Cevizlibağ dan aşağı indikten sonra koskanın ilerisinde köprünün altında Volvo firması vardı. Kime satıldı veya şuan kime ait orası bir bilginiz var mı ?

Temelden AVM'de dükkana girmiştim.30 m2.Daha sonra belediye imar planında benim yer diğer iki adet 30m2lik dükkanla birleşitirlmiş.Yani 3 hisseli dükkan sahibi olmuş oldum. AVM işletmecisi firma 3 hisseli olmasının satarken vs.sorun yaratmayacağını, AVMlerinde bu şekilde olduğunu, dilersem 30m2 dükkana geçebileceğimi fakat büyük dükkanları kiraya vermenin daha kolay olduğunu belirttiler.Görüşünüzü rica ederim?3 hisseli sorun yaratır mı, büyük dükkan daha kolay mı kiraya gider?

Tebernüş Bey, Merhaba, 30senelik, 10 daire ve zeminde 2 dükkanlı apartmanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yaptırma kararı aldık. Fazladan sadece +1 kat çıktığı için paramızla iş yaptırma durumundayız. Müteahhide 2 daire + 2 Milyon tl daire ve dükkan sahipleri olarak vereceğiz. Herkes hissesi ölçüsünde bir ödeme yapacak. Proje değerlendirme aşamasındayız. Tapudaki m2 ve binadaki cephemizi ve katımızı korumak kaydıyla normal 3+1 daire yerine aynı yere 2+1 ve 1+0 iki daire yapma isteğimiz var. .Dükkan sahipleri haksız kazanca sahip oluyorsunuz bunu bilirkişiye götürüp şerefiye bedeli belirleyip bize ödemeniz lazım diye bir argumanları var. Normal inşaat bedeli olarak iki daire tek daireden elbette bir miktar pahalı olacak (10-15bin tl kadar) müteaahit zaten bunu paylarımıza yansıtıyor, bunun dışında ayrıca bir şerefiye bedeli talep edilebilinir mi? Teşekkür ederim.

Yaklaşık 30 yıldır Üsküdar?da ikamet ediyorum . Bulunduğumuz bina ve etrafımızda bulunan 6 bina dahil olmak üzere İstanbul Büyük Şehir Belediyesinde alınan meclis kararı ile İstimlak olunacağı askıda asılan karar neticesinde öğrenmiş bulunmaktayım. Kamusal alan yararına Sit alanı olarak belirlenen ve alınan kararda 5000 ölçüm nazım planı hazırlanmış plandan ilandan haberimiz olmamıştır. Sadece askıya asılarak ilan edilmiştir. 6 binanın yerine yeşil alan yapılması planlanmıştır. Bu konuda tarafımıza her hangi bir tebligat yapılmamıştır. Mevcut askı süresi bu ay sonu itibari ile sona erecektir. İlk aşamada kat maliklerinin yoğun katılım ile dilekçe ile itirazımızın neticesi dikkate alınarak kararın İBB Meclisinde tekrar görüşülmesi muhtemel midir ? Dilekçelerimizin karşılığında itirazımız dava açılmadan etkili olabilir mi ? Yapılması gereken ilk dava açma hani mahkemedir ? Dairelerimizin kat mülkiyetinin olması bedel belirlemede ne aşamada etkili olabilir ? Kat mülkiyeti olan dairelerde bedel belirlemesi emsal mi yoksa ödenen vergi üzerinden mi belirlenir ? Dava açan kat maliklerinin mahkeme kararlarından dava açmayanlar faydalanabilir mi ? Kamusal alanı denilerek istimlak Kamusal alan yararına olmadığı nasıl belirlenir ? Teşekkür ederim.

Merhaba benim sorum Bahçelievler Şirinevler mahallesinde yaklaşık 40 senelik bir binada oturmaktayız binamızı kentsel dönüşümden yararlanıp tekrardan yaptırmak istiyoruz bu konu hakkında girişimlerimiz oldu fakat sonuçsuz kaldık bizim bulunduğumuz bölgede bizim binada dahil olmak üzere geneli 3 kat izni var, fakat zamanında 2 ve daha fazla kat sonradan eklenmiş bizim binanada her dairenin kat mülkiyeti tapusu bulunmakda belediyeye sorduğumuzda izin yok diyorlar ya 3 kat yapacaksın yada meyrekaresini düşürüp 5 kat yapın deniyor son iki katın kat mülkiyeti tapusu olduğu halde neden 5 kat izni verilmiyor. Bu konu hakkında dava açmamız ne denli doğru olur acaba.

mrb hocam etimesgut şeker mahallesinde ev almak ne kadar doğru. son zamanlarda en gelişen yerlerden biri olarak görüyorum sizin düsünceniz nedir

tebennüş bey merhaba, Solarkentten 228.000 tly bir daire aldım.Şimdi bu daireyi satma niyetim var.Şu an 350.000 tl gibi getrisi var ilanlara baktığımda.Fakat Solarkentin yakınına Metro gelirmi endişeliyim.Gelirse daha çok prim yapacaktır.Bir bilginiz varmı ne yapmamı önerirsiniz?Saygılarımla

Merhaba. Yaklaşık 3 ay önce noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile bir müteahhitten ev almış bulundum. Daha sonra müteahhitin beni oyalamasından şüphelenip başta yapmam gerekeni sonda yapıp tapu dairesinden bilgi edineyim dedim. Sonra müteahhitin borçları olduğunu ve arsada kat irtifakının olmadığından ev gözükmediğini öğrendim. Bu duruma istinaden merak ettiğim noktalar ise noterde bana kat irtifakı örneği gösterilip satışa onay veren noter hatalı mıdır? Bundan sonraki süreçte müteahhit ve notere dava açmalı mıyım? Son olarak ise kat irtifakı olmayan ama bitmiş eve (fakat tapuda arsa gözüken yere) satış vaadi sözleşmesi ile şerh koyulabilir mi ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Kilyos Kumköy'de deniz manzaralı turizm imarlı arsalar var. İlgilendiğim arsa 2 parselden oluşuyor. Toplam 640m2 450,000.00 usd.Pazarlık payı var. İlerde konut imara dönme ihtimali var ama turizm imar olarakta kalabilir. Sizce halihazırda bu fiyata alınabilir mi ? Veya en fazla ne kadara alınabiliir ? Yorumlarınız için çok teşekkürler.

maltepe de konut projesi arıyorum mütaitten 2+1 400-450 bin tl lik 5 tane proje istesem hangilerini önerirsiniz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.