Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar' da e-5 üzerinde allure tower projesi başladı malumunuz. 71 m2 1+1 daireler 240.000 tl den satılıyor. Ortalama m2 fiyatı 3400 lira civarında. Firmanın güvenilirliği, projenin bu lokasyonda prim getirisi ve yaklaşık kira getirileri hakkında görüşlerini almak istiyorum. Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba. Öncelikle bu yararlı emlak platformunu bize sunduğunuz için teşekkürler. Ben Tema İstanbul'dan 3+1 bir ev satın aldım. Bu projeyi seçmemdeki en büyük etken Mesa ve Artaş firmalarına duyduğum güvendi. Projenin tüm görsellerinde ve maketlerde alçak katlı blokların dış cephelerinin kısmen ahşap veya ahşap görünümlü malzemeyle yapıldığı görülüyordu. Hala reklamlarda kullanılan görsellerde de ahşap görünüm mevcut. Ama inşaattan son gelen resimlerde bu malzemeden vazgeçildiği ve buraların kahverengi bir boya ile boyandığı görülüyor. Ev alan başka insanlar da satış ofisine gidip sormuşlar, ahşap değil kahverengi boya kullanılacağı yanıtını almışlar. Bu firmalara duyulan güvenin daha dış cephede bile sarsıldığını üzülerek gördük. Acaba binaların iç kısmında maliyet ucuzlatmak için neler yapılacak, kaygılanır olduk. Binaların dış cephelerinin vaad edilene uygun olmasını sağlamak için neler yapabiliriz? Ne tür bir girişimde bulunmalıyız? Önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey gün içinde ikinci defa yazıyorum. İlk te katını sormuşsunuz . 83 m2 olan bahçekatı ve ana yola cephe , 88 m2 olan hem bahçe katı olan var yine ana yola cephe, hem de aynı m2 de ve fiyatta birinci kat bulunmakta bu da ana yola cephe. Her üçü de doğu-güney cephelidir. Saygılarımla,

merhabalar sayın kireççi,daha önce sormuş olduğum bir soruya cevap vermiştiniz.öncelikle bunun için teşekkür ederim. şimdi ki sorum şu;istanbula çok uzak olmayan(araçla maksimum 1-2 saatte gidilebilecek),yazlığa uygun bir yer önerebilir misiniz?bütçemiz,50-60 bin civarı,eşim Yalova Çınarcık tarafını ben ise karasu tarafını düşünüyorum.ama her iki bölgeninde deprem bölgesi olduğunu söylüyorlar.bu bölgelerden hangisi daha güvenlidir?ayrıca evi almaya karar verirsek nelere dikkat etmeliyiz?şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, emlak konusunda bizleri bukadar bilinclendirdiginiz icin ve buradan iletisim kurma imkani sagladiginiz icin tesekkurler. Sitenizde Bosphorus city ile ilgili bitmek bilmeyen olumsuz yorumlar okudum okuyorum ancak atakentte oturan birisi olarak bu fiyatlarla o evlerin cok cazip oldugunu ve sitenin atakentteki en basarili site oldugunu dusunuyorum. Sikayetci arkadaslardan 2+1 dairesini bana satmak isteyen birisi olursa seve seve anlasabiliriz. Hem bir arkadasimiz sikintilarindan kurtulmus olur hem de ben en sonunda ev sahibi olmus olurum.. sürekli kapanıp açılan sosyal medya aracılıgı ile ismimden bana ulasabilirler

Merhaba.. ben Türkiyede 7 yıldır oturuyorum.. Türk vatandaşı değlim. ama ben yatırım amcıyla Kartal Residence Eagle almayı düşünüyorum.. aldıktan sonra kira vereceğim ve kaç yıl sonra satmak istiyorum... Bunu için 1+1 uygun mu 2+1 uygun mu? ve full deniz mazara kira vermek için ve satımak için çok önemli mi? Ben yabancıyım.. Siz benim yerimde olsanız, nerede yatırım yaparsınız? 150,000 dollar ile... Teşekkürler... Teşekkürler...

Merhabalar, Çorlu Ergene Vadisi'nde 2+1 77 m^2 bir ev ile ilgili görüşme yaptım. Site içerisindeki muadil ev fiyatları 135.000 TL civarında; 1. 120 ay vade yapılmış ve 42 ayı ödenmiş, 2. Başlangıç taksiti 739 TL imiş, şu anda 955 TL olmuş (TEFE-TÜFE oranlı) 3. Tam olarak 78 ay * şimdiki rakamdan 74490 TL ödemesi gözüküyor. Sormak istediklerim ise; 1. Yatırım olarak mantıklı mıdır? 2. Emlak GYO'da ödemeyi daha kısa vadeye yapılandırabilir miyim? Riski nedir? Yani 1-2 yıl içinde ödeyecek şekilde yapılandırsam bunun için ceza öder miyim? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüşbey merhaba biz 400 hane ataşehir emekevlerde haksızlıga ugradık sizden ricam bu konuda bize yardımcı olmanız emekevlerde 400 hane gecekondumuz 6 ay önce zorla yıkıldı ve kapıya atıldık çogu vatandaş kiraya bile çıkamadı çocuklarının yanına gitti ve gelinleri istemedi eşler boşandı durum vahim yani 1983 yılında imar affından dolayı 2.000 TL ödeme yapılmış tapu tahsis belgeyi yapılmış 33 yıl vergi ödenmiş tapumuz verilmedi davalık olduk av nimet hanım davaya bakıyor K yapı evleri aldı bize 1 daire verildi 90 net olarak kira yardımı yapıcam dedi yapmadı bu belediye kendine daire alıp satıyor kendine ücretsiz belediye binası yaptırdı hep bizim arsalarımız sayesinde tapumuz elimizden alındı,kira hakkımız verilmedi,evden atıldık biz kanuna göre 2.000 parayatırmışız imar afından dolayı devlet demiş bunu biz çok magduruz ne yapmamız lazım kime müracat etmemiz gerekli elimizden k yapı ve gerekli devlet büyükleri ve toki bu arsaları birilerine peşkeş çekiyor bunu nasıl önliye biliriz yardımlarınıza teşekkür ederim şimdiden...

Sayın Tebernüş bey, TARLABAŞI 360 PROJESİ ile ilgili yorumlarınızı alabilir miyim. Yatırım amaçlı almak istenir ise önerir misiniz. Saygılarımla Sevgi

Tebernüş bey merhaba... İnşallah iyisinizdir... Allah saülık sıhat versin... Sizinle şunu paylaşmak istiyorum.. Daha önce dumankaya konsept halkalıdan daire almıştık arkadaşla söylemiştim ben çok önceden peyzaja bakan 84 metrekare 210000tl ye almıştım ilk ladmanda arkaşım yandaki daireyi 93 metre kare konum kat aynı 4 ay önce 305000tl aldı ara Mızda tek fark balkon farkı daire odaşarı ve salon metre kareleri aynı sadece onun yatak odası çocuk odası 10 metre kare fazla balkonu var tek fark balkon benim sadece salonda var balkon ikiside iki artı bir... Atakentteki temaworld yani tek yatay ax katlı blok konumu çok iyi ve bahçeşehir koleji açıldı yanına devlet okulu inşaatı devam ediyor... Dumankayanın şu çalışması için yazdım bunu e dumankaya diye bülteni var her ay bülten yayınlıo ve inşaat fotığrafları koyuyor ve en son onbir kasım fotoğrafları koymış ve gerçekten sektörde tek kendini şeffaf anlatan... Konsept halkalının kaba inşaatı nerdeyse bitmiş ğsteki blokların incesi başlanmış bence bu hızla giderlerse mayıs 2014 yani 6 ay sonra teslim edilir ... Bence e bülten olarak daire alanlara böyle şeffaf olup fot göndermesi takdir edilmesi geren durum..,helal olsun dumankayay... Birde tebernüş bey borcum için fulya evletinde aylık 750tl kira ödeyem yıllık oeşin veren kiracım var iki artı bir cephesi gayet iyi şuan 210000tl veren var... Burayı satıp 93000tl kredi borcumu kapatayım diyorum kalana bir artı bir alayım kriz olur deprem olur diye kenarda nakitim yok diye... Ama atakentte ikinci elde seksendört metre kare 200000 tl ye yeni tokilerden yok ve atakentin beklentisi var tem ikinci kavşağı miksin önünden geçen yol temaworld marmaray entekre hat yenilemesi atakentten binince bakırköy özgğrlük meydanı brş dakika olacak... Bu yüzden 93000tl ye on yılda 60000tl faiz ödicem on yıl sonra fulya ditesindeki en en az 300000tl olur diyorum ve on yıllık kirası var... O yüzden satmayıö diyorum sıkışınca satarım diyorum... Atakentte ikinci elde balon varmı diyorum eskikidrndi fulya 2007 de 100000tl idi şimdi 210000 tl bırakın atakenti küçükçekmecece niteliksiz konutların metrekaresi yeni bina minimum 2600tl atakentte tıkilerde metrekRe 2500tl altına düşmez diyorum sizce ysnlışmı füşünüyorum değerli yorumlarınız için çok teşkür ederim... Birde datçadaki yazlık için iyiki cesaretlendirdiniz böyle bir cennet yer olamaz ve iyiki datça merkezden almışım iskele mahallesi datçanın gelişme aksı şuan yazlığa 110000tl veren var ben 88000tl ye sldım 3500tl tapu 2900tl emlakçı,2000tl banka masrafı toplamda 96400tlnye geldi 400 metrkare arsası var 100metre kare iki katlı bağımsız perde beton yeni bitmiş dubleks 350 metrekare bağımsız bahçesi var arsa ve inşşat maliyeti hesap efşyorum 88000tl ye imkansız grlmiyor datça metkez iskele mHallesinde 400 netre kare arsa 70000tl den aza yok tek sorunu kat irtifaklı ama iş bankası kredi verdi... Sşze çok teşekkür ederim ... Datçaya gelirseniz mutlaka kedin bekliyorum yakında olursanız ben gelip sixi mutlaka alırım.., ama kesin vekliyorum sizinde dmepiniz var.. Babam 8 ay kalacsk .. Yani allah ömür vetsin ölmeden babama bir dv almış oldum birde oğluma dumankaya ve fıkyayı sldım söa 93000tl de krdrşm var biraz canımı sıkıyor ama borçlanmasam parayı tutamıyoruz harcıyouz...