Tebernüş bey merhaba, emlakçı aracılığı ile bir daire beğendik emlakçı kredi işlemleri için evraklarımızı istedi biz ise kendimiz bankalarla kredi işlemlerini yapmak istemiştik. Bizim çekmek istediğimiz kredi 125 bin lira fakat emlakçı arayıp -ev 0 satan kişi mütahit- bize çekecekleri krediyi 100 bin tl gösterip kalan 25 bin tl'sini ise tadilat gibi gösterceklerini bunu (fakat hepsi konut kredisi olacakmış) mütahitin bu şekilde istediğini söylediler. Bu kredi ayrı ayrı çekilirse konut kredisine girermi.Biz doğru şekilde tapuda gösterilmesini isteyince de mütahit aradaki farkı öderlerse olur demiş.Bu durum da ne yapmam gerek.Şu anda işlemleri durdurdum. Cevabınız için teşekkürler.

Hocam Merhabalar.... Bir miktar birikimimiz kira getirisi olan bir yer arayışı içindeyiz bir müddettir... 5 Katlı daha önce yurt ve şimdide yine yurt olarak kullanılan bir yer bulunmakta burası tapuda cinsi KAGİR OKUL YERİ olarak gözükmektedir. İmar çalışmaları yapılırken bura okul yeri olarak belirlenmiş mal sahibide zamanında burasının inşaatını okul, yurt vb. işlere kullanılmak üzere inşaatını yaptırmış ve tapusunu KAGİR OKUL YERİ olarak çıkartmış... Sorum Şu; Buranının Amortisman süresi 115 ay ve çok iyi olduğunu düşünüyorum. Hiç bir zamanda burası boş kalmamış... Bu şekilde bir okul yerinin satın alınmasında bir sıkıntı olur mu? Tapu şahıs üzerinde... İleriki dönemlerde çıkabilecek sıkıntılarımız ne olabilir.... Bu konuda bize yardımcı olursanız çok sevinirim.... İlginizden dolayı çok teşekkür ederim...Saygılarımla,

Tebernüş Bey, taksitler tefe tüfe oranında artıyor. Kira getirisi 1350 TL civarında.

Tebernüş Bey Merhaba. Ispartakule bir istanbul evlerinde 3+1 158m2 güney cephe 6. kat 1 banyolu bir evim var. Geçen yıl aldım. Şimdiye kadar 70binTL ödedim kalan borç 1780*172ay = 306bin. Şimdi 175bin den devir almak için müşteri buldum. Sizce kaçırılmayacak bir teklif mi yoksa beklemeli miyim? Ya da ne kadar beklemeliyim?

Merhaba Tebernüş Bey. 1990 yılında aldığım Kağıthane deki gecekondumu 1 adet daire karşılığı müteahhite verdim ve 24/10/213 tarihli kat irtifaklı tapumu aldım. geçen ay iskanıda hallettik ve dairemi almak isteyen kişi 150.000 TL konut kredisi çekip almak istiyor ama belediye 50.000 TL rayiç bedel belirlemiş. bu arada ki 100.000 TL için ben herhangi bir vergi ödemek zorunda mıyım? satış bedelini en az kaç TL göstermemiz gerekiyor. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey; Ben üniversiteden Yeni mezun olmuş 24 yaşında bir bireyim. 5 yıllık üniversitede hayatımda çeşitli satış pazarlama v.s işlerde çalışarak eğitim hayatımı tamamladım. Ve artık kendi işimi kurmak ve plan program dahilinde yeteneklerimi göstermek istiyorum. Düşündüğüm alan emlak ofisi ancak ticarette tecrübeli oldugum kadar emlak sektöründe tecrübeli değilim bu işin negatif kısmı. Ancak çok çabuk öğrenebileceğimi bildiğim için , insan ilişkilerim iyi oldugu için ve de cok rahat empati yapıp insanların ihtiyaclarını anlayabildiğim için bu sektör kafama yatıyor. Max. 20 bin tl sermaye ortaya koyabilceğim durumda bana ne tavsiye edersiniz ? ( gerekirse bir firmada bir kaç ay staj ve ön hazırlık yapacagım)

white side projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirimiyim ? sizce 2+1 daire için 320 bin lira verilmesi uygun olur mu ?

kentsel dönüşüm kapsamında van da riskli konumda bulunan kerpiç evimi yıktırdım.310 m2 arsası üzerinde yeniden ev yapmaya kalkıştığımda belediye imar yetkilileri ayrık nizama göre parseliniz küçük olduğu için yapamasınız diye ruhsat vermiyorlar.arsanın derinliği 16.40 ,cephesi ise 22 mt.arsanın bulunduğu sokağın her iki ucu ana caddeye baktığı için ticari konumda ve bitişik nizama göre evler inşa edilmiş,ancak sokağın iç tarafı imara göre ayrık nizam baz alınarak ruhsat veriliyor.ruhsat izini verilmeyen arsama istimlak ta yapılamıyor ve başkasınada bu yüzden satılamıyor.Buna göre hem kerpiç evimden oldum,hem de ofsayta kalan arsamdan.Hem camiden mahrum kaldım hem kiliseden.Ne isa ya yaranabildim ne musa ya ,Sizden istirham ediyorum.ilminizde sadra şifa bir çıkış yolu ...vesselam VAN

Tebernus bey merhaba, daha once de ev konusunda bir iki kez danismistim, sonunda karar verdim ve innovia 1.sitesinden 1+1 m2 84 yuksek kat ev aldim. Buna bir de bodrumdaki otopark ve depo alani ekleniyormus, rakam emlak komisyonu haric 158.000tl ye anlastik. Evde mutfak ayri ve cephe site icine bakiyor. Sizce dogru bir karar vermis miyim? Alinmis alinmistir dersiniz hep:) bu arada ev icime sindi cok sanirim en onemlisi bu .

Tebernüş bey iyi günler. Bir konu hakkında fikrinizi almak istiyorum. Büyükçekmece de tahmini değeri 100000 tl eden bir dairem var.Burayı satıp inovia 4 den 11000 tl peşinat ile 1+1 3 adet daire almayı düşünüyorum.Taksitlerini ve ara ödemelerini ödeyebileceğimi düşünüyorum.Yatırım içi sizce mantıklımı * Fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim, Teşekkürler...