Konut ve dükkan kira çarpanı değerlendirilirken aynı kritelerimi kullanmalıyız. Dukan için cazip kira çarpanı oranı hangi seviyelerde olmalı. Tesekkurler.

Üç senedir oturduğum evin düzenli olarak artışlarını yaptım.mal sahibim ,kira artışını yüzde 16 artırmak istiyor.fakat kontratım mart ayında olmasına rağmen ,artması gereken kirayı ocak ayında üç senedir artırıyor.Kontratım mart ayında zam artışı ocak ayında nasıl oluyor anlamadım. Mart ayında biten kontratım ocak ayında artış yapılıyorsa kontratım yenilenmiş olmuyor mu.? Cevabınızı bekliyorum ne yapmalıyım. Saygılarımla

Tebernüş Bey, Zorunlu olarak Şubat ayı başında şehir değişikliği yapmam gerekiyor. Borcu olmayan, şuan içinde oturduğum evimi taşınacağım şehirde ev almak için satılığa çıkardım fakat müşteri yok piyasada.Acaba evimi ipotek ettirerek yeni alacağım evimin %100 üne kredi çekebilir miyim?Evimi kiraya verir oradan gelecek destek ile borcumu ödeyebilr miyim?Piyasalardaki bu durgunluk benim gibi zorunluluktan alım satım yapacakları çok zorluyor.Yada piyasaların hareketleneceğini umarak son haftalara kadar beklemeli miyim. Teşekkür ederim

Tebernüş abi merabalar iyi çalışmalar.Şimdi siz devamlı ev sahibi olun diyorsunuz ya yeni yeni anlıyorum.Kayseriye tayinim çıktı bu zamana kadar lojmanlarda yaşamış memurum ev sahibi bilmem.Burada ev bulmak zorunda kaldım eşimin işine yakın benim işime de uzak değil çocuğun okulu için de öyle.emlakçı araciligi ile bulup aylık kabul etmediğı için senelik peşin ev sahibi aldı.kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi yaptik senelik olarak noterden değil yalnız.parayıda ev sahibinin hesabına eft yaptım vergi kesilmesin diye de kira gideri yazma senden tahsil ederim dedi.Abi adam kafama pek yatmadı ama tuttuk evi titiz bir adamım evin eksiğini gediğini yaptirmadan da rahat edemem.şimdi yapsam seneye durumumuz meçhul yapmasam içim rahat değil.Bu durumda isterse beni çıkartabilir mi evden kira kontratinda yillik tefe tufe orani yazdik 8000 tl.uzerinden fakat seneye de peşin isterse veremem bunun peşin olup olmadığı sözleşmede yaMıyor bu yıl peşin alindi diyor ne olur ne olmaz abi.Birde malı mülkü olanında vicdanı olur inşallah.tesekkur ederim.sagolun..

Öncelikle merhaba.Tayin dolayısıyla şehir değişikliği yaptım.evimi sattım.yeni şehrimde aylık 750.TL ye kirada oturuyorum.kira ödemem sorun değil yani.şu anda elimde 160.000.TL var.bu parayı başka şekilde değerlendirmek,daha doğrusu oturduğum evi satın almaktan başka bir şekilde değerlendirmek istiyorum. 2-5 yıllık bir yatırım olabilir.örneğin prim potansiyeli arzeden bir arsa,paranın birkısmını peşin kalanı kredili 2 adet ev,ya da sağlam bir müteahhitten bittiğinde değerlenecek,şu anda fiyatı daha uygun daire vs.Asıl amacım bana zaman içinde 7 yaşında bir daireden daha fazla reel kazanç sağlayacak bir alternatif bulmak.değerli önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Serdar bey biz iki yıldır gaziemir gazi mahalesinde oturuyoruz evimizi iki yıl önce 260.000 tlye aldık şimdi de 330.000 tlye satmaya karar verdik evimiz 9 yıllık bir bina satma nedenimizde dairemizi satıp Buca Fırattan yada yenigün mahallesinden 230.000 tlye kadar site icerisinde bulabilirsek güvenlikli ev almak kalan para ile de yatırımlık 1+1 veya 2+1 bir daire almak. Hiç aklımızda yoktu ev satmak başka türlü yatırım yapamadıgımızdan dolayı böyle birşey düşünüp karar verdik. Sizce evimizi satmakla doğru bir karar vermişi ve dogru bir semt mi tercih etmişiz.Yardımcı olursanız çok sevinirim çok teşekkür ederim

tebernus bey, merhabalar, yurt disindan yaziyorum size ve Kurffalidaki arsam hakkinda soru sormak istedim. 2004 yilinda 2.175m2 denize sifir arsa/tarl aldim , zamaninda 5% imar vardi ama bana soylenen simdi oralar hep imara acilacak ve 100% imar olacak. bazi yerlere gelmis ama benim tarlama ne zaman gelir ve en yuksek fiyat olarak ne dusunuyorsunuz satabilmam icin ? 11 yil once 210.000 tl verdim, biliyorum cok para verdim ama kazik yedik maalesef !.....3 kopru cok yakinidan gececekmis ve arsam baya deger kazanacakmis? bir fizriniz varmi efendim ?

İyi günler dilerim kolay gelsin, benim sorum rahmetli olan babamın ankara ili içerisinde tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunmakta idi, arsamızdan imar geçtiğinin haberini aldıktan sonra ilgili belediyeye giderek tapu tahsis belgemezi normal imar tapusunu çevirme isteği ile ilgili dilekçe ile müracaatta bulunduk, tarafımıza gelen yazı da ise yaklaşık 200 metrekare arsanın 98 metrekaresini imarlaştırıldığını bunun içinde belediye veznesine 75 000 yetmişbeşbin TL. para yatrmamız gerektiği yazılmakta idi, benim sorum şu ilgili belediyenin internet sitesinde bile arsamızın olduğu sokakta bulunan raiç bedellerin yaklaşık olarak 25000 -30000 TL. ye denk gelmesine rağmen bize 75 000 TL. gibi bir fatura çıkartılabilirmi, ayrıca belediye tarafından gecekondumuzun olduğu yer hakknda tarafımıza enkaz bedeli de ödenmemiştir. ne yapmamzı önerirsiniz mahkemeye versek müspet bir sonuç alabilirmiyiz.

Tebernüş bey öncelıkle merhabalar 1 yıldır satmakla uğraştıgım bir dükkan için sizden bilgi almak istiyorum halkalıda halkalı merkez mahallesınde sokak arasında köşebaşında 400 metrekare dükkanımız var bodrum ve giriş kat olmak üzere 20 yıllık binada arsa tapulu yerımız var bodrumda tekstıl girişde ise market mevcut 2.100 lıra kıra gelırı almaktayız sizce 2100 lira kıra gelırı olan eskı yapı 400 mt2 lık 2 dükkan fıyatı ne olur biz 350 bin lira demekteyız ama musterı bulamadık aslında eş dosttan başkada söyleyemedık sızce nasıl bır yol ızlemelıyız söyledğimiz fiyat yuksekmı acaba

Merhaba Tebernüş bey. Yatırım anlamında kendi açımdan sona yaklaştım sanırım. Sizin yatırım ve yazlık konularındaki cevaplarınızı okudum. Biz 2-3 ay yani yazın ailemiz yazlıkta kalacak şekilde kullanmayı düşünüyoruz. Ben haftasonları gideceğim (İstanbul - Kocaali 200 km). Amacımız çocuğumuz nefes alsın. Bahçede kumsalda oynasın. Bu sebeple Nefes projesini gidip gördük. 2+1 açık mutfak 62 m2 arakat site içine bakan, kapalı havuzlu, çardak, park, fitness donatılı. Kocaali Anadolu lisesine yakın, cami, mahalle parkı olan bu projede yazlık daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 120 bin. Kapsamınız dışı biliyorum ama m2 bazlı fiyat ve prim potansiyeli ayrıca kullanmak için düşünüldüğünde sizin fikriniz nedir?