Merhaba iyi günler. Beykoz sınırları içinde Gümüşsuyu mahallesinde 250 Mt2 arsamız mevcut bunu satmak işin bir firmayla görüştük satış gerçekleşmek üzereyken İbb den bir evrak çıkmıyormuş acaba neden satışı gerçekleşmiyor. Acil paraya da ihtiyacımız var Satan bir çok kişi mevcut aramız üzerinde bir işlemde yok

İyi günler.Ben Gaziantep Şahinbey ilçesine bağlı bir köyde şuan mahalle oldu bi arsa aldım.Bu arsanın niteliği kargı ev ve arsası olarak gözüküyor.Bu yere ev yapmak için ne yapmalıyım bu ibare ne anlama geliyor.

İyi Günler Tebernuş Bey, 2013 yılı başında bir müteahhitten topraktan anlaşarak 200 bin tl?ye bir ev aldık. 2016 sonu itibari ile de inşaat bitmek üzere. Müteahhit ile kendi aramızda bir sözleşme yaptık, herhangi bir noter, tapu vs. yok. Ev tam bitince tapuyu verecek olarak anlaştık. Biz bu evi şimdi satmak istiyoruz. 300 bin tl veriyorlar. Bu durumda biz evi satsak müteahhit direk evin tapusunu bu kişilerin üzerine yapsa, direk onlara satmış olsa bu durumda emlak değer vergisi artışı öder miyiz? İkincisi müteahhit kdv?yi öderken 200 bin?e sattığı için bu rakam üzerinden ödeme yapmak istiyor. Bu bir sıkıntı doğurur mu? Teşekkürler.

iyi gunler efendim. Bir gayrimenkul almak uzereyim %70i bir sahisin uzerine diger %30 ise %10 olmak uzere 3 kisi uzerinde. Toplam 4 kisi hak sahibi. Ben %70 hissesi olan kisiyle fiyatta anlastim. izalei suyu davasi acarsam diger %30 u alabilir miyim? Alicagim gayrimenkulun %70 i icin 70bin tl odicem. Davayi actiktan sonra diger %30 almam icin tapuda gorunen 70bin tl uzerinden mi hesaplaniyor yani %30un degeri 30bin tl mi oluyor yoksa mahkeme kendi bilir kisisiyle mi deger belirliyor? Okudugum kadariyla belirlenen degerinde %60 i kadar tutarini satisa cikariyor. Yada satisa gayrimenkulun %100 u mu cikiyor ben tekrar %100 u icin mi bir ucret odemem gerekiyor. Bu olaya biraz aciklik getirirseniz cok sevinicem tesekkurler kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba. Çorluda oturacağımız evi almayı düşünen genç bir çiftiz. Yalnız mevcut koşullarda emlak konutlarından 15-20 senelik bir daireyi 160000 tl ye alıp içini yaptırıp 180000 mal etmek mi yoksa o bölgede fakat önerlere doğru yeni yapılan ufak sitelerde aynı büyüklükteki evi 240000 almak mı? Pahalı ev için ayrıca kredi çekeceğiz. Sizce 5 sene sonunda hangisi daha çok kazandırır?

Sayın Tebernüş;Sizden zaman zaman çok faydalı bilgiler ediniyorum.104 dairelik sitenin yönetimini yapmaktayım.4 daire balkon dışına klima dış ünitesi taktı.Site yıllık toplantısında klimaların kaldırılmasına dair kişilere imza karşılığı karar tebliğ edildi,buna rağmen klimaları kaldırmadılar.Hukuki yönden nasıl bir yaptırım gerekli.Teşekkürler.

menemen esatpasa mahallesi 1201 sokak cami ye 1 2 dk mesafede ,Metro dibinde , çarşıya ,hastaneye ,her yere konumu iyi arsam var polis lojmanları yanı metroya 1 dakka mesafede liseye ilkögretımlere 5dk mesafede anayola 1dk mesafede 5 kat imarlı altı dukkan 330m2 arsam bulunuyor degeri ne kadardır sizce 1trılyon verdıler vermedık sizce degerı nedır ?

Tebernüş Bey, Merhaba, 30senelik, 10 daire ve zeminde 2 dükkanlı apartmanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yaptırma kararı aldık. Fazladan sadece +1 kat çıktığı için paramızla iş yaptırma durumundayız. Müteahhide 2 daire + 2 Milyon tl daire ve dükkan sahipleri olarak vereceğiz. Herkes hissesi ölçüsünde bir ödeme yapacak. Proje değerlendirme aşamasındayız. Tapudaki m2 ve binadaki cephemizi ve katımızı korumak kaydıyla normal 3+1 daire yerine aynı yere 2+1 ve 1+0 iki daire yapma isteğimiz var. .Dükkan sahipleri haksız kazanca sahip oluyorsunuz bunu bilirkişiye götürüp şerefiye bedeli belirleyip bize ödemeniz lazım diye bir argumanları var. Normal inşaat bedeli olarak iki daire tek daireden elbette bir miktar pahalı olacak (10-15bin tl kadar) müteaahit zaten bunu paylarımıza yansıtıyor, bunun dışında ayrıca bir şerefiye bedeli talep edilebilinir mi? Teşekkür ederim.

Merhaba, Ümraniye Aşağıdudullu mahallesinde 1993 senesinde aldığım 3683 nolu parseldeki arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller. Lütfen Plan Notlarına Bakınız." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve arsaya muadil gösterilmesi için sanırım tapuya başvurmam gerekiyor. Mevcut arsamı imara açtırmam mümkün mü? Bunun için neler yapmam gerekiyor? İkinci soru, arsaya muadil gösterilmesi nasıl ve nerede oluyor? Herhangi bir maddi kayba uğrar mıyım? Gösterilen muadil yere itiraz hakkım var mı? Bu soruları açıklarsanız sevinirim. Yardımlarınız için teşekkür ederim

merhabalar tebernus bey, kucuk bi yatirimla tarla almayi dusunuyorum. tekirdag corlu sahpaz koyunde 8000 metrekare ada no 0 parsel no 1027 fiyati ise 135000 tl'dir. boyle bi yatirim mantiklimidir. bu fiyata cerkezkoy kizilpinar bolgesinde de 3000-4000 metrekare alabiliyorum. sizin farkli bir oneriniz varsa dikkate alacagim. bu konuda fikrinize ihtiyacim var ,simdiden tsk ederim.