Merhaba Tebernüş Bey çekmeköy carpe diem konutlarında 3+1 brüt 127 m2 8. katta cephe olarak da kısmi havuz manzaralı ve bir tarafı da site dışına bakan iskanlı bir daireyi almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı ise alım satım herşey dahil 285.000 TL kiralar ise 1200TL civarıymış galiba. Sizce fiyat olarak makul mudur? hem yatırım hem da oturmak için alıcaz evi. Sizce ileride kar getirir mi?

Sn. Kireçci öncelikle bu hizmetiniz için çok tşk ederim. Yolunuz hep açık olsun. Bir ev almak istiyorum. 2 alternatifim var. 1. Kiptaş Esenyurt 3. Etap 7. Kat Güneydoğu Cephe 3+1 126 m2 brüt. 185.000 TL. Aidat 83 TL. Evler Tünel kalıp 2008 yılına ait inşaat. Kiracı çıkmış en az 15.000 tadilatı var. Komisyon tapu vs bana sanırım 205.000-210.000 TL ye mal olacak. 100.000 TL vercem kalanını 120 ay kredi kullanacağım. Orda kiralar 700 TL civarı. 2. tercih ise banu evleri sözüm ona mart teslim. Kuzeybatı cephe 12. kat 280.000 TL teslimde 10.000 TL gibi tapu vs ödemem gerekecek. İyimserim aidat 200 TL gibi olur dediler. Daire 153 m2. Ama odalar alçıpan ile bölünmüş sanırım yan daire ile olan duvarlarda alçıpan. Gerçi yan daire ile aramızdaki duvar banyo ve çamaşır odası haricinde klasik duvar olacakmış kalan ise alçıpan. Burayı da alırsam 100.000 TL nakit vercem gerisi kredi olacak. Birde Türkiye finans ve albaraka ile çalışıyorlar. Mecburen oradan kredi kulanacakmışız ama onlarında oranları yüksek. Esenyurtda yaşıyoruz ilk kez siteye çıkacağız 3 kişilik bir aileyiz. Ortalama gelirimiz Allah bozmasın 6.000-7.000 TL arasında. Hem yeni doğan 1 yaşındaki bebeğimizide düşünüyoruz. Siz bizim yerimizde olsanın hangi tercihde bulunursunuz. Fikirlerinize çok ihtiyacımız var ama ltf cevap verirseniz biraz detay verin biliyoruz iş yükünüz çok fazla ama yardımlarınızı rica ediyoruz. İlk evimiz olacak. Tekrar tşk ederiz. Yolunuz hep açık olsun.

Tebernüş bey merhaba,ben 120 bine kadar bir ev satın almak istiyorum Feriköy Bomonti tüneller bölgesinde yapılan yeni binalar var orada 1+1 60 m2 kot 1 veya zemin kat 100 bine 120 bine sıfır evler var 650 tl kira getirisi olacağını söylüyorlar oranın tünellerden dolayı çok değerlendiğini daha da değerleneceğini okumuştum,sonra Beylikdüzü İnnovia evlerine baktım orada da 100 bine 1+1 50-60 m2 arakatlar alınabiliyor yine kiralar da 500-600 deniliyor yavaş da olsa değerlendiğini de duydum ama bir de beklenen istanbul depremi de kafamı karıştırıyor bu sebeple ilerde yerleşmeyi de düşündüğüm için Bodrum dan da ev bakmıştım mesela Turgutreis te yine 120 bine falan 90-100 m2 dublex müstakil buldum merkeze yakın 5-10 senelik yapı orada yaşayan arkadaşım 650-700 tl den başladığını söyledi kiraların ama çok değerlenmediğini okudum oraların ayrıca Yalıkavak ta yine tam istediğim gibi full deniz manzaralı dublex müstakil bulmustum 110 a 5-10 senelik bina yine 80 m2 falan ama Yalıkavak ın uzak ıssız ve cok gelişmediğini söylediler yani kiralamada sıkıntı olabilir diye düşündüm sonuç olarak size soracağım bana şuan birkaç sene içinde hem iyi değerlenecek hem iyi kira getirecek bir ev lazım sizce bu bölgelerden hangisine yatırım yapmak daha karlı Feriköy Bomonti,Beylikdüzü,Bodrum Turgutreis veya Yalıkavak(eğer Bodrum hakkında pek bilginiz yoksa İstanbul yani Feriköy ve Beylikdüzü hakkındaki yorumunuzu,hangisini tavsiye ettiğinizi merak ediyorum) teşekkürler

Merhaba, yatırım amaçlı ikitelli org Aykosan San.sitesi yeni bloklarınımı, yoksa esenler tekstılkent in içerisindeki bloklardan ufakta olsa bır dükkan almayımı önerirsiniz. iki noktanında şuanda şuanda kira getirisi çok yuksek değil. ilerisi için lokasyon olarak ciddi yol alacağı söyleniyor bilgi ve tecrübelerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim Saygılar

ankara eryaman göksu kentsel dönüşüm alanı içerisinde yapılan kaşmir göl evleri var.Proje hoşumuza gitti.Firma hemen tapu verdiğini ve bankada teminatlarının olduğunu söyledi.Projeyi önerir misiniz?Nelere dikkat edilmesi gereklidir?

merhaba tebernüş bey yazı ve yorumlarınızla bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim.benim sorum şu pendik çamlık mahallesinde yapılan özen city hakkında bilginiz varmı .beta yapı tarafından yapıldığını biliyordum amaaraştırmalarım sonucu s.s.esen yamaç yapı kooperatifi tarafından yapıldığı bilgisine ulaştım.s.s. esen yamaç koop. ilgili hiç bir bilgiye ulaşamadım.Nasıl bir yol izlemeliyim. ev çok büyük ve güzel yatırım için ideal geleceği çok parlak fiyatıda uygun ama tapu sorunu varmış bu nedenle kredi kullanılamıyor sanırım.bilgi ve yorumlarınızı bekliyorum.teşekkürler...

merhaba 2012 martında 40 bin tlem var demiştim .arsa yada tarla yatırımı için nakitim elimde hala... gelişme akslarını önermiştiniz... çerkezköy kızılpınar benim en dikkatimi çeken belde imarı yüksek 6 kat. ancak beldeler kapatılabilir yeni kanundan sonra. ordan arsa almayı düşündüm ancak belde lavolurda ilçeye bağlanırsa . imar düşerse çünkü kızılpınarbeld. başk. için 2 defa imardan dolayı soruşturma açılmış arsa şimdiki fiyattan düşünürsek elimde patlayabilir diye düşünüyorum ... birde alsat düşünüyorum tarla olarak bu para için ne kadar iyi fikir kararsızım , başarısız olurmuyum diye şüphelerim var.. alsat önerirseniz bu sakarya , cumalı , karamanlı.şehir otarafa doğru kayıyor diyorlar adliye sarayı filan .. yada geyvemi yoksa çerkezköy tarafımı acaba...? ben 2003 de k.eli körfezde 16000 tl ye 174 mt arsa aldım 2012 de 40 bine sattım ...orası deprem bölgesi olduğu ağır pirim yaptığını düşünerek....son sorum.... benim limitimdeki yatıımcı nın alsat yapmasınımı..yoksa alıp...yatmamımı önerirsiniz....çünkü sakarya kaynarca civarından alsat yapıp kazanan arkadaşlar var .. ancak oralarda çok şişti fiyatlar......lütfen ayrıntılı cevap veriniz...teşekkürler..allah yolunuzu açık etsin.....a.e.

sayın kiraççi.kıraç papatya evlerinde 3+1 125 m2 dairelerden almak istiyorum.site içinde.152 bin tl.nasıl değerlendirirsiniz...?

Ustadim iyi aksamlar, bir soruda yorum istanbulun kira carpaninin 180 oldugunu okudum, size bir kac ay once viaport venezianin bittiginde olabilecegi fiyati sormustum, proje tamamlanmadigi icin ornek olarak yorum istanbulu vermistiniz. 1. Viaport venezia tamamlandiginda kira carpani yorum istanbul gibi mi olur? 2.Sizce yorum istanbuldaki kira mi yuksek dairenin degeri mi dusuk veya farkli bir nedeni mi var? 3. Kira carpanin dusuk yada yuksek olmasini etkileyen belirli faktorler var mi? Tsk

2010 mayıs ayında firdevs evlerinden(bilgeçınar) 3+1 daireyi 50 ay taksitle satın aldım (E blok no:44) alırkende bir yıl sonra teslim etme sözü verdiler sözleşmeyi adınıza sonradan hazırlar imzalarsınız dediler üzerinden 20 gün geçtikten sonra sözleşmeyi imzaladık detaylarını acemilikten çok incelemedim üzerinden 3 yıl geçti inşaattaki diğer bloklar(B,C,D blokları) teslim edilmek üzere fakat E blok'un kabası dahi bitmedi (10 katın 6 veya 7 . katında) en yetkiliye ulaşamıyoruz aradaki elemanlar ise yalan makinası gibi imzaladığım sözleşmeyi okuduğumda ise dairenin 2012 yılında teslim edileceği yazıyor . edindiğim istihbarata göre müteahhit ile kooperatif yöneticileri arasında sorun varmış .ve bu sorun çözülse bile inşaat 12-18 aydan erken bitmeyecekmiş bu mağduriyeti çözmek için ne önerirsiniz