimini şikayet etmek istiyorum.Bu konu hakkında pek fazla bilgi kirliliği var.Nereye gitmeliyim ne yapmalıyım bu süreç nasıl işlemeli bu konu hakkında cevabını beklıyorum...

Merhaba, Kayaşehir 12.Bölgede 1+1 150.000 tl krediye uygun tapusu alınmış 4 katlı binanın giriş katında eşyalı bir daireyi peşin almak niyetindeyim. internette yaptığım araştırmalarda 600tl civarı eşyasız dairelerin kira bedeli var. Eşyalı daire 700 tl eder sanıyorum. Ancak çok fazla kiralık daire var, kolay kiraya verilebilir mi bilmiyorum. Sahibinden kiralarsak belki verilebilir. Uzun vadeli (min. 10yıl) yatırım amaçlı düşünüyorum. Mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba, bu ay elimize 150 bin tl para geçecek, körfez emlak konuttan guvenlikli site icinde 90 ile 100 arasında peşinat verip 80-100 ay ortalama 1100 tl borçlanmak daha mi iyidir yada beylikduzunden yüksek giriş daire almak daha mi isabetli olur, yada öneriniz ne olur, teşekkürler.