Merhaba, ikinci leventte iş bankasının binalarının karşısında, yani karakolun orda bir müstakil evimiz var. Fakat ortaklı. Ortaklar satmak istiyor. Sizce ikinci leventin dönüşüme girme, yüksek kat verilme şansı var mı? Yani ortaklara diretip bi beş srne beklemek mantıklı olur mu? Bir de eğer satarsak, payıma düşen para ile, astoria karşısı, esentepe ve ya gayrettepe de eski daire almak karlı olur mu? Dönüşüme girme açısında bu semtler karlı mı? Saygılar...

Merhaba Tebernus bey. Ben Istanbukda esnafim. Memleketim olan Karabuk'te gayrimenbul (arsa veya daire) olarak yatirim yapmak istiyorum. Malum ilimizde Safranbolu gibi kulturek ve tarihsel bir il ile sehrin 35-40 km.disinda gelmesi muhtemel bir Organize sanayii projesi var. Ayrica Universiteyi de unutmamak gerekir. Daire 2+1 135.000.-, kiraya verecegim rakkam aylik 550.-, arsa ise 0.25/1.25 e yani 5 kat ve m2 fiyati 400.- gibi. Yani 800 m2 arsa 200 m2 oturum ile cift 3+1 daire. %30 ile verdigimizde 3 daire. Oda en kotu 480.000.-. Tabi ki bunu 135.000.- lik yukaridaki daire butcesi ile degil; 320.000.- butce ile yapmam gerek. Bu konuda yatirim fikri ne olur. Yardimci olursaniz sevinirim.

İyi Gnler Serdar Bey Coordinat Bornova projesinden 185000 TL'ye 1+0 34m2 Mart 2018 teslim bir daire almak istiyorum?Firma 5 yıl 800 TL yıllık %7 artışlı kira garantisi veriyor ve aidat sisteminin olmayacağını vaad ediyor. Sizce bu projeye girmek mantıklı mı?

Tebernüş Bey, Çanakkale'ye yapılacak köprü gerek ev gerekse arazi fiyatlarını arttırmış durumda ve gelecek 3 yılda büyük değer kazanacağı söyleniyor. 2+1 yeni projelerde yapılan konutlar 230.000 TRY'den başlıyor, aynı dönemde bitecek (2017 sonu) Kartal'da deniz manzaralı & sahile ve metroya çok rajat ulaşımda 1+1 260.000 TRY civarında (her 2 yatırım da katsayıyı sağlıyor kira getirisi olarak) fakat 2-3 yıl bandında sizce hangisine yatırım yapmak daha iyi fırsatlar getirir, İstanbul'u tercih etmek daha mı uygun olur? Çok teşekkürler

İstanbul Silivride 2005 te 2 kat inşaata basladım.Projem 4 kat,yapı denetime girdi.aynı sene 2 kat bitti.2 katta da ikamet ediliyor.Elektrik,su,gaz kullanılıyor.2010da ruhsat bitçek diye 3. katı çıktım,çatımı yaptım.Oğlum gelcek elektrik,su,gaz vs.abonelik işlemlerine başladı.Ruhsata bi baktık 2 kat ruhsatımız varmış.Ben 3 kat ruhsatım var diye biliyordum.Şuan ne yapmam gerekiyor,belediye ne tür bir prosedür uygular.Sıfırdan proje,yapı denetim vs. gerekirmi?LÜTFEN BİLGİLENDİRİN.

Merhaba. 2015 Mart ayında Esenyurt/İstanbul dan bir daire aldım. Dairenin tapu kağıdında niteliği arsa diye görünüyor ve kat irtifaklı. Emlak vergisi için beyan verecek miyim? Vereceksem bina beyanında mı, arsa beyanında mı bulunacam. Teşekkürler

Merhaba Konya'nın en elit semtinde Meramda 16.500?+kdv kurumsal kiracılı dükkanımız var.Yatırımcıya satmak istiyorum alt ve üst limiti ne olmalı kdv hariç veya dahil?

slm tebernüş bey binamız 10 daireli bir bina her dairenin kat mülkiyet tapusu var binada 10 daire kentsel dönüşüme verip binamızı yenilemek istedik biz bodrum katta oturuyoruz ama camlarımız 140*240 şu anda böyle yani bodrum denilemez evin içinde otururken yoldan geleni gideni görüyoruz. mütahit ilk başta evlerimizin konumunun değişmeyeceğini söylemişti şimdi ise çamlar 80*240 olacak diyor buda evimiz tamamen bodruma inecek demek burada 8 daire şimdi kabul ediyor biz altta 2 daire istemiyoruz ve binamızın üstüne 2 adet dublex çıkma hakkı var bunları mütahit alıyor ve bizden 60.000 bin istiyor şimdi biz iki daire ne yapabiliriz bizim hem evlerimiz bodruma iniyor hemde diğer dairelerden küçük oluyor..yerimizde anthill karşısı şimdi ne yapabiliriz saygılarımla...

Merhaba. En fazla 500.000 TL olmak üzere İstanbul ve civarı orta-uzun vadede arsa-arazi için yatırım yapılacak en uygun bölge neresi acaba? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Kilyos Kumköy'de deniz manzaralı turizm imarlı arsalar var. İlgilendiğim arsa 2 parselden oluşuyor. Toplam 640m2 450,000.00 usd.Pazarlık payı var. İlerde konut imara dönme ihtimali var ama turizm imar olarakta kalabilir. Sizce halihazırda bu fiyata alınabilir mi ? Veya en fazla ne kadara alınabiliir ? Yorumlarınız için çok teşekkürler.