Tebernus bey, Atakoy'de kirada oturuyorum ve bir ev almak istiyorum. Fakat kirasi 3000TL olan evlerin satis fiyatalari neredeyse1.2 milyon TL'lere gelmis durumda. Kira carpani 400 olan bir yerde ev almak yerine kirada oturup baska yerlerde yatirim yapmak daha anlamli mi? Kisaca yuksek kira carpani olan yerlerde ev alindigin da risk mi almis oluyoruz? Tesekkurler

Bir ev almak için araştırma yaptım. Toplu alım yapan şirketler ile karşılaştım. Projelerden, topladıkları talep doğrultusunda fazla iskonto'lu alımlar yapılmasına vesile oluyorlar. Yani 1 kişi evi 300.000 TL'ye alacakken, topladıkları talep sayesinde 30 kişiyi bir araya getirip toplu alım yapıyor ve daireyi 250.000 TL civarı rakamlara düşürüyorlar. Tapu ve satışa müdahale etmiyorlar, sadece pazarlık sürecini yaratıyorlar. Bu firmalara güvenebilirmiyim ve bu firmaların gelir modelleri nedir ? Benden para istemiyorlar.

Öncelikle daha şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.Bir kaç sorum olacak cevaplarsanız hem beni aydınlatır hemde çok mutlu edersiniz. Dedemden kalan bir arsa ve tarlalar var. arsa 2.5 dönümlük bir işlek köy yerinde yol kenarında. bu arsaya daha dedem hayatta iken babam 3 katlı bir ev yaptı onun izni ile amcamın da aynı arsada tek katlı bir evi var. Dedem vefat ettikten sonra babam ve kardeşleri (6 kişi) arasında anlaşmazlık çıktı. Daha sonra kendi aralarında bir anlaşma yaptılar, köydeki bahsettiğim arsa amcam ve babama müşterek olarak, tarlalar herkese müşterek olarak paylaştırılsın diye konuşuldu.bütün işlemler yapıldıktan sonra ( harita ) arsa amcam ve babama (2 kardeşe) bölünecek iken amcam tapuya imza vermeye gelmedi yani yer 2 ye bölünmedi. şimdi amcam arsayı satmak istiyor mahkemeye vermiş.yıllardan beri yaşadığımız ev yani o arsa amcamın istemesi ile satışa çıkar mı ? babam mahkemede arsanın ikiye bölünmesini talep etti? Mahkeme sizce nasıl sonuçlanır?

Ev almak konusundaki yazılarınızı okumakla beraber,yine de sormak istiyorum.Dediğiniz gibi insan hayata bir kez geliyor ve sahile yakın olmak istiyorum.Biraz kredi de alarak 800 bin liraya kadar oturmak için ev satın alabilirim.Paramı heba etmek istemiyorum,çünkü hem çalışıyorum,kendi birikimim var, hem de babamdan kalan alın teri para var.Bu para Türk Lirasında kalıp erimesin diye de arzu ediyorum.İşimi ve çocuğun okulunu da düşünerek,Çiftehavuzlar-Fenerbahçe-Kalamış civarı bana uygun görünüyor.15 yaşına kadar bir bina olabilir diye düşündüm,depremi de dikkate alarak.Acaba bana gözetmem gereken konular hakkında söyleyecekleriniz olur mu?Önerileriniz var mıdır?Acele etmeli miyim?Böyle bir alışveriş için uygun zaman var mıdır? Bu arada danışmak için bildiğim ve güvendiğim bir emlak ofisi yok.Bu nedenle de önerileriniz özellikle önemli.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba.170.000.TL param var.siyasi durumumuz malum.koalisyon hükümetinin kurulması ihtimali dahilinde halen arsa yatırımı yapma fikrimi koruyorum.kira gelirine ihtiyacım yok fakat evden daha karlı olduğunu düşünüyorum.Arsa yatırımı bu dönemde sizce mantıklı mıdır.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Arazim Sazlıdere İçme Suyu Havzasında ve ORTA Mesafeli Koruma Alanında Kalmaktadır. Sizce buralara bir İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunacak mı ve tahmini fiyat ne kadar olur ?

Selamlar Tübernüş Bey, İstanbul da yatırım amaçlı aylık 10 ile 15bin tl taksile 24 ay vadeli 0 peşinatla modern konut almak istiyorum. Eğer uygun ödeme kolaylığı sağlanırsa 2 farklı daire düşünebilirim. Bu şartlarda öncelikle ne önerirsiniz ve neresi için karar vermeliyim? Karar aşamasındayım cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Nef 11'de 1+1 almak düşüncesindeyim. 300-350 aralığında konutlar mevcuttur.Kira seviyesi 1300-1600Tl arasında olduğunu öğrendim.Yatırımımın geleceği hakkında ne düşünürsünüz? kira getirisi fiyat oranına göre iyi seviyede midir? Teşekkürler

Teşekkür ederim. Şimdiden iyi bayramlar dilerim. Saygılarımla;

merhabalar tebernüş bey... beylikdüzü incirli metrosu sondurumu hakkında bilginiz varmı? ihalesi yapıldımı? 2017 de faaliyete geçecek diye bir haber cıkmıstı inşaatının başlayıp başamadıgı yonunde bir bilginiz var mı?