İyi günler dilerim kolay gelsin, benim sorum rahmetli olan babamın ankara ili içerisinde tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunmakta idi, arsamızdan imar geçtiğinin haberini aldıktan sonra ilgili belediyeye giderek tapu tahsis belgemezi normal imar tapusunu çevirme isteği ile ilgili dilekçe ile müracaatta bulunduk, tarafımıza gelen yazı da ise yaklaşık 200 metrekare arsanın 98 metrekaresini imarlaştırıldığını bunun içinde belediye veznesine 75 000 yetmişbeşbin TL. para yatrmamız gerektiği yazılmakta idi, benim sorum şu ilgili belediyenin internet sitesinde bile arsamızın olduğu sokakta bulunan raiç bedellerin yaklaşık olarak 25000 -30000 TL. ye denk gelmesine rağmen bize 75 000 TL. gibi bir fatura çıkartılabilirmi, ayrıca belediye tarafından gecekondumuzun olduğu yer hakknda tarafımıza enkaz bedeli de ödenmemiştir. ne yapmamzı önerirsiniz mahkemeye versek müspet bir sonuç alabilirmiyiz.

Tebernüş bey öncelıkle merhabalar 1 yıldır satmakla uğraştıgım bir dükkan için sizden bilgi almak istiyorum halkalıda halkalı merkez mahallesınde sokak arasında köşebaşında 400 metrekare dükkanımız var bodrum ve giriş kat olmak üzere 20 yıllık binada arsa tapulu yerımız var bodrumda tekstıl girişde ise market mevcut 2.100 lıra kıra gelırı almaktayız sizce 2100 lira kıra gelırı olan eskı yapı 400 mt2 lık 2 dükkan fıyatı ne olur biz 350 bin lira demekteyız ama musterı bulamadık aslında eş dosttan başkada söyleyemedık sızce nasıl bır yol ızlemelıyız söyledğimiz fiyat yuksekmı acaba

Merhaba Tebernüş bey. Yatırım anlamında kendi açımdan sona yaklaştım sanırım. Sizin yatırım ve yazlık konularındaki cevaplarınızı okudum. Biz 2-3 ay yani yazın ailemiz yazlıkta kalacak şekilde kullanmayı düşünüyoruz. Ben haftasonları gideceğim (İstanbul - Kocaali 200 km). Amacımız çocuğumuz nefes alsın. Bahçede kumsalda oynasın. Bu sebeple Nefes projesini gidip gördük. 2+1 açık mutfak 62 m2 arakat site içine bakan, kapalı havuzlu, çardak, park, fitness donatılı. Kocaali Anadolu lisesine yakın, cami, mahalle parkı olan bu projede yazlık daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 120 bin. Kapsamınız dışı biliyorum ama m2 bazlı fiyat ve prim potansiyeli ayrıca kullanmak için düşünüldüğünde sizin fikriniz nedir?

İyi günler ben halk bsnkasindan 60 ayligina konut kredisi çektim odemekte zorlandigim için vadeyi 72 aya cikarip aylik odemelerimi düşürmek mumkunmudur yada nasil mümkün olabilir teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. Sizlerin tavsiye ve önerilerini hemen hemen her gün okurum, bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. İstanbul esenyurt işlek cad üzerinde mahallenin en işlek caddesi 50+50 bodrum= metre kare bir dükkan almak üzere pazarlık yapmaktayım önerilerinize acil ihtiyacım var. Kira getirisi 2500 lira eder kolay kiraya verilir. Fiyatı 600 bin+20 bin komisyon=620 bin isteniyor. Kira çarpanı oranları sanki bana biraz yüksek geldi, Sizce 2500 kira getirisi olan bir iş yeri ne kadar alınmalıdır.Acil önerilerinize ihtiyacım var.

Öncelikle saygılarımı sunarım ben size bi konu danışıcaktım 8 ay oldu yeni yapı bir binadan daire aldım mütait sürekli oyalıyor iskan belgesini almıyor belediyeye verdim imza bekliyor dedi ama yapı denetime gittim daha temel görünüyor bitiş vermemiş ve dairelerin çoğu dolu oturulur cezalı fatura ödüyoruz abone olamıyorum bunlar ilgili yardımcı olabirseniz size minnettar kalırım birde belediyeye şikayette bulunsam sonuç alabilirmiyim..saygılarımla şimdiden teşekkür ederim

merhaba 2013 subatta kiraci olarak tasindigim dairede girdigimden beri kombi problemi var ilk tamiri ev sahibi odedi bu senede ariza yapti odemeyi kabul etmedi 150 tl.ben odedim bir ay icinde baska ariza yapti ariza kiraciya aittir deyip kabul etmiyor odemeyi ne yapmam lazim tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey , İstanbul içi İmarlı Arsa yatırımının önümüzedeki 5-10 sene içerisindeki primini göz önünde bulundurursanız hangi bölgeye yapılmasını tavsiye edersiniz?

iyi pazarlar Tebernüş bey Benim sorum yurt dışında çalışyorum şu an istanbulda bir evim var yaklaşık 450 bin tl değerinde onu satıp arsa almak ve 6.8 daireli bir bina yapmak istiyorum.Yada evimi satıp üstünü kredi ile tamamlayıp Beşiktaş fatih Beyoğlu bölgesinde pansiyon apart şeklinde iş yapabileceğim bina almak istiyorum. arsayı alıp hemen inşaat yapma imkanım yok kazandıkça 2 yıl gibi bir zamanda yapabilirim.binayı ise hemen alıp faaliye sokabilirim sizce hangisi daha mantıklı ve kazançlı olur.iyi çalışmalar

İyi günler Tebernüş Bey.ben 2013 ağustosta görev için Şırnak'a yatırım amaçlı 55.000 tl'ye , aylık 550 tl kira getirisi olan bir ev aldım.(%0,67 faizle 36 ay vadeli ev kredisi ile almıştım) Ancak 2015 ağustosta İstanbul'a tayin olacağım kesinleşince İstanbul'dan oturumluk ev almaya karar verdim.acaba hemen yatırımlık evimi satıp İstanbul'daki 250.000 tl'lik oturumluk ev için yeni bir kredi mi çekmeliyim?yoksa İstanbul'da bir yıl kirada oturup, projeleri yerinde araştırıp, yatırımlık evin kredisinin bitmesini mi beklemeliyim?