Tekrar merhaba Tebernüs bey, Daha onceki yazismamiz ile ilgili bazi havada kalan noktaları sizler ile paylasmak ve yorumuzu tekrar almak isterim. Studyo 24 icin kira carpani guncel olarak 23, Bayrakli da emsal projelerde 17 Studyo 24 yani Isparta kuleye, bir universtite ve buyuk bir hastane gibi yatirimlar ve Bayrakli ise gokdelenler bolgesi itibariyle buyuk bir is merkezi olacagi icin kaliteli konut acisindan ihtiyac dogurabilecek potansiyele sahip taxi ile 3-4 dakika mesafede metro ve adliyeye ulasim saglanabiliyor. Izmirdeki daireyi alabilmek icin ciddi botca girecegimizi soyleyebilirim. Bu durumda sizlerin yorumu ile total kazancimiz artacak gibi duruyor. Ama yine de sizlerin extra yorum ve onerilerini alabilir isek daha huzurlu hissedebiliriz. Degerli yorumlariniz icin tekrar tesekkurler...

Tebernüş Bey, Avcılar Cihangir Mahallesinin geleceği sizin gözünüzde nedir? Yatırım yapılır mı? Başka yerlere mi göz atmalı?

merhaba, biz iki adet bahçe katı almak istiyoruz, kurtköy bölgesinde wroof projesinden bitmiş oturuma hazır dairelere baktık. 116 m2 brüt net 75 m2 2 adet 2+1 bahçe katı yanyana, site dışına bakan 500.000 ve 550.000 liste fiyatı verdiler. site içine bakan 155 m2 brüt 105 m2 net 2 adet 3+1 bahçe katı daire için 780.000 ve 700.000 liste fiyatı verdiler. bunun üzerinden %10 gibi bir indirim olacağını söylediler. site içerisi keyifli ve huzurlu diye hissediyoruz eşimle beraber.ama fiyatlar biraz abartılmış gibi geldi bize sizin bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. şimdiden teşekkür ederim.

mrb. ben ağrı toki konutlarından hak sahibiyim. daireler 2014 yılından beri bizde bulunmakta. sorumlu site yönetimi halen görevine devam ediyor. bizim bina da bazıları site yönetimini beğenmediklerinden bina yönetimi kurdular ve kendi giderlerini karsılıyorlar. bundan dolayıda aidatları bizden istiyorlar. ama site yönetimi bizden ayrılamazsınız diyor ve her ay bize aidat borcu çıkarıyor. sizden isteğim hak sahipleri olarak bina yönetimi kurabiliyor muyuz ve site yönetiminin görev süresi olarak bir zaman dilimi bulunuyor mu. teşekkür ederim.

Emporia istanbul(şerifali) projesini biliyorsunuz sanırım bu proje hakkında sizden bilgi almak istiyorum gelecekte bu proje kendine fiyat açısından ne katabilir yatırimlık olurmu biliyorsunuzki bu proje home ofis residans tarzı ve bende 1+1 yaklaşık 60 m2 daire var sizce degeri ilerde ne olur ve kira getirisi yaklaşık ne kadar olur?

Tebernüş Bey merhaba. Çorluda oturacağımız evi almayı düşünen genç bir çiftiz. Yalnız mevcut koşullarda emlak konutlarından 15-20 senelik bir daireyi 160000 tl ye alıp içini yaptırıp 180000 mal etmek mi yoksa o bölgede fakat önerlere doğru yeni yapılan ufak sitelerde aynı büyüklükteki evi 240000 almak mı? Pahalı ev için ayrıca kredi çekeceğiz. Sizce 5 sene sonunda hangisi daha çok kazandırır?

Merhabalar Tebernüş hocam, inşaat halinde bir ev alıyorum mütahitle anlaştım şuan 3. katı çıkmışlar ben 2.katı alacam esenyurt taraflarında yanlız şöyle bir durum var arsa sahibi mütahite vekalet vermiş arsa sahibi yahudi birisi şimdi bana paranın bir miktarını sözleşme yapmadan vermemi söyledi ben sözleşme yaparken arsa sahibini çağırmam gerekirmi imzası olması için tapuda sorgulattım mütahitin üstüne birşey yokmuş ama arsa sahibinin varmış eğer dolandırma durumu olursa arsa sahibiyle ilgili olurum tapudan tut yapı ruhsatına kadar herşeyini verdi sorgulattım fotokopisi elimde ne yapmam gerek şuan içim rahat değil.

mrb dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı? ve süresi varmı acaba yada toki nin mirasçılara gönderdigi bildirim in bir hukuki bir degeri varmıdır.

İki hafta önce dükkanımız kiracısı vefat etti.Telefon ile ailesinden abisine ulaşarak dükkanı boşaltmalarını kontratın ölüm nedeniyle fesih olduğunu kendilerine ilettik.Bize kiranın devamının kendilerinde olduğunu fakat kiranın devamını istemediklerini kardeşlerinin dükkana masraf yaptığını (tadilat)ancak yapılan herşeyi kırıp düker öyle çıkarız şeklinde cevap aldık .Anladığımız kadarıyla bizden masrafları istiyorlar sorum şu ki yasal süremiz ne kadar,ihtar çekmemiz için mahkeme karaı gereklimi ne yapmamız lazım Kolay gelsin teşekkürler

Sayın beyefendi, biz bitişik parsellerde ama tapuda bağımsız 4 bloktan oluşan bir siteyiz. Bu sitedeki 4 binadan bir tanesi bir şirketle anlaşarak binasını dönüşüme verdi. Ancak bu şirket bu kez diğer blok sahiplerini tehdit etmeye, "binanızı yıktırırız, " diye baskı yapmaya başladı. Amacı 7 katlı bu 4 binayı alıp, yerine 25 katlı 2 adet rezidans yapmak. Ortada yapılabilirliği son derece belirsiz böyle bir proje varken ve şirketin mali durumu son derece riskli iken, bu şirket bazı komşuları noterde imza attıklarında kendilerine 30'ar bin lira vereceğin, söyleyerek kendisine bağlıyor. Biz, neredeyse 2/3 çoğunluğu ele geçirmeye yaklaşan bu rüşvetçi komşulara karşı nasıl bir yol izleyeceğimizi, tüm apartmanı bir felakete sürüklemelerine karşı hangi hukiki yola başvuracağımızı bilemiyoruz. Konu ile ilgii görüşleriniz bizim için çok önemli. Komşuların para karşılığı bir şirkete imza vermesine karşı nasıl bir yol izlenebilir.