İlgi ve alakanıza teşekkür ederiz.Vogue projesinden almıs olduğum 63 m2 1+1 dairenin fiyatı 210 bin tl.Yatırım amaçlı oldugunu düşünülerek ve metroya yakınlığı gözönüne alınarak bu projenin kısa ve uzun vadede prim yapma olasılığı size göre nedir?

Yenikoy baglar bolgesinde 540 metre kare arsamiz var 60 yapimi.Uzerinde 3 katli binamiz mevcut.Bogaz on gorunumlu.hisse tapulu arazimiz .Acaba buraya imar iskan izni cikarmi su anda emlakcilar ederinden dusuk fiyat soyluyorlar. Beklemekde fayda olurmu ? Yoksa yakin zamanda boyle birsey beklenmiyormu ogrenmek istemistim .Tesekkurler iyi gunler.

Arsam ticaret alaninda 367metrakare 0,35 taks,1.05 kaks,5 ön,3 metre yan ve arkadan çekme mesafesi var.Yan parsel ayrık nizam..ben binami yan parseldeki binaya bitisik nizamli yapmak istiyorum.arsamin sag uzunluğu 16.60,sol 15.63,kuzey 22.45,güney ise 24.49 metre uzunluğunda köşede bir parsel.Yan parsele sağdan bitişik kuzey ve soldan yola cephe var.Yan parsele bitişik yapılırsa bina yapilasma koşulları nasıl değişir?Teşekkürler şimdiden...

Selamlar dilerim. Benim soyle bir sorum olucak; Yalova Çiftlikköy laledere köyünde 12 dönüm arsamız var be bilirsiniz taşıtlar osb olucak bunun akıbeti sanirim su an durduruldu ya da çevre yolu plank var ve ailem bu aralar satmakta ısrarcılar ben ise sattırmamakta. Kısacası net bir şekilde sattırmamakta kârlı olmazmıyız? Ya da devlet kamulastirinca bedel olarak kac katı daha fazla öder. Şimdiden teşekkürler saygılar. Selametle..

Tebernüş bey, Selamlar Saygılar... Görme Engelli bir vatandaşım %82 engelli raporum var. Çeşitli pozirif ayrımlardan faydalanıyorum. Bir işim de var çok şükür. Sorum: Mülkiyeti babama ait bir arsamız var. Ben arsa üzerine ev yapmak istiyorum. Hazır evler hem anlamsız aşırı pahalı hem şekilsiz, kullanışsız... Kendi kafama göre geniş geniş yapmak istiyorum. Bu konuda biraz araştırma yaptım 36.000 TL'yi Belediye alaıyormuşt. Tek yaptığı 4 tane sınır kazık çizmek. Bu bana ve ev yaptımak isteyenlere uçuk bir rakkam gibi geliyorum. Belediyenin aldığı bu tür harç, ruhsat gibi bedellerde engellilere uyguladığı bir kolaylık var mıdır. Emlak vergisi hariç bir destek var mıdır? Şimdiden çok teşekkürler.

iyi gunler efendim. Bir gayrimenkul almak uzereyim %70i bir sahisin uzerine diger %30 ise %10 olmak uzere 3 kisi uzerinde. Toplam 4 kisi hak sahibi. Ben %70 hissesi olan kisiyle fiyatta anlastim. izalei suyu davasi acarsam diger %30 u alabilir miyim? Alicagim gayrimenkulun %70 i icin 70bin tl odicem. Davayi actiktan sonra diger %30 almam icin tapuda gorunen 70bin tl uzerinden mi hesaplaniyor yani %30un degeri 30bin tl mi oluyor yoksa mahkeme kendi bilir kisisiyle mi deger belirliyor? Okudugum kadariyla belirlenen degerinde %60 i kadar tutarini satisa cikariyor. Yada satisa gayrimenkulun %100 u mu cikiyor ben tekrar %100 u icin mi bir ucret odemem gerekiyor. Bu olaya biraz aciklik getirirseniz cok sevinicem tesekkurler kolay gelsin.

Merhabalar Tebernüş Bey, sizi çok sık rahatsız eden biri olaraktan hakkınızı helal etmenizi istiyorum :) Benim şimdiki sorum; alacağım daire üzerine, fiyat konusunda mantıklı bir tercih mi onu soracağım. Kayaşehir 21.bölgede 89m2 2+1, yüksek giriş kat, resmi devire uygun, yani krediye de uygun bir daire. Lakin burayı alırsam kredi kullanmayacağım çok şükür. Ev sahibi 175 bin tl istiyor, geri kalan ödemeler 445 TL X 161 ay şeklinde. İçinde hazır 750 tl'ye kiracı oturmakta. Aylık ödemeler bana çok çok uygun. Yüklü bir kredi borcunun altına girmektense biraz uzakta ama ilerisi için değerlenebilecek, beni zorlamayacak bir daire almak mantıklı geldi bana. Size sormak istiyorum, düşüncem mantıklı mı, bu fiyatlarda alınabilir bir daire mi ? İleriye dönük kaç yıllık bir süreçte gelişme aksını tamamlar Kayaşehir bölgesi ?

Merhaba Tebernüş bey, ben yatırım amaçlı bir ev düşünüyorum. İstanbul bahçelievler zafer mahallesinde 205 bin liraya bir daire buldum. Bu fiyata pek daire yok bu kesimde. Evin odaları standart boyuında gayet iyi ancak mutfağı çok küçük. Mutfakta oturmak imkansız. Ben yatırım amaçlı ev alıyorum. Mutfağı küçük olduüğu için ileride satarken zorluk yaşarmıyım acaba ? ve evin fiyatı uygun ileride kar edermi acaba ev.. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle selamlar ve saygılar.İmar belgesini aldığımız arsamızda taks 0.50 kaks 2.0 yazmaktadır.Ayrıyeten planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 4. maddesine göre düzenlenmiştir.1-2-3 ve 5 no lu parseller tevhid edilip imar hattı tahakkuk ettikten sonra belirtilen nizamda inşaata müsaittir yazmaktadır. Parsel krokilerinin yanında sol altta da imar hattı talebi icabetmektedir yazısı veyahut mührü bulunmaktadır. Size sorum bu imar durumu tam anlamıyla ne ifade etmektedir? Yola 200 m2 gibi bir terk duyumu aldım(sadece duyumla soru sorduğum için kusura bakmayın).Yola terk durumunun imar durumunda yazması gerekli midir değil midir? Yola terk var ise bunun bedelini belediyeden alabilir miyiz? Eğer alabilirsek bunun maddi değeri hangi bedel üstünden hesaplanır? Şimdiden Teşekkür ederim, Saygılarımla

İyi günler. Rıhtım üzerinde Yeldeğirmeni civarlarında kiracıyım ve yine aynı yerden ev almak gibi bir düşünce içindeyim. Yalnız sorum şu buralar henüz yeniden yapılanmaya giremedi be önemli bir bölümü sit alanı olarak görünüyor ama binalar çok eski. Gelecekte buranın durumu ne olur imara açılır mı yoksa mevcut binalar artık yaşanmaz hale gelinceye kadar yerinde zorla da olsa durdurulur mu. Cok teşekkürler