Merhaba Tebernus Bey, Hem oturum, hem yatirim acisindan ev bakiyoruz. Kiraya verilebilir ve kolay satilabilir bir ev almamiz gerkiyor, cunku kac sene Turkiye'de kalacagimizi bilmiyoruz. Yurtdisinda satilan evimizin parasini degerlendirmek icin bazi alternatifleri dusunduk. 1) Zekeriyakoy Gloria evleri 3+1 kendimiz oturmak icin 2) Maden North Istanbul projesi 2+1 yatirimlik ve geri kalan para ile Darussafaka 3+1 asmakent ya da itu63 yani eski bir ev. 3) Bir emlakci dukkan alip kiraya vermeyi tavsiye ediyordu, gene kalan para ile ancak eski bir ev alinabilir, mesela Darussafaka'dan gene. 4) Bir diger alternatif paranin tumuyle daha merkezi Tarabya gibi bir yerden ev almak. Zekeriyakoy'u cok seviyorum ama parami da iyi kullanmak istiyorum. Goruslerinizi almak istedim. Simdiden cok cok tesekkur ediyorum, saygilarimla, sibel.

Esenler Oruç Reis mahallesinde 2+1 şimdiki değeri 65000 TL civarında olan 12 yıllık bir dairemiz var. Şuan kentsel dönüşüm aşamasında çevrede değişiklikler olacağı söyleniyor. Bunu da göz önünde bulundurarak Esenler'deki evi denilen fiyata satıp Başakşehir taraflarından 150000 TL'ye bir daire almak sizce mantıklı bir tercih olur mu?

tebernüş bey, iyi çalışmalar. istanbul launge 2 de bir yakınım için daha önce belirttiğim 1+1 59,50 m2 giriş kat (alt katta bahçe katı daire mevcut) kuzey doğu daireyi her şey dahil 163 bin TL ye firmaya senetli aldık. fiyat ilk bakışta yüksek geldi ancak yapmış olduğum araştırmada teslimin yakın olması ve fiyat ve ödeme koşulları bakımından iyi olması nedeni ile bu dairede karar kılındı.alanlar umarım sonradan üzülmez. sonuçta araclılık yapan benim. bu süreçte atakentteki diğer projeleri tekrar inceleme fırsatı da buldum. teras temayı (anlattıkları kalitede yaparlarsa) kullanılan malzeme bakımından diğerlerinden ayrı durduğunu söylemeliyim. kullanılan beton c-50 ve konvansiyonel sistemle inşa ediliyor ve kat yüksekliği net 3 metre olacakmış.satış ofisine ulaşmak biraz zor oldu. bu arada o bölgenin tam anlamıyla dereler bölgesi olduğunu görmem beni şaşırttı. ilerde bu dereler sorun çıkarır mı bilmiyorum ama m2 3100 den başlasa da imkanı olan için alınacak güzellikte bir proje olmuş. tabi proje bittiğinde katalogdaki gibi olursa bölgenin iyileri içindeki yerini alır. bu arada ümraniyedeki evidea da bir yakınıma gittim.mükemmel bir peyzaj yapmışlar. binaların konumlandırılması da çok iyi olmuş. iç malzemeler ortalama olsa da güzel proje çıkmış ortaya. ağaoğlu ayazmada elektirik direkleri henüz kaldırılmasada inşaatta gözle görülür bir hızlanma var ancak satışa çıktığı hızı henüz yakalayamadılar.cephesi biten kısım oldukça güzel görünüyor.

hilal hanım iyi günler öncelikle belirteyim benim gibi vatandaşları bilgilendirdiğiniz için şimdiden teşekürler, size 2 tane sorum olacak 1-aranavutköy hacımaşlıda hiseli 1005 m2 tarla vasıflı hiseli tarla aldım imar girdiğinde 1005 m2 tarla kompile yeşil alan olarak el konulabilirmi konulursa yasal olarak ne tür haklarım var 2-1005 m2 alanı bana çevrilerek verdiler imar girdiğinde 28000 m2 tarlada başka bir parsel düşme ihtimali varmı ( örneğinyol kenarını alıp çevirdim ) tarlanın alt kısmında imar sırasında bana verebilirlermi cevabınız için şimdiden teşekkürler

aslıhan dalgıç İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası Kadıköy ilçesinde ev bakmaktayım. Daha önceki yazılarınızdan anladığım kadarıyla fiyatlar bayağı doymuş.Eski bina alıp hem oturup hemde ilerde satarak kara geçilir mi? yoksa toprakdan yeni binalara mı girmeli? Bağdat a 1. paralel (caddebostan mevki) de yeni binalarda 120-130 metrekarelik daireler 1000000 dolara kadar çıkıyor. 4. paralelde brüt 200 m bir eve toprakdan 600 000 e girmek mantıklı olmazmı.şu an bitmiş aynı sokokdaki yeni evler 140 m ye 600000 tl ye satıyorlar.Yoksa gene 4. paralelde 400-500 bin e eski ev alıp 5-10 sene sonra yeni yapılınca satmak mı mantıklı olur?( yeni binalarda kiralar 2000 den başlıyor eskilerde 1500) teşekkür ederim.--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci Yeni ev yeni evdir... Her zaman derdi ve sıkıntısı daha az olur... 140 metrekare hemen teslim evin 600 bin TL'ye satıldığı sokakta 200 metrekare evi aynı fiyata buluyorsanız alın... Peki bunlar satışların gerçekleştiği fiyatlar mı? Yoksa istenilen fiyatlar mı? Yani satıcıların istediği fiyatlar mı?CEVAP Valla Tebernüş Bey inanması zor ama satılıyor.Ha her 5 evden 2 si böyle satılıyor 1 in de pazarlıkla iniliyor (yeni ev toprakdan olana 675 dediler biz 600 dedik biraz direndiler karımızı öldürdünüz nerdeyse dediler ama pazarlıkla en azından 610-620 yi kabul edecekleri kesin.)Kalan 2 ev ise satılmayıp kalıyor tabi. Yeni binalarda küçük de olsa alıcı çok. başka projelerde kalmadı çok denildi yada 1 daire 1 de dublex kaldı son daireler diyende oldu. Bence 1. paralelde kiradayım 100 metrekareye 2100 kira veriyorum rahatsız ediyor ama semtimden çok memnunum heralde aynı sebepten pahalıda olsa alıcı buluyorlar.Ayrıca fiyatı 400 000 in altındaki evlerin ilanlarını aradığımda her 4 evden 2 si ilandan çekilmiş oluyor muteahıtilgileniyor diye haliyle pahalı eskiler ve büyük pahalı yeniler le dolmuş durumda emlakçılar.İlginize teşekkür eder bu uzun yazı içinde siz ve okuyucularınızdan özür dilerim.

Merhaba ,Ataşehir İnlife ile ilgili yazılarınızı okudum. Yatırım amaçlı bu dairelerden almayı düşünen yakınlarım için danışmak istiyorum. Bu projede dairelerin teslimini ne zaman olarak öngörüyorsunuz? Mütahhit şirkete güvenebilir miyiz? Evler tamamlanıp kiraya verildiğinde takribi kira değerini ne olarak öngörüyorsunuz?

Çıkmaz sokağın emlak vergisi boğaz kıyısındaki yalılardan ve Acarkentten daha pahalı.....!Beykoz belediyesinin 2010 yılında yaptığı yeniden değerlendirmeye göre göksu mahallesinin bir çok cadde ve sokağı Acarkent, Göksu evleri, Hisar evleri, Beykoz konakları, Çubuklu vadi evleri gibi lüks sitelerden, boğaz manzaralı bir çok sokaktan hatta boğaz kıyısındaki milyonlarca TL değerinde yalıların bulunduğu sokak ve caddeden daha değerli hale gelmiştir..Mahalle sakinleri olarak bu duruma yasal itiraz hakkımız yok.Burası Türkiye oluyor işte.Lütfen bu konuyu gündeme getirin gerekli yasal düzenlemeler yapılarak bu haksızlık ortadan kalksın...

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır sayfanızı takip ediyorum, fikirlerinize, duygusal ve psikolojik yönden yaklaşımıza çok değer veriyorum. Eşimde bende devlet memuruyuz, şu anda Ataköyde lojmanda kalıyoruz, 2 yıl sonra lojman süremiz bitiyor ve Ataköyde yaşamak istiyoruz. 17 yıldır çalışıyoruz, hiç kendi evimizde oturmadık ve lojman bitiminde kirada oturmak istemiyorum, 2018 yılında Adana görev yaptığımız sırada projeden 4+1 ev almıştık, kiracı evden çıkıyor bizde oturacağımız evi almak için satılığa çıkardık Adanadaki evimizi, 8.000.000 tl teklif verdiler, piyasasıda bu şekilde, sattığımız gibi Ataköyden evimizi almak istiyoruz her ne kadar lojman bitimine 2 yıl kalsada evlerin hemen satışı mümkün olamayabilir ve Ataköyde satılık evlerin tümü nerdeyse kiracılı, 2 yıla kadar aldığımız evin boşaltılabileceğini düşünerek bu yola giriyoruz. Ama aksi gibi Ataköy satılık ev ilanı çok az ve son 3 ayda fiyatlar çok arttı, Adanadaki evim o kadar artmadı. Yapmayı düşündüğümüz şey doğrumu sizce, tüm birikimiz bu ve kiracı ev sahibi derdi olmadan istediğimiz semtte yaşamak istiyoruz, ama satılık ilanların be denli az olması bizi ürkütüyor, hep önce alacağınız evi belirleyip sonra satışı yapın dersiniz ama eş zamanlı bunu sağlamak çok zor, siz olsaydınız 2 yıl sonra kendi evinizde oturmak isteseydiniz şimdiden alış satış yaparmıydınız, boş ev bulmanın çok zor olduğunuda göz önüne alarak cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler

Kentsel donusumde 4 sene oncebinamiz yikildi. Arsa payina dustu. Dukkan sahibi ile anlasamiyoruz.. biz bir dukkan sahibi olacagimizi iddaa ediyoruz. Arsa paylari 20daire toplam 430 dukkanlar 209 yeni proje yapilirken nasil hesaplaniyor. Bilgi verebilirseniz sevinirim. Tsk iyi calismalar

Tebernüş bey merhaba nasılsıniz? Borsa İstanbul'da garip bir dönem yaşanıyor gibi, fiyatlamalarin mantığını kaybettiği bir dönem diyorsunuz siz de. Eczacı ilaç ve eczacı yatırım çok uzun süredir yatırımcılarını çok zorladı hisse özelinde de, eczacı grubu ile ilgili beklentinizde değişiklik var mı? Ayrıca borsa için de öngörülerinizi paylaşabilir misiniz?