tebennüş bey merhaba, Solarkentten 228.000 tly bir daire aldım.Şimdi bu daireyi satma niyetim var.Şu an 350.000 tl gibi getrisi var ilanlara baktığımda.Fakat Solarkentin yakınına Metro gelirmi endişeliyim.Gelirse daha çok prim yapacaktır.Bir bilginiz varmı ne yapmamı önerirsiniz?Saygılarımla

Sayın Serdar Bey; İzmir Adliyesi bitişiğindeki Martı Tower'in Postane tarafındaki caddeye bakan kısmında 15.katta 74m2 büyüklüğünde bir ofisim var. Kira getirisi 1.250,00 tl. Ofisin konumu itibarı ile değeri konusunda bilgi ve görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba...Benim sorum Avcılarda 70m2 90000tl fiyatlı 750tl kiracılı satılık dükkan hakkında. Arsa yüzölçümü 390m2 arsa payı 60m2 kat mülkiyetli dükkan. Aklıma takılan yol hizasının altında kalması ve tapuda bulunduğu kat bodrum olarak geçiyor.Burası alınırsa ileride kentsel dönüşüm olursa karlı bir yatırım olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Sağlıklı ve başarılı bir yaşam dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey ; Sizi uzun süredir takip ediyorum. Birçok konuda da sizin görüşlerinizden faydalandım. Şimdiden önerileriniz için teşekkür ederim. Ben ıspartakule Avrupa konutları 3 ten bir daire satın aldım. Dairemiz aralık ayında teslim edildi. Fakat taşınmadık. (temmuz ayında taşındık) Ocak-şubat ayı yakıt parası çok yüklü gelince o zamanki Avrupa konutlarının atadığı site müdürüne itiraz dilekçesi verdik. itirazımız kabul edilerek o zaman boş olan emsal daireye göre yakıt parası tahsil edildi. Yönetim devr edildikten sonra bize borç çıkartıldı. Hem de faizi ile geri isteniyor. Ben de Süleyman Çetinsaya'nın asistanıyla telefonda ve yüz yüze görüştüm. Durumu anlatan e-mail gönderdim. Bizim yapabileceğimiz bir şey yok diyorlar. Şimdi benim sorum şu Avrupa Konutları markasına güvenerek aldığım bu evde sorun çözülmüş gibi yapılarak ben aldatıldım. Ücretli çalışan bir insanım ( öğretmenim ). Bu markaya bu yakışıyor mu ? Bu konudaki önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

tebernus bey, merhabalar, yurt disindan yaziyorum size ve Kurffalidaki arsam hakkinda soru sormak istedim. 2004 yilinda 2.175m2 denize sifir arsa/tarl aldim , zamaninda 5% imar vardi ama bana soylenen simdi oralar hep imara acilacak ve 100% imar olacak. bazi yerlere gelmis ama benim tarlama ne zaman gelir ve en yuksek fiyat olarak ne dusunuyorsunuz satabilmam icin ? 11 yil once 210.000 tl verdim, biliyorum cok para verdim ama kazik yedik maalesef !.....3 kopru cok yakinidan gececekmis ve arsam baya deger kazanacakmis? bir fizriniz varmi efendim ?

iyigünler teberrüş bey esenler bölgesinde düşük maliyetli e 6 ya cephe bahçe konumlu 460 m2 bir arsa var arsa sahibi 2 ortak ortaklardan biri rahmetli 10 varisinden 2 si hakkını satmak istiyor burayı kentsel dönüşüm isim hakkı için almayı düşünüyorum tafsiyeniz nedir

Mrb . Kolay gelsin. müteahhitten 150 metrekare sıfır daire alacağım.Alım satım işlemi sırasında tapuda, tapu harcı ve döner sermaye haricinde başka bir masraf alınıyor mu? %1 Kdv masrafını alıcı mı ödüyor yoksa müteahhit mi? Ayrıca ev bedeli, tapu alıcının üzerine geçtikten sonra mı ödeniyor yoksa öncesinde mi? Teşekkürler

Tebernüş bey sitenizin daimi takipçilerindenim öncelikle iyi çalışmalar. Dap Vazo kulede bir adet otel odası aldım. buradan marmaray geçecek diyorlar.buranın yakınlarından mı geçer.ve bunun bizim projemize katkısı ne olur.şimdiden teşekkür ederim.

Gitmez...çünkü bu işin doğasına,oluşuna,tabiatına aykırı.İstanbul ve diğer illerimizdeki konut fiyatlarının bu kadar yukarıda oluşu ve "2 yıl öncesine göre % şu kadar prim yaptı" dememiz için de neden de değildir yeni ev almak içinde...Bir malın fiyatı yukarıda gider aşağıda düşer,yatay ossiloskopik hareketlerde yapar.Ama Daima Yukarıya gitmez yada hep düşmez. Mutlaka düzeltme dediğimiz "o anki fiyatı içinde sindirme"hareketlerini yapar.Kısaca;Abdurahman Demircan beyin dile getrdiği konu bu açıdan değerlendirilmelidir.Ülkemiz çok dinamik bir ülke;tabiri caizse gireni çıkanı belli olmayan bir ülke..hele birde bu piyasalarda oynanan ellerin çokluğuna bakıldıkça...şaşırmamak elde değil.Son Söz:"İSTİKRAR herşey değildir,Kimbilir belki altı üstünden de daha hayırlıdır".iyi çalışmalar.

İyi günler Tebernüş Bey. 4 ay önce henüz inşaat halindeyken 100Bin TL kredi kullanarak daire aldık. Bina İnşaat halinde olduğu için rayiç bedeli ve tapu satış bedeli 60 Bin TL olarak işlem yapıldı. 3 ay sonra bina bittiğinde kat mülkiyeti tapusunu alacağız. Bu esnada rayiç bedeli yükseleceği için satış bedeli yükselir mi? yükseltmek için ne yapabiliriz? Eğer yükseltilmezse kredi ve rayiç bedel arasındaki farktan dolayı vergi cezası gelir mi? (bina inşaat halinde olduğu için bizim de masraflarımız oldu, eşim de ihtiyaç kredisi çekti, bunları vergi dairesine bildirsek ceza gelecekse indirim veya ceza iptali olur mu?)