Tebernüş bey iyi günler; okuyucularınızı iflas etmeye yüz tutan projelerde nasıl yanlış yönlendirdiğinizi Bahçeşehir Tulip Turkuaz sitesini tavsiyelerinizle anlamıştım. Şantiyede 350 kişi çalışıyor dediğiniz günlerde tek bir işçinin bile olmadıgını gözlerimle görüyordum. Sonuç olarak Emlak GYO inşaat hızı ilerlemediği için çelik kuvvetle projeye el koydu ve yeniden projelendirerek o projeden daire alanları magduriyetten kurtardı. Tüm bunları sizin tavsiyelerinize inanarak Makrom Yapıdan daire alan Mert Sezgin beyin mağduriyetini fazlaca hissettiğim için yazıyorum. Aşağıda yazılı bulunan 11.10.2010 tarihli Ali Doğan beyin sorusu ve verdiğiniz cevab sanırım herşeyi anlatmakta. ALİ BALKAN : Sayın kireçci benim sorum tulip turkuaz(ispartakule) projesi ile ilgili olacak bu sitede nisan ayında 125 daire satıldığı biligisi verilirken, sizin miliyet gazetesindeki 11/05/2010 tarihli emlak sayfanızda nisan ayında 2 daire satıldığını söylüyorsunuz bu projeye yatırım yapmayı düşünüyorum lütfen bu bilgilerin hangisinin doğru olduğunu söylermisiniz? Tebernüş Kireçci : Güzel bir soru. Sorun Emlak Konut ile Tulip Turkuaz arasında yaşanılan iletişim sorunundan kaynaklanıyor. Tulip Turkuaz satılıyor. Satıldığını şuradan biliyorum Benim kendi çevremden Nisan ayında Tulip Turkuaz projesinden ev alanların sayısı 4. Yani kimseye satmasalar benim çevremden 4 kişiye sattılar. Biz bu sorunu başka projelerde de yaşıyoruz. Emlak Konut ve TOKİ'nin kriterlerinde her işlemin tamamlanmış olması koşulu var. Tulip Turkuaz satar. Satmasının önünde hiçbir engel yok. Tek sorun inşaatın hızlanmasıydı. Bildiğim kadarıyla şimdi şantiyede 350 kişi çalışıyor. Gördüğüm kadarıyla İstanbul'da en hızlı ilerleyen inşaatlardan biri. İnşaat bitimine doğru satışı hızlanacak bir proje... Bu hali en yavaş satılan hali.

sayın tebernüş bey Silivri kurfallıda 42 dönüm bir yer buldum tamamına 20.000 tl istiyorlar. arazinin suyu yok ve engebeli bir arazi diye söylediler. fiyata ne diyorsunuz almalımıyım..

Tebernüş bey size öncelikle hizmetinizden dolayı cok teşekkür ediyorum.kura ile satışa sunulan İstanbul Halkalı Projesi kapsamında yer alan 161 daire Açelya, Akasya, Defne, Manolya ve Orkide evleri mi?. çünkü o bölgede benim bildiğim kadarıyla tokinin hemen teslim inşaatı bitmiş yeni proje evleri yok. ikincisi : evlerin maliyeti biraz yüksek geldi. mx2 bazında ilk başta normal gözükse de 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile kira atış hızı neredeyse aynıya geliyor . bugün kira çarpanı 300 yıllar sonrasında da aynı 300 den aşağı inmiyor.bu da istanbulun ortalamasının altında kalıyor. üçüncüsü: evlerin ilk çıkış fiyatları piyasa değerinin 40000 ila 60000 arası yüksekten çıktı. sadece avantaj 240ay vade olması. o da 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı avantajı eritiyor. Ben mi yanlış düşünüyorum . sizlerin görüşleriniz nelerdir?

merhaba kardelen sitesi atakentte 2007 de yapılmış türkiyede toki tarafıdan yapılmış en güzel sitedir . kullanım alanı çok genişve merkezi bir site olup kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu yoktur .aynı lokasyonda olan lale şehir konakları metre kare ve kira çarpanı oranlarıyla eşdeger olup, kullanım alanı daha az ev kalitesi yüksek ,kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu ile görsel olarak daha caziptir. Karden sitesinden laleşehire geçmek istiyorum .Mantıklı bir kararmı veriyorum?

Merhaba Tebernüş Bey, Cendere Vadisinde Vadi İstanbul yakınındaki merkezi bir projeden neti 40m2 olan 2 adet ofis mi satın almak daha mantıklı olur yoksa neti 80 m2 olan 1 adet ofis mi ? Amacım uzun vadede kira geliri elde etmek. Proje tamamlanınca hızlı kiralamak ve uzun vadede kazancımı maksimize etmek için mantıklı hangi seçim ile ilerlersem daha mantıklı bir seçim yapmış olurum? Son olarak aşağı yukarı benzer fiyatlara neti 80m2 olan çift cephe köşe ofis mi mantıklı olur yoksa neti 100m2 olan tek cephe mi? Bu konumda ve büyüklükteki ofislere gelecek potansiyel talepleri hiçbir şekilde öngöremediğim için soruyorum. Yardımınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Bağlarbaşı Cumhuriyet caddesi üzerinde en az 40 yıllık binanın en üst katında dairem var...Bina asansörsüz olduğu için 82 yaşındaki babam sorun yaşıyor....Dairemi satmak istiyorum, ancak çevremdeki insanlar satmamamı, aksi takdirde çok pişman olacağımı, çünkü kısa bir süre sonra kentsel dönüşüm projesi kapsamında buranın çok değerleneceğini söylüyorlar...Hatta inşaat firmalarının bu iş ile ilgili görüşmelere başladığından sözediyorlar...Fakat ben bu gelişmelerle ilgili internet ortamında hiçbir bilgiye ulaşamadım...Bu bölgede kısa bir sürede bu tür gelişmeler olabilir mi....Bilgilendirebilirseniz minnettar olurum....Saygı ve teşekkürlerimle....

Tebernüş bey iyi günler;cathay inşaatın ıspartakuledeki projesi olan stüdyo 24 sadece 450 adet stüdyo daireden oluşmaktadır.Acaba sizce neden sadece stüdyo daire yapmaktadır.hedeflediği kesim sizce kimler.bölgede üniversite hastane bu tarz yerler olmadığı için sizce çok gerek varmı hepsini stüdyo daire yapmaya?Şimdiden teşekkür ederim.

günaydın tebernüş bey kitaş süleymanıye projesinde istimlak edilecek sokaklar belli oldumu metre kare bedelleri nekadardır benim demirtaş mah.sabunhane sokakta 260mt.bi iş yerim var kiptaş nekadar bi bedel biçer saygılar

Merhaba, Daha once de açikladigimiz gibi ruhsatimiza uygun olarak insaatimiza devam ediyoruz. Insaatimiz tum degerli dostlarimiza her zaman aciktir. Is programimizi internet sitemizde ve burada yayinladik. http//www.babilkuleleri.com/projemiz/is-programi/ Goreceginiz gibi 4 ile 6 hafta arasinda programimizin onundeyiz. Babil Kuleleri Ruhsati alinmis ve projelerin onaylanmis bir insaatdir. Onayli ruhsat ve projelerimizi eger arzu ederseniz her zaman ofislerimizde inceleyebilirsiniz. Isteyen musterilerimize birer kopyasini da memnuniyetle veriyoruz. IBB, Istanbul'da Kentsel donusum ve imar konusunda cesitli calismalar yurutuyor. Bunlar bolge acisindan olumlu kararlar. IBB ve Esenyurt belediyesinin amaclari gelecege yonelik olumlu bir calisma yapmak. Eger bu kararlarda bize ilave pozitif etkisi olan noktalar olursa tabi ki bunlardan yararlanacagiz. Sizin de bildiginiz gibi ruhsat sahibi bir firma olarak, idare hukuku acisindan kazanilmis haklarimizdan fedekarlik etmemiz soz konusu degil. Zaten bu yonde bir talep te yok. Bizler oldukca teknik olan imar mevzuatini danismanlarimiz vasitasi ile yakinen takip ediyoruz. En onemlisi sizinde izlediginiz gibi insaatimiza suratli bir sekilde devam ediyoruz.Su anda Istanbul da hava 2 derece. Bugun de Esenyurt ta yogun kar yagisi vardi. Bu sartlarda insaata devam ediyoruz. Sartlarin agirligini ve bu sartlarda insaati devam ettirmenin guclugunu merak eden musterilerimizi max. guvenlik onlemleri ile santiyemizde zaman zaman agirliyoruz. Sizler de dilerseniz her zaman misafirimiz olabilirsiniz. Yukarida da belirttigimiz gibi programimizin onundeyiz. Buna ragmen 1050 daireli bir projede farkli goruslere de saygi gostererek bilgi paylasmaya devam ediyoruz. Insaatimizi zamaninda bitirmek uzere surekli calisma halindeyiz. Saygılarımızla, Siz ne diyorsunuz? Bu yeterli bir cevapmi? Sonradan degisiklik olursa bu Facebookda yazdiklari seyi delir olarak kulanilabilibirmi? Tesekürler

Konum Aşağıda mail olarak gönderdiğim durum.Avukat bir sonuç almak zor diyor. Sizler bu konuda nedersiniz. Sayın Ramadan Kumova'nın dikkatine sunulmak üzere İstwest Projenizden birkaç ziyaret ve görüşme sonunda bürüt 170 metre kare büyüklüğünde bir daire satınaldım.Bu aşamaya gelinceye kadar satış personelinizle yaptığım görüşmelerde alacağım bu daireye ait 2 adet kapalı otopark tahsis edileceğini öğrenmiştim. Zaten bizim olmazsa olmazımız 2 adet otopark tahsisi idi. Satış vaati sözleşmesindede bu konuya ait hiçbir bilgi yoktu. Otopark hanesi boştu.Aradan geçen zaman sürecinde taksitlerimizi ödemeye devam ettik.Dökümanları tesatüfen okuduğumda bize 1 adet otaparkın tahsis edildiğini gördüm. İlgililere durumu anlattığımda bir adet otopark olduğunu aksinin mümkün olmadığını söylediler.Bu durumda kandırıldığımı anladım. Bu duruma büyük bir firma nasıl başvurur. Mahalle arasındaki bir şahıs firması bile böyle davranmazken neden böyle bir durumla karşılaştığımı yorumlamak bile istemiyorum. Şu an içinde olduğum durumda nasıl bir çözüm yaratabilirim araştırmasını Avukatım aracılığı ile araştırmaktayım. nasıl bir sonuca ulaşacağımı zaman gösterecekticektir.Durumuma cözümün tarafınızdan sağlanmasını,ve 2 adet otoparkın tarafıma tahsisini istemekteyim. Durumu bilgilerinize rica ederim. Dr.HASAN BASRİ AKSOY