Sayın Kirecçi yazılarınız ve fikirleriniz bizler için çok önem arz etmektedir.Bu konuda cidden bir yurttaş olarak teşekkür ederim.Esenler Fatih mah.80 mt2 2+1 daire 1 nci kat.Asansörlü ama asansörü bozuk.4 yıllık bina krediye uygun.Fiyatı 205 bin tl.Metro ve yürüyüş yoluna yakın mesafede.Ara sokakta.Elimde 80 bin tl nakitim var.120 bin tl de 120 ay vadeli kredi çekmeyi düşünüyorum.Daire eğer kiraya verilir ise 800-950 tl ye kiraya gider.Sizce sağlıklı bir yatırım olur mu?Şimdiden teşekkürler!

Merhaba, 2015 yılında yatırım amaçlı almış olduğum daireyi 2018 yılı içerisinde satmayı planlıyorum. araştırdığım kadarıyla alınan gayrimenkul 5 yıl dolmadan satın alınan ücretin üzerinde satılırsa ''Değer artış kazancı vergisi' ödemek gerekiyormuş. Değer artış vergisini satış yapılır yapılmaz ödemem mi? gerekiyor. ayrıca dairemi sattıktan sonra elde edeceğim toplam nakit para ile 2018 yılı bitmeden kendime içersin de oturmak için yeni bir daire satın alacağım. Satın alacağım daireyi satışından gelir elde edeceğim para üzerine + ilave kredi çekerek alacağım. Alacağım yeni daireyi gider olarak gösterebiliyor muyuz. Nasıl bir yol izlemeliyim. Vergi cezası vb. hata yapmak istemem. saygılarımla, iyi çalışmalar dilerim..

İkamet ettiğim site 3 ada 20 bloktan oluşmakta yapı ruhsatı tarihi 2007 yapı kullanma ruhsatı kasım/2012, müteahhit firma siteyi bitirmesine rağmen hiçbir çağrı yapmadan nisan/2012 tarihinden itibaren geçici site yönetimi kurduğunu akabinde aidat talep ettiğini blok panolarına astı.bugün itibari ile de hala aidat istemeye devam etmektedir sormak istediğim bu şekilde bir yönetim resmi midir görev süresi ne kadardır istenen aidatlar 50tl den başladı şu an 107 tl isteniyor konuyla ilgili bilgiileriniz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Ben şunu sormak istiyorum. Çatalca-İnceğiz köyünde, Kuzey Marmara Otoyolunun Çatalca çıkış noktasına 4 km ve otoyola 200 mt olan 3000 m2 hisseli tarlam var. Soruma gelecek olursam. Sizce ben bu tarlayı satıp başka bir şekilde değerlendireyim mi? Bu arazinin değerlenme durumu nedir. Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

iyi günler benim bir sorum olacakti, yurtdisinda yasiyorum gecen yaz geldigimde,canta bölgesinde yatirim amacli arsa aradim ,ancak buldugum tüm arsalar 2 veya 3 kat imarli oldugundan mantiken vazgectim zamanim cok az oldugundan onun yerine Canta merkezde 200 qm bir 0 Dublex daireyi 210.000 ytl ye aldim atatürk bulvari üstünde D100 e sadece 150 metre mesafede sizce burasi prim yaparmi ? Saygilarla

Merhaba. Oturmakta olduğumuz site kooperatifden oluşma.Toplamda 7 blok var bloğun 1 tanesi ve diğer blokların zemin daireleri kooperatifin değil müteahhidin iş karşılığı maliklerine sattığı dairelerdir.Yılda 1 kere hala devam eden kooperatifin üyesi daire sahiplerine genel kurul toplantısı yapılmakta ve ilaveten kararların içine kooperatif yönetim kurulu site yönetiminden de sorumludur yetkilidir gibi bir karar maddesi eklemektedirler.Bizlerde seçme ve seçilme hakkımızın gasp edildiğini neden site genel kurulu yapıpta bizi de davet etmiyorsunuz dendiği zaman biz siteden ücret almıyoruz ki sadece gönüllük esasıyla angaryadan bakıyoruz gibi siz sadece aidat ödeyüyorsunuz bize huzur hakkı ödemeniz yok diyorlar.Bizlerde 5 yıldır devam eden bu duruma bazı aksaklıklarda eklenince dayanamaz olduk.Bu gayri ahlaki ve hukuki durumda ne yapmalıyız?İlginize şimdiden teşekkür edriz.

mrb. ben ağrı toki konutlarından hak sahibiyim. daireler 2014 yılından beri bizde bulunmakta. sorumlu site yönetimi halen görevine devam ediyor. bizim bina da bazıları site yönetimini beğenmediklerinden bina yönetimi kurdular ve kendi giderlerini karsılıyorlar. bundan dolayıda aidatları bizden istiyorlar. ama site yönetimi bizden ayrılamazsınız diyor ve her ay bize aidat borcu çıkarıyor. sizden isteğim hak sahipleri olarak bina yönetimi kurabiliyor muyuz ve site yönetiminin görev süresi olarak bir zaman dilimi bulunuyor mu. teşekkür ederim.

Merhaba zarif beyefendicim ben sadece size teşekkür etmek istedim daha doğrusu varlığınıza minnet duyuyorum bunu söylemek istedim.Allah bana rahmetli babamdan kalma ev dışında herhangi bi lokasyonda lansman,natamam,prestijli bi ev ya da yatırımlık toprak parçası vermedi.Böyle işlere kalkıştığımda yaratacağı negatif etki açısından sansasyonel bi hal arzedeceğini tahmin ettiğim maddi seviyem sizi okumama da mani olamadı:)Günahkar insan evladı olarak sanırım bilinçaltımın tazyiğiyle veya kadın oluşumun dünyevi arzu hissiyatından mürekkeple arada bir bursanın ufak-tefek dairelerine bakıyorum.Çılgın fiyatlardan meczup olunca ruhumu rahatlatmak için bazen isteyerek bazen tesadüfle hep sizin sayfalarınızda buluyorum kendimi..Sizin yazılarınızdaki asudelik;ev,yatırım,arsa vesair maddiyatından ziyade benim için psikolojik terapi işlevi gösteriyo veya sunuyo..sakin sakin,gösterişsiz sanki yakın bi dost edasıyla hayat bulan kelimeleriniz için, ifadeleriniz için veya belki de yılların getirdiği tecrübenin sizin ruhunuzda yarattığı ustalık eseri auranız için size çok teşekkür ederim...Yemin ederim rahatlıyorum sizin yazılarınızı okuyunca ..Rabbim işlerinizde kolaylık versin ..iyi ki varsınız...

Merhaba Tebernus Bey, Esimle aylik gelirimiz 7 bin tl. 1000 tl kira odememiz ve bir bucuk sene daha odeyecegimiz 1900 tl tutarinda ihtiyac kredimiz var. Toki akasya sitesinde 2+1 75m 265 bin tl ye ev baktik ve %1.08 lik faiz oraniyla 3000 tl lik bir odemesi oluyor.pesinatimiz hazir.sizce ev almak icin ilk kredi borcumuzun bitmesinimi bekleyelim mi yoksa almak bizim acimizdan mantikli olur mu?

Merhaba, iş yerim fatihte ulaşım sorunu yaşamayacağım, ailemle huzurlu, sosyal imkanları ve yaşam kalitesi yüksek bir siteden ev almak istiyorum. maksimum 550 bin tl civarındaki evleri düşünebilirim. fatihte çalıştığımdan hem Avrupa hemde Anadolu yakasında ki seçenekleri değerlendirebilirim diye düşünüyorum. insan araştırdıkça dahada çok kafası karışıyor, sizin gibi işinin ehli birinin yardımına ihtiyacım var. iyi çalışmalar dilerim..