Ağustos 2016 da kiraya verdiğim dairemde oturan kiracı son 4 aydır kiraları gecikmeli vermeye başlamış son ayın kirasını hiç vermemiştir.Ayrıca site yönetimine ödemesi gereken ortak gider aidatı(ısınma vb gibi)ödememiş 2500 civarı borç birikmiştir.Ay sonu itibariyle çıkacak daireden fakat kiramı ve aidatları ödeyemeyeceğini söylüyor.Site yönetimi alacakların tahsili için icra takibi başlatmış.Bu arada site yönetiminden bana bir tebligat gelmedi.Mağduriyetimi gidermek için nasıl bir yol izlemeliyim.ağustos 1 itibariyle sözleşme süresi doluyor.Aidatların tahsili için site yönetimi tahsil yoluna kiracıdanmı başlar teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar.. darbe sonrasında , halkın demokrasiye sahip çıkması ve komşu ülkelerle normalleşme pozitiflikleri düşünüldükten sonra . bu etaplardan geçtiğimiz gerçeğiyle , Gaziantep' de yakın gelecek te imara yakın ve imarlı alanlarda arazi fiyatları ve daire fiyatlarının geleceği ile alakalı görüşünüz ne dir?

Merhaba Tebernüş bey. Benzer yazılarınızı okudum ama işin içinden çıkamadım. Tayini Avcılar Gümüşpalaya çıkan bir öğretmenim. 100.000 TRY civarı birikimim var. Avcılar'da Hükümet konağına yakın 2 daire arasında kararsız kaldım. Biri 170.000 TRY, bahçe katı, caddeye bakan tek cephesi var. Diğeri düz giriş 200.000 TRY, 2 cepheli geniş bahçesi var. Odaları da daha büyük ve ferah. Ancak çekmem gereken kredi rakamı bilhayli artıyor. Her ikisinin de kira bedeli 800-850.000 civarı. 2. daha çok içime sinmekle beraber artan kredi miktarı dairenin maliyetini de yükseltiyor. Ederinden fazla ödemek yerine 170.000liği alıp kafam rahat mı olsun, diğerini alıp fazla ödesem de evde mutlu mu olmalıyım bilemedim. Ya da bu birikimle Beylikdüzü ya da önereceğiniz başka yakın bir yerde alırsam daha mı çok prim yapar? Şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhaba Serdar Bey, Biz şuanda iZMİR/Karşıyaka'dan krediyle 31-32 yıllık bir daire satın almayı düşünüyoruz. Benim sorum: 1) Banka ipotekli daireye kentsel dönüşüm yapılabiliyor mu? 2) Karşıyaka sahile çok yakın konumdaki 32 yıllık apartmanın kentsel dönüşüme girme süresi sizce ne olur(sahil şeridinin depreme hassasiyeti de baz alınarak). Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey 2+1 olarak sunulan dairenin 1 odası kat bahçesiymiş.Bir katta 4 daire var ve her daireye AİT GİBİ GÖRÜNEN, DAİREDEN GEÇİLEN 4 tane kat bahçesi var.Ancak bu kat bahçelerinin dördünede apartman koridorundan da giriş kapısı mevcut.Yani daireden girilen 1 koridordan girilen1 olmak üzere iki kapısı olacak.Firma diyor ki bu kat bahçesi size ait olacak,bende badana,boya,klima,kalorifer peteği,açılır kapanır cam balkon gibi hepsini tam olarak yapıp, kullanılabilir oda şeklinde teslim edeceğim.Şimdi sorum şu olacak:bu kat bahçeleri herbir daireye ait olacaksa koridordan kapıya ne gerek var?Bu kapı kapatılırsa ileride sorun yaşanırmı?Diger dairelerde bu kat bahçesinden hak iddia edermi?Satmak gerekirse 1+1mi,2+1mi yoksa kat bahçeli 1+1mi diyeceğim?Sözün kısası Tebernüş Bey bu kat bahçesi dairenin kendisine ait olacaksa bana göre sorun olmayacak.Böyle bir durum da neye dikkat etmem gerekir.Apartman yönetim planına 1nolu dairenin 1nolu katbahçesini,2nolu dairenin 2nolu katbahçesini,3nolunun 3nolu bahçeyi kullanacaktır vb yazılabilirmi?İlginiz için teşekkürler.

Merhabalar, 900 bin TL civari bütçe ile kira getirisi yüksek ofis almayı düşünüyordum fakat kararsız kaldım sizce kira getirisi ve yatırım bakımından plaza katında bir ofis almak mı daha mantıklı olur yoksa dükkan tarzı bir yer almak mı ? Son olarak tavsiyede bulunabileceğiniz projeler var mıdır ?

Merhaba, Ümraniye Aşağıdudullu mahallesinde 1993 senesinde aldığım 3683 nolu parseldeki arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller. Lütfen Plan Notlarına Bakınız." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve arsaya muadil gösterilmesi için sanırım tapuya başvurmam gerekiyor. Mevcut arsamı imara açtırmam mümkün mü? Bunun için neler yapmam gerekiyor? İkinci soru, arsaya muadil gösterilmesi nasıl ve nerede oluyor? Herhangi bir maddi kayba uğrar mıyım? Gösterilen muadil yere itiraz hakkım var mı? Bu soruları açıklarsanız sevinirim. Yardımlarınız için teşekkür ederim

İstanbul Silivride 2005 te 2 kat inşaata basladım.Projem 4 kat,yapı denetime girdi.aynı sene 2 kat bitti.2 katta da ikamet ediliyor.Elektrik,su,gaz kullanılıyor.2010da ruhsat bitçek diye 3. katı çıktım,çatımı yaptım.Oğlum gelcek elektrik,su,gaz vs.abonelik işlemlerine başladı.Ruhsata bi baktık 2 kat ruhsatımız varmış.Ben 3 kat ruhsatım var diye biliyordum.Şuan ne yapmam gerekiyor,belediye ne tür bir prosedür uygular.Sıfırdan proje,yapı denetim vs. gerekirmi?LÜTFEN BİLGİLENDİRİN.

merhabalar tebernus bey, kucuk bi yatirimla tarla almayi dusunuyorum. tekirdag corlu sahpaz koyunde 8000 metrekare ada no 0 parsel no 1027 fiyati ise 135000 tl'dir. boyle bi yatirim mantiklimidir. bu fiyata cerkezkoy kizilpinar bolgesinde de 3000-4000 metrekare alabiliyorum. sizin farkli bir oneriniz varsa dikkate alacagim. bu konuda fikrinize ihtiyacim var ,simdiden tsk ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, büyük bir ilgi ile yazılarınızı takip ediyor ve güvenilir, samimi ve karşılıksız bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum. 2015 yılında imara giren ve arsa vasfındaki bir yerin fiyatını 100 birim kabul edersek aynı arsaya çok yakın fakat imara girmemiş ve imar sınırındaki tarla vasfındaki bir yerin fiyatı yaklaşık ne kadar olmalıdır?Aralarındaki oran nasıldır? (yakın dönemde imara açılması beklenmeyen bir tarla) İyi günler diliyorum