Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye-Şerifali bölgesinde AKS Yapı tarafından kentsel dönüşüm ile yapılması planlanan bir proje var. AKS Yapının aynı mahallede metre-kare fiyatları bugün için 4000 tl civarında olan başka bir projesi var. Yeni yapılacak projenin cadde üstü olması daha büyük alana sahip olması gibi sebeplerden ötürü metre-kare fiyatları biraz daha yüksek olabilir. Kafamı karıştıran sorular; * Bu bölgelerde metre-kare fiyatları 4000-5000 TL fazla değil mi? Her nekadar Ataşehir'e yakın olsa da Ataşehir'de benzer projelerde metre-kare fiyatları bu kadar yakın değil(Bildiğim kadarıyla, benzer nitelikteki projelerde metre-kare fiyatları 6000-7000 TL). * Bugün şirketle anlaşamayan bir-kaç ev sahibi var, bunlardan almayı düşünüyorum ama günümüzde büyük şirketler dahi sıkıntı yaşayabiliyor. Proje başladıktan sonra enaz 3 yıl sürecektir, gecikme veya tamamlanamama ihtimali yok değil. Bu riskler için nelere dikat etmeliyim? * İstanbul Finans Merkezinin Ataşehir ayağı ne durumda netleşen bir şeyler var mı? İlgili lokasyonda fiyatları nasıl etkiler? Saygılar Mehmet Kurnaz

bilgilendirme KAYAŞEHİR 17. BÖLGE İÇİN TESLİM TARİHLERİ AÇIKLANDI İdaremizce İstanbul Kayaşehir 17. Bölgede inşa ettirilen ve T.Halk Bankası A.Ş. aracılığı ile satışı gerçekleştirilen 888 adet konutun yapımı tamamlanmış olup, teslim işlemlerinin 04 ? 18 Aralık 2012 tarihleri arasında, "Konut Teslim Programı" çerçevesinde, projenin müşavir firması Emlak Pazarlama İnşaat Proje Yönetim ve Tic. A.Ş. tarafından Kayaşehir 17. Bölge şantiyesinde yaptırılacaktır. Bu çerçevede; 1) Konut alıcıları kendilerine bildirilen günde kendi imkanları ile şantiyeye ulaşacaklardır. 2) Konut teslim işlemlerine işlemlerine saat 09:00'da başlanması sağlanacaktır. 3) Şantiyede yapılacak konut teslimi sırasında; konut alıcılarının aşağıdaki belgeleri yanlarında bulundurmaları gerekmektedir: · Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı), · Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin hak sahibinde bulunan nüshası, · Konut vekaleten teslim alınacak ise vekaletnamenin aslı ve fotokopisi, · KDV tutarının yatırıldığına dair belge veya fatura. · İGDAŞ abonelik bedelinin yatırıldığına dair banka dekontu ( 330,04,-TL ) www.toki.gov.tr

Merhaba Tebernüş Bey, ben Kadıköy Rasimpaşa Mah(Tarihi Yel Değirmeni)'nde 160.000TL'ye 37 yaşında ev satın aldım. ev 100metrekare 3+1 kiraya verilirse 1.200TL. Kartal-Kadıköy -- Ayrılıkçeşme metro durağına 4-5 dk. yürüme mesafesinde. Bu durak ayrıca Üsküdar Tüp geçiti ile Kadıköy-Kartal Metrosunun aktarma merkezi olacak. Şu anda kendim oturmaya başladım. Benim evi alığım yerin bir alt sokağı sit alanı diye biliyorum. Sorum şu. 1)Aldığım fiyat bu şartlarda nasıl? 2) Evin sit alanına yakın olması değerini arttırır mı düşürür mü 3) Evin metro istasyonlarına bu kadar yakın olması mütahitlerin ilgisini buraya çeker mi? Malum 37 yaşında ev yerine depreme dayanıklı yeni bir evi tercih ederim. Teşekkürler

saygıdeğer Ahmet Bey..Size sorum yok.Lütfen okuyunuz..Yaşım 60..özel bir şirket muhasebesinden emekliyim.Kira gelir beyannamemi maliye b.lığının internetteki örneğine göre doğru olarak yazdım.Kozyatağı vergi dairesine gittim.2 saat sonra sıra bende. Türkçesi son derece bozuk bayan memur kabaca bana yanlış doldurmuşsun bina dışında beyanname yazan var dedi. Benim hesabım 1810. tl.Doğruluğuna eminim..O memurenin adamına gittim. 30 tl ye doldururum dedi.tamam dedim.585 tl vergi çıkardı.30 tl vermeden yukarı çıktım.Başka bir memurun kuyruğuna girdim.30 dakkada sıra bende.memur işleme koydu.saat 12.20..işim bitti..Ahmet Bey yine de size bir sorum var..Vergi kaçıran ev sahipleri benim kadar cefa çekerler mi bu vergi döneminde..?....)))

merhabalar tebernüş bey,ilk soruma verdiğiniz cevap için tekrar teşekkür ederim,sarıgazi ovalbahçe sitesindeki aidat iyiyse ve yapımcı şirketlerin satış sonra hizmeti iyiyse alınabilir demişsiniz ama,neyi kastettiniz pek anlayamadım? Aidat164 TL.biraz yüksek ama kapalı otopark-kapalı havuz var.ilginiz için teşekkür ederim

tebernuş bey,benim çatalca muratbeyde sitnak yakınında ana yola 2.parsel düşümleri yapılmamış 9400m2 arazim var şu anki değeri nedir,halkalı gümrüğü muratbeye ne zaman taşınır bilginiz var mı,ikinci sorum ise çerkezkoy velikoy hakkındaki düşünceleriniz neler yatırım yapmamı tavsiye eder misiniz

Merhaba.Sinpaş'ın Zekeriyaköy'de yaptığı Rumeli Konakları'nda 395 m2, bahçeli, yüzme havuzlu villa için 850.000 USD fiyat veriliyor. Siz bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.Oturum için aynı zamanda ileride prim yapması bakımından görüşlerinizi öğrenmek isyerim. Yanıt için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey iyi akşamlar,sarp group'un ataşehir finans merkezindeki finanspark projesi ön satışa çıkmış, fiyatlar 4500-5000 tl aralığında hatta biraz daha yüksek , öncelikle konut projesini satışa çıkarmışlar , sanki fiyatlar biraz yüksek , sizce bu fiyattan alınır mı ? fiyatlar deluxia palace fiyatları ile yaklaşık aynı düzeyde , işin açıkçası ben biraz daha düşük bir fiyat bekliyordum 4000-4500 aralığında. ayrıca bu proje 3 farklı bölümden oluşuyor , residence , home office ve otel , şu anda residence konut kısmı satışta home office ilerleyen dönemde satılacakmış , yatırım amaçlı home office satışını beklemek daha mı doğru olur ?teşekkürler

toskana vad evim hakkındaki haberinizi lütfen kaldırın satış iptal olalı cok oldugu halde hala haber yapıyorsunuz beni ve ailemi cok üzüyorsunuz sizinle komuştugumuzda yazıyı kaldıracagnzı söylemştiniz yarın yazı hala sayfanızda olursa yasal takip başlatacagı bildirirmtebernuş bey lütfen beni zor durumda bırakmadan yazınızı yarın kaldırın kapı numarama kadar yazıyor siz bana söz vermiştiniz yargı tarafından satış iptal edildiği halde yazıyı kaldırmamış olmanız suçtur sözünüzde durup lütfen benim evimle ilgili bu ve başka yazılarınızın hepsini kaldırın geregını yapıcagınızı düşunuyorum AYSUN ESEN toskana vadisi ev sahıbi

Merhabalar istanbulda oturacak 2+1 evimi alamıyorum onun yerine yatırım amaçlı farklı semtten 1+1 ev almak istiyorum. Daha sonra satar üzerine koyar oturacak evimi alırım diye düşünüyorum. Bu ev ilk evim olacağından sizinde bildiğiniz gibi seçim zamanı 0,64 yada 0,99 faizlerle geçmişte insanlar müthiş fırsatlarla ev sahibi oldular. Böyle bir fırsatı kaçırmış olur muyum ? Sizin öngörünüz nedir ? Sizce beklesem zarar eder miyim yada şu an bir alım yapmalı mıyım ? kira çarpanları çok düşük ev almak için iyi bir dönem mi ?