Merhaba ataşehir esatpaşa mahallesi emaar alışveriş merkezine ve yeni yapılacak finans merkezine çok yakın 70m2 180.000 tl ye 4 katlı bir apartmanın 3. Katını almayı düşünüyorum önümüzdeki 5 yıllık zaman diliminde bu yatırımdan ne kadar kazançlı çıkarım bununla alakalı bir öngörünüz varmıdır teşekkürler

Tebernüş Bey gün içinde ikinci defa yazıyorum. İlk te katını sormuşsunuz . 83 m2 olan bahçekatı ve ana yola cephe , 88 m2 olan hem bahçe katı olan var yine ana yola cephe, hem de aynı m2 de ve fiyatta birinci kat bulunmakta bu da ana yola cephe. Her üçü de doğu-güney cephelidir. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey kendi aldğım dairenin vediğer projelerin fiyatına baktığımda fiyatlar uçmuş desem az kalır yanında TRENDİST ATAŞEHİRDE 1+1 LER 350 BİN TERRACE MİXTE İSE 165 BİN bukadar artamsının sebebi nedir bu bi yerde durmazmı .........9 ayda 110 bine aldığım daire şimdi 165 bin ...............aşırı derecede artmsını neye bağlayabilriz..................

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle bu site ve bilgi paylaşımınız için teşekkür ederim. neveser'de daire satışından elime geçen 200 bin tl tutarı, hem oturmalık hem yatırımlık, yine bu bölgede değerlendirmek istiyorum. (örnek mh.ne de biraz baktım ama finans mrk. diye cadde ve ikon civarı bölge acaip şişirilmiş geldi.) iki senaryo var: 1) tüm parayı, m2 fiyatı ve kira çarpanı açısından anlamlı site özellikli ve hemen teslim bir projeye yatırmak (m2 fiyatı için terası hariç brüt 75 m2 üzerinden 2,8k tl ve kirası 230 aya maliyetini amorti edecek, çok hoşuma giden bir proje buldum - bu değerler sizce iyi midir bölge için?) 2) 90 bin tl.ye oturumluk, site özelliği olmayan ama güvenilir ufak müteahit firma tarafından yapılmış, işçiliği düzgün ve yeri plananan metro durağına çok yakın ufak ve rahat edebileceğim bir daire almak (m2 fiyatı 2k tl ve kira getirisi 450 tl yani çarpan 200 diyebiliriz) ve artan 110-120 bin ile -gerekirse üstüne 20 bin kadar koyarak inşaat aşamasında metro durağının dibinde butik projeye girmek. işin oturumdaki zevk boyutunu ikinci plana atarsak, yatırımlık açıdan, site dışı ufak projelerin ne kadar değerleneceğini kestiremiyorum. baktığım daire yüksek giriş ama net 40 küsür m2. biraz daha büyüğü var, yine merkezi, önü düzayak ama arka taraf yarı zemin ve binanın önüne başka bir blok yapılıyor. ışık kapanabilir. çevre biraz daha salaş ama kötü değil. şahsen iki daire de rahat oturabileceğim yerler çünkü lüks meraklısı değilim, pek evde de olmuyorum zaten. 1,5-2 bin tl metrekare fiyatı, site dışı giriş 60 m2 ve yüksek giriş 40 m2 için iyi midir bu bölgede? bu tür dairelerin -yine taşdelen özelinde- sizce değerlenme potansiyeli nedir? özyeğin üni, hastane projeleri, metro vs. hesaba katınca. birinci senaryodaki siteye yatırım yaparsam bir sene içinde 20 bin tl artış garanti gibi gözüküyor çünkü tamamanma öncesi son aşamada, ciddi pazarlıkla iyi fiyat aldım. ayrıca pazarlaması kuvvetli olabilecek bir proje. tek endişem, tabii ki aidat :) ancak başta yönetimi inşaat firması yapacağı için nispeten düşük seyredebilir sanırım. ikinci senaryoyu ise değerlendirmekte çok zorlanıyorum. görüşlerinizi rica ediyorum. iyi çalışmalar dilerim.

mrb tebernüş bey sıze bı sorum olcak bu sorumu netleştırırsenız cok sevınırım habıblerle ılgılı bı bılgı almak ıstıyorum nasıl bı sonuç cıkar ve yıkımdan bahsedılıyo bu nezaman gercekleşır ıyı gunler dılerım

tebernus bey merhabalar umarım ıyısınızdır ... kadır topbasın teleferık projesı ıcın acıkladı durak olarak mecıdıyekoy alısamıyen stadı bunun torun center projesıne etkısı nasıl olur ve projedekı yatay ofılser 5500 dolar artı kdv yatırım ıcın uzun vadede hala cazıpmı gozukuyor tsk ederım

merhabalar tebernüs bey. arnavutköy tasoluk hakkinda ne düsünüyorsunuz? arsa alimi yapilabilirmi? tesekkürler

Merhaba, Mintek firması newpalas adında bir projeye başlıyor, yer şerifali bölgesi. Aşık veysel caddesi üzerinde sadece 2+1 daireler olacak. Fiyatlar 200 ile 220 arasında ve 75m2 imiş. Teslimat içinse mayıs 2014 diyorlar. Şuan buradan daire almak mantıklımı sizce yoksa yine şerifali bölgesinde bu rakkamlara müstakil binalara mı yönelmek lazım? Mintek firması için fikriniz nedir acaba o bölgede dream towers baktım ama bolelli firmasını görünce endişeye de kapılmıyor değilim. Dream towers'dan daire alacaktım 1.5 yıldır teslim edilemediğini ve hala bitmediğini görünce çok şaşırdım açıkçası.

Merhaba tebernüş bey elitistpark halkalıdan ev bakıyorum 2+1 92 metre ara katlarda doğu cephe sahibinden comda 270 bine bir ev buldum daha önce bu evler 230-240 aralığındaydı bu kadar prim yapmasını neye bağlıyorsunuz kira olarak aynı metrekarede sitede 1100-1200 kiraya verilebiliyor

merhabalar, Çorlu ya bağlı Yenice ( marmara denizi sahilinde ) ( Yeniçiflikten 15 km sonra ) de 355 m2 imarlı ifrazlı arsam var. 2 yıl önce aldım. 2 yılda 3-4 bin tl fiyat arttı. Bu bölge için ne düşünüyorsunuz. Yerim Biryağ fabrikasının arka sırtında kalıyor. Teşekkürler