Merhaba, Kentsel dönüşüm sürecinde bulunan mesken ruhsatlı evimizi müteahhit ile anlaşırken dükkan işyeri olarak yapmasını talep ediyoruz. Eski bina yıkılarak, tekrar yeni bina yapıldığında mesken görünen yeri işyeri yapmak için, binadaki diğer hak sahiplerinden onay almamız gerekiyor mu? Diğer hak sahipleri Kat Mülkiyetleri Kanu'nu göstererek binadaki tüm hak sahiplerinden onay almamız gerektiğini söylüyor. İyi Günler, Teşekkürler.

Dubleks dairem var. Aradaki merdiveni kaldırarak, merdiven boşluğundan kapı açarak 2+1 aşağıda 2+1 yukarıda olmak üzere iki daire haline getirdik. Harçlarını yatırarak imar barışından faydalandık. Her daireye ayrı tapu çıkarabilirmiyim. Nasıl bir yol takip etmeliyim. Tahmini ne kadar masraf olur? yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş abi selamlar,3 katlı 1. Katı otopark,2. Ve 3. Katında 3 er daireli bina yaptım,giriş kattaki otopark olan yeri oturum izni aldıktan sonra ortadan 2 ye bölüp 2 adet 3+1 daire yaptım,dairelerin içini eşyalı yapıp apart otele çevirdim araplara kiralıyorum,3+1 dairelere elektrik su ve doğalgazı üst kattaki dairelrden kullanıyorum,imar barışında bunları kat mülkiyetine çevirebilirmiyim

Merhaba tebernus bey. Benim bir arsam var. Arsama ev yapmak için imar durum belgesi almıştım. Bitişik nizam arsama proje cizdirip yapı ruhsatı almıştım. Lakin inşaata baslayamadim. 5 sene süre geçti. Tekrardan inşaata başlamaya karar verdim. Yeniden imar durum belgesi talep ettim ama bana ayrık nizam verdiler. Arsam da veya çevresinde herhangi bir fiziki değişiklik olmadı. İmar planında degisiklik olmadı . Belediye kafasına göre bitisik nizami ayrık a çevirebilir mi benim hakkım ne olacak?

Mardinde 2 arti 1 190 kira carpani hastene avm ye yakin mantikli bir yatirimmi

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Bir süredir kurumsal kiracılı işyeri bakıyorum ilanlarda 6000 TL +stopaj 7000 +KDV gibi ibareler var.. Stopaj bildiğimiz kira stopajı sanırım mal sahibine artısı yok peki bu KDV olayı nedir bazı ilanlarda artı KDV yazıyor.. Mülkü şirket üzerine değil şahsi alacağım bana bir artısı oluyor mu?

Merhaba İstanbulun çoğu bölgesinde hava kirliliği var. Son yıllarda ege akdeniz gibi bölgelerde kasırga fırtına ve deprem gerçeğiyle birlikte, 10 yıl sonra arsa yatırımı talep/ fiyatlarında bir azalma olur mu ? Ayrıca yeni kuşakta mülkiyet kavramı azalıyor bu konuda görüşünüzü paylaşabilirmisiniz?

Merhabalar, toplam 3500 m2 olan arsada 3 kişi hisseli. bana ait m2, 2 dönüm sorum şu ben daha önceden 3500 m2 kare olan hisseli arsada kendime ait olan 2 dönüm arsayı tapu kadastro çağırarak kendi hisseme ait arsayı ayırdım çubuk çakarak. diğer bi hissedar kendine ev yapıcak ve evine kendi hissesine ait olan yerden yol almış birazda bana ait ölçülü yerden kendi arsamdan yol almış bunu engelleme şansım varmıdır.

Biz bir ev satın aldık ancak şuan banka kredi onayında peşinatı ben taksitleri ikimiz ödeyecegiz ikimiz de çalışanız evraklarımızı vermemize ragmen banka nişanlımın üzerine kredi vereceğini ve tapuyu da onun adına çıkartacağını söylüyor ailelerde ikimizin üzerine olmasını istiyor bu durumda ne yapabiliriz teşekkürler...

1 parselde kurulu 5 blok ve 7 dükkandan oluşan sitemizin (toplam 367 bağımsız bölüm) 1986 yılında yazılmış ve bugüne kadar uygulanmamış, yeni Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre güncellenmemiş Yönetim Planı var. Ben bu 5 bloktan birinin yöneticisiyim. Yönetim Planımızda yeni Kat Mülkiyeti Kanunu ile çelişen maddeler var. Ben hariç diğer 4 blok yöneticisi Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan kendi bloklarından aldıkları yetki ile üst yönetim oluşturmuşlar. Ben kendilerine Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan onlardan yetki almadan Üst Kurul kurulamayacağını ifade ettim. Yönetim Planı'mızda üst kurul ifadesi yok "Yönetim" deniyor ve bu yönetimin Kat Malikleri Kurulu'nun kararlarını uygulayacağı ifade edilmiş. Kendi aralarında kurdukları bu yönetim kanuni midir? Kat Malikleri Kurulu'nun onaylamadığı harcamaları yapmak için para toplayabilirler mi? Benim yöneticisi olduğum blok (72 bağımsız bölüm) ve 7 dükkan ortak hareket ederek bu oluşuma katılmadık. Biraz karışık bir durum sizin zamanınızı alacağım ama aydınlatırsanız memnun olurum. Saygılarımla 25 Eylül 2017 İzzet Dervişoğlu