Cenderede yapilacak vadi istanbul projesinde mustakil ev ya dadibleks ev olma İhtimali var mi? 250bin nakti olan birine kisa vadede Kar getirmesi yonunden ne yapmasini tavsiye Edersiniz ?

İyi günler Tebernüş Bey! Gebze emlak konutlarından biraz yatırım, biraz da çevrenin gelişimi hoşumuza giderse ilerde oturum amaçlı daire almak istiyoruz Ancak projeye çok yakın çevrede sanayi kuruluşları ve fabrikalar var.(özellikle Tem' e yakın bölgelerde).Bu tesislerin hava kirliliğine sebep olma ve sağlığa olumsuz etkileri nedeniyle projenin değeri düşer mi , ya da bu tesisler ne oranda bir kirlilik oluşturur , uzun vadede bu tesislerin o bölgeden taşınması gibi bir olasılık varmıdır?Genel olarak gebze emlak konutları hakkındaki fikrinizi de öğrenmek isterim.Bilgi ve tecrübelerinizi karşılıksız paylaştığınız herkes adına teşekkürler... Cumanız ve Ramazanınız mubarek olsun!

merhaba tebernüş bey nasılsınız...benim sorum arluxia projesi ile ilgili...100 m2 içe doğru bakan bir ofis için 180000tl dediler... 80000 peşin kalanı 48 ay sıfır faiz... kiralandığında 1500 tl. aylık dedieler... benim sorum böyle bir projenin o lokasyonda tutma olasılığı nedir... ar grubu bu projede başarılı olabilir mi?mantıklı bir yatırım olabilir mi bu? bu fiyat pahalı mıdır? teşekkürler.. başarılar...

Merhaba,finanskentte 2+1 daireyi 275bin TLye aldım. Şu an halen oturmaktayım. Sitede taşlar yerine oturmaya başladı. Market, eczane, tesisler faaliyette artık. Taşınanların sayısı da her geçen gün artıyor. Satış ofisi 390binTL, 2.el piyasası ise 360bin tl civarında. Size sorum finanskent1deki fiyatların yeni havaalanı projesinden etkilenip etkilenmeyeceğidir? Ayrıca duyduğuma göre finanskent2 ilk projeye göre %30-40 daha pahalı satışa çıkıyor. Finanskent2nin Finanskent1'in fiyatlarını yükseltme ihtimali var mıdır? Satıp daha büyük bir eve geçmek için plan yapıyorum, bu fiyatlardan satmak yerine 2 yıl gibi bir vadede beklemeyi tercih etmek mi daha mantıklı? Teşekkürler

kiptaşın tuzla aydınlı da yaptığı 3+1 normal kat daire 139000 tl.sizce bu bölgedeki daire bu fiyatı eder mi?

merhaba Tebernüş Bey, Tatlısu Mah. Aşık Veysel Cad. Meritlife Göl Evleri karşısıdan Lavida Park evlerinden 11 katlı bloğun 11. katından 3 cepheli ve önü kapanmayacak şekilde açık 125 m2 3+1 ev aldım. Daha doğrusu yarın satışı gerçekleşecek. fiyatı 210bin tl. lavida park 2 bloklu site şeklinde. site ancak sadece 2 bloğun çevresi duvarlanmış ve kullanılabilen tüm alanlar basketbol sahası, çocuk parkı şeklinde kullanılmış. 2 katlı kapalı otoparkı var.evin içindede anladığım kadarı ile kaliteli malzeme kullanılmış. Haziran ayında nikahım var ve elimizdeki tüm parayı bu eve yatırdık. Gelin görün ki rüyalarıma giriyor doğru mu yanlış mı yaptım diye.m2 si 1.680 tl ye geliyor. amacımız yarı oturum yarı yatırım şeklinde. bir de şerifali'ye metro gelme çalışması veya düşüncesi var mı? varsa neresinden geçer?değerlendirmenizi rica ederim.

Sayın Tebernus Bey, Emlaktan anladığımı söylemediğim gibi bu konuda sizin benden kat ve kat daha bilgili oldugunuzu zaten kabul ediyorum. Emlak yatırımı olarak sizden fazla yatırım yapmisimdir ama bu kesinlikle sizden bilgili oldugum anlamına gelmez. Tüm mesainizi bu işlere verdiginizi biliyorum buna ek olarak analitik bakış acınızda bence Turkiyedeki emlak konusunda iyiyim diyen bir çok kisinin de çok üstünde sizi takip ettigim için bunu çok rahat görüyorum. Benim anlamadığım konu ise su siz bu 12,000 tl rakamı olabilir derken kaç senelik bir vadeyi kast ediyorsunuz? Emlak piyasasında orta vadeli bir ralli baslar derken bu ralli 2004 - 2008 arasında yaşanan rallinin bir benzeri mı olur sizce? Yabancı ilgisi gercekten bu kadar fazla mı? Yani turki cumhuriyetlerden ortadoğu'dan, balkanlardan, Avrupa'dan ve Amerika ve Canadadan gercektende insanlar , yatırımcılar, özel fonlar ceplerinde milyonlarca dolar gelipte İstanbuldan m2 sine 8-10-12 bin tl verip mülk almak için siradalar mı? Bildigim kadarıyla yabancı şirketlerin Turkiyede mülk alması önünde bir engel yok zaten ( yanılıyorsam lütfen duzeltin) , karsiliklilik anlaşması icinde olduğumuz ulkelerden de insanlar gelip mülk alabiliyorlar hatta son olarak bu siniftaki insanların 2.5 hektara kadar toprak alabilmesininde onu açıldı. Bu konularda eğer yanılıyorsam lütfen bilgilendirin beni , yani tüm İstanbulda emlak piyadasindaki tüm etkiyi bu saydığım sınıflara girmeyen yabancılar mı yapacak? Eğer öyleyse halı hazırda mülk alma imkanı olan yabancılar yada yatırımcı şirketler niye ses getirecek mülk alimlari yapmıyorlar. Evet siz bilgilendirdiniz bizi bir Arap şeyhi Onalti dokuzdan 10 milyon dolara alım yapmış ama bu tür alımlar tüm ciro icinde bir su damlası bile değil bence. İste ben bu saydıklarından dolayı bu fiyatlar çok zor diyorum. Eğer bana bir kez daha yukarıda bahsettigim konularda cevap verme kibarlığını gosterirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.

iyi akşamlar.Dayanamadım yine yazıyorum.Burda size gelen bazı sorular karşılıklı karşılıklı kumpas gibi geliyor bana.Elif çınar adlı takipçiniz hep size ıspartakule ilgili yok burda fiyatlar düşmeli yok efendim şu fiyatlarla satış yapılamaz gibi yorumlu sorular soruyor.Tabiki sizin cevabınızda yok bir gecede %20 %30 zam yaptılar ama bundan böyle bu bölge ile ilgili daha olumsuz olacagınız tarzda cevaplar.Allah aşkına siz kendi çapınızda karşılıklı soru cevapla manipulasyon yapmaya çalışarak fiyat belirleyeceginize mi inanıyorsunuz.Unutmayın en önemli şey arz ve talepdir.Her şeyin cevabını piyasa verir.Sizi yorumlarınızda objektif olmaya davet ediyorum.Ayrıca siz yazdıgınız yorumlarla üzerinize o yorumun sorumlulugunu alıyorsunuz.Bu ali agaoglunun yaptıgı reklama benzemez.''Ben yazdım oldu'' olmaz.

merhaba kirisci ben sizee kayisdagiyla ilgili sorusoracaktim.kayisdagi icin herkes ileride cok prim yapacak yerdiyor.sizce kayisdagi ileride sitelerin oldugu birkent mi?yoksa kucuk mutahitlerin oldugu bir semt mi olacak?

Tebernüş Bey, Merhabalar, Ben 33 yaşındayım, 3 yıldır evliyim. Eşimle birlikte 2 yıldır ev bakıyoruz. Son 6 aydır sizi ilgiyle takip ediyoruz ayrıca da size cok güveniyoruz. Bir kaç tane ev gözümüze kestirdik. 1. secenek Nish Adalar, manzaralı 3 artı 1 195 brüt 165 net 500 milyar 2. secenek Kentplus 135 net 110 metrekare 3 artı 1 520 milyar. 3. secenek Almond Hill 2 artı 1 neti 105 metrekare. 170 bin nakitimiz var, kalanını kredi çekeceğiz. Nish Adalar ın teslim süresini bekleyebiliriz cunku kayınpederin evinde oturuyoruz, yani kira ödemiyoruz)Bu lokasyonların üçü de işmiz için uygun lokasyonlar. Siz olsanız hangisinden alırdınız ya da söyle sorayım Bize hangi seceneği secmemizi tavsiye edersiniz?. Sizin kararınız bizim için çok çok önemli. Şimdiden tesekkürler. Bayramınız kutlu olsun. Biraz gec oldu ama)