Merhaba Tebernüş Bey , İstanbul içi İmarlı Arsa yatırımının önümüzedeki 5-10 sene içerisindeki primini göz önünde bulundurursanız hangi bölgeye yapılmasını tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernus Bey, Tepekent'de ki 1 dönümlük boş arsamızın iki taksitli emlak vergisi 1420 TL sizce normal mi,itiraz etmeli miyiz?

Merhabalar Tebernüş Bey; Ben üniversiteden Yeni mezun olmuş 24 yaşında bir bireyim. 5 yıllık üniversitede hayatımda çeşitli satış pazarlama v.s işlerde çalışarak eğitim hayatımı tamamladım. Ve artık kendi işimi kurmak ve plan program dahilinde yeteneklerimi göstermek istiyorum. Düşündüğüm alan emlak ofisi ancak ticarette tecrübeli oldugum kadar emlak sektöründe tecrübeli değilim bu işin negatif kısmı. Ancak çok çabuk öğrenebileceğimi bildiğim için , insan ilişkilerim iyi oldugu için ve de cok rahat empati yapıp insanların ihtiyaclarını anlayabildiğim için bu sektör kafama yatıyor. Max. 20 bin tl sermaye ortaya koyabilceğim durumda bana ne tavsiye edersiniz ? ( gerekirse bir firmada bir kaç ay staj ve ön hazırlık yapacagım)

...adet, din ve goreneklerimize aykiri oldugu icin. Ev alacaklara tavsiyem yilin sonlarina dogru bankalara kredi icin basvursunlar cunku bankalarin kota tutturma! (Tam adi bu degil fakat cogunlugun aglamasi icin bu terimi kullandim) gibi bir durumlari var. bankalar yil sonlarina dogru faiz oranlarini dusurerek promosyon/kampanya yaparlar. Birde krediye basvuracaklara tavsiyem "geri odeyecekleri toplam" tutara baksinlar. Su da var bankalarin dosya masrafi almalari yasaklandi artik bunu da bilerek basvursunlar krediye. Baska birsey daha, insanlarimizin cogu ev alirkan sigortayi sirf mecbur olduklari icin yaptiriyorlar ama sigorta yaptirmalari onlar acisindan da cok iyi cunku baslarina bir sey gelirse geride kalan ailesinin kredi borcunun kalanini odemelerine gerek yok. Bu arada dikkatli olmalari lazim cunku bazi sigorta policelerinde " eger olum kaza ile olursa " sigorta bankaya olan kalan kredi borcunu odemiyor" bu yuzden dikkat etsinler bu sigortalari almasinlar. Benim acizane tavsiyem paralarini biriktirsinler ve hali hazir da sismis olan ev fiyatlarindan almasinlar derim. Rakamlar cok ucuk bazi arkadaslarinda burda sordugu gibi "Kim aliyor bu evleri? Orta ve dusuk halli bir vatandasin bu kadar borc yukune grip kendilerini strese sokmalari iyi degil. Borc odeme stresi aile yasamini olumsuz yonde etkiler. Birde sunu unutmasinlar yatirim isi kisiseldir. Ev almak bazilari icin iyi bir yatirimken bazilari icin degildir. Cunku herkesin maddi durumu, olaylara verecekleri tepki, islerinin saglamligi vs farkli farklidir.

Merhabalar, Daha önce bir soru yazmıştım ve hemen cevap vermişsiniz tşk ederim. Soruyu biraz daha daralttım. Siz Kira çarpanı yüksek olanı alın demiştiniz ev alırken. Yatırım için ufak bütçeli ev bakıyorum. Ben iki yer arasında kaldım. Biri Tuzla Orhanlı yeni yapılan 7 bloklu bitince havuz güvenlik vb olan bir site. sitenin yarısı bitmiş yarısı 4-5 aya bitecek. Burada 1+1 yeni bitecek yerlerde giriş kat 80.000 civarı. Bitmiş binada kiracılı 2 kat 90.000 TL . Diğer ev de Çerkezköy merkeze ve hastaneye yakın ufak 2 bloklu bir site içinde 1+1 3. kat 72.000 TL kira rakamı tahminen ortalama 400-450 civarıdır. Sizce hangisinden alsam daha iyi olur. Çok kararsızım. Kira çarpanı yakınlar ama ileride beni üzmeden değerlenecek sizce hangisi olur. İlginize Tşk.

10 daireli bir apartmanda 2 bodrum kat 2 normal kat sahibiyiz. bodrum katlar yarim daire ancak aidatlar her daire için eşit odeniyor. arastirmama gore bina onarimi vb. giderler arsa payi nispetinde odeniyor . geçmişten bugüne odedigin fazla aidatlari talep edebilirmiyim. bundan sonra arsa payim oranında ödeme yapmak için ne yapmaliyim

Tebernüş Bey Merhaba; Halkalı'da bulunan Ağaoğlu My Ofis projesinden 82m2 (14-20. katlar arası) dükkanın satış değeri 360-370bin TL civarında. Sizce bu fiyata almak mantıklı mı? m2 si 4,500 TL'lerde. Değer kazanma olasılığı nedir? yaklşık 3 yıllık aktif olan bir proje. Konu hakkında ki düşüncelerinizi paylaşır iseniz sevinir. İyi Çalışmalar dilerim.

İyi calısmalar. Izmir bolgesinde yatirim amacli konut almak istiyorum. Studyo daireler, ozellikle Bornova civarindaki yapilasma dikkat cekici duruyor. Buradaki evlerin satis fiyatlari 185,000-200,000 iken kira getirileri 1,100-1,250 TL/ay gibi duruyor, yani yaklasik olarak 160-170 arasi degisen bir oran. Sizce bu oranlar uygun mudur yoksa daha kazancli bolgeler mevcut mudur? Saygilarimla,

Selamlar önerilerinizi ilgiyle takip ediyorum Çekmeköy Kasrı lena sitesinden 240 MK dubleks almak üzereyiz üst katta çatı eğimi var ama buna karşılık işçilik çok muntazam sitenin her türlü sosyal imkanı ve teknik destek için elemanları var en önemlisi dini hassasiyeti olan aileler çoğunlukta ve bay bayan ayrı yüzme havuzu ve spor alanları var acaba bu site ilerde yeşil vadi tarzında prestij kazanımı ? Yoksa boşu boşuna pahalıya almış oluruz bu arada rakam 780 bin TL şimdiden cevabınız için tesekkurler

merhabalar öncelikle değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. sorum şudur üstadım arnavutköy kartaltepe(sıvat) mevkiinde 400 m2 arsam vardır. arsamın imar durumu zamanında su havzasındaydı şimdi öğrendiğime göre orta derece koruma su havzasında..arsamı nasıl değerlendirmeliyim satmalımıyım beklemelimiyim. ayrıca arsama m2 olarak 200-250 tl arası fiyat verdi emlakçılar bu durum normalmidir. .son edindiğim bilgilere göre bazı yerleri devlet cok daha uygun fiyatlara kamulaştırma yapıyormus bu bölge için öyle bir risk mevcutmudur.bilgi ve tecrübeleriniz paylasırsanız şimdiden çok teşekkür ederim.