Merhaba, Elimizde 340.000 TL bulunuyor, şu anda kiradayız. Ev almak için 3 seçenek var elimizde, yatırım ve oturum açısından yol gösterirseniz çok seviniriz. müstakil evi istiyoruz ama borca girmemiz gerekyor ki korkutuyor, ancak değer kazanması açısından da merak ediyorum. 1. Silahtarağa 300.000 TL manzaralı sıfır dublex, 120 m2 2. ortakoyde sıfır ters dublex 90m2 2+1 , 370.000 TL 3. ortakoy merkezde 2. derece tarihi eser müstakil , içi az bakım isteyen,dıştan bakımlı 2.5 katlı 140m2 580.000 TL ev..(bunun için kredi çekmemiz gerekiyor) teşekkürler

İyi calısmalar. Izmir bolgesinde yatirim amacli konut almak istiyorum. Studyo daireler, ozellikle Bornova civarindaki yapilasma dikkat cekici duruyor. Buradaki evlerin satis fiyatlari 185,000-200,000 iken kira getirileri 1,100-1,250 TL/ay gibi duruyor, yani yaklasik olarak 160-170 arasi degisen bir oran. Sizce bu oranlar uygun mudur yoksa daha kazancli bolgeler mevcut mudur? Saygilarimla,

Tebernüş Bey merhaba, 1stanbul evlerinden 155 me brüt 118 m2 net olan 3+1 olan bir daire almak istiyoruz bu konuda size danışmak istediğim 2 konu var: 1- emlak konut taksitlendirmesiyle almayı düşünüyoruz 77000 peşin - 76 ay*5.100 TL taksitle mantıklı bir yatırım mı? 2- şirket üzerine aldığımızda %1 KDV geri kalan %99 u da 5 yıla bölerek gider olarak düşebiliyormuyum? başka avantaj ve dezavantajları var mı? şirket danışmanlık şirketi ve kar ediyor, gider gösteremediğimiz bir şirket. 3-şirket home ofis adresi bu siteye taşıyabilirmiyim yasal olarak home ofis site içinde olabiliyor mu? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Tebernüş bey,esenler havaalanı mah,kentsel dönüşümden dolayı 5 katlı arsa tapulu evimiz yıkıldı beş dairemizin emlek vergilerini ödüyorduk,yanlız belediye ile anlaşarak 5 dairemize karşılık 4 daira almak için anlaştık 5 daire alırsak 404,000 tl borçlanacaktık bizde 4 daire için anlaştık ve 230,000 tl borçlandık yalnız şimdi 5, dairemizi almak ve tekrar 404,000 tl borçlanmak istiyoruz ama belediye 4dairemizi veriyor kalan 1 daireyi vermiyor benim bunu alma hakkım varmı?veya nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olurmusunuz? teşekkür ederim.

Hocam iyi günler.Benim ğrenmek istediğim etimesgut yapracıkda 611 ve 1119 parsellerde arsalarım var.Tokinin imar geçirdiğini duydum.Yurt dışında olduğum için imar gerçekten geçtimi yoksa geçmek üzeremi.Acaba ankaraya gelmem icab edermi gecme durumunda?cok tşkler.

Serdar bey şehir dışından geldik.(İstanbul'dan)..Konut almak istiyoruz,Narlıdere,Balçova,Güzelbahçe,Urla hattına bakıyoruz.İlk tercihimiz Narlıdere oldu biraz araştırmadan sonra fiyatların çok balon olduğunu gördüm.(özellikle emlakçıların bu balonu oluşturduğunu düşünüyorum)Aynı daire emlakçıda örneğin 435000TL,diğerinde 450000TL,malsahibinde 385000TL..Böyle saçma bir piyasa İstanbul'da bile yok....ne yapmalıyım? Güzelbahçe fena değil beğendik ancak burada kafama takılan bir şey var.villa ile daire fiyatları neredeyse eşit?anlayamadım.İzmir'de böylemidir?villanın daha pahalı olması gerekmiyormu?güzelbahçenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkür ederim..saygılarımla..

hocam saygılar; seneye emekli olacağım şimdiden araştırma yapıyorum. yazılarınızdan, alacağımız yerin kaç paraya alınacağının önemini ve istenen fiyatın 1/5 hatta 1/10 una kadar teklif etmemizin bir sakıncası olmayacağını öğrendim. kandıra, karasu, kocaali ve akçakoca taraflarında 3-5 dönüm civarında fındık bahçesi bakıyorum şimdiden. bazı terimleri bilemiyorum, cevap da bulamıyorum. tapusu alınımış 2 B arasizi ne demektir. bir de bazı yerler var yarısı müstakil tapulu yarısı 2 B tapulu. böyle bir bahçeyi almak sakıncalı mıdır? bir de bazı yerler göl ve bunun gibi yerlere çok yakın su havzası dahilinde bulunan bahçe alınabilir mi? teşekkür eder saygılar sunarım.

Selamlar; Koza Park'tan yatırım amaçlı ev almak ileriye dönük iyi bir yatırım olabilirmi cevaplarsanız sevinirim.Teşekkürler

Ataşehir Japon Evler projesi teslim edilmiş ve oturulmaya başlanmış. burada 1+1 daireler 1000 Tl, 1+0 dairelerde 600 tl kira getirisine sahip. bu dairelerin satın alınması durumunda istenen ücretler ne olmalıdır. 1+0 daire için istenen 140.000 tl çok mu acaba. 1+1 daire zaten satılık bulunmuyormuş. Yatırım amaçlı düşünüyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler Tebernüş bey. iyi günler dilerim

Tebernüş bey iyi günler; okuyucularınızı iflas etmeye yüz tutan projelerde nasıl yanlış yönlendirdiğinizi Bahçeşehir Tulip Turkuaz sitesini tavsiyelerinizle anlamıştım. Şantiyede 350 kişi çalışıyor dediğiniz günlerde tek bir işçinin bile olmadıgını gözlerimle görüyordum. Sonuç olarak Emlak GYO inşaat hızı ilerlemediği için çelik kuvvetle projeye el koydu ve yeniden projelendirerek o projeden daire alanları magduriyetten kurtardı. Tüm bunları sizin tavsiyelerinize inanarak Makrom Yapıdan daire alan Mert Sezgin beyin mağduriyetini fazlaca hissettiğim için yazıyorum. Aşağıda yazılı bulunan 11.10.2010 tarihli Ali Doğan beyin sorusu ve verdiğiniz cevab sanırım herşeyi anlatmakta. ALİ BALKAN : Sayın kireçci benim sorum tulip turkuaz(ispartakule) projesi ile ilgili olacak bu sitede nisan ayında 125 daire satıldığı biligisi verilirken, sizin miliyet gazetesindeki 11/05/2010 tarihli emlak sayfanızda nisan ayında 2 daire satıldığını söylüyorsunuz bu projeye yatırım yapmayı düşünüyorum lütfen bu bilgilerin hangisinin doğru olduğunu söylermisiniz? Tebernüş Kireçci : Güzel bir soru. Sorun Emlak Konut ile Tulip Turkuaz arasında yaşanılan iletişim sorunundan kaynaklanıyor. Tulip Turkuaz satılıyor. Satıldığını şuradan biliyorum Benim kendi çevremden Nisan ayında Tulip Turkuaz projesinden ev alanların sayısı 4. Yani kimseye satmasalar benim çevremden 4 kişiye sattılar. Biz bu sorunu başka projelerde de yaşıyoruz. Emlak Konut ve TOKİ'nin kriterlerinde her işlemin tamamlanmış olması koşulu var. Tulip Turkuaz satar. Satmasının önünde hiçbir engel yok. Tek sorun inşaatın hızlanmasıydı. Bildiğim kadarıyla şimdi şantiyede 350 kişi çalışıyor. Gördüğüm kadarıyla İstanbul'da en hızlı ilerleyen inşaatlardan biri. İnşaat bitimine doğru satışı hızlanacak bir proje... Bu hali en yavaş satılan hali.