Merhabalar. Ben devlet memuruyum,tek maaşım var.İki yıl kadar kira parası vermiycem ama daha sonrasında İstanbul 'da kirada oturmak durumundayım. 55 bin tl peşinatım var Sizce İstanbulda Çekmeköy civarında 180-190 bin kredi çekip 10 yıl ödeyerek ev sahibi olmak mantıklı mı? İki yıl kira getirisi yardımcı olur ancak daha sonra faizi ile birlikte ağır bir yükün altına mı girmiş olurum,karar veremiyorum..Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba, Arsa tapulu apartmanımız kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılıp yeni apartman yapılacak.Tapuda arsa payı 10 /1500 ve arsa yüzölçümü 6715 m2 yazıyor.Bu durumda payıma düşecek dairenin brüt veya neti kaç m2 olacak ?Cevabınız için teşekkür ederim.

2 ay önce seçilen ve 520000 tl borco olan bir yönetimi ibra ettik fakat şimdi üçte bir çoğunlukla olağanüstü genel kurul yapmak istiyoruz yeni yönetim seçilirse bu ibra olan borç hala ibra edilmişmi kabul edilir yoksa geriye dönük inceleme yapılabilirmi şimdiden tşk ederim

selamlar saygılar sayın tebernüş bey.öncelikle kolay gelsin.tebernüş bey benim izninizle bi sorum olacaktı.babam iki yıl önce vefat etti.annem ve kardeşlerim noterden hiiselerimz paylaşıp tapularımızı aldık.iki erkek 43 kız kardeşm var.annem kızların malları oldugu için tekrar onlara vermek istemiyo.bize şunu diyor.ben sağken dairem bende ama ölmeden erkek kardeşimle bana vermek istiyor.yalnız kızlara kendisi vefat ettiği zaman mirasından vermek istemiyor.bunun için nasıl bi yol izlemeliyiz.kardeşlerim annem vefat ettiğine mirasından pay alamamaları için ne yapmalıyız..teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey kat mülkiyetli 40 senelik binamızda geçerli olan tapu ve belediyedeki arşiv ve kayıtlardaki bina projemizde daire numaraları gözükmediğinden eksper evi alan kişiye kredi vermedi bende evi satamadım şimdilik. işin ilginç olan kısmı kat mülkiyetli tapularımızda diğer maliklerinde kat ve bağımsız bölüm olarak daire numaralarımız doğru bir şekilde yazıyor. Tapu müdürü ile görüştüğümde tüm kat maliklerini tapu dairesine götürüp işlem yapabileceğimi söyledi. Şimdi sorum şu; 12 Dairenin 10 kat maliki gelip imza verip ibraz edeceğini belirtti. Diğer 2 dairede geleceğini söyledi fakat eşleri vefat ettiğinden kat malikleri hayatta değiller. Ve ellerinde veraset ilamları mevcut. tabi bu kişilerin çocuklarıda mevcut. Veraset ilamında ismi geçen herhangi birinin veya ismi geçen büyüklerimizin tapuya gelip belgeleri ile numarataj işlemi için imza verseler geçerlilikleri olur mu? yoksa verasette ismi geçen ölen 2 kat maliklerinin verasette ismi olan herkes mi gelmek zorunda? Bu satış değil sonuçta numara verilecek kimin dairesi nerde olduğu beyan edecek çok önemli cevabınız benim için çok teşekkürler.

öncelikle iyi günler sözleşmedeki maddemiz '' Kentsel dönüşüm projesinden bir dairemiz var ve yapım aşamasında inşaat halinde fakat biz bun satmak istiyoruz İnşaat firmasıyla armızdaki sözleşmede şöyşe bir madde var buna istinaden satabilirmiyiz ' işbu sözleşmenin imzalanmasındsan sonra sözleşme konus mevcut bağımsız bölümlerini ve veya arsa paylarını işbu sözelşme ile belirlenen uygulamalara engel olabilecek herhangi bir ayni yahut nisbi hakla takyit etmemekle mevcut bağımsız bölümlerini üçüncü kişilere satmamakla veya satış vaadi gibi işlemlere konu etmemekle yükümlüdür Projenin konsept proje niteliği ve artık herkesin kabulu olmuş pazarlama ilkeleri açısından düşük fiyatlı satışların yapımcı firmanın bu sözleşmenin icrasını sağlayacak satış hasılatı sağlamasına engel olacağı için buna aykırı davranan kat maliklerinin satış bedeli ile yapımcı firmanın emsal daire satış bedeli farkını cezai şart olarak ödemekli yükümlü olacaktır ayrıca sözleşmenin bu hükmünce yapımcı firmanın bedel üzerinden ön alım hakkı olacaktır bununla birlikte kat maliklerinin yanlızca yeni bağımsız bölümleri bakımından firmanın yazılı muvafakatiyle yeni bağımsız bölümlerin emsal daire satış bedeli üzerinden tasarrufi işlemler yapması yukarıdaki hükümden müstesnadır yapımcı firma ile temsilciler arasında bu huhusta ek protokol yapılacak satış ve pazarlama esasları güncel koşullara uygun şekilde belirlenir '' buna istianden öncelikle alım hakkı İnşaat firmasının fakat bizimle bir türlü bu konuda görüşmüyorlar randevu vermiyorlar bu konuda ne yapılması gerekli acaba noterden ihtarmı çekmeliyim nasıl bir yol izlemeliyim İyi çalışmalar

Cevizlibağ dan aşağı indikten sonra koskanın ilerisinde köprünün altında Volvo firması vardı. Kime satıldı veya şuan kime ait orası bir bilginiz var mı ?

S.a tebernüş bey dededen eşine ve 8 evladına 5 adet tapu kalıyor. Bunu el birliğiyle intikal ettiriyorlar. Daha sonra oğullarından biri 19 nisan 2016 tarihinde vefat ediyor. Onun eşi ve evlatlarıda (gelin ve torunlar) noterde miras taksim sözleşmesi yaptırıyorlar ve bunula birlikte tapuya gidip önce intikali yaptırıp onların arasına katılıyorlar. Hemen ardından tapu müdürlüğü miras taksimini işleme alıp sözleşmede yazdığı gibi o 5 tapuyu evlatlardan birine devredilecek şekilde işlem yapıyor. Tapuların raic değeri 10900 tl ve bunun üzerinden işlem yapılmasına rağmen taksim harcı olan binde 22.77 nin çok üzerinde bir değer çıkıyor. Normalde 248 tl olması gerekirken 1351 tl çıkıyor. Bunun nedeni nedir ? Acaba yanlış bir işlemmi yapıldı ? Ya da bu yerler için özel bir harç uygulamasımı var ? Tapular şöyle Mahalle diye geçiyor ve mevki mahalle başı yazıyor 3 adet ahşap 2 katlı kargir ev tarla ve fındık bahçesi 1262 m2 6075 tl Fındık bahçesi 3933 m2 235 tl Fındık bahçesi 122 m2 7 tl Kargir ev 3 katlı kargir ev fındık çay bahçesi 5569 m2 4334 tl Çay bahçesi 1043 m2 62 tl Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Ben şunu sormak istiyorum. Çatalca-İnceğiz köyünde, Kuzey Marmara Otoyolunun Çatalca çıkış noktasına 4 km ve otoyola 200 mt olan 3000 m2 hisseli tarlam var. Soruma gelecek olursam. Sizce ben bu tarlayı satıp başka bir şekilde değerlendireyim mi? Bu arazinin değerlenme durumu nedir. Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Benim sorum şu. Eşimin anneannesinden kalma tarlayı, annesi ve 3 adet dayısı (bir tanesi hayatta, diğer 2 tane vefat etmiş, karıları ve çocuklar sağ) bölüşmüş kullanıyor. Bu bölüşme tapuda falan değil. Tarlada sınır belirlemişler. Eşimin annesi kendi payına düşen kısımı bize vermek istiyor. Eşiminde 6 tane kardeşi var. Diğerlerine daha önce para vs vermiş, hak geçmesin diye tarladaki hissesini bize vermek istiyor. Tarla küçük olduğu için kanun gereği bölme yapılamıyor tapuda. Biz bu satışı noterden yapmak istiyoruz. Bu işlemi nasıl yaparsak, eşimin annesi vefat ettiğinde diğer kardeşler ve dayılarının karıları ve çocukları hak iddia edemez.