Merhaba, Karamürsel Ereğli'de denize sıfır, yeni köprüye 10 dk, köprü manzaralı, 90 m2 dübleks, bitişik nizam müstakil, ön ve arka bahçesi 50 m2 olan bir yazlığım var. Körfez köprüsü sonrasında istanbul anadolu yakasından 50 dk gibi bir sürede ulaşım mümkün olacak. Burayı muhafaza mı edeyim yoksa yazın değeri her ne ise elden mi çıkarayım bilemedim. Size sormak istediğim şu; köprü bittikten hemen sonra değerini tamamen görür mü yoksa bir sonraki yıla mı asıl değerini bulur? Burayı muhafaza mı etmek yoksa satıp istanbuldan 1.000 TL kira getirili bir 1+1 almak mı daha mantıklı olur acaba? Teşekkürler

Öncelikle selamlar ve saygılar.İmar belgesini aldığımız arsamızda taks 0.50 kaks 2.0 yazmaktadır.Ayrıyeten planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 4. maddesine göre düzenlenmiştir.1-2-3 ve 5 no lu parseller tevhid edilip imar hattı tahakkuk ettikten sonra belirtilen nizamda inşaata müsaittir yazmaktadır. Parsel krokilerinin yanında sol altta da imar hattı talebi icabetmektedir yazısı veyahut mührü bulunmaktadır. Size sorum bu imar durumu tam anlamıyla ne ifade etmektedir? Yola 200 m2 gibi bir terk duyumu aldım(sadece duyumla soru sorduğum için kusura bakmayın).Yola terk durumunun imar durumunda yazması gerekli midir değil midir? Yola terk var ise bunun bedelini belediyeden alabilir miyiz? Eğer alabilirsek bunun maddi değeri hangi bedel üstünden hesaplanır? Şimdiden Teşekkür ederim, Saygılarımla

Tebernüş Bey öncelikle bize böyle bir imkan sunduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Zeytinburnu / Kazlıçeşme'de Özak-Ziylan-Yenigün ortaklığında deniz kenarında yapılacak olan proje hakkında araştırma yapıyorum. Bu lokasyon ve proje hakkında ne düşünüyorsunuz. İlginize teşekkür ederim.

Ela Aycemal : Merhaba? İstanbul Taşdelen park verde sitesinde 2+1 dairemiz var. 865 tl kira alıyoruz.kiracı çıkacak.şu anda 1.000 tl ye kiraya verilebiliyor.Biz İzmir de kirada oturuyoruz.Aldığımız kira ile oturduğumuz evin kirasını ödüyoruz. Biz seneye urla ya yerleşmek istediğimiz için bu evi satıp urla dan ev almak istiyoruz.şu anda 320.000 tl civarı satılabiliyor.biz 360.000 gibi satış fiyatına ulaşmasını bekliyoruz.İstanbul daki bu evi satıp Urla dan ev alırsak doğru olur mu? Bu arada şunu da söylemem lazım.Bu ev tek mal varlığımız ve bu kirayı almaya devam edip urla dan ev kiralama şansımız yok çünkü elimize geçecek paranın 70.000 tl si ile borç ödeyeceğiz.Sorum şu: evi satınca urla dan mı almalıyız yoksa İstanbul dan daha düşük fiyatlı bir ev alıp kirasıyla urla dan mı ev kiralamalıyız?Yani mülkümüzü İstanbul da tutmaya devam mı etmeliyiz.250-260.000 tl civarı urla nın denize yakın bir bölgesinden müstakil ev bulabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler?

Merhaba, hisseli tarlayı ticari arsa yapmayı düşünüyorum yalnız hisseli tarlayı kişisel arsama çevirebilirmiyim ? çevirebilirsem neler yapmam gerekir? Yardımcı olabilirmisiniz. Teşekkürler.

Tebernus bey kuyumculuk sektöründe faaliyet gösteren bir firmayız son zamanlarda işlerimizin düşmesinden dolayı inşaat sektöründe faaliyet göstermek istiyoruz.1.5 milyon tl civarında sermayemiz var.müteahhitlik numarası aldık.Katkarşılığı bir arsa bulduk arsa sahibi yurtdışında olduğu için bir yakınına vekalet vermiş.bu vekaletle inşaat sözleşmesi yapmak ne derece doğru (toprak sahibi ile yanyana gelmeden)ilerde problem yaşar mıyız?veya elimizdeki sermaye ile bir arsa alıp inşaatı kendi arsamıza yapmamız daha doğru mu olur.bizi aydınlatırsanız çok memnun oluruz.teşekkürler.

Emekliyim ve tek evim var.Emlak vergisi ödemiyorum.üzerime tapulu ufak tefek babadan kalma arsalarım var.Arsa vergimi ödüyorum.bu sene arsalardan dolayı ev vergisi ile ilgili belediyeden tebligat geldi. arsa sahibi olduğum için ev vergisi ödemem gerekiyor mu?

8922 m2 tarlamız var.İmarı açılır ise ileride, tarlamın ne kadarı gider, bana ne kadarı kalır.

Iyi gunler dilerim, esimle engelli bireyleriz.kumburgazin istanbula yakin olusu hastane icin ve duz bir zeminde olmasi bizim icin oldukca iyi olacagi icin Kumburgazda sahile 50adimlik 3 katli bir binadan 100bin tl ye ev almayi dusunuyoruz. Fakat kumburgazin sahilindeki evlerin yikilip yuruyus yolu,kafe vb yerlerin yapilacagi, boylece ev sahiplerinin zarar edecegi soyleniyor. Sizin bu konudaki gorusunuz veya baska bir yerden ev tavsiyeniz nedir? Tesekkurler. Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey ; Sizi uzun süredir takip ediyorum. Birçok konuda da sizin görüşlerinizden faydalandım. Şimdiden önerileriniz için teşekkür ederim. Ben ıspartakule Avrupa konutları 3 ten bir daire satın aldım. Dairemiz aralık ayında teslim edildi. Fakat taşınmadık. (temmuz ayında taşındık) Ocak-şubat ayı yakıt parası çok yüklü gelince o zamanki Avrupa konutlarının atadığı site müdürüne itiraz dilekçesi verdik. itirazımız kabul edilerek o zaman boş olan emsal daireye göre yakıt parası tahsil edildi. Yönetim devr edildikten sonra bize borç çıkartıldı. Hem de faizi ile geri isteniyor. Ben de Süleyman Çetinsaya'nın asistanıyla telefonda ve yüz yüze görüştüm. Durumu anlatan e-mail gönderdim. Bizim yapabileceğimiz bir şey yok diyorlar. Şimdi benim sorum şu Avrupa Konutları markasına güvenerek aldığım bu evde sorun çözülmüş gibi yapılarak ben aldatıldım. Ücretli çalışan bir insanım ( öğretmenim ). Bu markaya bu yakışıyor mu ? Bu konudaki önerileriniz için şimdiden teşekkürler.