hocam merhabalar bizim avcılar yesılkent mah 2 katklı aıle bınamız var imar barısından faydalanıp yapı kayıt belgesi alıp her ıkı kata kat mulkıyetı tesıs ettıgımız zaman 15.000 gibi birakam cıkıyo fakat suan elektırık su doğalgaz ınternet abonelığimiz var binanın herhangi bir yıkım kararı kesilmis cezası filanda yok bızım suan evimizi satma gibi bi dusuncemizde yok sadece bınamızı mutahıte verıp yenilemek istıyoruz fakat mah. imar olmadıgı ıcın yapı kayıt belgesı alsak bile onuda yapamıyoruz bu durumda sizce yapı kayıt belgesi almalımıyız bızım durumumuz icin bi avantajı yokmus gibi duruyo ama siz ne dersiniz bir sorumda su biz bu paraları verıp bu belgelerı aldık ve atıyorum bir sene sonra mahalleye imar geldi normal imar gecistekı masraflardan yapı kayıt belgem oldugu icin muaf tutulacakmıyım kı eger oyle degilse bu belgenın bizim için hıcbır avantajı yokmus gibi duruyo sizlerin bu konuda degerli goruslerini cok merak edıyorum simdiden cok tessekkur ediyorum

merhaba,2500m2 bir tarlayı 2kardeş almak istiyoruz ,hisseli tapu alabilir miyiz?

merhaba Şubat 2015 tarihinde kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhit firma ile bina yapımı için anlaşma yaparak ve 20 kişi evlerini boşaltıp yıktırdı. Fakat iki kişi evlerini boşaltmadı sözleşmede evler boşaltılınca inşaata başlanacağı belirtildiği için müteahhit işe başlamıyor, başlamakta istemiyor.. Bu evlerini boşaltmayanlarla işgili neler yapılabilir. kanunda bir kolaylık varmı. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Bu devirde İzmir ve İstanbul dan gayrimenkül almak için nelere dikkat etmek lazım.Hangi ili neden tercih etmeliyiz.

Merhaba benim oturmakta olduğum tapusunda satılamaz şerhi olan bir dairem var ve emekliyim şimdi yeni bir tarla vasfında 3700 m yer aldım buraya vergi ödemem gerekir mi emeklilerre bir muafiyet var mı Teşekkürler şimdiden

İyi günler dilerim , Kentsel dönüşüm dahilinde Etilerde oturmakta olduğumuz binamız yıkıldı. 22 Dairelik binada 1 kat sahibi hariç herkes tarafından imzalanan bir proje dahilinde. Toplantı usulüne uygun olmadığı için eksiklikler olduğu sebebi ile Mahkeme tarafından Tedbir kararı ile durduruldu bu süreç 2 seneye yakın sürdü ve herkes mağdur oldu. Bizde davayı kabul ederek yol almaya karar verdik. Yeni yapılacak projede her dairede farklı büyümeler söz konusu. Bazı daireler daha fazla büyüme sağlıyor bu hemen hemen her dairede farklılık gösteriyor. Şimdi dairesi az büyüyen mal sahipleri tekrardan sözleşme yapmak istiyorlar yeni sözleşmede herkese önceki halinde olduğu gibi metrekarelerde daire vermek için , İleride problem olmaması için. Ancak bu seferde dairesi ekstra büyün malikler buna karşı çıkıyor. Arsa haline gelen bir yerde , arsa payı düzeltim davası olabilir mi , Yeni sözleşme yapmak için bu projeyi kabul eden 21 dairenin de , sözleşmeyi iptal etmesi nasıl olur , zaten en azından bir daire kendi dairesinde ki küçülme olacak hiç bir şeyi kabul etmiyor...

( Cevabınız ) Merhaba. Rica ederim. İskan bu kadar önemli ise iskanı olan bir alternatife kafa yorun. 5 yılda iskanın alınmamış olması olumsuz sinyaller anlamına gelir. Ama asıl önemlisi bankaların kredi kullandırıp kullandırmadığı. -- Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. aradaki danışmanlık merkezi ile iletişime geçiyorum sürekli olarak ve son görüşmemizde otoparkın tamamlanma aşamasında olduğu ve müteahhitin iskan için işlemleri başlattığını söylediler. Diğer daireler satılmış ve 105 / 110 bin TL kadar bankadan kredi çıkmış , şuanda benim baktığım daire içinde 105 / 110 bin Tl kredi çıkabileceğini söylüyorlar. 1+1 75 m2 bir daire 141.000 TL istiyorlar eğer dedikleri gibi 110.000 TL kredi çıkarsa 30 elden vermek durumunda kalıyorum faiz ile birlikte ev 200.000 TL olmuş oluyor sizde almak mantıklı olur mu ve bu iskan işlemlerinin başlatıldığı doğrumu nasıl anlayabilirim yada öğrenebilirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, yazılarınızı büyük bir ilgi ile takip etmekteyim. 2003 yılında o günün koşulları altında Teknik Üniversite'den deprem risk raporumuzu aldık. Raporda özetle binanın güçlendirilmesi gerektiğini anlatılıyordu. O günün parası ile 10 daireden, daire başına 30 Milyar Türk Lirası istendi. Maddi kaynak sağlanamadığı için proje rafa kaldırıldı. 340 m2'lik bir arsayız buraya her türlü inşaat şirketi gelebilir dedik ve 2012 yılında bir kez daha deprem risk raporu aldık. Bu sefer binamızın tapu siciline ''Riskli Yapı'' ibaresi düşüldü Tapu İdaresi ve İlçe Belediye'den bugüne kadar tam 12 kez tebligat geldi. Bütün tebligatlarda 60 günlük süre verildi. Şirketler ilgi göstermediği için binayı terk edemiyoruz. Kentsel Dönüşüme girmeden Belediye'den kira yardımı alamıyoruz. Kısır döngü içerisinde yıllar geçiyor. Dairemi bir kaç kez satmaya çalıştım, tapuda şerh olduğu için satamadım. Kiralamak istedim, riskli yapı şerhinin olduğu binalarda resmi kiralama yapılamadığı için kiraya veremedim. Bize bir yol gösterin Tebernüş Bey....

Tebernus Bey Daha oncede fikrinizi sormustum, cevap vermistiniz. Tesekkurler Sonuc olarak, 2 ay arayis sonrasi, Bakirkoy, Osmaniye mahallesinde, adliyeye cok yakin, metro duraginda yakin, marmara foruma cok yakin,0 bina, 2+1 85m2, az katli, orta kat, temiz, ve yapili, bir daire ile 440bine anlasmak uzereyiz. Bolgede kiralar 2bin civari gorunuyor bu olcudeki dairelerde en azindan. Sizce Istanbul kira carpani acisindan, veya yatirim acisindan, mantikli bir hesaba uyuyorumu? Biz oturmak icin aliyoruz, ama insan yatirim matematiginide merak ediyor tabi. Saygilarimla

Merhabar, sayenizde gayrimenkul konusunda bir hayli bili edindim teşekkür ederim... Yatırım amaçlı ev almak istiyorum 200.000?var tuzla mı? Pendik mi? Yoksa ankaradan mı alayım bile medim? Gayrimenkul fiyatlaı düşüyor, düşüş devam eder mi? Almak için uygun zaman ne zamandır?, saygılarımla